2024年版房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2雙方當(dāng)事人1.3交易日第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介方責(zé)任2.2房源信息整理2.3客源信息整理2.4安排雙方看房2.5協(xié)助交易談判2.6協(xié)助簽署合同第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費金額3.2支付方式3.3支付時間第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3買方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1中介方違約7.2賣方違約7.3買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條其他條款12.1雙方共同認(rèn)可的條款12.2附錄第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)：中介方根據(jù)本合同約定，為賣方和買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集、整理、推廣、匹配、看房安排、談判協(xié)助、合同簽署等一站式服務(wù)。1.2雙方當(dāng)事人：甲方（賣方）和乙方（中介方）是本合同的雙方當(dāng)事人。1.3交易日：交易日是指自本合同簽訂之日起，至合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止的時間段。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于房源信息整理、客源信息整理、看房安排、談判協(xié)助、合同簽署等。2.2房源信息整理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進行整理、推廣，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.3客源信息整理：乙方應(yīng)根據(jù)買方提供的需求信息，進行整理、匹配，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.4安排雙方看房：乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，安排雙方看房，并協(xié)助雙方進行溝通、交流。2.5協(xié)助交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，并提供專業(yè)的建議和意見。2.6協(xié)助簽署合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽署房產(chǎn)交易合同，并確保合同的合法、有效。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費金額：本次房產(chǎn)交易中介服務(wù)的服務(wù)費為人民幣【】元整。3.2支付方式：服務(wù)費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并配合乙方的相關(guān)工作。4.2.2甲方應(yīng)對乙方提供的中介服務(wù)給予合理的配合和支持。4.2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費用。4.3買方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的客源信息，并配合乙方的相關(guān)工作。4.3.2乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。4.3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費用。第五條合同的有效期5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方支付服務(wù)費用后，且完成本合同約定的服務(wù)事項后終止。第六條合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1中介方違約：如乙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，或未按照約定完成服務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約：如甲方未按照本合同的約定提供房源信息，或未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3買方違約：如乙方未按照本合同的約定提供客源信息，或未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，由中介方所在地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供外，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，為期【】年。10.3.1雙方事先書面同意的信息披露；10.3.2法律要求的信息披露；10.3.3為了保護國家安全、公共利益而進行的信息披露。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同中指定送達地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。11.3送達時間：任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起【】日內(nèi)送達對方。第十二條其他條款12.1雙方共同認(rèn)可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【】等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件各一份，作為本合同附件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十四條簽署14.1雙方簽字：雙方代表在本合同上簽字，代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2簽署日期：本合同簽署日期為【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實性和完整性。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，以及作為合同履行過程中房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。附件二：身份證明復(fù)印件詳細要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證件的原始文件及其復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實性和完整性。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有相關(guān)信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份真實性，以及作為合同履行過程中的法律依據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)交易所需的稅費證明、貸款批準(zhǔn)文件、物業(yè)證明等。這些文件應(yīng)確保真實、完整、有效。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易過程，包括但不限于稅費計算、貸款申請、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲方未按照約定提供房源信息或未支付服務(wù)費用。3.乙方未按照約定提供客源信息或未支付服務(wù)費用。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費用，并按照合同約定要求乙方支付違約金。2.甲方違約：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的【】%。3.乙方違約：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的【】%。示例說明：如果中介方未能在約定時間內(nèi)安排雙方看房，導(dǎo)致交易進程延誤，甲方可以根據(jù)合同條款要求乙方退還部分服務(wù)費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)：指中介方為賣方和買方提供的一系列服務(wù)，包括信息推廣、匹配、看房安排、談判協(xié)助、合同簽署等。2.房源信息：指賣方提