2025年度精裝修商品房包銷合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修商品房包銷合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房項目規(guī)模2.4商品房項目裝修標準3.合作內容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4付款方式3.5銷售提成4.合作雙方權利義務4.1合作方權利4.2合作方義務4.3開發(fā)方權利4.4開發(fā)方義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房項目簡介11.2附件二：裝修標準及材料清單11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式1.5雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明2.合同標的2.1商品房項目名稱：精裝修住宅2.2商品房項目地址：市區(qū)路號2.3商品房項目規(guī)模：共計棟，總面積萬平方米2.4商品房項目裝修標準：按照甲方提供的裝修標準及材料清單執(zhí)行3.合作內容3.1包銷范圍：乙方負責該項目的全部精裝修商品房的銷售3.2包銷期限：自合同生效之日起至年月日止3.3包銷價格：乙方以人民幣元/平方米的價格進行銷售3.4付款方式：乙方需在簽訂合同時支付定金萬元，余款在合同規(guī)定的包銷期限內分批支付3.5銷售提成：乙方銷售成功后，甲方按實際銷售面積給予乙方%的銷售提成4.合作雙方權利義務4.1合作方權利4.1.1享有包銷項目的銷售權4.1.2享有銷售提成4.1.3享有合同約定的其他權利4.2合作方義務4.2.1按照合同約定進行銷售4.2.2保證銷售質量，維護甲方品牌形象4.2.3按時支付銷售款項4.3開發(fā)方權利4.3.1享有項目所有權4.3.2享有項目收益4.3.3享有合同約定的其他權利4.4開發(fā)方義務4.4.1提供符合合同約定的商品房項目4.4.2按時支付合作方銷售提成4.4.3維護合作方合法權益5.違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按時支付定金或余款5.1.2乙方未按合同約定進行銷售5.1.3乙方違反合同約定的其他違約情形5.2違約責任承擔5.2.1乙方未按時支付款項的，應向甲方支付%的違約金5.2.2乙方未按合同約定進行銷售的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任5.2.3違反合同約定的其他違約情形，雙方協(xié)商解決5.3違約賠償5.3.1乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2發(fā)生合同約定的解除情形7.2解除程序7.2.1雙方書面通知對方7.2.2解除合同后的處理：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜7.3解除后的處理7.3.1乙方應退還甲方已支付的款項7.3.2雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理未售出的商品房8.合同終止8.1終止條件8.1.1合同約定的包銷期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行8.2終止程序8.2.1雙方應書面通知對方合同終止的事實8.2.2雙方應共同確認合同終止的時間8.2.3雙方應清理合同項下的債權債務關系8.3終止后的處理8.3.1雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余的商品房8.3.2雙方應相互返還已收取的款項8.3.3雙方應共同承擔因合同終止而產生的費用9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同生效前已發(fā)生的交易，按照合同約定處理9.3生效后的處理9.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務9.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現合同無法繼續(xù)履行的情況10.2變更程序10.2.1雙方應書面通知對方變更內容10.2.2雙方應重新簽訂變更協(xié)議10.3變更后的處理10.3.1變更后的協(xié)議具有同等法律效力10.3.2雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自義務11.合同附件11.1附件一：商品房項目簡介11.2附件二：裝修標準及材料清單11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人員：甲方代表：____；乙方代表：____14.合同附件清單14.1附件一：商品房項目簡介14.2附件二：裝修標準及材料清單14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：本合同及相關法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目推廣、銷售、評估、審計、咨詢等服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方一致同意引入第三方時，應簽訂專門的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付及責任劃分。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；16.2.2雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額的確定：17.2.1雙方根據第三方服務內容、服務風險等因素協(xié)商確定責任限額；17.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務；18.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；18.1.3享有合作協(xié)議中約定的其他權利。18.2第三方的義務：18.2.1按照合作協(xié)議約定，履行服務職責；18.2.2保證服務質量，確保服務結果符合約定要求；18.2.3遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益；18.2.4按時提交服務報告和相關資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照合作協(xié)議約定支付服務費用，并接受第三方提供的服務；19.1.2甲方對第三方在履行服務過程中的行為不承擔直接責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照合作協(xié)議約定支付服務費用，并接受第三方提供的服務；19.2.2乙方對第三方在履行服務過程中的行為不承擔直接責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方應遵守本合同的約定，并在履行服務過程中，維護甲乙雙方的合法權益；19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質量和效果。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內容或服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。20.2解除：如第三方無法履行服務職責或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目簡介要求：詳細描述商品房項目的地理位置、規(guī)模、戶型、配套設施等信息，包括項目周邊環(huán)境、交通狀況、教育資源等。說明：此附件用于乙方了解項目基本情況，便于制定銷售策略。2.附件二：裝修標準及材料清單要求：列出商品房項目的裝修標準、材料品牌、規(guī)格、型號等詳細信息。說明：此附件用于確保裝修質量和乙方銷售時提供準確的材料信息。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出各階段的付款金額、時間節(jié)點和付款方式。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責任和時間安排。4.附件四：合作協(xié)議要求：包含甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、合作內容、權利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的核心內容，雙方應仔細閱讀并簽署。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付及責任劃分。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合作中的行為，保障各方權益。6.附件六：銷售業(yè)績報表要求：定期統(tǒng)計銷售業(yè)績，包括銷售數量、金額、客戶信息等。說明：此附件用于監(jiān)控銷售情況，評估合作效果。7.附件七：售后服務協(xié)議要求：明確售后服務的內容、標準、流程及責任劃分。說明：此附件用于保障購房者的權益，提升客戶滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間支付款項；1.2乙方未按合同約定進行銷售；1.3乙方泄露項目機密或損害甲方品牌形象；1.4第三方未按合作協(xié)議約定履行服務職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付%的違約金；2.2乙方未按合同約定進行銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；2.3乙方泄露項目機密或損害甲方品牌形象，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；2.4第三方未按合作協(xié)議約定履行服務職責，第三方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1乙方未在約定時間內支付定金，應向甲方支付萬元的違約金；3.2乙方未按合同約定進行銷售，導致甲方損失萬元，乙方應賠償甲方；3.3乙方泄露項目機密，導致甲方遭受萬元損失，乙方應賠償甲方；3.4第三方未按合作協(xié)議約定提供評估服務，導致甲方損失萬元，第三方應賠償甲方。全文完。2024年度精裝修商品房包銷合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用術語定義2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.商品房項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.精裝修標準4.1精裝修范圍4.2精裝修材料4.3精裝修標準5.包銷方式與期限5.1包銷方式5.2包銷期限5.3期限續(xù)簽6.包銷價格與結算6.1包銷價格6.2結算方式6.3結算時間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.銷售管理與支持8.1銷售政策8.2銷售支持8.3銷售指標9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“精裝修商品房”指賣方按照本合同約定的標準對商品房進行裝修后交付買方的住宅產品。1.1.2“包銷”指買方在約定的期限內對商品房進行銷售，并按約定方式向賣方支付包銷款項的行為。1.1.3“銷售指標”指賣方根據市場需求和項目實際情況設定的銷售目標。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。1.2專用術語定義1.2.1“交付”指賣方將精裝修商品房交付買方占有、使用的行為。1.2.2“驗收”指買方對精裝修商品房的裝修質量、材料等進行檢查確認的行為。第二條雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1全稱：_______________________2.1.2簡稱：_______________________2.1.3法定代表人：_______________________2.1.4注冊地址：_______________________2.1.5聯(lián)系電話：_______________________2.2買方信息2.2.1全稱：_______________________2.2.2簡稱：_______________________2.2.3法定代表人：_______________________2.2.4注冊地址：_______________________2.2.5聯(lián)系電話：_______________________第三條商品房項目概述3.1項目名稱：_______________________3.2項目地址：_______________________3.3項目規(guī)模：_______________________平方米3.4項目類型：_______________________第四條精裝修標準4.1精裝修范圍：4.1.1室內墻面、地面、天花板的裝修；4.1.2門窗、衛(wèi)浴設施的安裝；4.1.3廚房、衛(wèi)生間、陽臺的裝修；4.1.4電氣、水暖、通風等系統(tǒng)的安裝；4.1.5空調、冰箱、洗衣機等家電的配置。4.2精裝修材料：4.2.1瓷磚、地板、涂料等室內裝飾材料；4.2.2門窗、衛(wèi)浴設施的品牌及型號；4.2.3家電的品牌及型號。4.3精裝修標準：4.3.1符合國家相關裝修標準；4.3.2達到賣方承諾的裝修質量要求。第五條包銷方式與期限5.1包銷方式：買方對商品房進行整體包銷。5.2包銷期限：自本合同簽訂之日起____年。5.3期限續(xù)簽：雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。第六條包銷價格與結算6.1包銷價格：_______________________元/平方米。6.2結算方式：按季度結算，每季度結算一次。6.3結算時間：每個季度的一個工作日前。第七條付款方式與期限7.1付款方式：買方采用分期付款方式，首付款為包銷價格的____%，后續(xù)款項按季度支付。7.2付款期限：首付款自合同簽訂之日起____個工作日內支付；7.3逾期付款：買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。第八條銷售管理與支持8.1銷售政策8.1.1買方在包銷期間享有項目銷售的獨家權利。8.1.2賣方提供必要的銷售資料和宣傳支持。8.1.3買方有權自行制定銷售策略，但需提前向賣方報告。8.2銷售支持8.2.1賣方提供項目沙盤、樣板間、宣傳冊等銷售資料。8.2.2賣方協(xié)助買方進行客戶預約和看房服務。8.2.3賣方提供必要的市場分析和技術支持。8.3銷售指標8.3.1買方需在包銷期限內完成約定的銷售指標。8.3.2賣方有權對買方的銷售進度進行監(jiān)督。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付包銷款項；9.1.3賣方未按時交付精裝修商品房；9.1.4雙方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，金額為____元。9.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.2.3違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止后的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1包銷期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式提出；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于銷售計劃、裝修標準明細表等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1雙方簽署本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。14.1.2簽署人應在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同中未作為甲乙雙方的當事人，但根據合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據本合同的需要，可引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方責權利3.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.2第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權根據合同約定，獨立開展業(yè)務活動。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責。3.2.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。4.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。4.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。5.1.1第三方提供的服務或協(xié)助存在重大過失，導致合同無法履行；5.1.2第三方提供的資料或信息存在虛假、誤導，導致合同無法履行；5.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的合同條款6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入事項，包括介入時間、介入內容、介入方式等。6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質和條件；6.1.3第三方的職責和權限；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方與其他各方的責任劃分。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應提前向第三方提供必要的資料和信息。7.2第三方應在接到資料和信息后，按照合同約定的時間和要求，開展業(yè)務活動。7.3第三方在開展業(yè)務活動過程中，如遇到問題，應及時與甲乙雙方溝通。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除或終止；8.1.3第三方完成合同約定的任務。8.2第三方介入的終止程序：8.2.2甲乙雙方應對第三方的工作進行驗收；8.2.3第三方應在驗收合格后，辦理退場手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2第三方介入所產生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同中所有第三方介入的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售計劃書1.1詳細列出銷售策略、推廣方案、銷售目標等。1.2需包含市場分析、競爭分析等內容。2.精裝修材料清單2.1列出所有用于精裝修的材料名稱、品牌、規(guī)格、型號等。2.2需包含材料采購合同、質量檢測報告等。3.精裝修施工圖紙3.1包含室內外裝修設計圖紙、施工圖紙等。3.2需包含設計說明、施工注意事項等。4.銷售合同模板4.1提供銷售合同的范本，包含合同條款、簽字蓋章等。4.2需包含合同履行過程中的變更、解除、終止等內容。5.付款憑證5.1包含所有付款的收據、發(fā)票、轉賬記錄等。5.2需包含付款金額、付款時間、付款對象等信息。6.銷售數據統(tǒng)計報表6.1包含銷售量、銷售額、客戶信息等數據。6.2需包含銷售趨勢分析、市場反饋等。7.爭議解決記錄7.1記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程等。7.2需包含爭議雙方、第三方調解機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付包銷款項。1.3賣方未按時交付精裝修商品房。1.4第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付包銷款項：2.1.1違約責任：買方應向賣方支付____%的違約金。2.1.2示例：若買方應于2024年3月1日支付100萬元，但至3月10日仍未支付，則買方應支付1萬元的違約金。2.2.1違約責任：買方應向賣方支付____%的違約金。2.2.2示例：若合同約定買方在一年內銷售100套商品房，實際銷售80套，則買方應支付20套商品房包銷價格的____%作為違約金。2.3賣方未按時交付精裝修商品房：2.3.1違約責任：賣方應向買方支付____%的違約金。2.3.2示例：若合同約定賣方應于2024年6月1日交付商品房，但至6月10日仍未交付，則賣方應支付1萬元的違約金。2.4第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定：2.4.1違約責任：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。2.4.2示例：若第三方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定，導致工程延期，則第三方應賠償因此造成的損失，并支付____%的違約金。全文完。2024年度精裝修商品房包銷合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律和法規(guī)1.3術語解釋2.雙方當事人2.1當事人名稱及信息2.2聯(lián)系方式及授權代表3.合作內容3.1商品房包銷范圍3.2合作期限3.3包銷價格及支付方式4.合作目標及義務4.1合作目標4.2當事人義務4.3合作項目的宣傳及推廣5.質量保證及售后服務5.1商品房質量保證5.2售后服務承諾5.3質量問題的處理6.物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)管理費用7.利潤分配及費用承擔7.1利潤分配比例7.2費用承擔方式7.3利潤分配時間8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3通知及送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件及補充協(xié)議14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1“商品房”指本合同約定的由出賣方提供的位于_________的房屋；1.1.2“包銷”指買方在約定的期限內，按照約定的方式對出賣方提供的商品房進行銷售；1.1.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作的時間范圍；1.1.4“包銷價格”指買方購買商品房的價格；1.1.5“支付方式”指買方支付包銷款項的具體方式和時間；1.2相關法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄；1.2.2雙方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定；1.3術語解釋1.3.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方當事人2.1當事人名稱及信息2.2聯(lián)系方式及授權代表2.2.1出賣方聯(lián)系方式：_________，授權代表：_________；2.2.2買方聯(lián)系方式：_________，授權代表：_________。第三條合作內容3.1商品房包銷范圍3.1.1本合同約定的包銷范圍為出賣方提供的位于_________的房屋；3.1.2包銷范圍包括但不限于_________；3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自_________起至_________止；3.3包銷價格及支付方式3.3.1包銷價格為人民幣_________元整；3.3.2支付方式：_________。第四條合作目標及義務4.1合作目標4.1.1本合作的目標是提高商品房的銷售率，實現雙方共贏；4.2當事人義務4.2.1出賣方應保證商品房的質量，按期交付；4.2.2買方應按照約定進行商品房的銷售，確保銷售目標的實現；4.3合作項目的宣傳及推廣4.3.1買方負責對合作項目進行宣傳及推廣；4.3.2宣傳推廣方式包括但不限于_________。第五條質量保證及售后服務5.1商品房質量保證5.1.1出賣方應保證商品房符合國家有關質量標準和設計要求；5.1.2出賣方應在商品房交付后_________年內提供質量保證；5.2售后服務承諾5.2.1出賣方承諾在商品房交付后提供售后服務，包括但不限于_________；5.3質量問題的處理5.3.1如商品房存在質量問題，買方應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知后_________日內處理完畢。第六條物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理責任6.1.1出賣方負責對商品房進行物業(yè)管理；6.1.2出賣方應確保物業(yè)管理工作的正常進行；6.2物業(yè)維護責任6.2.1出賣方負責對商品房進行維護，確保其正常使用；6.2.2維護費用由出賣方承擔；6.3物業(yè)管理費用6.3.1物業(yè)管理費用按_________標準收取。第七條利潤分配及費用承擔7.1利潤分配比例7.1.1本合同約定的利潤分配比例為：出賣方_________%，買方_________%；7.2費用承擔方式7.2.1合作期間產生的相關費用，按本合同約定的利潤分配比例由雙方承擔；7.3利潤分配時間7.3.1利潤分配時間為每個自然年度結束后_________日內。第八條違約責任8.1違約行為定義8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買方未按合同約定完成銷售目標；8.1.3出賣方提供的商品房存在嚴重質量問題；8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為_________；8.2.2買方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為_________；8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數額根據違約行為及對對方造成的損失確定；8.3.2如違約行為導致對方損失超過違約金數額的，違約方應賠償對方實際損失。652578第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；9.1.2合同變更需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章；9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現不可抗力事件；9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應提前_________日書面通知對方；9.3.2一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內提交書面爭議報告；10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同；10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。652580第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)；11.2合同備案要求11.2.1合同備案需提交的材料包括但不限于：合同原件、雙方身份證件等；11.2.2合同備案應在合同生效之日起_________日內完成。652581第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達；12.2送達方式12.2.1通知送達至雙方指定的聯(lián)系方式或地址；12.3通知及送達地址12.3.1出賣方通知及送達地址：_________；12.3.2買方通知及送達地址：_________。652582第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；13.2.2雙方應采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響；13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在_________日內書面通知對方。652583第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供中介服務、技術支持、資金籌措、項目管理等服務或產品的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、技術支持、資金籌措、項目管理等。2.2第三方介入的具體形式和內容，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還款項、支付違約金等。4.3第三方責任承擔的具體方式，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權利義務5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；5.1.3在合同約定的范圍內，獨立行使職權。5.2.1嚴格按照合同約定提供服務；5.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務；5.2.3在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。6.2第三方與其他各方的關系由合同約定，第三方應遵守合同約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第八條第三方介入協(xié)議8.1第三方介入協(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.2.2第三方的服務內容、方式、期限；8.2.3第三方的權利義務；8.2.4第三方責任限額；8.2.5第三方責任承擔方式；8.2.6違約責任；8.2.7爭議解決方式；8.2.8其他約定。第九條第三方變更9.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。9.2第三方變更不影響本合同的履行。第十條第三方介入終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行各