二零二五年度黑龍江二手房居間服務(wù)合同及稅費(fèi)代繳協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度黑龍江二手房居間服務(wù)合同及稅費(fèi)代繳協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容概述3.2居間服務(wù)范圍界定4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.二手房交易稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)代繳流程及責(zé)任6.履約期限與違約責(zé)任6.1履約期限規(guī)定6.2違約責(zé)任及處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件說明10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2適用法律說明本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出賣方）名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2乙方基本信息乙方（居間方）名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______聯(lián)系電話：______地址：______3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容概述乙方作為甲方指定的居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、聯(lián)系買家、協(xié)助簽訂合同等。3.2居間服務(wù)范圍界定居間服務(wù)范圍僅限于甲方指定的二手房買賣事宜，不包括其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，由甲方支付給乙方，支付方式為______。5.二手房交易稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方作為居間方，負(fù)責(zé)代繳甲方在二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)代繳流程及責(zé)任稅費(fèi)代繳流程如下：1.乙方根據(jù)相關(guān)政策，計(jì)算甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；2.甲方確認(rèn)稅費(fèi)金額后，乙方代為繳納；3.乙方在繳納稅費(fèi)后，向甲方出具稅費(fèi)繳納憑證。稅費(fèi)代繳責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.履約期限與違約責(zé)任6.1履約期限規(guī)定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.2違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定；3.甲方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定；4.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同履行完畢；4.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件說明本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、稅費(fèi)代繳明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；4.傳真。送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)坐落地址；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；3.房產(chǎn)建筑面積；4.房產(chǎn)用途；5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名；6.房產(chǎn)交易價(jià)格；7.其他需要說明的事項(xiàng)。14.2附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)表1.稅費(fèi)項(xiàng)目；2.稅費(fèi)金額；3.繳稅日期；4.繳稅憑證；5.其他需要說明的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。1.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家；2.執(zhí)行合同項(xiàng)下特定任務(wù)的分包商；3.提供金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意及程序2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書面同意。2.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任1.遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.按照約定完成工作任務(wù)；3.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；4.對(duì)其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.獲取合同約定的報(bào)酬；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；4.要求甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方約定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中明確。4.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.以合同約定的工作內(nèi)容為基準(zhǔn)；2.根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值；3.考慮第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。5.2溝通協(xié)調(diào)5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方變更及退出6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效。6.2退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。7.第三方協(xié)議的獨(dú)立性第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，其條款與本合同具有同等法律效力。第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。8.本條款的修訂本條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，但需取得對(duì)方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)人姓名、交易價(jià)格等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況和交易價(jià)格。2.稅費(fèi)代繳明細(xì)表詳細(xì)要求：列出稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額、繳稅日期、繳稅憑證等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按照約定代繳。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充居間服務(wù)的細(xì)節(jié)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充第三方參與合同履行的相關(guān)協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充爭(zhēng)議解決的細(xì)節(jié)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定費(fèi)用的______%。示例說明：如居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，導(dǎo)致甲方無法成交，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的______%。示例說明：如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定費(fèi)用的______%。示例說明：如第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金金額為受損害方損失金額的______%。示例說明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.任何一方違反保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金金額為受損害方損失金額的______%。示例說明：如乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度黑龍江二手房居間服務(wù)合同及稅費(fèi)代繳協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間服務(wù)方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)流程3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍5.2稅費(fèi)代繳流程5.3稅費(fèi)代繳責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“二手房”指已經(jīng)過一手房交易，產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的住宅。“居間服務(wù)”指居間方為出賣人尋找買受人，促成買賣雙方達(dá)成交易的服務(wù)?！岸愘M(fèi)代繳”指居間方代為支付與二手房交易相關(guān)的稅費(fèi)。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣人名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受人名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍提供二手房市場(chǎng)信息，協(xié)助買賣雙方了解市場(chǎng)行情。協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易達(dá)成。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。協(xié)助辦理二手房交易稅費(fèi)代繳手續(xù)。3.2居間服務(wù)流程居間服務(wù)流程如下：居間方接受出賣人委托，提供市場(chǎng)信息及評(píng)估報(bào)告。居間方協(xié)助出賣人發(fā)布房屋出售信息。居間方尋找買受人，進(jìn)行初步溝通。居間方協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易意向。居間方協(xié)助辦理過戶及稅費(fèi)代繳手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買受人支付，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易達(dá)成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍契稅土地增值稅個(gè)人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)代繳流程居間方應(yīng)在買賣雙方達(dá)成交易意向后_______個(gè)工作日內(nèi)，代為辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3稅費(fèi)代繳責(zé)任居間方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)代繳的義務(wù)，確保稅費(fèi)及時(shí)、正確繳納。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，居間方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.履約保證8.1履約保證方式居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。8.2履約保證期限居間保證期限自合同簽訂之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日起滿兩年。8.3履約保證責(zé)任若因居間方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；居間方未按時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)；買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為合同總額的_______%；恢復(fù)因違約造成的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件買賣雙方協(xié)商一致解除合同；居間方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件買賣雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；其他依法或依合同約定可以變更合同的情形。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同履行完畢；其他依法或依合同約定可以終止合同的情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.通知與送達(dá)14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址，如無約定，則以各自在合同中的地址為準(zhǔn)。14.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以能夠證明已送達(dá)對(duì)方的方式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在居間服務(wù)過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在合同范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對(duì)其行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守合同約定和職業(yè)道德。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)：要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.2.3義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于合同履行過程中第三方以外的其他責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.3.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對(duì)于合同約定之外的權(quán)利，第三方無權(quán)主張。15.3.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合同約定的義務(wù)，對(duì)于合同約定之外的其他義務(wù)，第三方無權(quán)要求甲乙雙方履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.2.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失的所有情形。16.2.3超額責(zé)任若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)第三方介入的原因；第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。17.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件居間服務(wù)合同終止；第三方服務(wù)期限屆滿；第三方因自身原因退出；其他依法或依合同約定可以終止第三方介入的情形。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。18.3第三方介入終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、稅費(fèi)代繳等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本附件為居間服務(wù)合同的一部分，是第三方介入的詳細(xì)約定。3.稅費(fèi)代繳清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)代繳的具體項(xiàng)目、金額、繳納時(shí)間等。說明：本附件為稅費(fèi)代繳的詳細(xì)記錄，是雙方履行稅費(fèi)代繳義務(wù)的憑證。4.履約保證書詳細(xì)要求：履約保證的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：本附件為居間方提供的履約保證，是居間方履行合同義務(wù)的保證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的約定，是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件為合同變更的正式文件，是雙方變更合同內(nèi)容的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的具體原因、程序、后果等。說明：本附件為合同解除的正式文件，是雙方解除合同內(nèi)容的依據(jù)。8.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、結(jié)果、評(píng)價(jià)等。說明：本附件為第三方服務(wù)情況的記錄，是第三方履行職責(zé)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總額的_______%。示例：居間方未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效的買受人信息，導(dǎo)致買賣雙方無法達(dá)成交易。2.買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總額的_______%。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無法履行合同。3.出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金為合同總額的_______%。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總額的_______%。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金為合同總額的_______%。示例：某方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。二零二四年度黑龍江二手房居間服務(wù)合同及稅費(fèi)代繳協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍4.2稅費(fèi)代繳期限4.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用4.4稅費(fèi)代繳方式5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額6.稅費(fèi)代繳費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付金額7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.3交易稅費(fèi)支付責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)代繳協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：甲方1.1.2買方：乙方1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方：1.2.2乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：哈爾濱市南崗區(qū)路號(hào)1.4.2乙方住所地：哈爾濱市道里區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：哈爾濱市南崗區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黑房權(quán)證字第xxxxx號(hào)2.3房屋面積2.3.1房屋面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀：空置3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房屋信息查詢、發(fā)布3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同3.1.3提供房屋交易相關(guān)咨詢3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.4居間服務(wù)方式3.4.1采取線上溝通與線下會(huì)面相結(jié)合的方式進(jìn)行服務(wù)4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍4.1.1代繳房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等4.2稅費(fèi)代繳期限4.2.1稅費(fèi)代繳期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止4.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用4.3.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額計(jì)算，另行約定4.4稅費(fèi)代繳方式4.4.1乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.2.1支付時(shí)間：合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)5.3支付金額5.3.1支付金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.稅費(fèi)代繳費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向居間方支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用6.2支付時(shí)間6.2.1支付時(shí)間：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)6.3支付金額6.3.1支付金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額計(jì)算，另行約定7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2個(gè)人所得稅7.1.3營(yíng)業(yè)稅7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算7.2.2個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算7.2.3營(yíng)業(yè)稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算7.3交易稅費(fèi)支付責(zé)任7.3.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，房屋過戶登記完畢8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息9.1.2乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或稅費(fèi)代繳費(fèi)用9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按合同約定金額的%計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1哈爾濱市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2居間服務(wù)費(fèi)用和稅費(fèi)代繳費(fèi)用支付完畢11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件與第八條相同11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)代繳協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：哈爾濱市區(qū)路號(hào)大廈第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款、過戶登記等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方介入。16.2第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣萬元整（￥,000.00）。18.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)向其他第三方追償。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、住所地、聯(lián)系方式等基本信息20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等20.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任20.1.4第三方介入的具體流程及注意事項(xiàng)21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。21.2變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知第