2024年甲乙雙方關(guān)于二手房產(chǎn)定金交易的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房產(chǎn)定金交易的合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方1.2乙方1.3二手房產(chǎn)1.4定金2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額3.4定金支付時(shí)間3.5定金退還條件4.房產(chǎn)過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間4.4交付條件5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房產(chǎn)真實(shí)性5.2產(chǎn)權(quán)清晰5.3配合過(guò)戶5.4保證房產(chǎn)質(zhì)量6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1支付定金6.2配合過(guò)戶6.3按時(shí)支付交易款項(xiàng)6.4維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充13.爭(zhēng)議適用法律13.1適用法律14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指甲方姓名，持有房產(chǎn)所有權(quán)，同意出售該房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2乙方：指乙方姓名，愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3二手房產(chǎn)：指位于房產(chǎn)地址的房產(chǎn)，面積為房產(chǎn)面積，現(xiàn)狀為房產(chǎn)現(xiàn)狀，且房產(chǎn)所有權(quán)證明已經(jīng)辦理的房產(chǎn)。1.4定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體到街道和門牌號(hào)的房產(chǎn)地址。2.2房產(chǎn)面積：確切的房產(chǎn)面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的居住狀態(tài)，如有居住者、裝修情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。3.3定金金額：雙方約定的定金金額，單位為元。3.4定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金給甲方。3.5定金退還條件：若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金給乙方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間，具體到月、日。4.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，單位為元。4.3交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，具體到月、日。4.4交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，且乙方支付完交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付時(shí)間，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方保證該房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等情形。5.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分交易款項(xiàng)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金給甲方。6.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付交易款項(xiàng)給甲方。6.4乙方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞或改變。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。7.2若乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。第八條房產(chǎn)過(guò)戶與交付8.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在具體日期完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為多少元，由乙方承擔(dān)。8.3交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶完成后，具體日期將房產(chǎn)交付給乙方。8.4交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，且乙方支付完交易款項(xiàng)后，甲方將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付時(shí)間，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。9.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等情形。9.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.4甲方應(yīng)對(duì)乙方保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分交易款項(xiàng)。第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金給甲方。10.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.3乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付交易款項(xiàng)給甲方。10.4乙方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞或改變。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。11.2若乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附則14.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、定金收據(jù)、交易款項(xiàng)支付憑證等。14.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任劃分15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.第三方介入條件與方式16.1介入條件：第三方介入本合同，需滿足合同約定的條件。16.2介入方式：第三方以合同約定的方式介入本合同履行過(guò)程。17.第三方義務(wù)與責(zé)任17.1信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息。17.2協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.3違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方權(quán)益劃分18.1權(quán)益劃分：第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)益劃分。18.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。18.3其他各方權(quán)益：甲方和乙方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充19.1修改條件：第三方介入后，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2補(bǔ)充內(nèi)容：第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的適用法律21.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入后的附則22.1附件：第三方介入本合同，需附上相關(guān)附件，如第三方資格證明、授權(quán)書(shū)等。22.2修改與補(bǔ)充：第三方介入后，合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：定金收據(jù)附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)附件七：第三方資格證明附件八：第三方授權(quán)書(shū)附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等情形。附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)為本合同約定的定金支付的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：定金收據(jù)用于證明乙方已按照本合同約定支付定金給甲方。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)為本合同約定的交易款項(xiàng)支付的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明乙方已按照本合同約定支付交易款項(xiàng)給甲方。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的居住狀態(tài)、裝修情況等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明用于告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的質(zhì)量保證書(shū)，包括房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)用于保證甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件七：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方資格證明應(yīng)證明第三方的合法資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：第三方資格證明用于證明第三方的合法身份和資格。附件八：第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：第三方授權(quán)書(shū)應(yīng)為本合同涉及的第三方向甲方和乙方授權(quán)的文件，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說(shuō)明：第三方授權(quán)書(shū)用于證明第三方已授權(quán)甲方和乙方進(jìn)行某項(xiàng)行為。附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。附件十：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)為甲方或乙方按照本合同約定支付違約金的憑證。附件說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明甲方或乙方已按照本合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未保證房產(chǎn)質(zhì)量等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付定金、未支付交易款項(xiàng)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未協(xié)助甲方和乙方履行合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為本