2024物業(yè)管理法規(guī)制度與政策實(shí)施手冊(cè)編制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理法規(guī)制度與政策實(shí)施手冊(cè)編制合同本合同目錄一覽1.編制合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.編制合同目的與依據(jù)2.1編制目的2.2編制依據(jù)3.編制范圍與內(nèi)容3.1編制范圍3.2編制內(nèi)容4.編制要求4.1編制原則4.2編制格式4.3編制質(zhì)量5.編制進(jìn)度安排5.1編制階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.編制費(fèi)用及支付方式6.1編制費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.材料提供及保密7.1雙方提供材料7.2保密條款8.修改與調(diào)整8.1修改范圍8.2調(diào)整方式9.交付與驗(yàn)收9.1交付方式9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.編制合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.編制合同目的與依據(jù)2.1編制目的本合同旨在明確甲方委托乙方編制《2024物業(yè)管理法規(guī)制度與政策實(shí)施手冊(cè)》的具體事宜，確保手冊(cè)內(nèi)容全面、準(zhǔn)確、實(shí)用。2.2編制依據(jù)（1）國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)（2）物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）甲方實(shí)際情況3.編制范圍與內(nèi)容3.1編制范圍（1）物業(yè)管理基本法律（2）物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（4）物業(yè)管理糾紛處理（5）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)及管理規(guī)范3.2編制內(nèi)容（1）法律法規(guī)解讀（2）政策文件匯編（3）物業(yè)管理案例分析（4）物業(yè)管理服務(wù)流程（5）物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.編制要求4.1編制原則（1）全面性：手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)涵蓋物業(yè)管理法規(guī)、制度、政策等各個(gè)方面。（2）準(zhǔn)確性：手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確解讀相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。（3）實(shí)用性：手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)具有較強(qiáng)的實(shí)用性，便于物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際操作。4.2編制格式手冊(cè)采用A4紙印刷，雙面打印，格式規(guī)范，排版美觀。4.3編制質(zhì)量手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范，語(yǔ)言表達(dá)準(zhǔn)確、流暢，無(wú)錯(cuò)別字、語(yǔ)法錯(cuò)誤。5.編制進(jìn)度安排5.1編制階段劃分（1）前期調(diào)研階段（2）編寫階段（3）審核階段（4）修改階段（5）交付階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）前期調(diào)研階段：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）編寫階段：自前期調(diào)研階段結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。（3）審核階段：自編寫階段結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。（4）修改階段：自審核階段結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。（5）交付階段：自修改階段結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.編制費(fèi)用及支付方式6.1編制費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。（2）甲方應(yīng)于編寫階段結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。（3）甲方應(yīng)于交付階段結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。7.材料提供及保密7.1雙方提供材料（1）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、企業(yè)內(nèi)部管理制度等材料。（2）乙方應(yīng)向甲方提供編制手冊(cè)所需的相關(guān)資料。7.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保本合同內(nèi)容的保密性。8.修改與調(diào)整8.1修改范圍在手冊(cè)編制過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策文件等發(fā)生變化，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)手冊(cè)內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。8.2調(diào)整方式（1）乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修改和調(diào)整的內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)修改和調(diào)整的內(nèi)容。（3）如甲方對(duì)修改和調(diào)整內(nèi)容有異議，應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以考慮。9.交付與驗(yàn)收9.1交付方式乙方將編制完成的《2024物業(yè)管理法規(guī)制度與政策實(shí)施手冊(cè)》以電子版和紙質(zhì)版兩種形式交付甲方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）手冊(cè)內(nèi)容符合編制要求。（2）手冊(cè)格式符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）手冊(cè)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在收到手冊(cè)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。（3）一方未按約定時(shí)間交付手冊(cè)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按第十條約定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件（1）編制手冊(cè)大綱（2）雙方確認(rèn)的修改和調(diào)整內(nèi)容14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。（2）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。（3）作為擔(dān)保方提供履約保證。（4）作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。（2）如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的條件，包括但不限于資金、場(chǎng)地、資料等。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，完成手冊(cè)編制工作。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）乙方對(duì)手冊(cè)編制的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.編制手冊(cè)大綱詳細(xì)要求：大綱應(yīng)包括手冊(cè)的總體結(jié)構(gòu)、各章節(jié)內(nèi)容概述及預(yù)期成果。說(shuō)明：大綱作為編制手冊(cè)的初步計(jì)劃，有助于明確工作方向和進(jìn)度。2.雙方確認(rèn)的修改和調(diào)整內(nèi)容詳細(xì)要求：記錄雙方在手冊(cè)編制過(guò)程中對(duì)內(nèi)容的修改和調(diào)整，包括修改原因、調(diào)整內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于確保雙方對(duì)修改和調(diào)整內(nèi)容有明確共識(shí)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額以及與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。4.修改后的合同文本詳細(xì)要求：記錄合同變更的條款，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：合同文本的修改是合同履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，需雙方確認(rèn)。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄手冊(cè)的驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保手冊(cè)質(zhì)量的重要文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：相關(guān)文件有助于明確爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交付手冊(cè)：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成手冊(cè)編制工作。提供虛假材料：甲乙雙方或第三方在履行合同過(guò)程中提供虛假材料。未履行保密義務(wù)：甲乙雙方或第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。未按約定支付費(fèi)用：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)交付手冊(cè)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的____%。提供虛假材料：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。未按約定支付費(fèi)用：責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用的____%。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)交付手冊(cè)，經(jīng)協(xié)商無(wú)果，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。甲方向乙方提供虛假材料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方賠償乙方人民幣_(tái)___元。第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方賠償甲方人民幣_(tái)___元。甲方未按約定支付編制費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024物業(yè)管理法規(guī)制度與政策實(shí)施手冊(cè)編制合同1本合同目錄一覽1.編制合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限2.編制內(nèi)容與范圍2.1編制法規(guī)制度2.2編制政策實(shí)施手冊(cè)2.3編制內(nèi)容要求3.編制進(jìn)度安排3.1編制階段劃分3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制4.編制質(zhì)量要求4.1內(nèi)容準(zhǔn)確性4.2格式規(guī)范4.3可操作性5.編制成果交付5.1成果形式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.編制費(fèi)用及支付方式6.1編制費(fèi)用總額6.2分階段支付比例6.3支付時(shí)間及方式7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1合同成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算方法8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1編制大綱13.2人員配備表13.3編制費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.編制合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1編制方名稱：____________________1.1.2編制方地址：____________________1.1.3編制方聯(lián)系人：____________________1.1.4編制方聯(lián)系電話：____________________1.1.5編制方電子郵箱：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同有效期限1.3.1合同生效日期：____年____月____日1.3.2合同終止日期：____年____月____日2.編制內(nèi)容與范圍2.1編制法規(guī)制度2.1.1編制物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)2.1.2編制物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范2.1.3編制物業(yè)管理內(nèi)部管理制度2.2編制政策實(shí)施手冊(cè)2.2.1編制物業(yè)管理政策解讀2.2.2編制政策實(shí)施流程2.2.3編制政策實(shí)施案例2.3編制內(nèi)容要求2.3.1內(nèi)容準(zhǔn)確、完整2.3.2格式規(guī)范、清晰2.3.3可操作性強(qiáng)3.編制進(jìn)度安排3.1編制階段劃分3.1.1需求調(diào)研階段3.1.2編寫階段3.1.3審核階段3.1.4修訂階段3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1需求調(diào)研階段：____天3.2.2編寫階段：____天3.2.3審核階段：____天3.2.4修訂階段：____天3.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制3.3.1因客觀原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整3.3.2需求變更時(shí)，雙方協(xié)商重新確定進(jìn)度4.編制質(zhì)量要求4.1內(nèi)容準(zhǔn)確性4.1.1法規(guī)制度內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)一致4.1.2政策實(shí)施手冊(cè)內(nèi)容與政策要求相符4.2格式規(guī)范4.2.1文字表達(dá)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔4.2.2格式符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3可操作性4.3.1政策實(shí)施手冊(cè)內(nèi)容可操作性強(qiáng)4.3.2內(nèi)部管理制度易于執(zhí)行5.編制成果交付5.1成果形式5.1.1物業(yè)管理法規(guī)制度文本5.1.2物業(yè)管理政策實(shí)施手冊(cè)5.2交付時(shí)間5.2.1需求調(diào)研階段成果：____年____月____日5.2.2編寫階段成果：____年____月____日5.2.3審核階段成果：____年____月____日5.2.4修訂階段成果：____年____月____日5.3交付地點(diǎn)5.3.1編制方指定地點(diǎn)：____________________6.編制費(fèi)用及支付方式6.1編制費(fèi)用總額6.1.1編制費(fèi)用：____元6.2分階段支付比例6.2.1需求調(diào)研階段：____%6.2.2編寫階段：____%6.2.3審核階段：____%6.2.4修訂階段：____%6.3支付時(shí)間及方式6.3.1需求調(diào)研階段：____年____月____日前6.3.2編寫階段：____年____月____日前6.3.3審核階段：____年____月____日前6.3.4修訂階段：____年____月____日前6.3.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1合同成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1編制方擁有合同成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.2甲方獲得合同成果的使用權(quán)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.2.1編制方保證合同成果的原創(chuàng)性7.2.2甲方不得擅自復(fù)制、發(fā)行、出租、轉(zhuǎn)讓合同成果8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1編制方未按時(shí)完成編制工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元8.1.2編制方提交的成果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求重新編制，重新編制費(fèi)用由編制方承擔(dān)8.1.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向編制方支付違約金____元8.2違約金計(jì)算方法8.2.1違約金按實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算8.2.2違約金總額不超過(guò)合同總金額的____%8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.保密條款9.1保密范圍9.1.1合同內(nèi)容9.1.2編制過(guò)程中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起____年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2編制方應(yīng)向甲方交付已完成成果10.3.3甲方應(yīng)支付已完成部分的費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1合同約定優(yōu)先11.1.2協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商11.2.2仲裁11.2.3訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、清晰12.2合同附件12.2.1編制大綱12.2.2人員配備表12.2.3編制費(fèi)用明細(xì)表12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同附件13.1編制大綱13.1.1法規(guī)制度編制大綱13.1.2政策實(shí)施手冊(cè)編制大綱13.2人員配備表13.2.1編制團(tuán)隊(duì)人員名單13.2.2各成員職責(zé)13.3編制費(fèi)用明細(xì)表13.3.1人員費(fèi)用13.3.2差旅費(fèi)用13.3.3其他費(fèi)用14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1編制方代表：____________________14.1.2甲方代表：____________________14.2合同簽署日期14.2.1編制方簽署日期：____年____月____日14.2.2甲方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方，且第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議的約定，獨(dú)立開展工作。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.2支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式按服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議中明確約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素。19.2超額責(zé)任19.2.1如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2.2如甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失，有權(quán)向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)由服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議明確約定。20.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。20.2信息共享20.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方或乙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。20.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障第三方履行職責(zé)。20.3爭(zhēng)議解決20.3.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議的約定，提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止后的處理21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或咨詢報(bào)告。21.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.編制大綱詳細(xì)要求：包括編制內(nèi)容的總體框架、各章節(jié)、主要內(nèi)容和預(yù)期成果。說(shuō)明：編制大綱是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。2.人員配備表詳細(xì)要求：列出編制團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位、職責(zé)和聯(lián)系方式。說(shuō)明：人員配備表確保編制團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。3.編制費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算依據(jù)和支付時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同執(zhí)行過(guò)程中費(fèi)用管理的依據(jù)。4.合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方代表簽字并加蓋公章，確認(rèn)合同生效。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)是合同正式生效的標(biāo)志。5.第三方服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方的重要文件。6.第三方服務(wù)報(bào)告或咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過(guò)程、成果和結(jié)論。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告或咨詢報(bào)告是第三方介入工作完成的證明。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.編制方違約行為違約行為：未按時(shí)完成編制工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，支付違約金____元。示例：編制方未在約定時(shí)間內(nèi)完成編寫階段工作，延誤3天，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，支付違約金____元。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付編寫階段款項(xiàng)，延誤2天，應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間提交服務(wù)報(bào)告，延誤5天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按約定時(shí)間提交仲裁申請(qǐng)，延誤3天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理法規(guī)制度與政策實(shí)施手冊(cè)編制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1編制手冊(cè)的目標(biāo)3.2制度與政策實(shí)施的范圍4.編制內(nèi)容4.1法規(guī)制度匯編4.2政策實(shí)施要點(diǎn)4.3相關(guān)案例解讀5.編制方法5.1查閱資料5.2匯總整理6.編制進(jìn)度6.1編制階段劃分6.2各階段完成時(shí)間6.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.編制質(zhì)量要求7.1內(nèi)容完整準(zhǔn)確7.2結(jié)構(gòu)清晰合理7.3語(yǔ)言規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)8.編制成果交付8.1成果形式8.2交付時(shí)間8.3交付地點(diǎn)9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1手冊(cè)著作權(quán)11.2相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.付款方式12.1付款金額12.2付款時(shí)間12.3付款方式13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：甲方1.1.2編制手冊(cè)方：乙方1.1.3甲方全稱：__________________1.1.4乙方全稱：__________________1.1.5甲方地址：__________________1.1.6乙方地址：__________________1.1.7甲方聯(lián)系人：__________________1.1.8乙方聯(lián)系人：__________________1.1.9甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.10乙方聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：2024物業(yè)管理法規(guī)制度與政策實(shí)施手冊(cè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：物業(yè)管理法規(guī)制度匯編與實(shí)施手冊(cè)編制3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1編制手冊(cè)的目標(biāo)：為甲方提供一套全面、準(zhǔn)確、實(shí)用的物業(yè)管理法規(guī)制度與政策實(shí)施手冊(cè)，以指導(dǎo)物業(yè)管理工作的開展。3.2制度與政策實(shí)施的范圍：涵蓋物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.編制內(nèi)容4.1法規(guī)制度匯編：收集整理國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2政策實(shí)施要點(diǎn)：分析解讀各項(xiàng)法規(guī)制度在物業(yè)管理中的具體實(shí)施要點(diǎn)。4.3相關(guān)案例解讀：選取典型案例，對(duì)物業(yè)管理中的實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行深入剖析。5.編制方法5.1查閱資料：乙方通過(guò)查閱國(guó)家及地方相關(guān)部門發(fā)布的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，收集編制手冊(cè)所需資料。5.2匯總整理：對(duì)收集到的資料進(jìn)行分類、整理，確保內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。6.編制進(jìn)度6.2各階段完成時(shí)間：6.2.1資料收集階段：____年____月____日至____年____月____日6.2.2匯編整理階段：____年____月____日至____年____月____日6.2.4評(píng)審修改階段：____年____月____日至____年____月____日6.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)階段完成后，由甲方組織相關(guān)人員對(duì)乙方提交的成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。8.編制成果交付8.1成果形式：編制的手冊(cè)以紙質(zhì)版和電子版兩種形式交付。8.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的編制進(jìn)度內(nèi)完成手冊(cè)的編制，并于____年____月____日前將紙質(zhì)版和電子版手冊(cè)交付甲方。8.3交付地點(diǎn)：甲方指定的辦公地點(diǎn)或乙方提供的郵寄地址。9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2手冊(cè)結(jié)構(gòu)合理，層次分明，便于查閱和使用。9.1.3手冊(cè)語(yǔ)言規(guī)范，表達(dá)清晰，無(wú)錯(cuò)別字和語(yǔ)法錯(cuò)誤。9.2驗(yàn)收程序：9.2.1乙方在交付手冊(cè)前應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間。9.2.2甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括手冊(cè)內(nèi)容、形式、質(zhì)量等。9.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1手冊(cè)著作權(quán)：編制的手冊(cè)著作權(quán)歸甲方所有。11.2相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：手冊(cè)中涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專利、商標(biāo)等，歸各自權(quán)利人所有。12.付款方式12.1付款金額：合同總金額為人民幣_(tái)___元。12.2付款時(shí)間：12.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為首付款。12.2.2尾款：手冊(cè)交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的合同金額。12.3付款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成手冊(cè)編制。13.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。13.2違約責(zé)任：13.2.1乙方未按時(shí)完成手冊(cè)編制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。13.2.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。14.2.2合同約定的期限屆滿。14.3解除或終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或收回已付款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.3對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收和認(rèn)證；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資