2024高檔公寓物業(yè)管理處與Security Company安全服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高檔公寓物業(yè)管理處與SecurityCompany安全服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024高檔公寓物業(yè)管理處1.2乙方：SecurityCompany1.3本合同所指高檔公寓指位于……的物業(yè)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1.1安全巡邏2.1.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.1.3事件應(yīng)急處理2.1.4消防安全管理第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個月書面通知對方。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1.1安全巡邏費(fèi)用：每月人民幣元4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣元4.1.3事件應(yīng)急處理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算4.1.4消防安全管理費(fèi)用：每月人民幣元第五條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不發(fā)生重大安全事故。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)提出合理化建議，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2如甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方。第十二條：合同的終止12.1本合同期滿后，如雙方未續(xù)約，合同自然終止。第十三條：附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024高檔公寓物業(yè)管理處，系指位于市區(qū)街道的號高檔公寓的物業(yè)管理單位，具備合法的物業(yè)管理資格。1.2乙方：SecurityCompany，系指具有合法經(jīng)營資格，專門從事安全服務(wù)業(yè)務(wù)的SecurityCompany公司，營業(yè)執(zhí)照號碼為。1.3本合同所指高檔公寓指位于市區(qū)街道的號高檔公寓，包括但不限于所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。1.4本合同所稱雙方，指甲方和乙方。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1.1安全巡邏：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域范圍和時間安排，提供全職或兼職的安全巡邏人員，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.1.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)工作，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，包括但不局限于定期檢查、故障排除、硬件更換等。2.1.3事件應(yīng)急處理：乙方應(yīng)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時響應(yīng)和處理，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、人身傷害等，并按照甲方的要求提供相關(guān)報(bào)告。2.1.4消防安全管理：乙方應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)甲方的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個月書面通知對方。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1.1安全巡邏費(fèi)用：每月人民幣10萬元，按實(shí)際出勤天數(shù)計(jì)算。4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣5萬元，包括但不限于硬件更換、故障排除等。4.1.3事件應(yīng)急處理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.1.4消防安全管理費(fèi)用：每月人民幣8萬元，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等。4.2乙方應(yīng)于每月5日前向甲方開具等額的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)完成支付。第五條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不發(fā)生重大安全事故。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)和管理工作給予充分的配合和支持。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)提出合理化建議，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。6.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方必要的物業(yè)管理區(qū)域和工作條件。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密。7.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供合格的安全服務(wù)人員，并對其進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理。7.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方委托的工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)報(bào)告。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息。8.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的天數(shù)×當(dāng)天的服務(wù)費(fèi)用。9.2如甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息的計(jì)算方式為：利息=逾期付款金額×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。9.3雙方同意，違約金和利息的支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.3合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的終止12.1本合同期滿后，如雙方未續(xù)約，合同自然終止。12.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已提供的服務(wù)設(shè)施、設(shè)備和資料全部移交給甲方。第十三條：附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1如本合同的履行需要第三方介入，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。16.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的5個工作日內(nèi)，向甲方提供第三方的詳細(xì)資料，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)、服務(wù)能力等。16.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的第三方資料后5個工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。16.4甲方同意第三方介入的，乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的資料和信息保密。17.3第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法行為。17.4第三方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方委托的工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)報(bào)告。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方的損失。18.2乙方可與第三方約定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方應(yīng)按時支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，以及第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。19.2甲方應(yīng)確保其提供的信息和要求的合理性，不得要求乙方或第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.4乙方應(yīng)對甲方和第三方提供的資料和信息保密。19.5乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第二十條：第三方介入爭議解決20.1如第三方介入引發(fā)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：附則21.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十二條：第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2甲方物業(yè)管理許可證復(fù)印件1.3甲方物業(yè)地址及聯(lián)系方式1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.5乙方安全服務(wù)許可證復(fù)印件1.6乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件1.7乙方服務(wù)人員名單及資格證明復(fù)印件1.8監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議1.9消防安全管理協(xié)議1.10安全巡邏服務(wù)協(xié)議1.11事件應(yīng)急處理流程及標(biāo)準(zhǔn)1.12甲方物業(yè)平面圖1.13乙方服務(wù)設(shè)備清單1.14乙方服務(wù)人員培訓(xùn)證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間提供服務(wù)，視為違約。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改。2.3乙方泄露甲方和第三方信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4乙方未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。2.6第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)整改。2.7第三方泄露甲方和乙方信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.8第三方未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：3.1營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊，取得的企業(yè)法人資格證明。3.2物業(yè)管理許可證：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法在房地產(chǎn)管理部門取得的服務(wù)經(jīng)營許可證明。3.3安全服務(wù)許可