2024門面租賃合同電子版在線簽訂流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024門面租賃合同電子版在線簽訂流程指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.門面具體位置2.2.面積2.3.使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃物維修責(zé)任8.2.日常保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物損壞賠償9.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2.損壞賠償方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同附件13.4.合同變更與解除13.5.合同未盡事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.1.4出租方住所地址：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________1.2.4承租方住所地址：________2.租賃物信息2.1門面具體位置：________2.2面積：________平方米2.3使用性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：________元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租金結(jié)清6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)提交退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)________7.2使用限制：7.2.1不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.2不得改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.3不得擅自分割租賃物7.2.4不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等。8.1.3承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物。8.2.2承租方不得擅自更改租賃物內(nèi)部布局，如需更改，需經(jīng)出租方同意。9.租賃物損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.2損壞原因需明確，如因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力導(dǎo)致。9.2損壞賠償方式9.2.1承租方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起3日內(nèi)向出租方報(bào)告。9.2.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后5日內(nèi)評(píng)估損壞情況并提出賠償方案。9.2.3承租方應(yīng)在出租方提出的賠償方案內(nèi)完成賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反使用范圍及限制條款。10.1.3承租方造成租賃物損壞未賠償。10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同后，承租方未按約定搬離租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金金額為未履行部分租金的1倍。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1出租方有充分理由認(rèn)為承租方可能造成租賃物重大損失。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的返還和租金結(jié)算事宜。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和租金結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2出租方收到租金及押金。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。13.4合同變更與解除13.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.4.2合同解除按第11條約定執(zhí)行。13.5合同未盡事宜13.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體方式包括但不限于：16.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租金支付等事宜。16.2.2第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。16.2.3第三方作為代理方，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方與租賃物所有者的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)租賃物所有者的直接責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)其他第三方的直接責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的________%。19.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至其責(zé)任限額全部用盡。19.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.日常維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況。5.違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、處理方式、處理結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于記錄和處理違約行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2違反使用范圍及限制1.3造成租賃物損壞未賠償1.4合同解除后未按約定搬離租賃物1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1未按約定支付租金：如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍。3.2違反使用范圍及限制：如承租方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3造成租賃物損壞未賠償：如承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。3.4合同解除后未按約定搬離租賃物：如承租方在合同解除后未按約定搬離租賃物，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。全文完。2024門面租賃合同電子版在線簽訂流程指南1本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物基本狀況2.1.門面位置及面積2.2.門面結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.違約責(zé)任5.租金支付及押金5.1.租金支付時(shí)間5.2.押金金額及退還條件5.3.違約責(zé)任6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理責(zé)任6.2.物業(yè)管理費(fèi)用6.3.違約責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.3.違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭(zhēng)議解決方式9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充協(xié)議11.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同解除及終止通知12.1.解除合同通知12.2.終止合同通知12.3.通知方式及生效時(shí)間13.合同簽署及見證13.1.合同簽署13.2.合同見證13.3.見證機(jī)構(gòu)及見證方式14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同解釋14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________第二條租賃物基本狀況2.1門面位置及面積位置：________面積：______平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及裝修情況結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施：________設(shè)備：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：____元/月支付方式：________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整方式：________第四條租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍承租方使用門面的主要用途為：________4.2使用限制4.3違約責(zé)任若承租方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租金支付及押金5.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付。5.2押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：________5.3違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由________承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：____元/月。6.3違約責(zé)任若物業(yè)管理方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方采取措施，并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方自行支付，每月____日前向供水、供電部門繳納。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于：________，由承租方承擔(dān)。7.3違約責(zé)任若承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方提出書面變更申請(qǐng)；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金；8.3.3解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元；9.1.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金；10.3.3合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括：________11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同見證本合同由________見證，見證人簽字如下：見證人：________見證日期：____年____月____日第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決。第十四條合同附件清單1.《房屋租賃登記備案證明》2.《房屋租賃合同》3.《出租方身份證明》4.《承租方身份證明》5.《物業(yè)管理協(xié)議》6.《補(bǔ)充協(xié)議》7.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、見證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：在合同訂立過程中提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.見證人：在合同簽訂過程中，對(duì)合同簽訂過程進(jìn)行見證，并出具見證意見的自然人或法人。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或在合同簽訂后另行協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。第十七條第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的方式；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括：1.合同履行完畢；2.雙方或第三方提出終止介入；3.第三方職責(zé)已完成。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1出租方與第三方1.出租方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；2.出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；3.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2承租方與第三方1.承租方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；2.承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；3.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.協(xié)商不成且訴訟的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過程中的爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.雙方各自承擔(dān)第三方介入的相應(yīng)費(fèi)用；2.若第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)予以補(bǔ)償。第二十一條第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息及第三方工作內(nèi)容等予以保密。21.2第三方介入的有效期第三方介入的有效期由雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃登記備案證明》要求：證明租賃合同的合法性，需在簽訂合同后的____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。說明：該證明是租賃合同生效的必要條件之一。2.《房屋租賃合同》要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。說明：該合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.《出租方身份證明》要求：證明出租方有權(quán)出租房屋，包括身份證、房產(chǎn)證等。說明：該證明是確認(rèn)出租方身份的必要文件。4.《承租方身份證明》要求：證明承租方具備簽訂租賃合同的資格，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：該證明是確認(rèn)承租方身份的必要文件。5.《物業(yè)管理協(xié)議》要求：明確物業(yè)管理方對(duì)租賃物的管理責(zé)任，包括物業(yè)管理費(fèi)用的支付、物業(yè)管理服務(wù)的提供等。說明：該協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明，包括但不限于租金調(diào)整、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。7.《第三方見證意見》要求：第三方見證人在合同簽訂過程中，對(duì)合同簽訂過程進(jìn)行見證，并出具見證意見。說明：該意見是證明合同簽訂過程的合法性。8.《房屋評(píng)估報(bào)告》說明：該報(bào)告是確定租金的重要依據(jù)。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：該協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。10.《變更協(xié)議》要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的修改和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期支付視為違約。示例：若承租方逾期支付租金____日，則應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃物損壞應(yīng)由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方____元。3.違反租賃物使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同。示例：若承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元的違約金。5.逾期退還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物退還出租方。示例：若承租方逾期退還租賃物____日，則應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。全文完。2024門面租賃合同電子版在線簽訂流程指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1乙方資質(zhì)審查1.2租賃場(chǎng)地考察1.3租金預(yù)算及支付方式2.合同簽訂流程2.1雙方洽談及確認(rèn)條款2.2簽訂合同前準(zhǔn)備工作2.3合同電子版制作與審核2.4雙方電子簽名確認(rèn)3.租賃場(chǎng)地使用3.1租賃期限3.2使用范圍及限制3.3乙方裝修及改造要求3.4場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3欠租及違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽期限9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1乙方資質(zhì)審查乙方應(yīng)在簽訂合同前提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。1.2租賃場(chǎng)地考察甲方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.3租金預(yù)算及支付方式乙方應(yīng)提供詳細(xì)的租金預(yù)算方案，包括租金總額、支付周期、支付方式等，雙方協(xié)商一致后確定租金支付方案。第二條合同簽訂流程2.1雙方洽談及確認(rèn)條款雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分洽談，包括租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致。2.2簽訂合同前準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)準(zhǔn)備好簽訂合同所需的文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等，并確保文件真實(shí)有效。2.3合同電子版制作與審核甲方負(fù)責(zé)制作合同電子版，雙方應(yīng)仔細(xì)審核合同內(nèi)容，確保無遺漏或錯(cuò)誤。2.4雙方電子簽名確認(rèn)合同電子版經(jīng)雙方審核無誤后，雙方應(yīng)通過電子簽名方式進(jìn)行確認(rèn)，合同自電子簽名生效之日起正式簽訂。第三條租賃場(chǎng)地使用3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2使用范圍及限制乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事____行業(yè)，不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃場(chǎng)地不得用于違法活動(dòng)。3.3乙方裝修及改造要求乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.4場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持場(chǎng)地清潔、安全、整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。第四條租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.2租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。4.3欠租及違約責(zé)任如乙方欠租，應(yīng)自欠租之日起每日支付欠租金額的____%作為違約金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.2甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可另行約定。第七條合同解除7.1解除條件（1）一方違約，另一方給予____天寬限期，違約方仍未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于退還場(chǎng)地、結(jié)算租金等。第八條合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，且無合同解除情形，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)簽意向。8.2續(xù)簽程序雙方就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，并辦理合同續(xù)簽手續(xù)。8.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過____年。第九條合同終止9.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。9.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還場(chǎng)地、結(jié)算租金等。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）租金支付憑證；（3）裝修改造方案；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。10.2附件內(nèi)容說明合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自電子簽名生效之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3生效方式合同采用電子簽名方式生效，雙方均應(yīng)在合同上簽署電子簽名。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同向相關(guān)政府部門備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。12.3備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)。14.3簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，因提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同簽訂過程中，第三方作為中介方促成合同成立；（2）合同履行過程中，第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）合同終止過程中，第三方協(xié)助處理合同解除后的事宜。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害合同各方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向合同各方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害合同各方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他合同各方之間不因第三方介入而免除其責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，其他合同各方不得干預(yù)。18.3信息披露第三方應(yīng)向合同各方披露其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，有權(quán)收取中介費(fèi)用。19.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供乙方的基本信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。19.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決合同各方之間的爭(zhēng)議。19.2擔(dān)保方19.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資格，有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。19.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2.3如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3評(píng)估方19.3.1評(píng)估方應(yīng)具備合法評(píng)估資格，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。19.3.2評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，并向合同各方提供評(píng)估報(bào)告。19.3.3評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.4咨詢方19.4.1咨詢方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)咨詢資格，有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。19.4.2咨詢方應(yīng)在合同履行過程中，為合同各方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。19.4.3咨詢方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的法律效力合同變更協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無