2024物業(yè)租賃合同標的詳細描述及具體服務內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同標的詳細描述及具體服務內(nèi)容本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)維護5.2物業(yè)管理5.3物業(yè)保險5.4物業(yè)維修責任6.租賃雙方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務6.2承租方權(quán)利與義務7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保管10.3合同的修改和補充11.附件11.1物業(yè)相關文件11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件詳細地圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)實際可用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3物業(yè)用途物業(yè)允許承租方用于辦公、商業(yè)、生產(chǎn)等合法用途。承租方需按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。1.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為完好，不存在任何影響使用的瑕疵。出租方應在租賃開始前確保物業(yè)處于適租狀態(tài)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月，承租方應在每季度第一個月的前十個工作日內(nèi)支付當季租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場重大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金4.1押金金額承租方應在簽署合同的同時支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的情況下，于扣除應收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)維護出租方負責物業(yè)的日常維護工作，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備維護等。5.2物業(yè)管理出租方負責物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安保等。5.3物業(yè)保險出租方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，為物業(yè)購買必要的保險。5.4物業(yè)維修責任承租方應合理使用物業(yè)，如因使用不當導致物業(yè)損壞，承租方應承擔修復責任。合同期內(nèi)，因物業(yè)自然損耗或老化導致的損壞，由出租方負責修復。6.租賃雙方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務出租方應保證物業(yè)符合合同約定的租賃條件，并按照約定時間交付物業(yè)。物業(yè)交付后，出租方負責物業(yè)的維護和管理工作。6.2承租方權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。承租方應合理使用物業(yè)，并按照約定支付租金和押金。合同期內(nèi)，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽署書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件合同期內(nèi)，如一方要求提前解除合同，應提前三個月書面通知對方。合同解除后，承租方應按照約定將物業(yè)交還給出租方，并支付相應的違約金。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方未能按照合同約定交付物業(yè)，或未能履行合同約定的維修、管理義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金、押金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管雙方均應妥善保管本合同及其附件。10.3合同的修改和補充合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1物業(yè)相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測報告等。11.2租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注無特殊說明，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或合同履行有關聯(lián)的其他個人或法人實體。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全檢查等。15.3第三方選擇與確認甲乙雙方應共同選擇第三方服務提供商，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、標準及費用等。16.第三方責任與義務16.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全等承擔全部責任。16.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整合同期內(nèi)，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系。第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系。第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲方、乙方或雙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方服務提供商及服務內(nèi)容等。19.2第三方解除如甲方、乙方或雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面補充協(xié)議，明確解除第三方服務的時間、方式等。20.第三方服務費用的支付20.1費用支付甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。支付方式、周期等應在合同中明確。20.2費用結(jié)算第三方服務費用結(jié)算方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方服務過程中的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。22.第三方服務過程中的違約責任22.1第三方違約第三方未能按照合同約定提供服務，或未能履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2甲乙雙方違約甲方、乙方未能按照合同約定支付第三方服務費用，或未能履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.第三方服務過程中的權(quán)利與義務23.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取服務費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。23.2甲乙雙方義務甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，并協(xié)助第三方正常提供服務。24.第三方服務過程中的其他條款24.1服務記錄保存第三方應保存與服務相關的記錄，包括但不限于服務日志、維修記錄等，以備甲方、乙方查閱。24.2服務改進建議第三方應根據(jù)服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲方、乙方提出改進建議。25.簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章25.2乙方簽字蓋章25.3第三方簽字蓋章26.日期26.1合同簽訂日期27.備注無特殊說明，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件4：物業(yè)平面圖附件5：租賃合同補充協(xié)議附件6：第三方服務協(xié)議附件7：物業(yè)維護管理規(guī)則附件8：物業(yè)使用說明書附件9：保險單據(jù)附件10：其他與租賃物業(yè)或合同履行有關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證需提供原件，證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證需提供原件，證明物業(yè)的土地使用權(quán)歸屬。3.物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測報告需提供原件，證明物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全狀況。4.物業(yè)平面圖需提供清晰的物業(yè)平面圖，標明物業(yè)的布局和面積等信息。5.租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，明確補充條款的內(nèi)容。6.第三方服務協(xié)議明確第三方服務提供商的服務內(nèi)容、標準及費用等。7.物業(yè)維護管理規(guī)則明確物業(yè)的維護管理規(guī)則，包括使用、維護、維修等方面的規(guī)定。8.物業(yè)使用說明書提供物業(yè)使用說明書，介紹物業(yè)的使用方法、注意事項等。9.保險單據(jù)提供物業(yè)保險單據(jù)，證明物業(yè)已購買必要的保險。10.其他與租賃物業(yè)或合同履行有關的文件提供其他與租賃物業(yè)或合同履行有關的文件，包括但不限于物業(yè)相關文件、租賃合同補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約未能按照合同約定交付物業(yè)。未能履行合同約定的維修、管理義務。未經(jīng)承租方同意擅自進入物業(yè)。2.承租方違約未能按照合同約定支付租金、押金。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途。未能合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。3.第三方違約未能按照合同約定提供服務。服務過程中存在質(zhì)量、安全問題。未能遵守相關法律法規(guī)，導致甲乙方損失。違約的責任認定標準：1.違約金違約方應支付違約金，違約金的金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損失賠償違約方應賠償因其違約給甲方、乙方造成的直接損失，包括但不限于物業(yè)損壞修復費用、第三方服務費用等。示例說明：若出租方未能按照合同約定交付物業(yè)，則應支付違約金，并賠償承租方因未能及時使用物業(yè)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)指本合同約定的租賃標的，包括建筑物、設施設備等。2.租賃合同指本合同文件，明確了甲乙雙方租賃物業(yè)的權(quán)利義務