世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度二手房交易居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度二手房交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：世紀(jì)不動產(chǎn)1.2乙方（買方）：X1.3居間方：世紀(jì)不動產(chǎn)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1世紀(jì)不動產(chǎn)提供的服務(wù)包括：2.1.1為甲方提供二手房買賣信息；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估；2.1.3協(xié)助甲方尋找合適的買家；2.1.4提供談判及交易過程中的咨詢服務(wù)；2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1世紀(jì)不動產(chǎn)的傭金為交易總金額的2%；3.2甲方應(yīng)在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付傭金；3.3如有額外服務(wù)需求，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個月；4.2合同到期后，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動終止；4.3如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，本合同隨之終止。第五條：甲方義務(wù)5.1如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等；5.2配合世紀(jì)不動產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)評估；5.3按約定支付傭金；5.4履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)購買意愿和購買能力；6.2配合世紀(jì)不動產(chǎn)尋找合適的房源；6.3按約定支付購房款項(xiàng)；6.4履行合同約定的其他義務(wù)。第七條：居間方的義務(wù)7.1誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；7.2妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保信息安全；7.3公正中立，不得偏袒任何一方；7.4及時溝通，確保甲乙雙方的需求得到滿足。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議；10.2經(jīng)雙方同意，本合同可以變更或解除。第十一條：合同的終止11.1本合同在合同期限屆滿后自動終止；11.2如雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方及居間方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：世紀(jì)不動產(chǎn)1.2乙方（買方）：X1.3居間方：世紀(jì)不動產(chǎn)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1世紀(jì)不動產(chǎn)提供的服務(wù)包括：2.1.1為甲方提供二手房買賣信息；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估；2.1.3協(xié)助甲方尋找合適的買家；2.1.4提供談判及交易過程中的咨詢服務(wù)；2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1世紀(jì)不動產(chǎn)的傭金為交易總金額的2%；3.2甲方應(yīng)在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付傭金；3.3如有額外服務(wù)需求，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個月；4.2合同到期后，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動終止；4.3如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，本合同隨之終止。第五條：甲方義務(wù)5.1如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等；5.2配合世紀(jì)不動產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)評估；5.3按約定支付傭金；5.4履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)購買意愿和購買能力；6.2配合世紀(jì)不動產(chǎn)尋找合適的房源；6.3按約定支付購房款項(xiàng)；6.4履行合同約定的其他義務(wù)。第七條：居間方的義務(wù)7.1誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；7.2妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保信息安全；7.3公正中立，不得偏袒任何一方；7.4及時溝通，確保甲乙雙方的需求得到滿足；7.5在合同有效期內(nèi)，積極為甲方和乙方提供溝通和協(xié)商的機(jī)會，以促進(jìn)交易的完成。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；8.3如甲方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，應(yīng)按照約定支付居間方的傭金；8.4如乙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，應(yīng)按照約定支付居間方的傭金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議；10.2經(jīng)雙方同意，本合同可以變更或解除；10.3合同變更或解除后，居間方已提供的服務(wù)費(fèi)用不予退還；10.4合同變更或解除后，居間方未提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定退還。第十一條：合同的終止11.1本合同在合同期限屆滿后自動終止；11.2如雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方；11.3合同終止后，居間方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料交還給甲方和乙方。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方及居間方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的其他自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：購房款項(xiàng)的貸款銀行、房產(chǎn)過戶登記部門、物業(yè)服務(wù)公司、交易涉及的稅費(fèi)部門等；1.3第三方介入時，居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)；2.2第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；2.3第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方介入時，其行為不應(yīng)違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)告知居間方；3.2居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的協(xié)助；3.3甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商時，居間方應(yīng)在場見證，以確保合同的履行；3.4第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)通知居間方，并重新確認(rèn)合同的履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，居間方不承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方因履行其在交易過程中的職責(zé)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，居間方不因此解除合同義務(wù)；4.4居間方在協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通過程中，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第五條：額外條款及說明5.1如甲乙雙方與第三方之間存在其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；5.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)事先通知居間方，居間方予以見證；5.3居間方見證的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并明確第三方對甲乙雙方的承諾；5.4居間方見證的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；6.3居間方在協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通過程中，不免除甲乙雙方的本合同義務(wù)；6.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付居間方的傭金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：交易款項(xiàng)支付證明附件五：房產(chǎn)過戶登記證明附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：交易涉及的稅費(fèi)證明附件八：貸款銀行出具的貸款批復(fù)復(fù)印件附件九：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等；2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等；3.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等；4.交易款項(xiàng)支付證明：應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況；5.房產(chǎn)過戶登記證明：應(yīng)顯示房產(chǎn)過戶登記的信息，包括過戶日期、過戶雙方等信息；6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等；7.交易涉及的稅費(fèi)證明：應(yīng)包括交易涉及的稅費(fèi)計算依據(jù)、繳納證明等；8.貸款銀行出具的貸款批復(fù)復(fù)印件：如交易中涉及貸款，應(yīng)提供貸款銀行的貸款批復(fù)復(fù)印件；9.其他可能涉及的文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；2.甲方未按照約定支付傭金；3.乙方未提供真實(shí)購買意愿和購買能力；4.乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)；5.居間方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.居間方未妥善保管甲乙雙方提供的資料；7.居間方偏袒任何一方；8.居間方未及時溝通，導(dǎo)致甲乙雙方需求得不到滿足；9.第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)；10.第三方泄露甲乙雙方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；3.具體違約責(zé)任認(rèn)定，可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素進(jìn)行判斷。示例說明：如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方因此造成的損失，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度二手房交易居間服務(wù)合同；2.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即賣方；3.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即買方；4.居間方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的當(dāng)事人，即世紀(jì)不動產(chǎn)；5.房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)，包括房屋及其附