二零二五年度河北省二手房買賣合同附帶房屋交易貸款咨詢及審批3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房屋交易貸款咨詢及審批本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及證明2.2房屋交易合法性審查2.3房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險提示3.房屋交易稅費3.1稅費承擔(dān)及繳納3.2稅費計算及支付方式3.3稅費減免政策及申請4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付后責(zé)任及義務(wù)5.房屋交易貸款咨詢5.1貸款咨詢內(nèi)容及服務(wù)5.2貸款利率及還款方式5.3貸款審批流程及時間6.房屋交易貸款審批6.1貸款審批條件及標(biāo)準(zhǔn)6.2貸款審批結(jié)果及通知6.3貸款合同簽訂及履行7.房屋交易貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.3擔(dān)保解除及變更8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約責(zé)任及追究9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及后果9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用及承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件及時間11.2合同變更程序及內(nèi)容11.3合同解除或終止后的效力12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同履行地及法律適用12.3合同解釋及補充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效日期及條件13.3合同備案及登記14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還14.2合同解除或終止后的費用結(jié)算14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/電子郵箱乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/電子郵箱1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣_____元整支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款支付首付款：人民幣_____元整，支付時間：____年____月____日尾款支付：人民幣_____元整，支付時間：____年____月____日2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋交易合法性審查雙方約定，甲方保證房屋交易符合國家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因房屋交易不合法所引起的全部責(zé)任。2.3房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險提示甲方對房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)限制、房屋質(zhì)量等問題。3.房屋交易稅費3.1稅費承擔(dān)及繳納房屋交易稅費由雙方按照國家規(guī)定及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。3.2稅費計算及支付方式稅費計算依據(jù)：_______稅費支付時間：____年____月____日3.3稅費減免政策及申請雙方可依據(jù)國家相關(guān)政策申請稅費減免，減免情況另行約定。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為____年____月____日，交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且滿足交付條件。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收流程：_______4.3交付后責(zé)任及義務(wù)交付后，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方承擔(dān)房屋使用及維護責(zé)任。5.房屋交易貸款咨詢5.1貸款咨詢內(nèi)容及服務(wù)乙方有權(quán)向甲方咨詢房屋交易貸款事宜，甲方提供貸款咨詢及服務(wù)。5.2貸款利率及還款方式貸款利率：_______還款方式：等額本息/等額本金/按揭貸款等5.3貸款審批流程及時間貸款審批流程：_______貸款審批時間：____個工作日6.房屋交易貸款審批6.1貸款審批條件及標(biāo)準(zhǔn)貸款審批條件：_______貸款審批標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2貸款審批結(jié)果及通知貸款審批結(jié)果為_______，甲方將及時通知乙方。6.3貸款合同簽訂及履行貸款合同簽訂后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五。若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的萬分之五。8.2違約金計算及支付違約金計算自逾期之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3違約責(zé)任及追究若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方不得以任何理由拒絕履行違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序甲方未按約定時間交付房屋，且在乙方要求下仍未履行；乙方未按約定支付房款，且在甲方要求下仍未履行；雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。合同解除程序：一方提出解除合同請求，另一方在收到請求之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.2合同終止條件及后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用及承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序及內(nèi)容任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，變更協(xié)議對雙方不具有約束力。12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同履行地及法律適用本合同履行地為房屋所在地，適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋及補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。13.2合同生效日期及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案及登記本合同簽署后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到相關(guān)部門進行備案登記。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜，并返還各自應(yīng)得款項。14.2合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于稅費、違約金等。14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進行房屋交易；提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)；提供法律咨詢或代理服務(wù)；其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險及合同標(biāo)的物的價值等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在不違反法律法規(guī)的前提下，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行；因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行；第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免的情形。17.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)：要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；請求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對甲方和乙方提供的信息保密；及時通知甲方和乙方合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與乙方進行交易。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為中介或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易或提供服務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。合同履行的主體為甲方和乙方，第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供協(xié)助。20.第三方變更及替換20.1第三方變更若需要變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.2第三方替換若第三方無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂替換協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)遵守本合同約定的條款。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費用計算及支付第三方介入費用的計算及支付方式由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同生效的前提。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋平面圖、面積測量數(shù)據(jù)等。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的證明文件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，為合同生效的前提。4.貸款合同要求：提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：作為乙方貸款的依據(jù)，需在合同中明確貸款合同與主合同的關(guān)系。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已按合同約定支付款項。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)予以提供。說明：確保合同履行過程中所需文件齊全，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五。示例：若甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的萬分之五。示例：若乙方逾期支付房款10天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用的萬分之五。示例：若第三方逾期提供服務(wù)10天，應(yīng)支付甲方和乙方違約金人民幣____元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。5.因甲方或乙方原因?qū)е碌倪`約因甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房屋交易貸款咨詢及審批1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋1.3貸款1.4交易流程2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3貸款銀行信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4貸款金額5.貸款咨詢及審批流程5.1貸款咨詢5.2貸款申請5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶手續(xù)7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱買方，指愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱賣方，指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房屋1.2.1房屋指位于河北省的具體地址，房屋所有權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米。1.2.2房屋用途為______，不得改變房屋用途。1.3貸款1.3.1貸款指買方為購買房屋向貸款銀行申請的貸款。1.3.2貸款金額為______元，貸款期限為______年。1.4交易流程1.4.1買方與賣方達成購房意向。1.4.2買方向賣方支付首付款。1.4.3買方申請貸款。1.4.4貸款銀行審批貸款。1.4.5買方支付剩余房款。1.4.6賣方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.7買方接收房屋并辦理入住手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于河北省______市______區(qū)______街道______號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為______平方米，實際使用面積______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號為______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為______，現(xiàn)用于______。2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：______。3.1.2買方法定代表人：______。3.1.3買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：______。3.2.2賣方法定代表人：______。3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。3.3貸款銀行信息3.3.1貸款銀行名稱：______。3.3.2貸款銀行聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為______元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.2.2買方應(yīng)于貸款審批通過后______日內(nèi)支付剩余房款______元。4.3首付款4.3.1首付款為______元，支付方式為______。4.4貸款金額4.4.1貸款金額為______元，支付方式為______。5.貸款咨詢及審批流程5.1貸款咨詢5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向貸款銀行咨詢貸款事宜。5.2貸款申請5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。5.3貸款審批5.3.1貸款銀行應(yīng)在收到買方貸款申請之日起______日內(nèi)完成審批。5.4貸款發(fā)放5.4.1貸款銀行應(yīng)在審批通過后______日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方賬戶。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1賣方應(yīng)在貸款發(fā)放后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋過戶費用為______元，由買方承擔(dān)。6.3過戶流程6.3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。6.3.2買方支付過戶費用。6.3.3賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)6.4.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.4.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收房屋。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2買方未按時申請貸款或未按時支付貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付______%的違約金。8.1.3買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實或存在權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1貸款銀行未按時審批貸款或未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證。12.1.2土地使用權(quán)證。12.2貸款合同12.2.1買方與貸款銀行簽訂的貸款合同。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，指在交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、貸款咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同主體完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是中介方提供房屋信息、帶看服務(wù)、談判協(xié)助等。16.1.2第三方介入可以是法律顧問提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。16.1.3第三方介入可以是貸款顧問提供貸款咨詢、審批等服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害合同主體的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同主體的授權(quán)，代為處理某些事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的______%。18.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的決定，不得強迫甲方接受不合理的條款。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的決定，不得強迫乙方接受不合理的條款。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為中介方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1雙方同意第三方介入。20.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。20.2第三方介入的程序20.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。20.2.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或存在重大違約行為。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)人的合法證明，證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)人的合法證明，證明土地使用權(quán)合法，無爭議。3.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同說明：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。5.貸款審批意見書說明：貸款銀行對買方貸款申請的審批意見書，證明買方符合貸款條件。6.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。7.房屋驗收報告說明：房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定的交房條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方提供中介、法律咨詢、貸款咨詢等服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)、程序等。10.合同補充協(xié)議說明：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房屋過戶費用______%的違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時審批貸款或未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付貸款金額______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行服務(wù)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)賠償損失并支付______%的違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭議解決方式處理爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費用、訴訟費用等。示例：一方未按照約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房屋交易貸款咨詢及審批2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交易稅費承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費4.2賣方承擔(dān)稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收方式6.房屋交易貸款咨詢及審批6.1貸款咨詢6.2貸款審批6.3貸款利率6.4貸款期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址?。篲___________________市：____________________區(qū)：____________________街道：____________________小區(qū)名稱：____________________樓號：____________________單元號：____________________房號：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：____________________元整。3.2付款方式買方支付房屋交易款的方式為：____________________。3.3付款時間買方應(yīng)于____________________前支付房屋交易款。4.房屋交易稅費承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費4.2賣方承擔(dān)稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收方式房屋驗收由買方自行組織，賣方應(yīng)予以配合。6.房屋交易貸款咨詢及審批6.1貸款咨詢買方需在____________________前向貸款機構(gòu)咨詢房屋交易貸款事宜。6.2貸款審批買方需在____________________前完成貸款審批。6.3貸款利率貸款利率按貸款機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.4貸款期限貸款期限為____________________年。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部交易款后辦理。7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：____________________。7.3過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方未按約定履行付款義務(wù)；2.一方未按約定交付房屋；3.一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；2.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.若因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：____________________仲裁規(guī)則：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同到期且雙方未續(xù)簽；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同涉及的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等，均由雙方按照約定各自承擔(dān)。11.3其他約定事項三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點?。篲___________________市：____________________區(qū)：____________________街道：____________________小區(qū)名稱：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中正本______份，副本______份。14.2合同保管正本合同由賣方保管______份，買方保管______份；副本合同由雙方各保管______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責(zé)1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；3.對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性；4.在必要時，代表甲乙雙方與相關(guān)機構(gòu)進行溝通和協(xié)調(diào)。16.2第三方權(quán)限1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.代表甲乙雙方與相關(guān)機構(gòu)進行協(xié)商；3.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并對其提供的信息負(fù)責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方