二零二五年度精裝修二手房購房合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修二手房購房合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.購房價格與付款方式3.1購房總價3.2付款方式與時間3.3首付款與尾款4.履約與交付4.1履約期限4.2房屋交付條件4.3房屋交付時間5.房屋質(zhì)量與驗收5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間與流程6.房屋交付后的維護與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3房屋使用注意事項7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋交接清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指雙方在本合同中達成的關(guān)于購房的協(xié)議。1.1.2"甲方"指購買二手房的一方，即買方。1.1.3"乙方"指出售二手房的一方，即賣方。1.1.4"房屋"指甲方購買的二手房。1.1.5"購房價格"指甲方購買房屋的金額。1.1.6"交付日期"指乙方將房屋交付給甲方的時間。1.1.7"違約"指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.1.8"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同雙方信息1.2.1甲方信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________1.2.2乙方信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋建筑面積：________________平方米2.1.3房屋使用面積：________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2.2房屋無抵押、查封等法律糾紛。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況：精裝修2.3.2裝修內(nèi)容包括但不限于：________________3.購房價格與付款方式3.1購房總價：________________元3.2付款方式與時間：3.2.1首付款：________________元，于簽訂合同時支付。3.2.2尾款：________________元，于交付日期前支付。4.履約與交付4.1履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2房屋交付條件：房屋驗收合格，無質(zhì)量問題。4.3房屋交付時間：____年____月____日。5.房屋質(zhì)量與驗收5.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進行驗收。5.3驗收時間與流程：5.3.1驗收時間：交付日期后的____個工作日內(nèi)。5.3.2驗收流程：雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.房屋交付后的維護與管理6.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，甲方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。6.3房屋使用注意事項：甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1甲方違約：甲方未按時支付購房款項，或未按時完成房屋驗收。8.1.2乙方違約：乙方未按時交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：如甲方未按時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2乙方違約：如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價的____%。8.2.3房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但應(yīng)提前____天通知乙方，并支付違約金。9.1.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在甲方未按時支付購房款項的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付：合同因房屋交付而終止。9.2.2合同解除：合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除而終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知：解除或終止合同需雙方書面通知對方。9.3.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1訴訟：任何一方對合同爭議均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2仲裁：雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1人民法院：合同簽訂地的人民法院。10.2.2仲裁委員會：雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1提起訴訟或仲裁：爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。10.3.2訴訟或仲裁程序：按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進行。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。11.2不可抗力事件處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。11.3不可抗力事件證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地的人民政府備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同簽訂地人民政府的要求辦理合同備案手續(xù)。12.2.2備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成。12.3合同備案時間12.3.1合同備案時間為____年____月____日。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋交接清單、付款憑證等。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2.2送達日期以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1甲方代表：________________14.1.2乙方代表：________________14.1.3簽署日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在購房過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.4律師事務(wù)所1.2.5其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理費用。2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。4.1.3對房屋及交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。4.1.4對甲乙雙方的權(quán)益進行保護，維護交易公平。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合理的服務(wù)費用。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。5.1.3第三方不得利用甲方提供的信息進行不正當(dāng)競爭。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。5.2.3第三方不得利用乙方提供的信息進行不正當(dāng)競爭。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。7.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的費用。9.第三方介入后的合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。9.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括裝修情況、家具電器等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交付的憑證。2.付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保存。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：復(fù)印件上應(yīng)加蓋房屋所有權(quán)登記機關(guān)的印章。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：評估報告應(yīng)詳細列出評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。說明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府公告等。說明：不可抗力事件證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的基礎(chǔ)，應(yīng)提前約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付購房款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。1.2未按時完成房屋驗收責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價的____%。2.2交付的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2利用甲乙雙方信息進行不正當(dāng)競爭責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方在合同約定的交付日期前未支付尾款，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的____%。乙方交付的房屋存在漏水問題，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度精裝修二手房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.房屋裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料4.3裝修工程量5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶費用7.3過戶時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________出賣人地址：__________出賣人法定代表人：__________出賣人聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________買受人地址：__________買受人法定代表人：__________買受人聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：__________詳細地址：__________所在小區(qū)：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________朝向：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：__________3.3房屋抵押情況房屋是否存在抵押：__________抵押權(quán)人：__________抵押金額：__________4.房屋裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2裝修材料裝修材料清單及品牌：__________4.3裝修工程量裝修工程量清單：__________5.交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格：__________元人民幣5.2付款方式付款方式：__________5.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________5.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金比例：__________6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間：__________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗收程序驗收程序：__________6.4驗收期限驗收期限：__________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任過戶責(zé)任：__________7.2過戶費用過戶費用：__________7.3過戶時間過戶時間：__________8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額：__________元人民幣8.2保證金用途保證金用于保證合同雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、維修基金繳納等。8.3保證金退還保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，于合同終止后十個工作日內(nèi)退還買受人。9.違約責(zé)任9.1違約情形1)出賣人未按約定時間交付房屋；2)出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3)買受人未按約定時間支付房款；4)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1)出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為__________元人民幣；2)買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1)雙方協(xié)商解決；2)仲裁；3)訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1)協(xié)商：由雙方指定的人員進行；2)仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁；3)訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1)協(xié)商：自提出爭議之日起____個工作日內(nèi)；2)仲裁：自仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)；3)訴訟：自起訴之日起____個工作日內(nèi)。11.合同解除條件11.1解除條件1)合同約定的解除條件成就；2)任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序1)提出解除：一方提出解除合同的通知，對方確認或自收到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議；2)解除生效：自解除通知送達對方之日起合同解除。11.3解除后果1)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；2)解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章；2)交易價格及付款方式明確；3)房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰；4)合同條款合法有效。12.2合同終止條件1)房屋交付完畢；2)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3)雙方協(xié)商一致解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序1)雙方協(xié)商一致終止合同；2)辦理相關(guān)手續(xù)；3)合同終止通知送達對方。13.其他約定事項13.1合同附件1)房屋買賣合同；2)房屋產(chǎn)權(quán)證明；3)裝修清單；4)其他相關(guān)文件。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。13.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助對本合同的履行產(chǎn)生影響的任何個人、組織或?qū)嶓w。2.第三方介入類型2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.2技術(shù)服務(wù)方：包括但不限于裝修公司、維修服務(wù)公司等。2.3金融服務(wù)方：包括但不限于銀行、貸款機構(gòu)等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但必須事先獲得對方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過__________元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、合同履行失敗造成的損失等因素綜合確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、提供場所等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺?，由第三方承?dān)全部責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致合同履行失敗，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方擬引入第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。8.2對方在收到通知后____個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方介入提出異議。如無異議，視為同意。8.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同后，應(yīng)及時通知對方。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。9.2如無約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行失敗，雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)終止介入，并通知甲方和乙方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。附件說明：作為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。3.裝修清單詳細要求：包括裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明付款事實。5.驗收報告詳細要求：房屋驗收合格報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。附件說明：證明房屋交付符合約定。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，包括申請表、委托書、身份證件等。附件說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶合法有效。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：保證金繳納的收據(jù)。附件說明：證明保證金已繳納。8.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付的相關(guān)憑證。附件說明：證明違約金已支付。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的各類文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行過程中的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日交易價格的萬分之五計算。示例：出賣人未按合同約定日期交付房屋，逾期1天，需支付違約金__________元。1.2提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定：修復(fù)房屋或退還購房款，并賠償因此造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款__________元，并賠償損失__________元。2.買受人違約行為2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日交易價格的萬分之五計算。示例：買受人未按合同約定日期支付房款，逾期1天，需支付違約金__________元。2.2違約使用房屋責(zé)任認定：賠償因此造成的損失。示例：買受人違規(guī)裝修房屋，造成損失__________元，需賠償損失__________元。全文完。二零二四年度精裝修二手房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋購買價格及支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3首付款2.4按揭貸款2.5付款時間3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序3.4驗收責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用范圍6.2禁止事項6.3違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間11.2合同見證12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋購買價格及支付方式2.1購買價格房屋總價款為人民幣_______元整。2.2支付方式2.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。2.2.2按揭貸款：買方將向_______銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_______元整，貸款期限為_______年。2.2.3付款時間：買方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的時間節(jié)點支付剩余房款。2.2.4預(yù)付款：在合同簽訂前，買方已支付預(yù)付款人民幣_______元整，該預(yù)付款計入首付款。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。3.3驗收程序3.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收。3.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。3.3.3驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在_______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房屋交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.3稅費繳納買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，向相關(guān)部門繳納房屋交易稅費。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。5.2保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等關(guān)鍵部位的保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算。5.4保修責(zé)任賣方應(yīng)按照保修范圍和期限，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第六條房屋使用及禁止事項6.1房屋使用范圍買方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋。6.2禁止事項6.2.1買方不得將房屋用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途。6.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.3買方不得損害房屋及公共設(shè)施。6.3違約責(zé)任買方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2.2違約金金額為房屋總價款的_______%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟，爭議應(yīng)由_______人民法院管轄。第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件9.2.1房屋買賣合同9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2.3其他相關(guān)文件9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，另一方通知解除；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除事宜；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同見證本合同自簽署之日起，由_______見證。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為_______。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的必要性2.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因特殊情況，如房屋質(zhì)量糾紛、交易糾紛等，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整，超出此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。3.2.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計算。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議或要求；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進行調(diào)解或仲裁。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督合法、合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方為其提供特定服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)或協(xié)助，以促進合同履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請6.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對第三方介入申請進行協(xié)商，達成一致意見。6.2第三方介入實施6.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商或市場行情確定。7.2費用承擔(dān)7.2.1介入費用由合同雙方共同承擔(dān)；7.2.2如合同約定或法律法規(guī)有明確規(guī)定，費用承擔(dān)按其規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方完成任務(wù)，合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.2第三方介入過程中，發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；8.1.3第三方介入過程中，出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入終止程序8.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商；8.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方的合同權(quán)利義務(wù)不受影響。9.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的義務(wù)全部完成。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究，按國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。11.2如合同未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋詳細信息、購買價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、質(zhì)量及保修、使用及禁止事項、爭議解決、生效及解除、簽署及見證等條款。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的前提條件。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由賣方提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量狀況及保修期限。說明：保障買方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題的索賠權(quán)利。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：證明買方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。6.房屋驗收報告詳細要求：由第三方或買方自行編制的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。7.按揭貸款合同詳細要求：提供買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：是買方申請按揭貸款的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方約定仲裁或訴訟，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及管轄法院。說明：是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1.3買方未按約定支付房款；1.4雙方未按約定時間進行房屋驗收；1.5一方違反房屋使用及禁止事項；1.6一方未按約定履行爭議解決方式。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3違約損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、信譽損失等；2.4違約責(zé)任追究，按國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因無法入住造成的損失；3.2買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；3.3雙方未按約定時間進行房屋驗收，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題無法及時發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新進行驗收、承擔(dān)相關(guān)費用等。全文完。二零二四年度精裝修二手房購房合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1購房人信息1.2出售人信息1.3合同簽訂地點和時間2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修期限5.4裝修費用6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付時間7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2出售人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋裝修合同10.3附件三：房屋過戶手續(xù)11.合同簽署11.1購房人簽署11.2出售人簽署12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同履行過程中發(fā)生爭議的處理13.2合同解除條件13.3合同變更條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1購房人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出售人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂地點和時間簽訂地點：____________________簽訂時間：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)____________________2.3房屋面積____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)____________________2.5房屋配套設(shè)施____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格____________________3.2付款方式____________________3.3付款時間節(jié)點____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間____________________4.2房屋交付條件____________________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)____________________4.4驗收不合格的處理____________________5.裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)____________________5.2裝修材料____________________5.3裝修期限____________________5.4裝修費用____________________6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)____________________6.2稅費承擔(dān)____________________6.3稅費支付時間____________________7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任____________________7.2出售人違約責(zé)任____________________7.3違約金計算及支付____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決爭議。若超過爭議解決期限仍未解決，任何一方均有權(quán)采取上述爭議解決途徑。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的房屋交付及驗收條件全部滿足；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋裝修合同10.3附件三：房屋過戶手續(xù)11.合同簽署11.1購房人簽署____________________簽字日期：____________________11.2出售人簽署____________________簽字日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，購房人執(zhí)______份，出售人執(zhí)______份。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，不得擅自復(fù)印、翻印或轉(zhuǎn)借。13.其他約定事項13.1合同履行過程中發(fā)生爭議的處理在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出售人未按約定交付房屋；4.購房人未按約定支付購房款；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋裝修合同14.3附件三：房屋過戶手續(xù)14.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述及圖片14.5附件五：房屋交易稅費明細14.6附件六：付款憑證復(fù)印件14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)若合同當(dāng)事人同意，可以引入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作為第三方，協(xié)助雙方完成交易。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3.2律師事務(wù)所若合同當(dāng)事人認為需要，可以引入律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.3.3評估機構(gòu)對于房屋價值評估、裝修價值評估等，可以引入具有資質(zhì)的評估機構(gòu)作為第三方，出具評估報告。15.3.4監(jiān)理機構(gòu)對于房屋裝修工程，可以引入監(jiān)理機構(gòu)作為第三方，監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進度。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。15.4.2責(zé)任限額第三方對合同當(dāng)事人因第三方自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的______%。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1費用支付第三方服務(wù)費用由合同當(dāng)事人按照合同約定支付。15.5.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同當(dāng)事人與第三方進行結(jié)算。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，其職責(zé)是確保合同履行順利，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對合同當(dāng)事人的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，對合同當(dāng)事人的直接責(zé)任由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。第三方因自身原因造成的損失，按照第15.4條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、房屋交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、裝修情況、房屋過戶及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋裝修合同詳細要求：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修期限、裝修費用、裝修工程進度、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋裝修的詳細約定，確保裝修工程按約定進行。3.附件三：房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等過戶所需文件。說明：本附件為房屋過戶的必備文件，確保房屋過戶手續(xù)的合法性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述及圖片詳細要求：包括房屋的內(nèi)外部照片、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋設(shè)施清單等。說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的描述和證明，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同的認識。5.附件五：房屋交易稅費明細詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費明細。說明：本附件為房屋交易稅費的計算和支付依據(jù)。6.附件六：付款憑證復(fù)印件詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說明：本附件為付款憑證的證明，確保付款的真實性和合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、法律文件、通知等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：購房人未按約定支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：購房人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出售人支付______%的違約金。示例：若購房人未在合同約定的第一個付款期限內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出售人支付首付款金額______%的違約金。2.違約行為：出售人未按約定交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出售人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房人支付______%的違約金。示例：若出售人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向購房人支付房屋總價款______%的違約金。3.違約行為：裝修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由裝修方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付______%的違約金。示例：若裝修方完成的裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，裝修方應(yīng)進行修復(fù)，并支付裝修工程總價款______%的違約金。4.違約行為：房屋過戶手續(xù)未按約定完成責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋過戶手續(xù)未按約定時間完成，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費用，并支付______%的違約金。示例：若因出售人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未按約定時間完成，則由出售人承擔(dān)相關(guān)費用，并支付房屋總價款______%的違約金。5.違約行為：合同解除責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價款______%的違約金。全文完。二零二四年度精裝修二手房購房合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.2賣房人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任4.4交付前房屋瑕疵處理5.裝修事宜5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用及支付5.3裝修期限5.4裝修驗收5.5裝修違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記費用及支付6.3登記過程中產(chǎn)生費用及責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2質(zhì)量保修期限及范圍8.3質(zhì)量問題處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2賣房人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.購房款及支付方式3.1購房款總額：____________________元3.2首付款金額及支付時間：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.3尾款支付方式及時間：____________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.4逾期付款違約責(zé)任：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序及責(zé)任：____________________4.4交付前房屋瑕疵處理：____________________5.裝修事宜5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2裝修費用及支付：____________________5.3裝修期限：____________________5.4裝修驗收：____________________5.5裝修違約責(zé)任：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________6.2登記費用及支付：____________________6.3登記過程中產(chǎn)生費用及責(zé)任：____________________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2配套設(shè)施清單：____________________7.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任：____________________8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售房屋為合法建筑，符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保修期限及范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為____年，其他設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保修期限為____年，具體保修范圍詳見附件《房屋質(zhì)量保修書》。8.3質(zhì)量問題處理：若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.3爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可共同選定仲裁委員會進行仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付購房款、未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院判決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并履行合同解除后的必要程序。11.3合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的購房款、房屋交付等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付、合同解除等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二：____________________13.3其他約定事項三：____________________14.合同附件14.1《房屋質(zhì)量保修書》14.2《房屋清單》14.3《付款憑證》14.4《其他相關(guān)文件》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍來確定，具體數(shù)額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)后向甲、乙雙方收取。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項、時間、方式等。15.4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同協(xié)商解決介入過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，以便第三方進行評估、鑒定等工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、拍照、錄像等工作，確保第三方能夠全面了解房屋情況。16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果，并在必要時對第三方的工作提出質(zhì)疑。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方提供服務(wù)后對服務(wù)質(zhì)量進行驗收。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、拍照、錄像等工作，確保第三方能夠全面了解房屋情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方享有使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方享有使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方對合同其他方（如銀行、政府部門等）提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2合同其他方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋質(zhì)量保修書》：詳細記錄房屋質(zhì)量保證內(nèi)容、保修期限、保修范圍及保修服務(wù)聯(lián)系方式。2.《房屋清單》：詳細記錄房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單，以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況的描述。3.《付款憑證》：記錄購房款支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。4.《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表》：記錄房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，包括賣方、買方、房屋信息等。5.《房屋驗收報告》：記錄房屋交付驗收情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施等。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。7.《爭議解決協(xié)議》：記錄雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于合同簽訂證明、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款10萬元，若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若乙方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付時存在質(zhì)量問題，且經(jīng)第三方鑒定機構(gòu)鑒定，符合違約條件。示例說明：房屋交付后，經(jīng)第三方鑒定機構(gòu)鑒定，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成房屋評估工作，若第三方未按時完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商未達成一致。示例說明：第三方提供的房屋評估報告存在明顯錯誤，甲方認為其不符合約定，則構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方未按約定收取服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定收取服務(wù)費用，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在提供服務(wù)后收取服務(wù)費用，若第三方未按時收取或收取費用不符合約定，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度精裝修二手房購房合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬證明文件4.3辦理過戶手續(xù)5.房屋裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料及品牌5.3裝修費用6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說明6.3配套設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任7.房屋交付條件及違約責(zé)任7.1房屋交付條件7.2違約責(zé)任及賠償8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件8.3保證金管理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1違約金的計算及支付14.2通知及送達方式14.3合同份數(shù)及保管14.4爭議管轄法院14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住址/注冊地址；（2）買受人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住址/注冊地址。1.2聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、郵政地址；（2）買受人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、郵政地址。1.3房屋基本信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋所有權(quán)證號；（3）房屋用途；（4）房屋面積；（5）房屋建筑年代；（6）房屋裝修情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣_____元整。2.2支付方式及時間：（1）首付款：人民幣_____元整，在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_____元整，在房屋交付前_____個工作日內(nèi)支付。2.3付款憑證：買受人支付款項后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：出賣人應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付買受人。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同