個人房地產(chǎn)購買范例協(xié)議2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房地產(chǎn)購買范例協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1買方1.2賣方1.3房地產(chǎn)1.4成交價1.5首付款1.6貸款1.7過戶稅費1.8交付日期1.9違約金1.10合同解除2.房地產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)3.價格與支付方式3.1成交價確定3.2首付款金額與支付時間3.3貸款申請3.4貸款審批3.5過戶稅費承擔3.6其他費用4.交付與過戶4.1交付日期與條件4.2過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.買方義務5.1支付首付款5.2配合貸款申請5.3承擔過戶稅費5.4接收房地產(chǎn)6.賣方義務6.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬6.2協(xié)助過戶手續(xù)6.3如期交付房地產(chǎn)7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約解除9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2房地產(chǎn)所在地法律11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3附加條款12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2成交價格證明12.3貸款批準證明13.簽字頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1買方：指簽訂本合同并同意購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.2賣方：指簽訂本合同并同意出售房地產(chǎn)的個人或單位。1.3房地產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（建筑類型），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.4成交價：指買方購買房地產(chǎn)所支付的總價款。1.5首付款：指買方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給賣方的款項，作為購買房地產(chǎn)的一部分。1.6貸款：指買方為購買房地產(chǎn)向金融機構(gòu)申請的貸款。1.7過戶稅費：指在房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.8交付日期：指賣方按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給買方的日期。1.9違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金。1.10合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定解除合同的行為。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置：房地產(chǎn)位于_______（地址），具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書為準。2.2面積：房地產(chǎn)總面積為_______平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書為準。2.3現(xiàn)狀：房地產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)），設施設備齊全，符合_______（相關(guān)標準或要求）。2.4產(chǎn)權(quán)：房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條價格與支付方式3.1成交價確定：本房地產(chǎn)的成交價為_______元。3.2首付款金額與支付時間：買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款_______元。3.3貸款申請：買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款批準結(jié)果通知賣方。3.4貸款審批：買方應在貸款申請?zhí)峤缓骭______日內(nèi)，獲得金融機構(gòu)的貸款批準。3.5過戶稅費承擔：買方應承擔本房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費。3.6其他費用：買方應支付與本房地產(chǎn)購買相關(guān)的其他費用，包括但不限于裝修、家具購置等。第四條交付與過戶4.1交付日期與條件：賣方應在本合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給買方。4.2過戶流程：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條買方義務5.1支付首付款：買方應按照本合同約定支付首付款。5.2配合貸款申請：買方應協(xié)助賣方辦理貸款申請相關(guān)手續(xù)。5.3承擔過戶稅費：買方應承擔本房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費。5.4接收房地產(chǎn)：買方應按照本合同約定接收房地產(chǎn)。第六條賣方義務6.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方應對房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況進行保證，如因權(quán)屬問題導致合同無效，賣方應承擔相應責任。6.2協(xié)助過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3如期交付房地產(chǎn)：賣方應按照本合同約定，如期將房地產(chǎn)交付給買方。第八條違約責任8.1買方違約：買方違反本合同約定，應向賣方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.2賣方違約：賣方違反本合同約定，應向買方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3違約金比例：雙方約定的違約金比例為_______%。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3違約解除：一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁：雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2通知條款：雙方應通過書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項。11.3附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件。12.2成交價格證明：提供成交價格的證明材料。12.3貸款批準證明：提供貸款批準的復印件。第十三條簽字頁13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供原始的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件，證書應由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。附件二：成交價格證明詳細要求：提供成交價格的證明材料，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：該附件用于證明買賣雙方成交價格的確定，以及支付方式的合法性。附件三：貸款批準證明詳細要求：提供貸款批準的復印件，包括但不限于金融機構(gòu)的貸款批準書、貸款合同等。附件說明：該附件用于證明買方貸款申請的批準情況，以及貸款金額和還款計劃的確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付首付款。2.買方未能按照合同約定協(xié)助貸款申請手續(xù)。3.買方未能按照合同約定承擔過戶稅費。4.買方未能按照合同約定接收房地產(chǎn)。5.賣方未能按照合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬。6.賣方未能按照合同約定協(xié)助過戶手續(xù)。7.賣方未能按照合同約定如期交付房地產(chǎn)。違約責任認定：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為合同總價的_______%。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為合同總價的_______%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金比例為合同總價的5%。具體違約金計算方式為：合同總價×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（建筑類型），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。2.成交價：指買方購買房地產(chǎn)所支付的總價款。3.首付款：指買方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給賣方的款項，作為購買房地產(chǎn)的一部分。4.貸款：指買方為購買房地產(chǎn)向金融機構(gòu)申請的貸款。5.過戶稅費：指在房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.交付日期：指賣方按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給買方的日期。7.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金。8.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定解除合同的行為。本合同中的房地產(chǎn)指位于具體地址的建筑物、土地及其附屬設施。成交價是指買方購買房地產(chǎn)所支付的總價款，包括但不限于首