2024物業(yè)公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)安全責(zé)任書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)安全責(zé)任書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1消防設(shè)施種類2.2消防設(shè)施分布區(qū)域2.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期3.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2檢修與更換3.3設(shè)備清潔3.4消防系統(tǒng)測(cè)試4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.1維護(hù)保養(yǎng)記錄表6.2維護(hù)保養(yǎng)記錄保存期限6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄查閱權(quán)限7.消防設(shè)施安全隱患處理7.1發(fā)現(xiàn)安全隱患的及時(shí)報(bào)告7.2隱患處理流程7.3隱患處理時(shí)限8.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效條件12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1消防設(shè)施種類：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)等。2.2消防設(shè)施分布區(qū)域：涵蓋整個(gè)小區(qū)的公共區(qū)域及住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)等。2.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)部位檢查，每年進(jìn)行一次全面檢修。3.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行，包括但不限于電源、水源、報(bào)警器、噴頭、閥門(mén)等。3.2檢修與更換：對(duì)損壞或不符合要求的消防設(shè)施進(jìn)行檢修或更換，確保消防設(shè)施處于完好狀態(tài)。3.3設(shè)備清潔：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清潔，保持其外觀整潔，確保消防設(shè)施正常使用。3.4消防系統(tǒng)測(cè)試：定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，包括但不限于報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任：負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、檢修更換、清潔工作，確保消防設(shè)施處于完好狀態(tài)。4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)公司執(zhí)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.3雙方共同責(zé)任：雙方應(yīng)共同制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：元/年。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月向物業(yè)公司支付元，共計(jì)個(gè)月。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月的日支付當(dāng)月費(fèi)用。6.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.1維護(hù)保養(yǎng)記錄表：物業(yè)公司應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。6.2維護(hù)保養(yǎng)記錄保存期限：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少5年。6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄查閱權(quán)限：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)查閱消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄。8.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同期限8.1合同起始日期：自雙方簽署本合同之日起。8.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同起始日期起算。8.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。9.合同違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2因物業(yè)公司維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞的，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。9.2.2未履行監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作未達(dá)標(biāo)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3雙方共同違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁委員會(huì)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.合同生效條件12.1合同簽署：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于消防設(shè)施清單、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行本合同的相關(guān)條款。15.2第三方介入范圍：第三方可參與消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的評(píng)估、監(jiān)督、驗(yàn)收、技術(shù)咨詢等工作。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽署補(bǔ)充協(xié)議明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件：第三方介入需具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備、人員等。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和成果。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指其因違約或其他原因應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低限額。18.2.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方工作失誤、疏忽或故意行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償金、違約金等。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作符合要求。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其工作符合本合同及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、現(xiàn)場(chǎng)配合等。19.3第三方與消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分：19.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方責(zé)任限額以外的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本清單為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的基礎(chǔ)資料，用于指導(dǎo)維護(hù)保養(yǎng)工作。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的年度、季度、月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：本計(jì)劃為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的工作指南，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。3.費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的各類費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本明細(xì)為費(fèi)用支付的依據(jù)，確保費(fèi)用使用透明、合理。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄表要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本記錄表為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的檔案資料，用于追溯和評(píng)估維護(hù)保養(yǎng)效果。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。示例：物業(yè)公司未按計(jì)劃進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)繳費(fèi)用及違約金。示例：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定通知對(duì)方解除合同，應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)安全責(zé)任書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系人1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話2.合同目的2.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)目的2.2安全責(zé)任書(shū)簽訂目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1消防設(shè)施種類4.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.3具體設(shè)備清單5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任6.安全責(zé)任6.1物業(yè)公司安全責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)單位安全責(zé)任7.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2具體維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.檢查驗(yàn)收8.1檢查驗(yàn)收時(shí)間8.2檢查驗(yàn)收方式8.3檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.費(fèi)用及支付9.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約責(zé)任10.2維護(hù)保養(yǎng)單位違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司聯(lián)系人：1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同目的2.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)目的：為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2安全責(zé)任書(shū)簽訂目的：明確雙方在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)中的安全責(zé)任，確保消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的安全、高效進(jìn)行。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1消防設(shè)施種類：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。4.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于設(shè)備檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換零部件、測(cè)試運(yùn)行等。4.3具體設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《消防設(shè)施設(shè)備清單》。5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任：5.1.1提供消防設(shè)施設(shè)備清單及所需的技術(shù)資料。5.1.2確保消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行環(huán)境的清潔和安全。5.1.3配合維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和設(shè)備操作。5.2維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任：5.2.1按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2保證維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題。6.安全責(zé)任6.1物業(yè)公司安全責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求。6.1.2定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。6.2維護(hù)保養(yǎng)單位安全責(zé)任：6.2.1在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。6.2.2配合物業(yè)公司做好消防安全管理工作，共同保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GB252012010）等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2具體維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1消防設(shè)施設(shè)備每月至少進(jìn)行一次全面檢查。7.2.2每季度至少進(jìn)行一次功能測(cè)試。7.2.3每半年至少進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。7.2.4每年至少進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備性能評(píng)估。8.檢查驗(yàn)收8.1檢查驗(yàn)收時(shí)間8.1.1每月第一個(gè)工作日，物業(yè)公司應(yīng)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查。8.1.2每季度第一個(gè)月的第一周，進(jìn)行季度性檢查驗(yàn)收。8.1.3每半年第一個(gè)月的第一周，進(jìn)行半年度檢查驗(yàn)收。8.1.4每年第一季度，進(jìn)行年度檢查驗(yàn)收。8.2檢查驗(yàn)收方式8.2.1檢查驗(yàn)收由物業(yè)公司組織，維護(hù)保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。8.2.2檢查驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于設(shè)備外觀、功能、性能指標(biāo)等。8.2.3檢查驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄檢查結(jié)果。8.3檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1檢查驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3.2檢查結(jié)果應(yīng)達(dá)到設(shè)備正常運(yùn)行的要求。8.3.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，并記錄整改情況。9.費(fèi)用及支付9.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)工作量及市場(chǎng)行情確定。9.1.2費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由物業(yè)公司支付給維護(hù)保養(yǎng)單位。9.2.2每次檢查驗(yàn)收合格后，物業(yè)公司應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1每月一個(gè)工作日，物業(yè)公司應(yīng)支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.3.2每季度一個(gè)工作日，支付季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.3.3每年第一季度一個(gè)工作日，支付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向維護(hù)保養(yǎng)單位支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。10.1.2未按時(shí)通知檢查驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.2維護(hù)保養(yǎng)單位違約責(zé)任10.2.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方的變更，均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同期限、費(fèi)用、責(zé)任等。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)鑒定、費(fèi)用評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1擁有選擇第三方的權(quán)利，并承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.1.2向第三方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料。3.1.3配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、技術(shù)鑒定等工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1接受第三方的技術(shù)鑒定、費(fèi)用評(píng)估等。3.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、技術(shù)鑒定等工作。3.2.3依照第三方提供的評(píng)估結(jié)果，履行合同約定的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.1.2對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。4.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、鑒定等。4.2.3依照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、技術(shù)能力、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。5.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的技術(shù)鑒定、費(fèi)用評(píng)估等負(fù)責(zé)。6.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲方具有約束力。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方的費(fèi)用評(píng)估結(jié)果具有約束力。6.2.2第三方的工作成果不影響乙方在合同中的義務(wù)履行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方的工作成果對(duì)甲乙雙方均具有約束力。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。7.2第三方工作成果：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等。7.3第三方費(fèi)用支付憑證：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《消防設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確維護(hù)保養(yǎng)范圍和責(zé)任。2.附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。3.附件三：《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄》要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。4.附件四：《費(fèi)用支付憑證》要求：包括發(fā)票、收據(jù)等，用于證明費(fèi)用支付的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于核實(shí)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付。5.附件五：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和違約行為。6.附件六：《消防安全培訓(xùn)記錄》要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)公司履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向維護(hù)保養(yǎng)單位支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若物業(yè)公司應(yīng)支付10萬(wàn)元維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金5000元。2.維護(hù)保養(yǎng)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)完成10萬(wàn)元工作量，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出具虛假評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未提供完整的技術(shù)資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024物業(yè)公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)安全責(zé)任書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司基本信息2.2維護(hù)保養(yǎng)單位基本信息3.維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容3.1消防設(shè)施類別3.2具體設(shè)施清單3.3維護(hù)保養(yǎng)周期4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.故障處理與應(yīng)急預(yù)案7.1故障處理流程7.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件與程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用與管轄13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)方案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)公司”指在本合同中承擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的物業(yè)管理單位。1.1.2“維護(hù)保養(yǎng)單位”指在本合同中承擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3“消防設(shè)施”指物業(yè)公司所擁有的消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。1.1.4“維護(hù)保養(yǎng)”指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、維修、更換配件等保養(yǎng)工作。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)公司基本信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2維護(hù)保養(yǎng)單位基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容3.1消防設(shè)施類別3.1.1報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感探測(cè)器等。3.1.2滅火系統(tǒng)：包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)等。3.1.3疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、疏散指示燈等。3.2具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：消防設(shè)施清單。3.3維護(hù)保養(yǎng)周期3.3.1報(bào)警系統(tǒng)：每季度檢查一次，每年全面檢修一次。3.3.2滅火系統(tǒng)：每半年檢查一次，每年全面檢修一次。3.3.3疏散指示系統(tǒng)：每季度檢查一次，每年全面檢修一次。第四條維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)公司責(zé)任4.1.1提供必要的消防設(shè)施資料和設(shè)備操作手冊(cè)。4.1.2為維護(hù)保養(yǎng)單位提供必要的場(chǎng)地、工具和人員協(xié)助。4.1.3對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行必要的安全教育和培訓(xùn)。4.2維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任4.2.1按照合同約定，按時(shí)完成消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2.2確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性。4.2.3及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算。5.2支付方式及時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)在收到維護(hù)保養(yǎng)單位提供的發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期限為一年。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳見(jiàn)附件二：維護(hù)保養(yǎng)方案。第七條故障處理與應(yīng)急預(yù)案7.1故障處理流程7.1.1物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位。7.1.2維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。7.1.3故障處理完成后，由物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收。7.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施7.2.1維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。7.2.2物業(yè)公司應(yīng)積極配合應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。第一部分：合同如下：第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.2終止條件與程序8.2.1如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。8.2.3合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1維護(hù)保養(yǎng)單位未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。9.1.2維護(hù)保養(yǎng)單位未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3物業(yè)公司未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法9.2.1因維護(hù)保養(yǎng)單位違約導(dǎo)致物業(yè)公司損失的，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)賠償損失金額。9.2.2因物業(yè)公司違約導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)單位損失的，物業(yè)公司應(yīng)賠償損失金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)方案第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等目的而介入合同履行的個(gè)人或組織。15.2類型1.中介機(jī)構(gòu)2.咨詢公司3.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.法務(wù)顧問(wèn)16.第三方介入的目的與權(quán)限16.1目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2權(quán)限第三方的權(quán)限由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于：1.對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查。2.對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.對(duì)合同履行的相關(guān)資料進(jìn)行審核。4.參與爭(zhēng)議解決。17.第三方介入的程序17.1選擇17.2聘請(qǐng)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3資格審核第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2限額雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：“本合同項(xiàng)下第三方因履行職責(zé)造成物業(yè)公司或維護(hù)保養(yǎng)單位損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______萬(wàn)元的賠償責(zé)任。”19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1物業(yè)公司與第三方物業(yè)公司應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2維護(hù)保養(yǎng)單位與第三方維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠了解其維護(hù)保