2024物業(yè)公司消防設施維護保養(yǎng)安全責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)公司消防設施維護保養(yǎng)安全責任書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯系方式2.消防設施維護保養(yǎng)范圍2.1消防設施種類2.2消防設施分布區(qū)域2.3消防設施維護保養(yǎng)周期3.消防設施維護保養(yǎng)內容3.1定期檢查3.2檢修與更換3.3設備清潔3.4消防系統(tǒng)測試4.消防設施維護保養(yǎng)責任4.1物業(yè)公司責任4.2業(yè)主委員會責任4.3雙方共同責任5.消防設施維護保養(yǎng)費用5.1維護保養(yǎng)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.消防設施維護保養(yǎng)記錄6.1維護保養(yǎng)記錄表6.2維護保養(yǎng)記錄保存期限6.3維護保養(yǎng)記錄查閱權限7.消防設施安全隱患處理7.1發(fā)現安全隱患的及時報告7.2隱患處理流程7.3隱患處理時限8.消防設施維護保養(yǎng)合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同違約責任9.1物業(yè)公司違約責任9.2業(yè)主委員會違約責任9.3雙方共同違約責任10.合同爭議解決方式10.1協商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效條件12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.消防設施維護保養(yǎng)范圍2.1消防設施種類：包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明與疏散指示系統(tǒng)等。2.2消防設施分布區(qū)域：涵蓋整個小區(qū)的公共區(qū)域及住宅樓、商業(yè)樓、停車場等。2.3消防設施維護保養(yǎng)周期：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次重點部位檢查，每年進行一次全面檢修。3.消防設施維護保養(yǎng)內容3.1定期檢查：對消防設施進行檢查，確保其正常運行，包括但不限于電源、水源、報警器、噴頭、閥門等。3.2檢修與更換：對損壞或不符合要求的消防設施進行檢修或更換，確保消防設施處于完好狀態(tài)。3.3設備清潔：對消防設施進行清潔，保持其外觀整潔，確保消防設施正常使用。3.4消防系統(tǒng)測試：定期對消防系統(tǒng)進行測試，包括但不限于報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等，確保系統(tǒng)運行正常。4.消防設施維護保養(yǎng)責任4.1物業(yè)公司責任：負責消防設施的日常維護保養(yǎng)、檢修更換、清潔工作，確保消防設施處于完好狀態(tài)。4.2業(yè)主委員會責任：監(jiān)督物業(yè)公司執(zhí)行消防設施維護保養(yǎng)工作，確保消防設施正常運行。4.3雙方共同責任：雙方應共同制定消防設施維護保養(yǎng)計劃，確保消防設施符合國家相關標準。5.消防設施維護保養(yǎng)費用5.1維護保養(yǎng)費用總額：元/年。5.2費用支付方式：業(yè)主委員會每月向物業(yè)公司支付元，共計個月。5.3費用支付時間：每月的日支付當月費用。6.消防設施維護保養(yǎng)記錄6.1維護保養(yǎng)記錄表：物業(yè)公司應建立消防設施維護保養(yǎng)記錄表，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、結果等。6.2維護保養(yǎng)記錄保存期限：消防設施維護保養(yǎng)記錄應保存至少5年。6.3維護保養(yǎng)記錄查閱權限：業(yè)主委員會有權查閱消防設施維護保養(yǎng)記錄。8.消防設施維護保養(yǎng)合同期限8.1合同起始日期：自雙方簽署本合同之日起。8.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同起始日期起算。8.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，合同期滿前一個月內可協商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過一年。9.合同違約責任9.1物業(yè)公司違約責任：9.1.1未按合同約定進行消防設施維護保養(yǎng)的，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司立即整改，并承擔相應的違約責任。9.1.2因物業(yè)公司維護保養(yǎng)不當導致消防設施損壞的，物業(yè)公司應負責修復或賠償損失。9.2業(yè)主委員會違約責任：9.2.1未按時支付消防設施維護保養(yǎng)費用的，物業(yè)公司有權暫停相關服務，直至費用支付完畢。9.2.2未履行監(jiān)督責任導致消防設施維護保養(yǎng)工作未達標的，業(yè)主委員會應承擔相應的責任。9.3雙方共同違約責任：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.合同爭議解決方式10.1協商解決：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。10.2仲裁解決：協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁委員會無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.合同生效條件12.1合同簽署：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于消防設施清單、維護保養(yǎng)計劃、費用明細等。13.2合同附件內容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、技術服務提供商、監(jiān)理單位、咨詢機構等，其介入旨在協助、監(jiān)督或執(zhí)行本合同的相關條款。15.2第三方介入范圍：第三方可參與消防設施維護保養(yǎng)的評估、監(jiān)督、驗收、技術咨詢等工作。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序：甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入，并簽署補充協議明確各方權利義務。16.2介入條件：第三方介入需具備相關資質和能力，并經甲乙雙方認可。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。17.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現場、設備、人員等。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同及國家相關標準。17.2.2乙方應定期向甲方報告第三方的工作進展和成果。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指其因違約或其他原因應向甲乙雙方承擔的經濟賠償責任的上限。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低限額。18.2.2責任限額包括但不限于因第三方工作失誤、疏忽或故意行為導致的財產損失、人身傷害等。18.3責任限額承擔：18.3.1第三方在責任限額范圍內承擔責任，超過部分由甲乙雙方根據合同約定分擔。18.3.2第三方責任限額的承擔方式包括但不限于賠償金、違約金等。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方權利義務劃分：19.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)技術服務，確保消防設施維護保養(yǎng)工作符合要求。19.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定提供工作進度報告和成果。19.2第三方與乙方權利義務劃分：19.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督，確保其工作符合本合同及國家相關標準。19.2.2乙方有權要求第三方提供必要的協助，包括但不限于技術支持、現場配合等。19.3第三方與消防設施維護保養(yǎng)責任劃分：19.3.1第三方在其職責范圍內對消防設施維護保養(yǎng)工作承擔責任。19.3.2甲乙雙方對消防設施維護保養(yǎng)工作承擔連帶責任，第三方責任限額以外的部分由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽署書面協議。20.2合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、工作范圍、責任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第10條的規(guī)定。21.2爭議解決機構：爭議解決機構包括但不限于協商、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施清單要求：詳細列出小區(qū)內所有消防設施的種類、數量、位置、規(guī)格等信息。說明：本清單為消防設施維護保養(yǎng)的基礎資料，用于指導維護保養(yǎng)工作。2.維護保養(yǎng)計劃要求：制定詳細的年度、季度、月度維護保養(yǎng)計劃，包括檢查內容、時間、責任人等。說明：本計劃為消防設施維護保養(yǎng)的工作指南，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)。3.費用明細要求：詳細列出消防設施維護保養(yǎng)的各類費用，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：本明細為費用支付的依據，確保費用使用透明、合理。4.維護保養(yǎng)記錄表要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、結果、責任人等信息。說明：本記錄表為消防設施維護保養(yǎng)的檔案資料，用于追溯和評估維護保養(yǎng)效果。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、工作范圍、責任限額等。說明：本協議為第三方介入的法律依據，保障各方權益。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議為爭議解決的法律依據，確保爭議得到公正、及時解決。7.合同變更協議要求：記錄合同變更的具體內容、時間、雙方簽字等。說明：本協議為合同變更的法律依據，確保合同變更合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定進行消防設施維護保養(yǎng)。責任認定：物業(yè)公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。示例：物業(yè)公司未按計劃進行消防設施檢查，導致火災發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主委員會違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付消防設施維護保養(yǎng)費用。責任認定：業(yè)主委員會應承擔違約責任，支付應繳費用及違約金。示例：業(yè)主委員會未按時支付費用，物業(yè)公司有權暫停相關服務，業(yè)主委員會應支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行職責，導致消防設施維護保養(yǎng)工作不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在消防設施維護保養(yǎng)過程中出現重大失誤，導致火災發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定：違約行為：一方未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定通知對方解除合同，應支付對方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)公司消防設施維護保養(yǎng)安全責任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯系人1.4物業(yè)公司聯系電話2.合同目的2.1消防設施維護保養(yǎng)目的2.2安全責任書簽訂目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護保養(yǎng)范圍4.1消防設施種類4.2維護保養(yǎng)項目4.3具體設備清單5.維護保養(yǎng)責任5.1物業(yè)公司責任5.2維護保養(yǎng)單位責任6.安全責任6.1物業(yè)公司安全責任6.2維護保養(yǎng)單位安全責任7.維護保養(yǎng)標準7.1國家及行業(yè)標準7.2具體維護保養(yǎng)標準8.檢查驗收8.1檢查驗收時間8.2檢查驗收方式8.3檢查驗收標準9.費用及支付9.1維護保養(yǎng)費用9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.違約責任10.1物業(yè)公司違約責任10.2維護保養(yǎng)單位違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司聯系人：1.4物業(yè)公司聯系電話：138xxxx56782.合同目的2.1消防設施維護保養(yǎng)目的：為確保物業(yè)管理區(qū)域內消防設施的正常運行，預防火災事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生命財產安全。2.2安全責任書簽訂目的：明確雙方在消防設施維護保養(yǎng)中的安全責任，確保消防設施維護保養(yǎng)工作的安全、高效進行。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.維護保養(yǎng)范圍4.1消防設施種類：包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)等。4.2維護保養(yǎng)項目：包括但不限于設備檢查、清潔、潤滑、更換零部件、測試運行等。4.3具體設備清單：詳見附件一《消防設施設備清單》。5.維護保養(yǎng)責任5.1物業(yè)公司責任：5.1.1提供消防設施設備清單及所需的技術資料。5.1.2確保消防設施設備運行環(huán)境的清潔和安全。5.1.3配合維護保養(yǎng)單位進行現場檢查和設備操作。5.2維護保養(yǎng)單位責任：5.2.1按照國家及行業(yè)標準，對消防設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)。5.2.2保證維護保養(yǎng)質量，確保消防設施設備處于良好狀態(tài)。5.2.3及時發(fā)現并報告消防設施設備存在的問題。6.安全責任6.1物業(yè)公司安全責任：6.1.1負責消防設施設備的安全管理，確保消防設施設備符合消防安全要求。6.1.2定期組織消防安全培訓和演練，提高業(yè)主的消防安全意識。6.2維護保養(yǎng)單位安全責任：6.2.1在維護保養(yǎng)過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。6.2.2配合物業(yè)公司做好消防安全管理工作，共同保障業(yè)主的生命財產安全。7.維護保養(yǎng)標準7.1國家及行業(yè)標準：按照《消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范》（GB252012010）等相關國家標準執(zhí)行。7.2具體維護保養(yǎng)標準：7.2.1消防設施設備每月至少進行一次全面檢查。7.2.2每季度至少進行一次功能測試。7.2.3每半年至少進行一次全面維護保養(yǎng)。7.2.4每年至少進行一次消防設施設備性能評估。8.檢查驗收8.1檢查驗收時間8.1.1每月第一個工作日，物業(yè)公司應通知維護保養(yǎng)單位進行消防設施設備的日常檢查。8.1.2每季度第一個月的第一周，進行季度性檢查驗收。8.1.3每半年第一個月的第一周，進行半年度檢查驗收。8.1.4每年第一季度，進行年度檢查驗收。8.2檢查驗收方式8.2.1檢查驗收由物業(yè)公司組織，維護保養(yǎng)單位負責實施。8.2.2檢查驗收內容包括但不限于設備外觀、功能、性能指標等。8.2.3檢查驗收過程中，雙方應如實記錄檢查結果。8.3檢查驗收標準8.3.1檢查驗收應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行。8.3.2檢查結果應達到設備正常運行的要求。8.3.3發(fā)現問題應及時整改，并記錄整改情況。9.費用及支付9.1維護保養(yǎng)費用9.1.1維護保養(yǎng)費用按照實際維護保養(yǎng)工作量及市場行情確定。9.1.2費用包括但不限于人工費、材料費、交通費等。9.2費用支付方式9.2.1費用支付采用銀行轉賬方式，由物業(yè)公司支付給維護保養(yǎng)單位。9.2.2每次檢查驗收合格后，物業(yè)公司應在五個工作日內支付相應費用。9.3費用支付時間9.3.1每月一個工作日，物業(yè)公司應支付當月維護保養(yǎng)費用。9.3.2每季度一個工作日，支付季度維護保養(yǎng)費用。9.3.3每年第一季度一個工作日，支付年度維護保養(yǎng)費用。10.違約責任10.1物業(yè)公司違約責任10.1.1未按時支付費用的，應向維護保養(yǎng)單位支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。10.1.2未按時通知檢查驗收的，應承擔由此產生的損失。10.2維護保養(yǎng)單位違約責任10.2.2維護保養(yǎng)質量不符合要求的，應無償進行整改，并承擔由此產生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方的變更，均需以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。13.2合同變更內容13.2.1變更內容應明確具體，包括但不限于合同期限、費用、責任等。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協商一致解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應以書面形式通知對方。14.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行清算義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術鑒定、費用評估、項目監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。3.甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1擁有選擇第三方的權利，并承擔第三方費用。3.1.2向第三方提供合同履行過程中的相關資料。3.1.3配合第三方進行現場檢查、技術鑒定等工作。3.2乙方的權利與義務：3.2.1接受第三方的技術鑒定、費用評估等。3.2.2配合第三方進行現場檢查、技術鑒定等工作。3.2.3依照第三方提供的評估結果，履行合同約定的義務。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1按照合同約定和相關規(guī)定，獨立、公正地履行職責。4.1.2對其出具的評估報告、鑒定結論等承擔法律責任。4.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在違規(guī)行為，有權向甲乙雙方提出。4.2第三方的權利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的合同信息及相關資料。4.2.2在合同履行過程中，有權進入現場進行檢查、鑒定等。4.2.3依照合同約定和相關規(guī)定，獲得相應的費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。5.2第三方的責任限額應根據第三方的工作性質、技術能力、市場行情等因素綜合考慮。5.3第三方的責任限額最高不超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供的技術鑒定、費用評估等負責。6.1.2第三方的工作成果僅對甲方具有約束力。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方的費用評估結果具有約束力。6.2.2第三方的工作成果不影響乙方在合同中的義務履行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。6.3.2第三方的工作成果對甲乙雙方均具有約束力。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入協議：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務、費用等。7.2第三方工作成果：包括但不限于評估報告、鑒定結論等。7.3第三方費用支付憑證：包括但不限于發(fā)票、收據等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《消防設施設備清單》要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內所有消防設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維護保養(yǎng)范圍和責任。2.附件二：《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務、費用等。說明：此協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的程序和責任。3.附件三：《消防設施維護保養(yǎng)記錄》要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、結果、責任人等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和維護保養(yǎng)工作的質量。4.附件四：《費用支付憑證》要求：包括發(fā)票、收據等，用于證明費用支付的合法性和真實性。說明：此憑證作為合同附件，用于核實和維護保養(yǎng)費用的支付。5.附件五：《違約行為及責任認定標準》要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此標準作為合同附件，用于明確違約責任和違約行為。6.附件六：《消防安全培訓記錄》要求：記錄每次消防安全培訓的時間、內容、參與人員等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)公司履行消防安全培訓義務。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責任認定：1.1未按時支付維護保養(yǎng)費用的，應向維護保養(yǎng)單位支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。示例：若物業(yè)公司應支付10萬元維護保養(yǎng)費用，但未按時支付，則應支付違約金5000元。2.維護保養(yǎng)單位違約行為及責任認定：示例：若維護保養(yǎng)單位應完成10萬元工作量，但未按時完成，則應支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中，如出具虛假評估報告、鑒定結論等，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方出具虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：4.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未提供完整的技術資料，導致第三方無法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任。全文完。2024物業(yè)公司消防設施維護保養(yǎng)安全責任書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司基本信息2.2維護保養(yǎng)單位基本信息3.維護保養(yǎng)范圍與內容3.1消防設施類別3.2具體設施清單3.3維護保養(yǎng)周期4.維護保養(yǎng)責任與義務4.1物業(yè)公司責任4.2維護保養(yǎng)單位責任5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1費用計算標準5.2支付方式及時間6.質量保證與驗收6.1質量保證期限6.2驗收標準與程序7.故障處理與應急預案7.1故障處理流程7.2應急預案制定與實施8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件與程序9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2賠償標準與方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用與管轄13.合同附件13.1附件一：消防設施清單13.2附件二：維護保養(yǎng)方案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)公司”指在本合同中承擔消防設施維護保養(yǎng)服務的物業(yè)管理單位。1.1.2“維護保養(yǎng)單位”指在本合同中承擔消防設施維護保養(yǎng)工作的專業(yè)機構。1.1.3“消防設施”指物業(yè)公司所擁有的消防報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等設施設備。1.1.4“維護保養(yǎng)”指對消防設施進行定期檢查、清潔、維修、更換配件等保養(yǎng)工作。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)公司基本信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2維護保養(yǎng)單位基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯系人：________2.2.4聯系電話：________第三條維護保養(yǎng)范圍與內容3.1消防設施類別3.1.1報警系統(tǒng)：包括火災報警控制器、手動報警按鈕、煙感探測器等。3.1.2滅火系統(tǒng)：包括自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)等。3.1.3疏散指示系統(tǒng)：包括應急照明、疏散指示標志、疏散指示燈等。3.2具體設施清單詳見附件一：消防設施清單。3.3維護保養(yǎng)周期3.3.1報警系統(tǒng)：每季度檢查一次，每年全面檢修一次。3.3.2滅火系統(tǒng)：每半年檢查一次，每年全面檢修一次。3.3.3疏散指示系統(tǒng)：每季度檢查一次，每年全面檢修一次。第四條維護保養(yǎng)責任與義務4.1物業(yè)公司責任4.1.1提供必要的消防設施資料和設備操作手冊。4.1.2為維護保養(yǎng)單位提供必要的場地、工具和人員協助。4.1.3對維護保養(yǎng)單位進行必要的安全教育和培訓。4.2維護保養(yǎng)單位責任4.2.1按照合同約定，按時完成消防設施的維護保養(yǎng)工作。4.2.2確保維護保養(yǎng)工作的質量和安全性。4.2.3及時向物業(yè)公司報告維護保養(yǎng)中發(fā)現的問題。第五條維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1費用計算標準維護保養(yǎng)費用按實際發(fā)生的人工、材料、設備等成本計算。5.2支付方式及時間物業(yè)公司應在收到維護保養(yǎng)單位提供的發(fā)票后五個工作日內支付相應費用。第六條質量保證與驗收6.1質量保證期限本合同項下的消防設施維護保養(yǎng)工作，自驗收合格之日起，質量保證期限為一年。6.2驗收標準與程序詳見附件二：維護保養(yǎng)方案。第七條故障處理與應急預案7.1故障處理流程7.1.1物業(yè)公司發(fā)現故障后，應及時通知維護保養(yǎng)單位。7.1.2維護保養(yǎng)單位應在接到通知后三個工作日內進行現場處理。7.1.3故障處理完成后，由物業(yè)公司進行驗收。7.2應急預案制定與實施7.2.1維護保養(yǎng)單位應制定相應的應急預案。7.2.2物業(yè)公司應積極配合應急預案的實施。第一部分：合同如下：第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.2終止條件與程序8.2.1如遇國家法律法規(guī)政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協商一致終止合同。8.2.2如一方嚴重違約，另一方有權通知違約方終止合同。8.2.3合同期滿前一個月，雙方應協商續(xù)簽或終止合同。第九條違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1維護保養(yǎng)單位未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作。9.1.2維護保養(yǎng)單位未達到約定的質量標準。9.1.3物業(yè)公司未按約定支付維護保養(yǎng)費用。9.2賠償標準與方法9.2.1因維護保養(yǎng)單位違約導致物業(yè)公司損失的，維護保養(yǎng)單位應賠償損失金額。9.2.2因物業(yè)公司違約導致維護保養(yǎng)單位損失的，物業(yè)公司應賠償損失金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：消防設施清單13.2附件二：維護保養(yǎng)方案第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督等目的而介入合同履行的個人或組織。15.2類型1.中介機構2.咨詢公司3.評估機構4.監(jiān)督機構5.法務顧問16.第三方介入的目的與權限16.1目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行中的爭議。16.2權限第三方的權限由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于：1.對消防設施進行定期或不定期的檢查。2.對維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和評估。3.對合同履行的相關資料進行審核。4.參與爭議解決。17.第三方介入的程序17.1選擇17.2聘請雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。17.3資格審核第三方應具備相應的資質和經驗，確保其能夠勝任相關工作。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其介入范圍內的行為，對于因第三方自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。18.2限額雙方應在合同中約定第三方的責任限額，如：“本合同項下第三方因履行職責造成物業(yè)公司或維護保養(yǎng)單位損失的，第三方應承擔不超過______萬元的賠償責任?！?9.第三方與其他各方的責任劃分19.1物業(yè)公司與第三方物業(yè)公司應確保第三方能夠獨立履行職責，并對第三方的行為負責。19.2維護保養(yǎng)單位與第三方維護保養(yǎng)單位應與第三方保持溝通，確保第三方能夠了解其維護保