2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過戶范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過戶范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的地址與用途2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程4.2需提供的文件資料4.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費承擔5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋驗收的標準與程序5.3驗收不合格的處理6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施的移交與使用6.2配套設(shè)施的說明與保障7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署的時間與地點11.2合同簽署的方式11.3合同簽署的效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋與適用14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：________1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽署合同并簽字蓋章1.3.2甲方已取得房屋所有權(quán)證書1.3.3乙方已支付首付款第二條房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋的地址與用途2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋用途：居住2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：____平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.1.1交易價格為：人民幣____元整3.2交易價格的支付方式3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：人民幣____元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____年__月__日3.3.2尾款支付時間：____年__月__日第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程4.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件4.1.2雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2需提供的文件資料4.2.1房屋所有權(quán)證書4.2.2身份證4.2.3合同4.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費承擔4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費由甲方承擔第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件5.1.1房屋交付時間：____年__月__日5.1.2房屋交付條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且不存在任何法律糾紛5.2房屋驗收的標準與程序5.2.1驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.2驗收程序：雙方共同進行驗收，如有異議應(yīng)及時提出5.3驗收不合格的處理5.3.1如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修，直至合格第六條附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施的移交與使用6.1.1附屬設(shè)施：________6.1.2附屬設(shè)施移交時間：____年__月__日6.2配套設(shè)施的說明與保障6.2.1配套設(shè)施：________6.2.2配套設(shè)施保障：配套設(shè)施符合合同約定，如有損壞甲方負責維修第七條違約責任7.1違約行為的定義7.1.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定7.1.2乙方未按時支付款項7.2違約責任的承擔7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____元整7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____元整7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按未履行部分的比例計算7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向法院提起訴訟，訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算8.3爭議解決的法律適用8.3.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.3乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2合同解除通知到達對方后生效9.3合同終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等相關(guān)事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證書復印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證書復印件10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2交易稅費繳納憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署的時間與地點11.1.1合同簽署時間：____年__月__日11.1.2合同簽署地點：________11.2合同簽署的方式11.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份11.3合同簽署的效力11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.1.2法律、法規(guī)規(guī)定可以變更合同的情形12.2合同變更的程序12.2.1雙方書面提出變更要求12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議12.3合同變更的效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除13.1合同解除的條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除的程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同13.2.2合同解除通知到達對方后生效13.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2合同解釋與適用14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定解釋14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方書面同意引入第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責3.1.1中介機構(gòu)：負責提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方交易、監(jiān)督交易過程等。3.1.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督房屋施工質(zhì)量、進度等。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2責任限額的確定4.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和預期收益等因素確定責任限額。4.2.2責任限額不得超過第三方可承擔的最高賠償能力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方原因造成的損失。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容。6.1.2變更后的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)重新簽訂。6.2第三方介入的終止6.2.1當合同履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的支付7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定分擔。7.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.2第三方介入費用爭議的解決7.2.1若甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，可向第三方介入所在地的仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私謀取不正當利益。第九條第三方的合規(guī)性要求9.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方不得從事任何違法活動，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證書復印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：雙方簽訂的房屋買賣正式文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證真實、完整、加蓋公章說明：證明已支付款項的正式文件。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證真實、完整、加蓋公章說明：證明已繳納交易相關(guān)稅費的官方文件。6.附件六：房屋評估報告要求：評估報告真實、完整、加蓋公章說明：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.附件七：房屋交接清單要求：交接清單詳細、完整、雙方簽字蓋章說明：房屋交付時雙方確認的清單，包括房屋及附屬設(shè)施等。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細、完整、加蓋公章說明：房屋交付后維修保養(yǎng)的記錄。9.附件九：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付款項，若未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責或提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房屋評估報告時出現(xiàn)虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償損失。示例：若甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致第三方損失，違約方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導致房屋交付延期，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過戶范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就城市民房產(chǎn)權(quán)過戶事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。（2）“房屋”指本合同約定的位于____市____區(qū)____路的____號房屋。（3）“買賣價格”指買方購買房屋所支付的全部金額。（4）“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的法定手續(xù)。（5）“稅費”指房屋買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買方或賣方承擔的稅費。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系方式：____2.2賣方信息（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系方式：____2.3雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系地址：____（2）賣方聯(lián)系地址：____（3）電子郵箱：____（4）聯(lián)系電話：____3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落如下：3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層。3.4房屋用途房屋用途為____，不得改變房屋用途。3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為____元人民幣。4.2支付方式（1）買方于合同簽訂當日支付____%的房屋總價款，即____元人民幣。（2）買方于房屋交付前支付____%的房屋總價款，即____元人民幣。（3）房屋交付后____日內(nèi)，買方支付____%的房屋總價款，即____元人民幣。4.3付款時間（1）首付款支付時間：____年____月____日。（2）房屋交付前付款時間：____年____月____日。（3）房屋交付后付款時間：____年____月____日。4.4付款方式（1）首付款支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（2）房屋交付前付款方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（3）房屋交付后付款方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋無欠繳稅費；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全且完好。5.3房屋使用限制買方在使用房屋過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方約定將爭議提交至____市____區(qū)消費者協(xié)會進行調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，本合同可終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。10.2其他約定事項二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更（1）本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.合同附件清單（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（2）附件二：房屋買賣合同（3）附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：買賣雙方可委托中介機構(gòu)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等服務(wù)。（2）法律顧問：買賣雙方可聘請法律顧問提供法律意見、合同審查等服務(wù)。（3）評估機構(gòu)：買賣雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜和具體要求。（2）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡職責導致合同無法履行或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。（2）法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導致合同無法履行或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的____倍。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導致合同無法履行或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的____倍。16.2責任免除（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等過程中，如因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。（2）法律顧問：法律顧問在提供法律意見、合同審查等服務(wù)過程中，如因買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行，不承擔賠償責任。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致評估結(jié)果錯誤，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方（1）第三方應(yīng)遵守買賣雙方簽訂的委托協(xié)議，不得泄露買方隱私。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時告知買方和賣方。17.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)遵守買賣雙方簽訂的委托協(xié)議，不得泄露賣方隱私。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時告知買方和賣方。17.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。18.第三方介入費用的承擔18.1中介機構(gòu)服務(wù)費用：中介機構(gòu)服務(wù)費用由買方和賣方按約定比例承擔。18.2法律顧問費用：法律顧問費用由委托方承擔。18.3評估機構(gòu)費用：評估機構(gòu)費用由委托方承擔。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）買賣雙方可協(xié)商一致更換第三方。（2）更換第三方后，原第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)提前____天書面通知買賣雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖、登記機關(guān)蓋章頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同簽訂前了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件為合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。3.附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，包括賣方和買方的個人信息、房屋信息、過戶原因等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方對房屋的了解一致。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供，保證房屋在合同約定的質(zhì)量范圍內(nèi)。說明：此附件用于保障買方的權(quán)益，確保房屋在交付時符合約定質(zhì)量。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明賣方已繳納相應(yīng)費用。說明：此附件用于確認賣方履行了房屋維修基金的繳納義務(wù)。7.附件七：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，用于核實身份信息。說明：此附件用于確保合同主體身份的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付購房款。賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。買方違反房屋用途限制。第三方未能履行職責導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約責任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付每日____元的違約金，直至房屋交付完畢。買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____%的違約金。賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的____倍。第三方未能履行職責，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過戶范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂時間及生效條件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2房屋附屬設(shè)施11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：__________________出售方住所：__________________出售方聯(lián)系電話：__________________出售方身份證號碼：__________________1.2買受方基本信息買受方全稱：__________________買受方住所：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________買受方身份證號碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市、區(qū)：__________________具體地址：__________________鄰近重要地標：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋用途用途：__________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________產(chǎn)權(quán)證號：__________________產(chǎn)權(quán)人：__________________3.合同簽訂時間及生效條件本合同簽訂日期：__________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣：__________________元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起：__________________內(nèi)支付房屋總價。付款方式：__________________4.3付款時間首付款：人民幣：__________________元，于合同簽訂之日起：__________________內(nèi)支付。尾款：人民幣：__________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后：__________________內(nèi)支付。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限：__________________5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：__________________出售方承擔：__________________買受方承擔：__________________5.3費用承擔上述過戶費用由：__________________方承擔。6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為：__________________6.2驗收標準驗收標準：__________________6.3驗收程序雙方應(yīng)在房屋交付之日起：__________________內(nèi)進行驗收。驗收合格后，買受方應(yīng)在：__________________內(nèi)簽字確認。7.違約責任7.1違約情形出售方違約情形：__________________買受方違約情形：__________________7.2違約責任出售方違約責任：__________________買受方違約責任：__________________7.3違約賠償違約賠償金額：__________________賠償方式：__________________8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件出售方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；買受方未按約定支付房屋價款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法定或約定解除合同的情形。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付及過戶事宜；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定分擔損失。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.其他約定事項11.1稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買受方承擔。11.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受方。11.3合同附件本合同附件包括：__________________附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為：__________________12.2簽署日期本合同簽署日期為：__________________12.3簽署人出售方代表（簽字）：__________________買受方代表（簽字）：__________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：__________________份，甲乙雙方各執(zhí)：__________________份。14.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024民房買賣合同中，為促成合同達成或履行提供中介、代理、咨詢或其他服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意由第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。3.第三方職責中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；代理服務(wù)：代理甲乙雙方進行相關(guān)法律手續(xù)；咨詢服務(wù)：提供法律、政策、市場等方面的咨詢服務(wù)；其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在必要時，向甲乙雙方提出建議或警告。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立主體，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在提供中介、代理等服務(wù)時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入后的合同變更增加第三方介入的相關(guān)條款；修改合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；約定第三方介入后的合同履行方式。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條。8.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后，如合同終止，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)部分的費用。10.本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋的出售方具有合法的出售權(quán)限。2.付款憑證詳細要求：提供所有已支付房屋價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，確保交易的真實性和合法性。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：此附件是房屋買賣的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責和義務(wù)。4.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：此附件用于證明房屋過戶的合法性和有效性。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，確保房屋符合合同約定。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明房屋在交付前的維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。7.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾品等。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍，確保買賣雙方對房屋內(nèi)容的了解。8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件詳細要求：提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：此附件用于明確交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：出售方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因此給買受方造成的損失。示例說明：若因出售方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲，出售方應(yīng)賠償買受方因延遲過戶而產(chǎn)生的費用和損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房屋價款。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出售方支付違約金，并賠償因此給出售方造成的損失。示例說明：若買受方未按約定支付房屋價款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供中介、代理等服務(wù)時，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)時，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過戶范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請及費用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準及時間5.3驗收不合格處理6.履約責任及違約責任6.1出賣方責任6.2買受方責任6.3違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單9.2補充條款內(nèi)容10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2水電煤氣等相關(guān)費用11.3房屋附屬設(shè)施12.合同解除后的處理12.1合同解除原因12.2合同解除后的處理方式12.3合同解除后的費用結(jié)算13.合同終止后的處理13.1合同終止原因13.2合同終止后的處理方式13.3合同終止后的費用結(jié)算14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)域：X2.1.4街道：X2.1.5小區(qū)名稱：X2.1.6樓棟號：X2.1.7房號：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.2.3戶型：X室X廳X衛(wèi)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2土地使用權(quán)證號：2.4.3土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)2.5房屋用途2.5.1使用性質(zhì)：住宅2.5.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：人民幣X萬元，于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣X萬元，于房屋交付后X個工作日內(nèi)支付3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：人民幣X萬元3.3.2尾款比例：人民幣X萬元4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請及費用4.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等4.1.2過戶過程中產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后X個工作日內(nèi)，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由出賣方承擔4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.3.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，出賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給買受方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢5.1.2房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行5.2房屋驗收標準及時間5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和房屋買賣合同約定5.3驗收不合格處理5.3.1若房屋驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起X個工作日內(nèi)提出整改要求5.3.2出賣方應(yīng)在收到整改要求后X個工作日內(nèi)完成整改，直至房屋符合驗收標準6.履約責任及違約責任6.1出賣方責任6.1.1按時交付房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議6.1.2按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3確保房屋交付時符合約定標準6.2買受方責任6.2.1按時支付房屋價款6.2.2按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3違約責任及賠償6.3.1若出賣方未按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的X%6.3.2若買受方未按時支付房屋價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款金額的X%8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.1.1合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見8.1.2協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理8.3.2仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2.2出賣方未按約定時間交付房屋9.2.3買受方未按約定時間支付房屋價款9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2房屋買賣合同10.1.3雙方身份證復印件10.2補充條款內(nèi)容10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為買受方所在地11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為年月日12.其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由買受方承擔12.2水電煤氣等相關(guān)費用12.2.1房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用，由出賣方承擔12.2.2房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買受方承擔12.3房屋附屬設(shè)施12.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、空調(diào)、熱水器等12.3.2房屋附屬設(shè)施清單詳見合同附件13.合同解除后的處理13.1合同解除原因13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出賣方或買受方違約13.2合同解除后的處理方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.2.2雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項13.3合同解除后的費用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2房屋買賣合同14.1.3雙方身份證復印件14.2補充說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為本合同總金額的X%。15.2.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：提供錯誤信息、未能按時完成工作、違反保密義務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對第三方的資質(zhì)和信譽進行核實。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得直接與任何一方進行交易。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。18.2若第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過本合同總金額的X%。19.第三方變更及退出19.1若第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。20.第三方責任保險20.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障其在履行合同過程中的責任風險。20.2保險金額應(yīng)不低于本合同總金額的X%，保險期間應(yīng)覆蓋合同履行全過程。21.第三方介入費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。21.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方履行合同的依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：確保買受方對房屋情況有詳細了解。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋交付時包含的附屬設(shè)施，如家具、家電、空調(diào)等。說明：明確雙方對房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決爭議提供明確的指導。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的X%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前X天交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中承諾房屋無抵押，實際存在抵押，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付房屋價款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款金額的X%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前X天支付房屋價款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2驗收房屋時提出不合理要求責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。示例：乙方在驗收房屋時，因個人原因提出不合理要求，導致驗收延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成工作責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的X%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的完成日期前X天完成工作，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過戶范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶期限5.4過戶風險承擔6.房屋瑕疵及違約責任6.1房屋瑕疵說明6.2違約責任承擔7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施說明7.2權(quán)利義務(wù)界定8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：買方法定代表人或授權(quán)代表：買方身份證號碼：買方住所地址：1.2賣方基本信息賣方全稱：賣方法定代表人或授權(quán)代表：賣方身份證號碼：賣方住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)/樓棟：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途房屋用途：住宅/商業(yè)等2.5房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：買方/賣方3.合同價款及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣_____萬元整3.2付款方式首付款：人民幣_____萬元整，在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_____萬元整，在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日；3.4付款違約責任買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日；4.2房屋驗收標準1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3）房屋外觀整潔，無損壞；4.3驗收爭議處理若買方對房屋交付及驗收存在異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知賣方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔；5.3過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為____個工作日；5.4過戶風險承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風險由賣方承擔；6.房屋瑕疵及違約責任6.1房屋瑕疵說明1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；2）房屋設(shè)施損壞；3）房屋外觀損壞；6.2違約責任承擔若賣方未在約定時間內(nèi)修復房屋瑕疵，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金，并可要求解除合同。8.履約保證金8.1保證金金額為保證合同的履行，雙方約定在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣____萬元整。8.2保證金支付及退還保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：賣方全稱開戶銀行：____銀行銀行賬號：____保證金退還條件：買方按合同約定支付全部房款，賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，賣方無息退還保證金。8.3保證金違約責任若買方未按約定支付保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_____%的違約金；若賣方未按約定退還保證金，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后；2）本合同約定的各項條款履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知方式及送達地址1）書面通知；2）電子郵件；3）手機短信等。送達地址：見合同雙方基本信息中的住所地址。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自修改、偽造、篡改。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。14.合同附件清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2）房屋測繪報告；3）房屋買賣合同；4）雙方身份證復印件；5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的一方。15.2第三方介入條件1）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；3）合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。16.第三方職責16.1第三方義務(wù)1）在合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)；2）保證服務(wù)的真實性、準確性、合法性；3）保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息；4）按照約定收費標準收取費用。16.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；2）對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議；3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向另一方提出警示。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以合同約定收費的總額為限，超出部分由責任方承擔。17.2責任承擔1）若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔全部責任；2）若第三方因一般過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3）若第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔任何責任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2）由一方或雙方共同向第三方提出介入申請。18.2第三方介入批準第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入執(zhí)行第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相關(guān)職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行各自職責。20.合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。22.保密條款第三方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、有效，顯示房屋所有權(quán)人為賣方。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：合法、有效，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三為本合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整、有效，顯示雙方身份信息。說明：附件四為雙方身份證復印件，用于證明雙方身份。5.其他與本合同相關(guān)的文件要求：合法、有效，與合同履行相關(guān)。說明：附件五為其他與本合同相關(guān)的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并可要求解除合同。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向受損害方支付_____%的違約金。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不承擔任何責任。示例說明：1）若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣____萬元整的違約金。2）若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣____萬元整的違約金。3）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應(yīng)向受損害方支付人民幣____萬元整的違約金。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過戶范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同標的物信息2.合同標的物的描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的用途和結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施和設(shè)備3.合同標的物的價格和支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式和期限3.3首付款和尾付款的支付4.合同標的物的產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.3房屋是否存在抵押或其他限制5.合同標的物的交付和過戶5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的完成時間和責任6.合同標的物的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限和責任6.3質(zhì)量問題的處理方式7.合同的生效、解除和終止7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同的終止條件8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金和賠償金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的其他約定10.1合同附件10.2合同變更和補充10.3合同的執(zhí)行和監(jiān)督11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.合同的效力12.1合同的成立12.2合同的效力范圍12.3合同的變更和補充13.合同的生效日期14.合同的附件和補充文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5出賣方身份證號碼：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方身份證號碼：________________1.3合同標的物信息1.3.1標的物名稱：城市民房1.3.2標的物位置：________________1.3.3標的物面積：________________1.3.4標的物用途：住宅1.3.5標的物結(jié)構(gòu)：________________第二條合同標的物的描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋總面積：________________2.1.3房屋套內(nèi)面積：________________2.1.4房屋公攤面積：________________2.2房屋的用途和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋用途：住宅2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.3房屋建成年代：________________2.3房屋的配套設(shè)施和設(shè)備2.3.1供水：________________2.3.2供電：________________2.3.3供氣：________________2.3.4通訊：________________2.3.5熱水：________________2.3.6電梯：________________第三條合同標的物的價格和支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：________________3.1.2付款幣種：人民幣3.2付款方式和期限3.2.1首付款：________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3尾付款：________________3.2.4尾付款支付時間：________________3.3首付款和尾付款的支付3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾付款支付方式：________________第四條合同標的物的產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有4.1.2房屋所有權(quán)證號：________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.2.1房屋已登記4.2.2登記時間：________________4.3房屋是否存在抵押或其他限制4.3.1房屋不存在抵押4.3.2房屋不存在其他限制第五條合同標的物的交付和過戶5.1房屋交付的時間和方式5.1.1房屋交付時間：________________5.1.2房屋交付方式：________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用5.2.1過戶手續(xù)：________________5.2.2過戶費用：________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶的完成時間和責任5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：________________5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶責任：雙方共同承擔第六條合同標的物的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標準6.1.1房屋質(zhì)量符合國家標準6.1.2房屋質(zhì)量符合合同約定6.2質(zhì)量保證期限和責任6.2.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年6.2.2質(zhì)量保證責任：出賣方負責6.3質(zhì)