2024青島購房物業(yè)費減免及服務(wù)標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島購房物業(yè)費減免及服務(wù)標準合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)費減免3.1減免范圍3.2減免標準3.3減免期限4.服務(wù)標準4.1基本服務(wù)4.2附加服務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2適用管轄法院10.合同附件10.1附件一：物業(yè)費減免明細表10.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)費”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.1.2本合同中，“減免”指乙方對甲方物業(yè)費的部分或全部減免。1.1.3本合同中，“服務(wù)標準”指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、范圍和標準。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.物業(yè)費減免3.1減免范圍3.1.1乙方將對甲方位于青島市區(qū)路號的住宅物業(yè)費進行減免。3.1.2減免范圍包括但不限于物業(yè)費中的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。3.2減免標準3.2.1乙方將對甲方物業(yè)費減免20%。3.2.2減免標準自本合同生效之日起開始執(zhí)行。3.3減免期限3.3.1減免期限為自本合同生效之日起一年。3.3.2減免期限屆滿后，如雙方無異議，減免期限可自動續(xù)期一年。4.服務(wù)標準4.1基本服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)保證提供符合國家相關(guān)標準的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作正常進行。4.2附加服務(wù)4.2.2附加服務(wù)費用另行計價，由雙方另行協(xié)商確定。4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。4.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方合理需求。5.費用支付5.1支付方式5.1.1甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票支付物業(yè)費。5.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.2支付時間5.2.1甲方應(yīng)于每月5日前支付當月物業(yè)費。5.2.2逾期支付，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)繳物業(yè)費的1%。5.3違約責任5.3.1如甲方未按時支付物業(yè)費，乙方有權(quán)采取必要措施追回欠款，并追究甲方違約責任。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2甲方出售或出租物業(yè)時，合同自動終止。6.3合同續(xù)簽6.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.1.2違約責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2.2違約責任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至青島市仲裁委員會，適用其仲裁規(guī)則。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.2適用管轄法院9.2.1雙方約定，如仲裁不成，爭議提交至青島市人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)費減免明細表10.1.1附件一應(yīng)詳細列出減免的物業(yè)費用項目、金額和減免比例。10.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表10.2.1附件二應(yīng)詳細列出乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費標準。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括變更的條款、變更的原因和變更后的條款內(nèi)容。12.合同解除12.1解除條件12.1.1在本合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認解除事實。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系人。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署14.2.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責任限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責任不擴展至本合同約定的甲乙雙方責任范圍。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同總金額的10%。16.3責任承擔16.3.1第三方在責任范圍內(nèi)發(fā)生違約行為，由其自行承擔相應(yīng)的法律責任。16.3.2第三方的違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方可依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1獲取與本合同履行相關(guān)的信息；17.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得干預甲方與乙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方不得干預乙方與甲方的合同關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。18.3.2第三方的責任不擴展至本合同約定的甲乙雙方責任范圍。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如需對本合同進行變更，涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由三方簽字（或蓋章）確認。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議的變更、第三方責任限額的調(diào)整等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費減免明細表詳細要求：包括減免的物業(yè)費用項目、金額、減免比例及減免期限。附件說明：本表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)費減免方面的具體約定。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列出乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費標準。附件說明：本表作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、責任范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的條款、變更的原因、變更后的條款內(nèi)容等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對合同條款的變更情況。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。附件說明：本認定書作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和賠償金額。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付物業(yè)費；1.2未按約定使用物業(yè)；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途。乙方違約行為：2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.2未按約定標準提供服務(wù)；2.3未及時處理甲方合理需求。2.責任認定標準違約責任認定標準：3.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.賠償金額賠償金額：4.1甲方未按時支付物業(yè)費，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)繳物業(yè)費的1%。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。4.3任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的10%作為違約金。4.違約責任示例示例：5.1甲方未按時支付3月份物業(yè)費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳物業(yè)費的1%。5.2乙方未及時處理甲方報修請求，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。全文完。2024青島購房物業(yè)費減免及服務(wù)標準合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.購房物業(yè)費減免范圍2.1免費服務(wù)項目2.2減免比例及金額2.3減免期限3.物業(yè)服務(wù)標準3.1安全管理3.2公共區(qū)域維護3.3綠化養(yǎng)護3.4電梯及設(shè)備維護3.5客服服務(wù)4.物業(yè)費收取方式4.1收費標準4.2收費時間4.3繳費方式5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理權(quán)屬6.1物業(yè)管理權(quán)歸屬6.2物業(yè)管理權(quán)行使7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會制度7.2業(yè)主委員會7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理時限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.2物業(yè)收費標準12.3其他相關(guān)文件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：青島市區(qū)路號2.購房物業(yè)費減免范圍2.1免費服務(wù)項目2.1.124小時安保服務(wù)2.1.2周邊公共區(qū)域清潔2.1.3停車場公共區(qū)域照明2.2減免比例及金額2.2.1業(yè)主購房物業(yè)費減免比例為30%2.2.2減免金額為購房物業(yè)費總額的30%2.3減免期限2.3.1減免期限自合同簽訂之日起計算，共計24個月3.物業(yè)服務(wù)標準3.1安全管理3.1.124小時安保巡邏3.1.2定期進行安全檢查3.1.3及時處理安全隱患3.2公共區(qū)域維護3.2.1公共區(qū)域每日清潔3.2.2公共設(shè)施定期檢查與維護3.2.3保持公共區(qū)域整潔有序3.3綠化養(yǎng)護3.3.1定期進行綠化修剪3.3.2確保綠化植被生長良好3.3.3保持綠化區(qū)域美觀整潔3.4電梯及設(shè)備維護3.4.1電梯每日檢查與維護3.4.2設(shè)備故障及時修復3.4.3確保設(shè)備運行安全可靠3.5客服服務(wù)3.5.1724小時客服3.5.2及時響應(yīng)業(yè)主訴求3.5.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)4.物業(yè)費收取方式4.1收費標準4.1.1物業(yè)費按月收取4.1.2收費標準詳見附件《物業(yè)服務(wù)收費標準》4.2收費時間4.2.1每月1日至10日為物業(yè)費繳納時間4.3繳費方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費4.3.2業(yè)主可通過物業(yè)管理平臺進行線上繳費5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2物業(yè)服務(wù)成本上升5.1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升5.2調(diào)整程序5.2.1物業(yè)管理公司提出調(diào)整方案5.2.2業(yè)主大會表決通過5.2.3公布調(diào)整后的收費標準5.3調(diào)整通知5.3.1物業(yè)管理公司在調(diào)整前30日通知業(yè)主6.物業(yè)管理權(quán)屬6.1物業(yè)管理權(quán)歸屬6.1.1甲方委托物業(yè)管理公司對物業(yè)進行管理6.1.2物業(yè)管理公司依法行使物業(yè)管理權(quán)6.2物業(yè)管理權(quán)行使6.2.1物業(yè)管理公司依據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定行使物業(yè)管理權(quán)6.2.2物業(yè)管理公司負責協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護業(yè)主權(quán)益8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會制度8.1.1業(yè)主大會是業(yè)主決策物業(yè)管理的最高權(quán)力機構(gòu)8.1.2業(yè)主大會每半年至少召開一次8.2業(yè)主委員會8.2.1業(yè)主委員會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)8.2.2業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，任期兩年8.2.3業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會決議8.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.3.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行監(jiān)督8.3.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理公司的管理提出意見和建議8.3.3業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司公開財務(wù)和管理工作情況9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1堅持公平公正、公開透明的原則9.1.2堅持依法依規(guī)、協(xié)商一致的原則9.2糾紛處理程序9.2.1業(yè)主提出糾紛，物業(yè)管理公司應(yīng)在7日內(nèi)進行核實9.2.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交業(yè)主委員會調(diào)解9.2.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟9.3糾紛處理時限9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)在接到糾紛報告后15日內(nèi)給出處理意見10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正10.1.2甲方因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1甲方書面通知乙方解除合同10.2.2乙方在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除通知10.3.1甲方解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達乙方11.合同違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)11.1.2乙方未按約定支付物業(yè)費11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行11.3違約賠償11.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門登記備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2合同期限屆滿12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2辦理合同終止手續(xù)13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)清單13.1.1列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容13.1.2列明服務(wù)時間及標準13.2物業(yè)收費標準13.2.1列明各項物業(yè)服務(wù)的收費標準13.2.2列明收費依據(jù)及調(diào)整原則13.3其他相關(guān)文件13.3.1業(yè)主公約13.3.2物業(yè)管理規(guī)約14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2調(diào)解解決14.1.3仲裁解決14.1.4訴訟解決14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁委員會14.2.2人民法院14.3爭議解決費用14.3.1雙方協(xié)商承擔14.3.2仲裁委員會或人民法院決定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為解決特定問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或引入的具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、糾紛調(diào)解、技術(shù)服務(wù)、專業(yè)評估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體需求。2.2雙方共同發(fā)出邀請函或委托書，明確第三方介入的職責、權(quán)限和期限。2.3第三方收到邀請函或委托書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復是否接受介入。3.第三方介入的責任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便開展相關(guān)工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的工作計劃和方案。3.4第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在邀請函或委托書中明確。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額不足以彌補損失時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其工作成果僅對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定，第三方應(yīng)在完成工作后向甲乙雙方提交費用結(jié)算單。6.3若第三方未按約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在5日內(nèi)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)責。7.2若第三方未按約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方退還已收取的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門或仲裁委員會解決。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得擅自終止介入。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方介入結(jié)束后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得將所知悉的信息用于其他目的。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，為第三方提供必要的便利。10.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自更改合同約定或第三方介入事項。10.3本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護等。要求：清單應(yīng)清晰、具體，便于業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)范圍。2.物業(yè)收費標準列明各項物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備使用費等。要求：收費標準應(yīng)合理、透明，并符合國家相關(guān)規(guī)定。3.業(yè)主公約明確業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任。要求：公約內(nèi)容應(yīng)合法、合理，體現(xiàn)公平、公正原則。4.物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定物業(yè)管理公司和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)，以及物業(yè)管理活動的規(guī)范。要求：規(guī)約內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于執(zhí)行。5.第三方介入邀請函/委托書明確第三方介入的事項、職責、權(quán)限和期限。要求：邀請函/委托書應(yīng)詳細、準確，確保第三方明確介入要求。6.第三方介入費用結(jié)算單列明第三方介入的費用明細，包括但不限于服務(wù)費、交通費等。要求：結(jié)算單應(yīng)清晰、完整，便于甲乙雙方核對費用。7.第三方介入終止協(xié)議明確第三方介入結(jié)束后，各方權(quán)責的劃分。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，確保各方權(quán)益得到保障。8.爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。要求：文件應(yīng)完整、合法，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供24小時安保服務(wù)，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)費責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的后果。示例：乙方未按約定時間支付物業(yè)費，甲方有權(quán)采取催收措施，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成工作責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)責任。示例：第三方未按約定完成設(shè)備維護工作，導致設(shè)備故障，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方損失。全文完。2024青島購房物業(yè)費減免及服務(wù)標準合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購房信息2.1購房人信息2.2房產(chǎn)信息2.3購房時間3.物業(yè)費減免條件3.1減免范圍3.2減免標準3.3減免期限3.4減免方式4.物業(yè)服務(wù)標準4.1基礎(chǔ)服務(wù)4.2專項服務(wù)4.3特殊服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.服務(wù)質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量投訴及處理7.3質(zhì)量改進措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（購房人）：_________1.1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.購房信息2.1購房人信息2.1.1購房人姓名：_________2.1.2身份證號碼：_________2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址：_________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3購房時間2.3.1購房日期：_________3.物業(yè)費減免條件3.1減免范圍3.1.1減免的物業(yè)費包括但不限于日常物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備使用費等。3.2減免標準3.2.1減免比例為原物業(yè)費標準的30%。3.3減免期限3.3.1減免期限自購房之日起計算，共計_________個月。3.4減免方式3.4.1減免后的物業(yè)費按月繳納，由乙方直接從甲方繳納的物業(yè)費中扣除。4.物業(yè)服務(wù)標準4.1基礎(chǔ)服務(wù)4.1.124小時安保巡邏4.1.2公共區(qū)域清潔4.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護4.2專項服務(wù)4.2.1代收快遞4.2.2停車管理4.3特殊服務(wù)4.3.1應(yīng)甲方需求提供個性化服務(wù)，如寵物看管、家政服務(wù)等。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費5.1.2公共設(shè)施設(shè)備使用費5.2費用支付方式5.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2.2按月繳納5.3費用支付時間5.3.1每月____日前支付當月費用6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.1.1服務(wù)期限自購房交付之日起開始計算。6.2服務(wù)結(jié)束時間6.2.1服務(wù)期限為_________年。7.服務(wù)質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2質(zhì)量投訴及處理7.2.1甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)給予答復和處理。7.3質(zhì)量改進措施7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和自身檢查，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密和其他非公開信息。8.1.2任何一方在合同履行過程中了解到的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、員工信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責任8.3.1如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除影響，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任追究9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交爭議材料，參與訴訟程序。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期物業(yè)費。11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1合同變更或補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，作為合同附件。12.3合同變更程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂合同變更或補充協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同約定的終止條件成就。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)第三方提供評估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，可由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保證其工作的客觀、公正、獨立。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方17.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2簽訂協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3協(xié)同工作17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，與甲乙雙方協(xié)同工作。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)。18.1.2