2024限售區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024限售區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條房屋維修7.1保修期限7.2維修責任7.3維修費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附件14.2法律法規(guī)14.3雙方確認第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)門牌號碼：（房產(chǎn)門牌號碼）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實際面積，單位：平方米）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：公寓、別墅等）房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)所在樓層）房產(chǎn)朝向：（房產(chǎn)朝向）2.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)目前使用用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等）房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等）第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：（房產(chǎn)交易總金額，單位：元）定金：（交易總金額的百分之十，單位：元）首付款：（交易總金額的百分之二十，單位：元）剩余款項：（交易總金額減去定金和首付款，單位：元）3.2支付方式：定金支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）首付款支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）剩余款項支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時間：定金支付時間：（具體日期）首付款支付時間：（具體日期）剩余款項支付時間：（具體日期）第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：（具體日期）過戶地點：（過戶地點）4.2過戶費用：過戶稅費：（過戶稅費金額，單位：元）其他費用：（其他過戶相關(guān)費用，如：手續(xù)費等，單位：元）4.3過戶流程：雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；交易中心對雙方提交的資料進行審核；審核通過后，雙方繳納過戶稅費和其他費用；交易中心出具過戶證明，交易完成。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：（具體日期）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點）5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方攜帶過戶證明和其他相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；不動產(chǎn)登記中心對雙方提交的資料進行審核；審核通過后，不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費金額，單位：元）其他費用：（其他產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費用，如：手續(xù)費等，單位：元）第六條房屋交付6.1交付時間：（具體日期）交付地點：（交付地點）6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成；房屋內(nèi)外清潔整潔；設施設備正常運行；結(jié)清水電燃氣等費用。6.3交付手續(xù)：賣方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料；買方支付剩余款項；雙方進行房屋驗收，確認無異議后簽署交付確認書。第八條違約責任8.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易總金額的百分之五。賣方延遲交付房屋的，應按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金為延遲交付部分的房款總額的千分之五。8.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的百分之五。買方延遲支付款項的，應按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金為延遲支付款項的千分之五。第九條爭議解決向合同簽訂地人民法院提起訴訟；向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：（具體仲裁委員會或法院名稱）第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務。10.2合同解除條件：賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同；買方未按照合同約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。11.2生效時間：（具體日期）第十二條合同的終止12.1終止條件：合同約定的房屋交付完畢，交易完成；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止時間：（具體日期）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；合同簽訂過程中涉及的談判內(nèi)容、商業(yè)計劃等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附件：房屋所有權(quán)證復印件；不動產(chǎn)登記證明復印件；買賣雙方身份證明復印件；其他與合同有關(guān)的文件。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3雙方確認：雙方確認本合同的內(nèi)容真實、合法、有效，并自愿承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。若第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.2第三方協(xié)作：甲乙方應與第三方協(xié)作，完成合同約定的交易、過戶、交付等手續(xù)。2.3第三方費用：第三方所需費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔有限責任。若第三方超出職責范圍導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等因素導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：若第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方賠償：第三方因違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方的權(quán)利義務，不構(gòu)成甲乙方對第三方的權(quán)利義務。第六條第三方介入的合同修正6.1甲乙方應將第三方介入的相關(guān)信息，以書面形式補充到合同中。6.2甲乙方應明確第三方介入的條款，包括第三方職責、費用、責任限額等。6.3甲乙方應確保第三方介入的條款符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的合同履行7.1甲乙方應按照合同約定，與第三方協(xié)作完成合同履行。7.2甲乙方應監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同順利進行。7.3甲乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)信息。第八條第三方介入的合同爭議解決向合同簽訂地人民法院提起訴訟；向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。8.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條合同的變更和解除9.1甲乙方與第三方之間的合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務。9.2甲乙方與第三方之間的合同解除條件：甲乙方未按照合同約定履行義務，第三方有權(quán)解除合同；第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)解除合同；甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同的生效、終止和效力10.1甲乙方與第三方之間的合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效；合同生效后，甲乙方與第三方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。10.2甲乙方與第三方之間的合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，交易完成；甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同。10.3甲乙方與第三方之間的合同效力：甲乙方與第三方之間的合同獨立于甲乙方之間的合同；甲乙方與第三方之間的合同終止，不影響甲乙方之間的合同效力。第十一條第三方保密條款11.1第三方保密內(nèi)容：甲乙方在合同履行過程中向第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；合同簽訂過程中涉及的談判內(nèi)容、商業(yè)計劃等。11.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：不動產(chǎn)登記證明復印件說明：本附件為不動產(chǎn)登記證明的復印件，用于證明房屋的不動產(chǎn)登記情況。附件3：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件5：房產(chǎn)交易合同草稿說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件6：第三方服務合同說明：本附件為與第三方機構(gòu)或個人簽訂的服務合同，用于明確第三方的服務內(nèi)容、費用和責任。附件7：支付憑證說明：本附件為支付款項的憑證，用于證明付款情況。附件8：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。附件9：違約金計算公式說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.買方未按照合同約定支付款項。3.第三方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：1.賣方未按照合同約定交付房屋的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易總金額的百分之五。2.買方未按照合同約定支付款項的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的百分之五。3.第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：1.若賣方延遲交付房屋，導致買方無法按計劃入住，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算為延遲交付部分的房款總額的千分之五。2.若買方延遲支付款項，導致賣方無法按時履行合同，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算為延遲支付款項的千分之五。3.若第三方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致甲乙方無法按時完成交易，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。6.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的義務。7.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。9.交付：指將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買方的行為。10.保修：指在一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)的質(zhì)量和功能進行保障。1.房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，即位于（房產(chǎn)地址）的建筑物及其附屬設