二零二五年度舊房及土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度舊房及土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策及規(guī)定1.3交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)面積3.買賣雙方基本情況3.1買賣雙方名稱3.2法定代表人或授權(quán)代表3.3聯(lián)系方式3.4注冊地址4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)名稱4.2土地使用權(quán)名稱4.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利狀況4.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3支付時間5.4支付方式變更6.交房及過戶手續(xù)6.1交房時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3相關(guān)費用承擔(dān)6.4過戶時間7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納時間8.交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1交房標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間8.4驗收不合格的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計算及支付10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽訂時間14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)。1.2相關(guān)政策及規(guī)定1.2.1依據(jù)國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定，包括但不限于土地管理、房屋征收與補(bǔ)償、房地產(chǎn)交易管理等。1.2.2依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)問題的通知》等政策文件。1.3交易雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1買方有權(quán)要求賣方提供合法的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.3.2賣方有義務(wù)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號。2.1.2房地產(chǎn)坐落詳細(xì)地址：某市某區(qū)某路某號。2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號為：。2.2.2土地使用權(quán)證號為：。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)為：國有出讓。2.4.2土地使用權(quán)用途為：住宅。2.5土地使用權(quán)面積2.5.1土地使用權(quán)面積為平方米。3.買賣雙方基本情況3.1買賣雙方名稱3.1.1買方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.1.2賣方：。3.2法定代表人或授權(quán)代表3.2.1買方法定代表人：。3.2.2賣方授權(quán)代表：。3.3聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：。3.3.2賣方聯(lián)系電話：987654321。3.4注冊地址3.4.1買方注冊地址：某市某區(qū)某路某號。3.4.2賣方注冊地址：某市某區(qū)某路某號。4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)名稱4.1.1房地產(chǎn)名稱：某小區(qū)某棟某室。4.2土地使用權(quán)名稱4.2.1土地使用權(quán)名稱：某小區(qū)某地塊。4.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利狀況4.3.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)無抵押、查封等權(quán)利限制。4.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.4.1附屬設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。4.4.2配套設(shè)施：綠化、停車場、幼兒園等。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付全部房款。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。5.3支付時間5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首期房款。5.3.2余款支付時間及方式另行協(xié)商確定。5.4支付方式變更5.4.1如有特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.交房及過戶手續(xù)6.1交房時間6.1.1交房時間為合同簽訂后X個工作日內(nèi)。6.1.2賣方應(yīng)在交房前將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用。6.3相關(guān)費用承擔(dān)6.3.1買方承擔(dān)過戶稅費、印花稅等相關(guān)費用。6.3.2賣方承擔(dān)房地產(chǎn)評估費、測繪費等相關(guān)費用。6.4過戶時間6.4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交房前完成。6.4.2如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類及計算方式7.1.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。7.1.2計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)7.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶稅費。7.3稅費繳納時間7.3.1買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.3.2如因特殊原因?qū)е露愘M繳納延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1交房標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)完好無損，無損壞、滲漏等情況。8.1.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。8.3驗收時間8.3.1驗收時間為交房后X個工作日內(nèi)。8.3.2驗收應(yīng)在買方在場的情況下進(jìn)行。8.4驗收不合格的處理8.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.4.2修復(fù)期間，買方有權(quán)暫不支付剩余房款。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可提交某仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1賣方未按時交房或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的X%。10.1.2買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的X%。10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止。10.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1賣方隱瞞房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽訂時間14.4.1本合同于二零二四年X月X日簽訂。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、評估服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，并約定第三方介入的具體時間及方式。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的費用。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2.2第三方介入費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為介入服務(wù)總費用的X%。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出的損失。19.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，但應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)向甲乙雙方報告。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。21.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法權(quán)利。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確定房產(chǎn)的面積及位置。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的X%。示例：賣方應(yīng)于2024年X月X日前交房，實際交房時間為2024年X月X日，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的X%。示例：買方應(yīng)于2024年X月X日前支付房款，實際支付時間為2024年X月X日，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，故意提供虛假評估報告，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定于2024年X月X日前完成過戶手續(xù)，實際完成時間為2024年X月X日，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)交付事宜。全文完。二零二四年度舊房及土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)用途3.5土地使用權(quán)權(quán)屬4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)4.2買賣標(biāo)的土地使用權(quán)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.交房及交地時間6.1交房時間6.2交地時間7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付條件7.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件7.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)稅費7.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證12.2土地證12.3買賣合同13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途類型，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件類型，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等]3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：[取得方式，如出讓、劃撥等]3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：[期限類型，如國有土地使用權(quán)期限等]3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.4土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：[用途類型，如住宅用地、商業(yè)用地等]3.5土地使用權(quán)權(quán)屬土地使用權(quán)權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件類型，如土地使用權(quán)證等]4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)買賣標(biāo)的房產(chǎn)：[房產(chǎn)具體地址]4.2買賣標(biāo)的土地使用權(quán)買賣標(biāo)的土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)具體地址]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣價格：[貨幣單位][價格數(shù)值]5.2付款時間及方式付款時間：[具體日期]付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款利息計算方式及逾期付款違約金金額]6.交房及交地時間6.1交房時間交房時間：[具體日期]6.2交地時間交地時間：[具體日期]7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付條件7.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。7.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)稅費甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭議，如有爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面、正確履行。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣價格萬分之一的違約金。8.2.2若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證12.2土地證12.3買賣合同13.合同簽署13.1合同簽署時間[簽署日期]13.2合同簽署地點[簽署地點]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或者法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。2.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過其參與合同履行的金額。3.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對合同進(jìn)行必要的變更。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。6.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時間和支付金額。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的獨立性10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的影響。10.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議。11.第三方的責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.第三方的變更和退出12.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前[時間]通知甲乙雙方。12.2第三方變更或退出合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。12.3第三方變更或退出合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.第三方的通知和送達(dá)13.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方發(fā)送通知和送達(dá)文件。13.2第三方發(fā)送通知和送達(dá)文件，應(yīng)采取書面形式。14.第三方的法律適用和管轄14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實有效，無權(quán)屬爭議，符合我國房產(chǎn)法律法規(guī)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.土地證要求：真實有效，無權(quán)屬爭議，符合我國土地法律法規(guī)。說明：土地證是證明土地使用權(quán)所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.買賣合同要求：真實有效，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：買賣合同是甲乙雙方確認(rèn)買賣標(biāo)的、價格、交付方式等事項的書面文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實有效，明確第三方權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就合同履行過程中第三方介入事項達(dá)成的協(xié)議。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實有效。6.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實有效。7.付款憑證要求：真實有效，明確付款時間、金額、方式。說明：付款憑證是證明付款行為已經(jīng)發(fā)生的法律文件。8.交房及交地憑證要求：真實有效，明確交房及交地時間、方式。說明：交房及交地憑證是證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)已經(jīng)交付的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于買賣價格萬分之一的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其參與合同履行的金額。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在2024年1月1日之前交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，但實際交付時間為2024年1月10日。甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金，即9×0.01×[買賣價格]。乙方應(yīng)在2024年1月5日之前支付全部款項，但實際支付時間為2024年1月15日。乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金，即10×0.01×[未付款項]。全文完。二零二四年度舊房及土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權(quán)買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.雙方基本情況2.1買方基本情況買方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2賣方基本情況賣方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證書號：__________________3.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)坐落：__________________土地使用權(quán)面積：__________________土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)證號：__________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋及土地使用權(quán)總價款為人民幣__________________元整。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。4.3付款時間（1）合同簽訂后__________________日內(nèi)支付總價款的__________________；（2）房屋及土地使用權(quán)交付后__________________日內(nèi)支付總價款的__________________。5.房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。5.2交付地點房屋及土地使用權(quán)交付地點為：__________________5.3交付條件（1）房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋及土地使用權(quán)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋及土地使用權(quán)不存在任何拖欠稅費情況。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋及土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、合理；（2）房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、合法；（3）房屋及土地使用權(quán)不存在任何拖欠稅費情況。6.3驗收程序（1）買方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后__________________日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在驗收結(jié)束后__________________日內(nèi)向賣方提出書面異議；（3）賣方應(yīng)在收到買方異議后__________________日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2稅費承擔(dān)（1）房屋及土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)；（2）買方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)與購買房屋及土地使用權(quán)相關(guān)的其他稅費。9.產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1糾紛處理原則發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時，雙方應(yīng)本著公平、公正、合法的原則協(xié)商解決。9.2糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)；（2）賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時間支付購房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__________________；（2）賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；（3）買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________________；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：__________________仲裁地點：__________________（2）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權(quán)買賣合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、補(bǔ)充或解除合同，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.4本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或同意，介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）作為中介方協(xié)助合同履行；（3）作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭議；（4）進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計或其他專業(yè)鑒定；（5）其他甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的具體理由、范圍和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的__________________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入；（2）如一方拒絕，應(yīng)說明拒絕的理由；如雙方同意，應(yīng)確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）參與爭議解決；（4）執(zhí)行其他甲乙雙方授權(quán)的任務(wù)。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，獨立作出專業(yè)判斷；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（4）在爭議解決過程中，提出建議或解決方案。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，避免因自己的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的__________________；（2）如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支