2025公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，以確保甲方履行與第三方簽訂的債務(wù)合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；2.乙方作為抵押權(quán)人，同意在甲方不履行債務(wù)合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時，依據(jù)本抵押擔(dān)保合同的約定，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；第一條抵押物描述1.1甲方將其位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為對甲方債務(wù)合同項(xiàng)下還款義務(wù)的擔(dān)保。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1本抵押擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)之日起設(shè)立。2.2甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本抵押擔(dān)保范圍包括甲方債務(wù)合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方若借款或其他債務(wù)，需經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按債務(wù)合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本抵押擔(dān)保合同的約定，優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第五條合同的變更和終止5.1本抵押擔(dān)保合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。5.2在抵押期間，如甲乙雙方同意提前解除本抵押擔(dān)保合同，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1本抵押擔(dān)保合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本抵押擔(dān)保合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本抵押擔(dān)保合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：甲方（抵押人）簽字：乙方（抵押權(quán)人）簽字：甲方（抵押人）蓋章：乙方（抵押權(quán)人）蓋章：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保與相關(guān)證件一致。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)，并由雙方代表共同確認(rèn)信息無誤后簽字。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理：合同生效后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，及時向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法為：甲方應(yīng)在合同生效后約定的時間內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行該義務(wù)。3.確保抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。解決辦法為：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對抵押物的所有權(quán)。4.遵守合同履行期限：甲方應(yīng)按照債務(wù)合同的約定履行還款義務(wù)，確保在約定的期限內(nèi)完成還款。解決辦法為：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照債務(wù)合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期，但需取得乙方的書面同意。5.確保合同履行過程中的溝通與協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法為：建立雙方溝通渠道，如電話、郵件等，確保在合同履行過程中遇到問題時能夠及時溝通，共同尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指提供抵押物以擔(dān)保債務(wù)的履行的人，在本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人，在本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供給乙方的財產(chǎn)，本合同中為位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指抵押人將其財產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)合同：指甲方與第三方簽訂的，需由甲方履行還款義務(wù)的合同。6.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于相關(guān)登記簿，以對抗第三人的手續(xù)。7.權(quán)屬證明：指證明抵押物所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.還款義務(wù)：指債務(wù)人按照債務(wù)合同的約定，向債權(quán)人支付本金、利息、違約金等款項(xiàng)的義務(wù)。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依據(jù)抵押合同的約定，通過法律程序優(yōu)先受償債權(quán)的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.公司間房產(chǎn)抵押擔(dān)保：當(dāng)一家公司（甲方）需要以其持有的房產(chǎn)為另一家公司（乙方）的債務(wù)提供擔(dān)保時。2.個人與企業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保：當(dāng)個人（甲方）需要以其持有的房產(chǎn)為企業(yè)（乙方）的債務(wù)提供擔(dān)保時。3.企業(yè)內(nèi)部房產(chǎn)抵押擔(dān)保：當(dāng)企業(yè)內(nèi)部的一家公司（甲方）需要以其持有的房產(chǎn)為另一家公司（乙方）的債務(wù)提供擔(dān)保時。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋債務(wù)。2.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物辦理全險，并將乙方列為第一受益人。3.未經(jīng)同意的處分禁止：甲方在抵押期間不得未經(jīng)乙方同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等處分行為。4.債務(wù)提前清償：若甲方提前清償債務(wù)，乙方應(yīng)按比例減少對抵押物的抵押權(quán)。5.抵押權(quán)的變更：如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌盅簷?quán)需要變更