2025公司房產(chǎn)抵押擔保合同

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔保，以確保甲方履行與第三方簽訂的債務合同項下的還款義務；2.乙方作為抵押權人，同意在甲方不履行債務合同項下的還款義務時，依據(jù)本抵押擔保合同的約定，優(yōu)先受償乙方債權；第一條抵押物描述1.1甲方將其位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為對甲方債務合同項下還款義務的擔保。第二條抵押權的設立2.1本抵押擔保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權自房產(chǎn)登記機構辦理登記手續(xù)之日起設立。2.2甲方應保證在抵押期間，抵押物的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。第三條抵押擔保的范圍3.1本抵押擔保范圍包括甲方債務合同項下的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。3.2甲方若借款或其他債務，需經(jīng)乙方同意，否則乙方有權提前行使抵押權。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1如甲方未按債務合同約定履行還款義務，乙方有權依據(jù)本抵押擔保合同的約定，優(yōu)先受償乙方的債權。4.2乙方行使抵押權時，應依法進行，確保甲方的合法權益不受損害。第五條合同的變更和終止5.1本抵押擔保合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。5.2在抵押期間，如甲乙雙方同意提前解除本抵押擔保合同，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第六條爭議解決6.1本抵押擔保合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本抵押擔保合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本抵押擔保合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：甲方（抵押人）簽字：乙方（抵押權人）簽字：甲方（抵押人）蓋章：乙方（抵押權人）蓋章：注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，應仔細核對甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保與相關證件一致。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法為：提供相關證件進行核實，并由雙方代表共同確認信息無誤后簽字。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理：合同生效后，甲方應按照我國相關法律規(guī)定，及時向房產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法為：甲方應在合同生效后約定的時間內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構提交相關材料辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權監(jiān)督甲方履行該義務。3.確保抵押物權屬清晰：甲方應保證在抵押期間，抵押物的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。解決辦法為：在簽訂合同前，甲方應提供抵押物的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明其對抵押物的所有權。4.遵守合同履行期限：甲方應按照債務合同的約定履行還款義務，確保在約定的期限內(nèi)完成還款。解決辦法為：甲方應嚴格按照債務合同約定的還款計劃進行還款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期，但需取得乙方的書面同意。5.確保合同履行過程中的溝通與協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。解決辦法為：建立雙方溝通渠道，如電話、郵件等，確保在合同履行過程中遇到問題時能夠及時溝通，共同尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指提供抵押物以擔保債務的履行的人，在本合同中為甲方。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務人履行債務擔保的債權人，在本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方為擔保債務而提供給乙方的財產(chǎn)，本合同中為位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。4.抵押擔保：指抵押人將其財產(chǎn)抵押給抵押權人，作為債務人履行債務的擔保。5.債務合同：指甲方與第三方簽訂的，需由甲方履行還款義務的合同。6.抵押登記手續(xù)：指將抵押權設立的事項記載于相關登記簿，以對抗第三人的手續(xù)。7.權屬證明：指證明抵押物所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.還款義務：指債務人按照債務合同的約定，向債權人支付本金、利息、違約金等款項的義務。9.抵押權的實現(xiàn)：指債務人未履行債務時，債權人依據(jù)抵押合同的約定，通過法律程序優(yōu)先受償債權的行為。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.公司間房產(chǎn)抵押擔保：當一家公司（甲方）需要以其持有的房產(chǎn)為另一家公司（乙方）的債務提供擔保時。2.個人與企業(yè)房產(chǎn)抵押擔保：當個人（甲方）需要以其持有的房產(chǎn)為企業(yè)（乙方）的債務提供擔保時。3.企業(yè)內(nèi)部房產(chǎn)抵押擔保：當企業(yè)內(nèi)部的一家公司（甲方）需要以其持有的房產(chǎn)為另一家公司（乙方）的債務提供擔保時。補充條款：1.抵押物評估：雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋債務。2.保險條款：甲方應按照乙方的要求，對抵押物辦理全險，并將乙方列為第一受益人。3.未經(jīng)同意的處分禁止：甲方在抵押期間不得未經(jīng)乙方同意，對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定他項權利等處分行為。4.債務提前清償：若甲方提前清償債務，乙方應按比例減少對抵押物的抵押權。5.抵押權的變更：如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌盅簷嘈枰兏?/p>