2024重慶二手房買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024重慶二手房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為（姓名），身份證號碼為（身份證號碼），系（房屋所有權(quán)證號）所載明的房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2買受人信息買受人為（姓名），身份證號碼為（身份證號碼），系具備購買能力的自然人（或單位）。1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋實有建筑面積為（面積），房屋所有權(quán)證號（房屋所有權(quán)證號）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)包括（具體結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為（面積），套內(nèi)建筑面積為（面積），共有分?jǐn)偯娣e為（面積）。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本次交易的房價為人民幣（大寫金額）（元整），付款方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將房款分（幾）次支付給出賣人。具體支付時間和金額如下：（1）支付首付款人民幣（大寫金額）（元整），于（日期）前支付完畢；（2）支付剩余房款人民幣（大寫金額）（元整），于（日期）前支付完畢。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。首付款支付時間為（日期），剩余房款支付時間為（日期）。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期（日期）前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期（日期）前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）過戶手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫金額）（元整），由（買受人/出賣人）承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用人民幣（大寫金額）（元整），由（買受人/出賣人）承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因產(chǎn)生的維修責(zé)任，由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用雙方確認(rèn)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。具體維修費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）維修費(fèi)用人民幣（大寫金額）（元整），由出賣人承擔(dān)；（2）維修費(fèi)用支付時間為（日期）。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的交易手續(xù)，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。具體手續(xù)如下：（1）簽訂本合同；（2）支付房款；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）辦理房屋交付手續(xù)。6.2交易費(fèi)用雙方應(yīng)按照本合同約定的交易費(fèi)用承擔(dān)方式，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）中介費(fèi)人民幣（大寫金額）（元整），由（買受人/出賣人）承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用人民幣（大寫金額）（元整），由（買受人/出賣人）承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付房價的（比例）作為違約金；（2）出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付房價的（比例）作為違約金；（2）買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過調(diào)解解決爭議。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的法律途徑解決爭議。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明：本合同所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的情況。10.2買受人聲明及承諾買受人聲明：本合同買受人具備購買能力，并愿意按照本合同約定購買房屋。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）法律規(guī)定的其他失效條件。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。12.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常遷入戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3附屬設(shè)施房屋交付時，附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)交付。如出賣人未能按照約定交付附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份一份，由（保管方）保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為本合同附件，用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，含身份證上的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件要求：由相關(guān)政府部門出具，證明房屋權(quán)屬情況。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋交付時的實際狀況。5.房屋買賣合同草稿附件要求：清晰、完整，含雙方協(xié)商的所有條款。附件說明：作為本合同附件，用于證明本合同的制定過程和雙方協(xié)商內(nèi)容。6.物業(yè)管理合同附件要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件說明：作為本合同附件，用于明確買受人承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。7.戶口遷移證明附件要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明戶口遷移情況。附件說明：作為本合同附件，用于證明出賣人已將房屋內(nèi)戶口遷出。8.附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況。附件說明：作為本合同附件，用于明確出賣人應(yīng)交付的附屬設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約金計算：按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付房價的（比例）作為違約金。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過30天，買受人可要求出賣人支付房價的1%作為違約金。2.提供虛假信息賠償責(zé)任：出賣人應(yīng)返還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)返還已支付的房款，并賠償買受人的損失。3.逾期支付房款違約金計算：按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付房價的（比例）作為違約金。示例說明：如果買受人逾期支付房款超過30天，出賣人可要求買受人支付房價的1%作為違約金。4.提供虛假信息賠償責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買受人提供虛假信息，導(dǎo)致出賣人損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未能按時遷移戶口責(zé)任承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)遷移戶口，導(dǎo)致買受人無法正常遷入戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能按時交付附屬設(shè)施責(zé)任承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付附屬設(shè)施，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證定義：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)證書。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。2.物業(yè)管理定義：物業(yè)管理是指對住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。應(yīng)用：在本合同中，物業(yè)管理涉及買受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。3.戶口遷移定義：戶口遷移是指將個人戶籍從原所在地遷移至新所在地。應(yīng)用：在本