2024版房地產(chǎn)廠房買賣居間協(xié)議指導(dǎo)性范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)廠房買賣居間協(xié)議指導(dǎo)性范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1簽訂居間協(xié)議4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3交房及驗收第五條費(fèi)用及稅金5.1交易稅費(fèi)5.2居間費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條爭議解決的地域范圍12.1地域范圍12.2法律適用第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3合同生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（居間方）：指在甲方和乙方之間，為促進(jìn)房屋買賣合同的訂立而提供居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時間：按照雙方約定的時間表進(jìn)行支付。第四條交易程序及時間安排4.1簽訂居間協(xié)議：雙方在了解房產(chǎn)情況后，簽訂居間協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交房及驗收：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方，乙方進(jìn)行驗收。第五條費(fèi)用及稅金5.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。5.2居間費(fèi)用：丙方為本次交易提供居間服務(wù)，乙方按照約定支付居間費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約：乙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約：丙方未能按照約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。8.3合同解除：合同簽訂后，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定，任何一方不得擅自解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或者履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力處理：受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)盡力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決或者選擇適用仲裁或者訴訟方式解決。第十二條爭議解決的地域范圍12.1地域范圍：本合同爭議解決的適用地域為中華人民共和國。12.2法律適用：爭議解決時，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。13.2簽訂時間：本合同簽訂時間為_______。13.3合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為_______，附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件4：買賣雙方身份證明附件5：貸款合同（如有貸款情況）附件6：居間服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)交割單附件8：家具電器清單附件9：鑰匙交接記錄附件10：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：雙方填寫并簽字，提交給不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。4.買賣雙方身份證明：須為有效身份證件，用于實名登記和產(chǎn)權(quán)過戶。5.貸款合同：如有貸款購買房屋，需提供貸款合同及銀行出具的貸款證明。6.居間服務(wù)協(xié)議：居間方與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確居間服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。7.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和交接情況。8.家具電器清單：詳細(xì)列明家具電器的名稱、數(shù)量和價款，作為交房的一部分。9.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣~戶過戶資料，以及房屋保險等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付購房款或未能提供必要的證明文件。3.丙方未能按照約定提供居間服務(wù)或未能促成合同成立。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方還需賠償乙方因違約導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方還需賠償甲方因違約導(dǎo)致的一切損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。丙方還需賠償甲方和乙方因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的精神損失費(fèi)、租房費(fèi)用等。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的資金利息損失等。若丙方未能在約定時間內(nèi)提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方和乙方因居間服務(wù)不到位導(dǎo)致的時間損失、額外費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。6.居間服務(wù)：為促進(jìn)合同訂立，居間方提供的服務(wù)。7.違約：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。8.合同解除：合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。9.合同變更：合同雙方依法對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。不可抗力條款用于規(guī)定在