2025委托建房合同范本格式

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意委托乙方進行房屋建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1建設(shè)地點：1.2建設(shè)規(guī)模：1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：1.4建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止，共計個月。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的各項手續(xù)和審批工作。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中的有關(guān)問題。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，確保房屋安全。3.3乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付工程款項。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的所有稅費和其他費用。第四條合同價格4.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽訂后天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的%。（2）工程進度達(dá)到%時，甲方支付乙方工程總價款的%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的%。（4）剩余款項在房屋交付使用后天內(nèi)一次性支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3若乙方未按約定時間完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)：確保甲方已合法取得建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并有相關(guān)批準(zhǔn)文件。如無，需盡快辦理，以免影響工程進度。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證和相關(guān)批準(zhǔn)文件，并確保文件合法有效。2.建設(shè)手續(xù)和審批：甲方需負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的各項手續(xù)和審批工作。解決辦法：甲方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)手續(xù)和審批要求，如有需要，可聘請專業(yè)機構(gòu)或人員協(xié)助辦理。3.工程款項支付：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立?？钯~戶，按照工程進度和合同約定時間及時支付工程款項。4.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，確保房屋安全。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行施工，并接受相關(guān)監(jiān)管部門的檢查和驗收。5.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭議解決方式，并盡量通過友好協(xié)商解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行房屋建設(shè)的單位或個人。2.乙方：指接受甲方委托進行房屋建設(shè)的單位或個人。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用人依法占有、使用土地的權(quán)利。4.建設(shè)手續(xù)和審批：指在進行建設(shè)項目時，需要辦理的各種行政許可和審批手續(xù)。5.工程款項支付：指按照合同約定，甲方支付給乙方工程建設(shè)所需的資金。6.房屋質(zhì)量：指房屋建設(shè)過程中，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的質(zhì)量。7.合同爭議：指在合同履行過程中，雙方產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時，采取平等、自愿、公正、合理的原則進行協(xié)商。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)委托建筑商進行自有房屋建設(shè)。2.開發(fā)商委托施工單位進行住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等房屋建設(shè)。3.政府或其他公共機構(gòu)委托建筑商進行公共設(shè)施、辦公樓等建設(shè)。補充條款：1.甲方如需變更建設(shè)內(nèi)容或規(guī)模，應(yīng)提前天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)。2.乙方如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法按期完成工程建設(shè)，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方必要的諒解和支持。3.工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供房屋使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。4.房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照合同約定提供年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)