2025年度樓房買賣合同范本（含合同解除）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓房買賣合同范本（含合同解除）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的3.2房屋價格3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.合同解除5.1合同解除條件5.2解除通知5.3解除效力5.4解除后的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細(xì)地址]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[房屋所在城市、區(qū)縣、街道、樓棟號、單元號、房號]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途：[房屋用途類型，如住宅、商業(yè)等]3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的：位于[房屋位置]的[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)的[房屋用途]房屋3.2房屋價格：人民幣[房屋總價]元整3.3付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款時間：[付款時間安排，如首付[金額]元，余款[日期]前付清等]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]4.2房屋交付條件：[房屋交付時需滿足的條件，如房屋設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等]4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]4.4驗收程序：[房屋驗收的具體程序，如驗收時間、驗收人員、驗收方式等]5.合同解除5.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]5.2解除通知：[解除合同的通知方式、時間等]5.3解除效力：[合同解除后的法律效力，如合同終止、賠償?shù)萞5.4解除后的處理：[合同解除后的具體處理措施，如房屋退還、款項退還等]6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：[買方違約時的具體責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.2賣方違約責(zé)任：[賣方違約時的具體責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金：[違約金的計算方式、數(shù)額等]6.4損害賠償：[因違約造成的損失賠償范圍、計算方式等]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址等]7.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如申請、審理、判決等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同條款齊全等]8.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]8.3合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、合同解除等]8.4合同終止日期：[合同終止的具體日期]9.其他約定9.1不可抗力：[不可抗力的定義、范圍、發(fā)生時的處理方式等]9.2合同附件：[合同附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等]9.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)的對象，如雙方各執(zhí)一份、備案一份等]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證明的名稱、編號、發(fā)放機(jī)構(gòu)等]10.2房屋測繪報告：[房屋測繪報告的名稱、編號、測繪機(jī)構(gòu)等]10.3其他相關(guān)證明材料：[其他相關(guān)證明材料的名稱、用途等]11.合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]12.合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]13.合同雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：[買方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章]13.2賣方簽字蓋章：[賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章]14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.2房屋測繪報告清單14.3其他相關(guān)證明材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1合同雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入行為符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不得超過[第三方責(zé)任限額]元。16.2第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.3.2因合同雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；16.3.3因合同雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前[提前申請時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。17.2第三方介入的審查：收到申請的一方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)審查第三方介入的申請，并書面回復(fù)申請方。17.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)介入合同履行過程。18.第三方介入的終止18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除；18.1.3第三方主動提出終止介入；18.1.4雙方一致同意終止介入。18.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，應(yīng)提前[終止通知時間]書面通知合同雙方和第三方。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用的支付：第三方介入費用由合同雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。19.2第三方介入費用的結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)算，并支付給第三方。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的保密義務(wù)：合同雙方和第三方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。20.2第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。20.3第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的前提，證明賣方對房屋享有完全的處置權(quán)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：測繪報告是房屋交付和驗收的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保付款記錄完整。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明合同已經(jīng)正式生效。說明：合同簽訂證明是合同生效的法律文件。5.房屋交付驗收記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付驗收記錄，記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明：驗收記錄是買方接收房屋的重要依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力證明，證明合同無法履行是由于不可抗力所致。說明：不可抗力證明是合同解除的依據(jù)之一。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付證明，證明已支付違約金。說明：違約金支付證明是買方或賣方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。8.損害賠償證明詳細(xì)要求：提供損害賠償證明，證明已支付損害賠償金。說明：損害賠償證明是買方或賣方履行賠償責(zé)任的重要證據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項的[比例]。示例：買方應(yīng)支付總價款的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的[比例]。示例：賣方應(yīng)支付總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度樓房買賣合同范本（含合同解除）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同簽訂依據(jù)與目的3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵說明3.1權(quán)屬證明文件3.2瑕疵說明及處理4.合同標(biāo)的物的價格及支付方式4.1標(biāo)的物價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.合同標(biāo)的物的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.合同標(biāo)的物的驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收程序7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落：[房屋具體地址]1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.3.3房屋面積：[房屋面積]1.3.4房屋用途：[房屋用途]2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2簽訂目的：出賣人同意將房屋出賣給買受人，買受人同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣協(xié)議。3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵說明3.1權(quán)屬證明文件3.1.1出賣人保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已依法取得房屋所有權(quán)證書。3.1.2出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2瑕疵說明及處理3.2.1出賣人應(yīng)如實告知買受人房屋存在的瑕疵，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.2.2如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在合同中明確說明，并在房屋交付前予以修復(fù)或補(bǔ)償。4.合同標(biāo)的物的價格及支付方式4.1標(biāo)的物價格4.1.1房屋總價款：人民幣[房屋總價款]元整。4.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2付款方式及時間4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付首期款，剩余款項應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1買受人支付款項后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證。4.3.2付款手續(xù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同標(biāo)的物的交付5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給買受人。5.2交付地點5.2.1房屋交付地點為[交付地點]。5.3交付方式5.3.1出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并確保房屋符合交付條件。6.合同解除條款6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。6.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.3合同解除后的處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此債務(wù)，并退還相關(guān)費用。6.3.2出賣人應(yīng)退還已收房款，買受人應(yīng)退還已交付的房屋。7.合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.2買受人未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因出賣人違約導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人的實際損失。8.3.2因買受人違約導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)賠償出賣人的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.3.2爭議解決程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。10.1.2買受人支付首期款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此債務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，并核對簽字蓋章。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人同意，在房屋買賣過程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2買受人同意，在房屋買賣過程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。15.5.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。16.1.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，提出意見和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，配合第三方開展工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成工作。16.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與出賣人17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋的評估、鑒定等工作。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.2第三方與買受人17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋的評估、鑒定等工作。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.3第三方與合同簽訂地人民法院17.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合合同簽訂地人民法院進(jìn)行調(diào)查和處理。17.4第三方與其他第三方17.4.2各第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.合同變更18.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊條款或約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)具體明確，雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同主文的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同登記備案的證明文件，證明合同已依法登記備案。說明：該附件用于證明合同的合法性，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：該附件用于證明房屋交付的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因違約造成的損失。示例：雙方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度樓房買賣合同范本（含合同解除）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3接收房屋7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“樓房”指位于________市________區(qū)________路的________號房屋，房屋所有權(quán)證號為________。1.1.2“交易價格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的房屋總價款，為人民幣______元整。1.1.3“交付時間”指出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方的時間，具體為______年______月______日。1.1.4“交付條件”指房屋交付時應(yīng)當(dāng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵、無抵押、無租賃等。1.2通用定義1.2.1“本合同”指本《2024年度樓房買賣合同》。1.2.2“雙方”指本合同中約定的出賣方和買受方。1.2.3“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.1.5出賣方身份證號碼：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.2.5買受方身份證號碼：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：______平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：____________________3.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房地產(chǎn)建筑年代：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.2.2房地產(chǎn)他項權(quán)利證明：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣方應(yīng)在交付時間前將房屋交付給買受方。4.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方按約定支付交易價格。4.2.2買受方應(yīng)在交付時間前取得房屋所有權(quán)。4.2.3買受方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1買受方應(yīng)支付給出賣方的交易價格為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)于______年______月______日前支付交易價格的______%，即人民幣______元整。5.2.2買受方應(yīng)于______年______月______日前支付交易價格的______%，即人民幣______元整。5.2.3買受方應(yīng)于房屋交付時支付交易價格的______%，即人民幣______元整。5.3付款時間5.3.1買受方應(yīng)按約定的付款時間支付交易價格。5.3.2買受方未按約定時間付款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。5.4付款地點5.4.1買受方應(yīng)將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件6.2.1出賣方應(yīng)在交付時間前將房屋權(quán)屬證書、房屋他項權(quán)利證明等文件交付給買受方。6.2.2房屋交付時，房屋應(yīng)滿足交付條件。6.3接收房屋6.3.1買受方應(yīng)在出賣方交付房屋時接收房屋。6.3.2買受方接收房屋后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)將接收情況書面通知出賣方。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣______元整。7.2保證金支付方式7.2.1買受方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金。7.2.2買受方應(yīng)將履約保證金支付至出賣方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還7.3.1買受方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出賣方應(yīng)無息退還履約保證金。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋，且經(jīng)買受方書面通知后仍未能交付的；8.1.2買受方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付交易價格，且經(jīng)出賣方書面通知后仍未能支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)，若未回復(fù)或不同意解除的，視為同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)根據(jù)雙方約定退還或扣除違約金；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；8.3.3解除合同后，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.2買受方未按合同約定支付交易價格的；9.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件的；9.1.4買受方未按合同約定接收房屋的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%；9.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失；9.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)指合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容需要變更的；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；13.2資金退還13.2.1合同解除后，已支付的款項應(yīng)根據(jù)雙方約定退還或扣除違約金；13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1解除合同后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供錯誤信息、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同交易價格的______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：損失金額×責(zé)任限額比例。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1出賣方責(zé)任16.1.1出賣方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.1.2出賣方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2買受方責(zé)任16.2.1買受方應(yīng)核實第三方提供的信息，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.2.2買受方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定