2025房屋買(mǎi)賣(mài)合同草擬

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方擁有該房屋的全部共有權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問(wèn)題，應(yīng)立即告知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證等證明材料，證實(shí)其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋交易價(jià)格：雙方約定的房屋成交價(jià)格應(yīng)明確、清晰。如房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)明房屋成交價(jià)格，并注明價(jià)格是否包含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行約定。3.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如甲方延遲交付或無(wú)法交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶流程及相關(guān)政策，確保按時(shí)交付房屋。如遇特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約金數(shù)額或計(jì)算方式，以便在違約情況下，守約方可以要求違約方支付違約金。5.合同的修改、補(bǔ)充：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)明修改、補(bǔ)充合同的要求，確保雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成一致。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)格以及與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括不動(dòng)產(chǎn)登記、稅費(fèi)繳納等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋繼承后的買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在接收房屋后個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋受到保險(xiǎn)保障。附