2024第三方房屋擔(dān)保抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024第三方房屋擔(dān)保抵押合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息第二條抵押物2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押土地描述2.3抵押物權(quán)屬證明第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍3.2擔(dān)保范圍限制3.3擔(dān)保期限第四條抵押價(jià)值評估4.1抵押物價(jià)值評估報(bào)告4.2評估價(jià)值確認(rèn)4.3評估價(jià)值調(diào)整第五條抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記辦理流程第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序9.3修訂內(nèi)容生效第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓通知第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第十三條擔(dān)保人的責(zé)任13.1擔(dān)保人承擔(dān)的義務(wù)13.2擔(dān)保人責(zé)任免除13.3擔(dān)保人責(zé)任終止第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1抵押人信息抵押人全稱：×××抵押人地址：×××抵押人聯(lián)系人：×××抵押人聯(lián)系電話：×××1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：×××抵押權(quán)人地址：×××抵押權(quán)人聯(lián)系人：×××抵押權(quán)人聯(lián)系電話：×××1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：×××擔(dān)保人地址：×××擔(dān)保人聯(lián)系人：×××擔(dān)保人聯(lián)系電話：×××第二條抵押物2.1抵押房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)面積：×××房產(chǎn)用途：×××房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××2.2抵押土地描述土地位置：×××土地面積：×××土地用途：×××土地使用權(quán)證號(hào)：×××2.3抵押物權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：×××抵押土地使用權(quán)證明文件：×××第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)金額：×××擔(dān)保債務(wù)期限：×××3.2擔(dān)保范圍限制擔(dān)保范圍包括但不限于：債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至債務(wù)到期日止。第四條抵押價(jià)值評估4.1抵押物價(jià)值評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)名稱：×××評估報(bào)告編號(hào)：×××評估報(bào)告日期：×××4.2評估價(jià)值確認(rèn)抵押人確認(rèn)評估價(jià)值為×××元。4.3評估價(jià)值調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，抵押人應(yīng)在10日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并共同協(xié)商調(diào)整評估價(jià)值。第五條抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：×××登記機(jī)構(gòu)地址：×××5.2登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3登記辦理流程抵押人應(yīng)按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，并配合完成抵押登記手續(xù)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅，本合同終止。6.3合同終止后事宜處理抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并在合同中明確仲裁條款。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的修訂9.1修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修訂程序修訂后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3修訂內(nèi)容生效修訂后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即通知對方。第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人可選擇通過拍賣、變賣或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并通知抵押人。第十三條擔(dān)保人的責(zé)任13.1擔(dān)保人承擔(dān)的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)對抵押人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2擔(dān)保人責(zé)任免除擔(dān)保人在不知道抵押人故意隱瞞債務(wù)的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。13.3擔(dān)保人責(zé)任終止擔(dān)保責(zé)任在債務(wù)履行完畢后終止。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：抵押物權(quán)屬證明、債務(wù)合同、評估報(bào)告等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3附件生效條件附件的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同一并生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。要求：證明文件必須合法有效，不得有涂改、偽造等情況。附件二：債務(wù)合同內(nèi)容：抵押人與債務(wù)人之間的借款合同或其他債務(wù)合同。要求：債務(wù)合同必須合法有效，明確債務(wù)金額、期限等條款。附件三：抵押物價(jià)值評估報(bào)告內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押物價(jià)值的評估報(bào)告。要求：評估報(bào)告必須由合法的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。附件四：抵押登記證明內(nèi)容：抵押物在登記機(jī)構(gòu)的登記證明。要求：登記證明必須由合法的登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。附件五：擔(dān)保人主體資格證明內(nèi)容：擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等文件。要求：擔(dān)保人主體資格證明必須合法有效，證明擔(dān)保人具有擔(dān)保能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)，如未按時(shí)提供貸款或未按約定用途使用貸款。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未按時(shí)履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)債務(wù)未履行的違約責(zé)任，如支付違約金、損害賠償金等。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未履行債務(wù)的違約責(zé)任，如支付違約金、損害賠償金等。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任，如支付違約金、損害賠償金等。示例說明：如抵押人未按約定還款，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法收回借款，抵押權(quán)人可以要求抵押人支付違約金，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押價(jià)值：指抵押物的評估價(jià)值，用于確定抵押物的擔(dān)保范圍。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)，以