2024版租房安全的協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房安全的協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限及交付2.1租房期限2.2房屋交付時(shí)間及條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及賠償8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效時(shí)間及條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限及交付2.1租房期限乙方租賃標(biāo)的物期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于2024年1月1日前將標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于：水電燃?xì)鈺惩?、家具家電齊全、房屋內(nèi)部整潔等。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月5000元，每年共計(jì)60000元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）的前十天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣10000元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后三十日內(nèi)退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)相應(yīng)扣除部分或全部押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任標(biāo)的物在租賃期間若出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)支付日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)費(fèi)用。因乙方延遲支付租金、提前解除合同、違約使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施等原因?qū)е碌馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。8.違約責(zé)任及賠償8.1出租人違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的200%。8.2承租人違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的200%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從乙方支付的押金中扣除，如扣除后仍不足賠償，乙方應(yīng)繼續(xù)支付剩余金額。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市海淀區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)提交北京市海淀區(qū)人民法院管轄。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，保障甲方及標(biāo)的物的安全。12.附件12.1房屋照片本合同附有標(biāo)的物房屋照片，作為甲方交付標(biāo)的物及乙方返還標(biāo)的物的依據(jù)。12.2房屋設(shè)施清單本合同附有標(biāo)的物房屋設(shè)施清單，作為甲方提供及乙方返還標(biāo)的物附屬設(shè)施的依據(jù)。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.合同生效時(shí)間及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含標(biāo)的物房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰可見(jiàn)，標(biāo)明拍攝時(shí)間，作為交付和返還標(biāo)的物的依據(jù)。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出標(biāo)的物房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和品牌。要求：清單內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，需在合同期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充或修復(fù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。1.2提供的標(biāo)的物不符合約定的使用條件。1.3未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。2.承租人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金。2.2未按約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。2.3未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變標(biāo)的物用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金：違約金金額為當(dāng)期租金的200%。3.2賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.3押金扣除：從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金額。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按實(shí)際損失要求賠償。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.標(biāo)的物：指本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用，用于保證乙