專業(yè)化物業(yè)服務(wù)與校園綜合管理合作合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)化物業(yè)服務(wù)與校園綜合管理合作合同（2024年版）版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議1.1合作原則1.2合作目標(biāo)1.3合作范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.費(fèi)用和支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式和時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作原則甲方和乙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與校園綜合管理。1.2合作目標(biāo)雙方共同努力，通過(guò)專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)和綜合管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提升物業(yè)的價(jià)值和使用效率，為校園創(chuàng)造安全、舒適、和諧的環(huán)境。1.3合作范圍合作范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防監(jiān)控、能源管理、租賃管理及咨詢服務(wù)等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；b)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；c)綠化景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)；d)安全巡查與監(jiān)控；e)物業(yè)費(fèi)用收取與管理；f)客戶服務(wù)與投訴處理；g)突發(fā)事件應(yīng)急處理；h)物業(yè)內(nèi)部溝通與協(xié)調(diào)；i)物業(yè)外部關(guān)系協(xié)調(diào)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)、安全巡查與監(jiān)控等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、使用和處置。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)，提供必要的便利條件。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)的解決和支持。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)，提供必要的便利條件。第五條合同期限5.1起始日期合同自雙方簽字之日起生效。5.2終止日期合同終止日期為雙方約定的終止日期，除非一方提前解除合同。第六條費(fèi)用和支付6.1服務(wù)費(fèi)用雙方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式和時(shí)間甲方按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1違約行為a)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；b)乙方未按約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的；c)雙方未按約定履行合同義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；b)向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭(zhēng)議解決方式為向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更和解除9.1變更條件雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的生效、終止和解除11.1生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.3解除條件合同解除條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明對(duì)物業(yè)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證提供的物業(yè)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。12.2乙方聲明乙方聲明具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資格，并承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第十四條簽字頁(yè)13.1甲方簽字____________13.2乙方簽字____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)、安全巡查與監(jiān)控等方面的服務(wù)項(xiàng)目。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件3：物業(yè)基本情況資料詳細(xì)列出物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等相關(guān)信息。附件4：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)、安全巡查與監(jiān)控等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件5：乙方人員配置和管理制度詳細(xì)列出乙方人員配置情況和管理制度，包括但不限于物業(yè)管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等的人員配置和管理制度。附件6：應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理流程詳細(xì)列出乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理流程，以確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；2.乙方未按約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。如果乙方未按約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償。如果雙方未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或管理的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、維修、清潔、安全等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，用于支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)