2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布2.1.2帶看房服務(wù)2.1.3談判協(xié)助2.1.4交易流程協(xié)助2.1.5貸款咨詢及協(xié)助2.1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.1.7其他相關(guān)服務(wù)第三條服務(wù)費用及支付3.1乙方服務(wù)費用的計算3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式第四條合同期限4.1合同的有效期4.2合同的延長與終止第五條甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責任的期限7.3保密信息的例外第八條違約責任8.1乙方的違約責任8.2甲乙雙方的其他違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的有效性第十二條附則12.1合同的附件12.2附件的效力第十三條其他條款13.1甲方、乙方和丙方一致同意的其他條款第十四條合同的簽訂14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指愿意出售房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，負責為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當事人，必須是具有購房資格的自然人、法人和其他組織。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過自身平臺及其他渠道進行宣傳和推廣，吸引潛在買家。2.1.2帶看房服務(wù)：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方和丙方進行實地看房，解答相關(guān)疑問，協(xié)助雙方更好地了解房產(chǎn)狀況。2.1.3談判協(xié)助：乙方應(yīng)在甲方和丙方之間發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，促進雙方達成交易意向，并協(xié)助雙方就價格、付款方式等事項進行談判。2.1.4交易流程協(xié)助：乙方應(yīng)指導甲方和丙方完成購房合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等交易環(huán)節(jié)，確保交易順利進行。2.1.5貸款咨詢及協(xié)助：乙方應(yīng)為丙方提供貸款咨詢，協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款事宜順利進行。2.1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。2.1.7其他相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，如裝修咨詢、搬家協(xié)助等，以滿足甲方和丙方的需求。第三條服務(wù)費用及支付3.1乙方服務(wù)費用的計算：乙方服務(wù)費用根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的房價按比例收取，具體比例雙方約定。3.2服務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用的一半，剩余費用在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。3.3服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、等非現(xiàn)金方式支付乙方服務(wù)費用，確保支付安全便捷。第四條合同期限4.1合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2合同的延長與終止：在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長合同。第五條甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并積極配合乙方開展中介服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方的安排，如帶看房時間、談判時間等，但應(yīng)提前告知乙方。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極開展中介服務(wù)，并確保信息的真實性和準確性。5.2.2乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。5.2.3乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.1.1丙方有權(quán)了解甲方提供的房產(chǎn)信息，并要求乙方提供更多相關(guān)資料。6.1.2丙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)拒絕乙方的安排，如帶看房時間、談判時間等，但應(yīng)提前告知乙方。6.1.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，如丙方逾期支付，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。6.2丙方的義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)向乙方提供真實、準確的身份信息，并積極配合乙方開展中介服務(wù)。6.2.2丙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并確保付款的安全性和合法性。6.2.3丙方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取違法行為。第八條違約責任8.1乙方的違約責任8.1.1若乙方違反合同約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。8.2甲乙雙方的其他違約責任8.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，雙方均有權(quán)要求終止合同。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十一條通知與送達11.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用電子郵件、快遞、掛號信等方式。11.2送達的有效性通知送達對方當事人的住所或指定的聯(lián)系方式，即為有效送達。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、甲乙丙三方身份證明、中介服務(wù)費用明細等。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第十三條其他條款13.1甲方、乙方和丙方一致同意的其他條款甲乙丙三方在合同履行過程中，可就具體事項達成一致意見，并作為本合同的補充。第十四條合同的簽訂14.1合同的簽署日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同的簽署人甲方（賣方）：____乙方（中介方）：____丙方（買方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過程中可能涉及的其它自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估；（2）貸款銀行的貸款審批；（3）房屋過戶部門的產(chǎn)權(quán)過戶；（4）搬家公司的搬運服務(wù)；（5）維修、裝修公司的售后服務(wù)；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、虛假等違法行為。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔因服務(wù)質(zhì)量問題所產(chǎn)生的損失。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的各項工作。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.3甲乙丙三方同意，第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素進行合理確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理等關(guān)系。6.2第三方與丙方之間不存在任何隸屬、代理等關(guān)系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙丙三方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙丙三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的通知與送達8.1甲乙丙三方與第三方之間的通知可采用與本合同相同的方式進行。8.2甲乙丙三方與第三方之間的送達有效性，參照本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入后的附則9.1第三方介入后的附件與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙丙三方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的附件。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙丙三方與第三方一致同意的其他條款，應(yīng)作為本合同的補充。第十一條第三方介入后的合同簽訂11.1第三方介入后的合同簽署日期，為本合同附件中各方簽字（或蓋章）之日起。11.2第三方介入后的合同簽署地點，為本合同附件中各方約定的地點。11.3第三方介入后的合同簽署人，為本合同附件中各方指定的代表或授權(quán)人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：甲乙丙三方身份證明附件三：中介服務(wù)費用明細附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：貸款審批文件附件六：房屋過戶申請表附件七：搬家服務(wù)合同附件八：維修、裝修服務(wù)合同附件九：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為單位或個人合法擁有的房產(chǎn)證明，具有法律效力。2.身份證明：應(yīng)包括甲乙丙三方的有效身份證件，用于證明各方身份。3.中介服務(wù)費用明細：詳細列出乙方中介服務(wù)費用的計算方式、收費標準和支付時間等。4.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價值。5.貸款審批文件：包括丙方貸款申請表格、銀行審批意見等。6.房屋過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶登記，包含甲乙丙三方信息。7.搬家服務(wù)合同：如甲方需提供搬家服務(wù)，應(yīng)詳細列出服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.維修、裝修服務(wù)合同：如甲方需提供維修、裝修服務(wù)，應(yīng)詳細列出服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議：包括但不限于家具家電購買、物業(yè)管理等合同或協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按約定時間支付購房款項。4.甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)評估、貸款審批等相關(guān)手續(xù)。6.丙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償丙方損失等。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費用、賠償甲方和丙方損失等。3.違約行為導致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付購房款項、賠償甲方損失等。示例說明：如甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。如因此導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求退還已收取的中介服務(wù)費用，并追究甲方相應(yīng)的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：指愿意出售房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的合法所有者。3.中介方：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。4.買方：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當事人，必須是具有購房資格的自然人、法人和其他組織。5.違約：指當事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。6.違約責任