二零二五年度拆遷補(bǔ)償款分配與安置房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷補(bǔ)償款分配與安置房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷原因2.3拆遷范圍2.4拆遷時(shí)間3.補(bǔ)償款分配原則3.1補(bǔ)償款總額3.2分配比例3.3分配方式3.4分配程序4.補(bǔ)償款支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3驗(yàn)收程序4.4違約責(zé)任5.安置房購(gòu)買(mǎi)條件5.1安置房類(lèi)型5.2房源位置5.3房屋面積5.4價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)5.5購(gòu)房資格6.安置房購(gòu)買(mǎi)流程6.1購(gòu)房申請(qǐng)6.2資格審核6.3房源選擇6.4合同簽訂6.5付款流程7.安置房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記程序7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4權(quán)屬變更8.附屬設(shè)施及配套服務(wù)8.1基礎(chǔ)設(shè)施8.2配套服務(wù)8.3維護(hù)責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4追償權(quán)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同期限12.4續(xù)約條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1被拆遷人：1.1.2拆遷實(shí)施單位：拆遷有限公司1.2法定代表人1.2.1被拆遷人法定代表人：1.2.2拆遷實(shí)施單位法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1被拆遷人聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2拆遷實(shí)施單位聯(lián)系電話：139xxxx1.4住所地1.4.1被拆遷人住所地：市區(qū)路號(hào)1.4.2拆遷實(shí)施單位住所地：市區(qū)路號(hào)2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷區(qū)域2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道2.2拆遷原因2.2.1拆遷原因：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3拆遷范圍2.3.1拆遷范圍：涉及被拆遷人房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷時(shí)間2.4.1拆遷時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日3.補(bǔ)償款分配原則3.1補(bǔ)償款總額3.1.1補(bǔ)償款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2分配比例3.2.1被拆遷人補(bǔ)償比例：60%3.2.2拆遷實(shí)施單位補(bǔ)償比例：40%3.3分配方式3.3.1分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4分配程序3.4.1分配程序：拆遷實(shí)施單位在拆遷完成后的15個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款劃入被拆遷人指定賬戶4.補(bǔ)償款支付方式4.1支付時(shí)間4.1.1支付時(shí)間：拆遷完成后的15個(gè)工作日內(nèi)4.2支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：被拆遷人收到支付通知后，在3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收手續(xù)4.4違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任：如拆遷實(shí)施單位未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.安置房購(gòu)買(mǎi)條件5.1安置房類(lèi)型5.1.1安置房類(lèi)型：經(jīng)濟(jì)適用房5.2房源位置5.2.1房源位置：市區(qū)街道5.3房屋面積5.3.1房屋面積：90平方米5.4價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)5.4.1價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：每平方米人民幣5000元5.5購(gòu)房資格5.5.1被拆遷人具備購(gòu)房資格6.安置房購(gòu)買(mǎi)流程6.1購(gòu)房申請(qǐng)6.1.1被拆遷人在收到拆遷補(bǔ)償款后30日內(nèi)向拆遷實(shí)施單位提出購(gòu)房申請(qǐng)6.2資格審核6.2.1拆遷實(shí)施單位在收到購(gòu)房申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核6.3房源選擇6.3.1被拆遷人在審核通過(guò)后30日內(nèi)選擇房源6.4合同簽訂6.4.1雙方在房源選擇后30日內(nèi)簽訂安置房購(gòu)買(mǎi)合同6.5付款流程6.5.1被拆遷人在簽訂合同后30日內(nèi)支付購(gòu)房款7.安置房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記程序7.1.1登記程序：雙方在合同簽訂后30日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3登記時(shí)間7.3.1登記時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記7.4權(quán)屬變更7.4.1權(quán)屬變更：產(chǎn)權(quán)登記后，房屋權(quán)屬歸被拆遷人所有8.附屬設(shè)施及配套服務(wù)8.1基礎(chǔ)設(shè)施8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等8.1.2基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.2配套服務(wù)8.2.1配套服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安保、綠化、保潔等8.2.2配套服務(wù)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人提供8.2.3配套服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)的維護(hù)責(zé)任由相關(guān)運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)8.3.2維護(hù)責(zé)任包括日常巡查、維修保養(yǎng)、應(yīng)急處理等9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除理由9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止9.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形，合同終止9.4終止程序9.4.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明終止理由9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付補(bǔ)償款或購(gòu)房款10.1.2未按約定提供或完成安置房及相關(guān)配套設(shè)施10.1.3其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定的比例或金額執(zhí)行10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用10.4追償權(quán)10.4.1非違約方有權(quán)向違約方追償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.1.3也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同期限12.3.1合同期限自生效之日起至安置房產(chǎn)權(quán)登記完成之日止12.4續(xù)約條件12.4.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明變更內(nèi)容13.3解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.4解除程序13.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除理由14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況14.4合同附件14.4.1.1安置房購(gòu)買(mǎi)合同14.4.1.2附屬設(shè)施及配套服務(wù)明細(xì)14.4.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益15.2.3客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)16.3第三方介入時(shí)間16.3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意后確定17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)或依法追償。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方，并注明變更內(nèi)容。20.2.2合同變更自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的詳細(xì)描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方在安置房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.補(bǔ)償款分配明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明補(bǔ)償款的總額、分配比例、分配方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和確認(rèn)補(bǔ)償款的分配情況。3.附屬設(shè)施及配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)享受的服務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)事宜。6.合同履行進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期報(bào)告合同履行過(guò)程中的進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的歷史。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同終止的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付補(bǔ)償款或購(gòu)房款1.2未按約定提供或完成安置房及相關(guān)配套設(shè)施1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5故意拖延合同履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失大小等因素確定。2.1責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.2違約金：根據(jù)合同約定的比例或金額，違約方應(yīng)支付違約金。2.3解除合同：非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)買(mǎi)安置房。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例三：乙方在簽訂合同后，因個(gè)人原因拒絕履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度拆遷補(bǔ)償款分配與安置房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍界定2.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償款支付方式3.安置房購(gòu)買(mǎi)3.1安置房購(gòu)買(mǎi)資格3.2安置房選擇及分配3.3安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.拆遷安置協(xié)議簽訂4.1拆遷安置協(xié)議簽訂流程4.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.3協(xié)議內(nèi)容審核及確認(rèn)5.補(bǔ)償款分配方案5.1補(bǔ)償款分配原則5.2分配方案制定及公示5.3補(bǔ)償款分配執(zhí)行6.補(bǔ)償款發(fā)放及監(jiān)管6.1補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間6.2補(bǔ)償款發(fā)放方式6.3補(bǔ)償款監(jiān)管措施7.安置房交付及驗(yàn)收7.1安置房交付時(shí)間7.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件效力及解釋13.3附件變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍界定2.1.1拆遷區(qū)域：_______2.1.2拆遷范圍：_______2.1.3拆遷紅線：_______2.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1補(bǔ)償方式：_______2.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2.3補(bǔ)償計(jì)算公式：_______2.3補(bǔ)償款支付方式2.3.1支付比例：_______2.3.2支付時(shí)間：_______2.3.3支付方式：_______3.安置房購(gòu)買(mǎi)3.1安置房購(gòu)買(mǎi)資格3.1.1購(gòu)房資格條件：_______3.1.2購(gòu)房資格審核：_______3.2安置房選擇及分配3.2.1安置房選擇范圍：_______3.2.2安置房分配方式：_______3.3安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.3.1安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______3.3.2購(gòu)房支付比例：_______3.3.3支付時(shí)間：_______3.3.4支付方式：_______4.拆遷安置協(xié)議簽訂4.1拆遷安置協(xié)議簽訂流程4.1.1協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備工作：_______4.1.2協(xié)議簽訂流程：_______4.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2.1協(xié)議簽訂時(shí)間：_______4.2.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______4.3協(xié)議內(nèi)容審核及確認(rèn)4.3.1協(xié)議內(nèi)容審核：_______4.3.2協(xié)議內(nèi)容確認(rèn)：_______5.補(bǔ)償款分配方案5.1補(bǔ)償款分配原則5.1.1分配原則：_______5.1.2分配依據(jù)：_______5.2分配方案制定及公示5.2.1方案制定：_______5.2.2方案公示：_______5.3補(bǔ)償款分配執(zhí)行5.3.1分配執(zhí)行：_______5.3.2分配監(jiān)督：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：_______8.1.2乙方解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3法律法規(guī)規(guī)定8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知：_______8.3.2解除通知：_______8.3.3終止手續(xù)：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3司法訴訟：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2法院管轄：_______9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：_______9.3.2仲裁解決期限：_______9.3.3司法訴訟期限：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1甲方違約情形：_______10.1.2乙方違約情形：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失：_______10.2.2按約定支付違約金：_______10.2.3其他違約責(zé)任：_______10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償金額計(jì)算：_______10.3.2賠償期限：_______11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1技術(shù)信息：_______11.1.2商業(yè)秘密：_______11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.2.1保密義務(wù)：_______11.2.2違約責(zé)任：_______11.3保密期限11.3.1保密期限：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)文件審核通過(guò)12.2合同變更程序12.2.1變更申請(qǐng)：_______12.2.2變更協(xié)商：_______12.2.3變更協(xié)議簽訂12.3合同解除及終止12.3.1合同解除條件：_______12.3.2合同終止條件：_______13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1拆遷安置協(xié)議：_______13.1.2補(bǔ)償款分配方案：_______13.2附件效力及解釋13.2.1附件與合同具有同等法律效力13.2.2附件解釋：_______13.3附件變更及補(bǔ)充13.3.1附件變更：_______13.3.2附件補(bǔ)充：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：_______14.2地域管轄：_______14.3通知送達(dá)：_______14.4合同份數(shù)：_______14.5合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類(lèi)型：15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2中介機(jī)構(gòu)15.1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他第三方15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2確保合同履行的公正性15.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間15.3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方對(duì)因其介入而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方故意或重大過(guò)失造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，代表乙方履行合同約定的職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方不直接對(duì)合同其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的信息和資料。18.4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。18.4.3甲方或乙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房購(gòu)買(mǎi)、補(bǔ)償款分配方案等內(nèi)容，并由甲方、乙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。2.補(bǔ)償款分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償款分配的原則、標(biāo)準(zhǔn)和具體分配方案，并由甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)。說(shuō)明：本方案用于指導(dǎo)補(bǔ)償款的分配工作，確保分配過(guò)程的公平、公正。3.安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確安置房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由甲方、乙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范安置房的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲方、乙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限等內(nèi)容，并由甲方、乙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：本協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由甲方、乙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方、乙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：本協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款。違約行為二：乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)安置房。違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失。標(biāo)準(zhǔn)三：違約行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式一：賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的實(shí)際損失。承擔(dān)方式二：支付違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。承擔(dān)方式三：其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)安置房。甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的損失，包括安置房購(gòu)買(mǎi)款及利息損失。示例二：乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)安置房，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得補(bǔ)償款。乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失，包括補(bǔ)償款及利息損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。全文完。二零二四年度拆遷補(bǔ)償款分配與安置房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷地點(diǎn)2.2拆遷范圍2.3拆遷時(shí)間2.4拆遷原因3.補(bǔ)償款金額及分配方式3.1補(bǔ)償款總額3.2分配比例3.3分配時(shí)間3.4分配方式4.安置房購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)4.1安置房地點(diǎn)4.2安置房類(lèi)型4.3安置房面積4.4安置房?jī)r(jià)格4.5購(gòu)房時(shí)間4.6購(gòu)房方式5.補(bǔ)償款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2支票支付5.3現(xiàn)金支付6.安置房交付方式6.1領(lǐng)取鑰匙6.2房屋驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1逾期支付違約金7.2逾期交付違約金7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽字11.2蓋章11.3簽署日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償款明細(xì)表14.2附件二：安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1被拆遷人：1.1.2拆遷單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1被拆遷人法定代表人：1.2.2拆遷單位法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1被拆遷人聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2拆遷單位聯(lián)系方式：電話：027xxxx，地址：市區(qū)街道號(hào)2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷地點(diǎn)2.1.1拆遷項(xiàng)目位于市區(qū)街道2.2拆遷范圍2.2.1拆遷區(qū)域包括住宅樓、商業(yè)樓及附屬設(shè)施2.3拆遷時(shí)間2.3.1拆遷工作預(yù)計(jì)于2024年3月1日開(kāi)始，2024年6月30日前完成2.4拆遷原因2.4.1因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共事業(yè)發(fā)展的需要3.補(bǔ)償款金額及分配方式3.1補(bǔ)償款總額3.1.1補(bǔ)償款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2分配比例3.2.1補(bǔ)償款按被拆遷人實(shí)際損失及拆遷政策規(guī)定進(jìn)行分配3.3分配時(shí)間3.3.1補(bǔ)償款于拆遷工作完成后30日內(nèi)支付完畢3.4分配方式3.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至被拆遷人指定賬戶4.安置房購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)4.1安置房地點(diǎn)4.1.1安置房位于市區(qū)街道4.2安置房類(lèi)型4.2.1安置房為住宅樓4.3安置房面積4.3.1安置房面積為80平方米4.4安置房?jī)r(jià)格4.4.1安置房?jī)r(jià)格為每平方米人民幣1萬(wàn)元整（￥10000.00）4.5購(gòu)房時(shí)間4.5.1被拆遷人應(yīng)在拆遷工作完成后60日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)安置房4.6購(gòu)房方式4.6.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房款5.補(bǔ)償款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1補(bǔ)償款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至被拆遷人指定賬戶5.2支票支付5.2.1如有需要，補(bǔ)償款也可通過(guò)支票支付5.3現(xiàn)金支付5.3.1補(bǔ)償款原則上不采用現(xiàn)金支付6.安置房交付方式6.1領(lǐng)取鑰匙6.1.1被拆遷人可于購(gòu)房款支付完畢后領(lǐng)取安置房鑰匙6.2房屋驗(yàn)收6.2.1被拆遷人應(yīng)在領(lǐng)取鑰匙后30日內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證6.3.1安置房質(zhì)量由拆遷單位負(fù)責(zé)保證，如存在質(zhì)量問(wèn)題，拆遷單位將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟解決8.3.1若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同因約定的目的實(shí)現(xiàn)而終止9.2.2合同因一方違約而被解除9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償款明細(xì)表、安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議、相關(guān)證明文件等11.合同簽署11.1雙方簽字11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2蓋章11.2.1本合同由雙方加蓋公章或合同專用章11.3簽署日期11.3.1本合同簽署日期為2024年2月1日12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1本合同正本一式兩份12.2副本份數(shù)12.2.1本合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需提交至市區(qū)房屋征收辦公室備案13.2備案時(shí)間13.2.1本合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案14.合同附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償款明細(xì)表14.1.1詳細(xì)列明補(bǔ)償款各項(xiàng)內(nèi)容及金額14.2附件二：安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議14.2.1詳細(xì)約定安置房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)條款14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)第三方提供的保證金或合同約定金額的百分之五十。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式和賠償程序，由合作協(xié)議規(guī)定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的具體服務(wù)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。15.4.2第三方對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供與其服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)