二零二五年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡(jiǎn)單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡(jiǎn)單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方承諾標(biāo)的房產(chǎn)為賣方合法擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵，且賣方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址與面積標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.4房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息買方全稱為__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為__________，住所地為__________。3.2賣方信息賣方全稱為__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為__________，住所地為__________。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)如下：1.合同簽訂當(dāng)日支付__________元；2.________日內(nèi)支付__________元；3.________日內(nèi)支付__________元；4.________日內(nèi)支付__________元。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；3.房屋內(nèi)外清潔、無污漬；4.房屋附屬設(shè)施符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序與責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3過戶程序過戶程序如下：1.賣方提供必要的過戶資料；2.買方按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)；3.買方支付過戶費(fèi)用；4.房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；3.買方未按合同約定支付交易價(jià)款；4.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；2.因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的__________%；3.雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________。12.3簽署人員1.買方代表：__________（簽字/蓋章）2.賣方代表：__________（簽字/蓋章）第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸__________仲裁委員會(huì)所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；2.提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的鑒定；3.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；4.提供法律咨詢與合同審查；5.其他雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的目的和范圍；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第三條乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其合法權(quán)益。3.2乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他損失。4.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；2.若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方或乙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任；2.第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定等服務(wù)的結(jié)論，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的最終認(rèn)定；3.第三方在提供服務(wù)的過中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。5.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條第三方的變更與替換6.1第三方的變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方的替換如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)具備與本合同約定的第三方相同的服務(wù)能力和資質(zhì)。第七條第三方的退出與終止7.1第三方的退出若第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。7.2第三方的終止若第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其介入本合同的權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為本合同附件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、客觀。說明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，確保鑒定結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。說明：用于評(píng)估標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況等。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同合法、合規(guī)。說明：用于證明合同的法律效力。6.付款憑證要求：提供買方支付交易價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已完成過戶手續(xù)。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定是否需要添加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為3月5日，則賣方需支付買方違約金。賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)?。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方需賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付全部交易價(jià)款，實(shí)際支付時(shí)間為3月5日，則買方需支付違約金。買方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，買方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方需賠償買方損失。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡(jiǎn)單二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備狀況7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：房產(chǎn)交付清單12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）出賣方地址：_________（2）買受方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________（2）買受方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室2.2房產(chǎn)面積總面積：_________平方米，其中：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房產(chǎn)用途_________用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）3.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________）。（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向出賣方支付首期房款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。（3）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：_________年_________月_________日（2）首期房款支付時(shí)間：_________年_________月_________日（3）剩余房款支付時(shí)間：_________年_________月_________日4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（2）房產(chǎn)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)應(yīng)無抵押、查封等限制性權(quán)利；（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)齊全、完好。4.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)立即通知出賣方；（3）出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（4）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；（2）買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施（1）家具：_________（2）家電：_________（3）其他附屬設(shè)施：_________6.2設(shè)備清單（1）空調(diào)：_________（2）熱水器：_________（3）洗衣機(jī)：_________（4）其他設(shè)備：_________6.3設(shè)備狀況上述設(shè)備在交付時(shí)均處于正常使用狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在_________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。9.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。11.3附件三：房產(chǎn)交付清單列明房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期_________年_________月_________日14.合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入的具體程序和方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。18.第三方介入職責(zé)和權(quán)限18.1職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合合同約定；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（4）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。18.2權(quán)限（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的權(quán)限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。20.第三方介入費(fèi)用及支付方式20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用；（2）介入費(fèi)用支付方式：_________。21.違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的介入費(fèi)用；（2）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。22.爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。22.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并附計(jì)算依據(jù)。說明：用于明確交易稅費(fèi)，便于甲乙雙方了解和支付。3.附件三：房產(chǎn)交付清單要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括家具、家電等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備狀況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保雙方權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)實(shí)地考察報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)或人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，出具報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保交易的準(zhǔn)確性。7.附件七：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確保合同條款的合法性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：若買受方應(yīng)支付房款人民幣100萬元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_________%。示例：若房產(chǎn)價(jià)格為人民幣100萬元，未按約定交付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。3.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣20萬元，則違約方應(yīng)賠償人民幣20萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償人民幣10萬元。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣5萬元，則泄露方應(yīng)賠償人民幣5萬元，并支付違約金。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡(jiǎn)單二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4買賣雙方基本信息1.4.1買方：1.4.1.1姓名：_______1.4.1.2身份證號(hào)碼：_______1.4.1.3聯(lián)系電話：_______1.4.2賣方：1.4.2.1姓名：_______1.4.2.2身份證號(hào)碼：_______1.4.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____（電梯、車位、供暖、燃?xì)獾龋?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整；3.2.2買方于房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1買方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；4.1.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)繳納方式：4.2.1買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.2.2賣方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日；4.3.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)外觀完好；5.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合約定；5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.4.1買方在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算方式：按合同約定比例計(jì)算；7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金為合同總價(jià)款的____%；7.3.2違約金支付時(shí)間：____年____月____日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)；8.3.3仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成并開始仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方在收到答復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理已交付的房款、稅費(fèi)及其他款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)互相返還已提供的房產(chǎn)相關(guān)資料。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更后的效力：12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)替代原合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；13.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.3雙方在收到答復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理已交付的房款、稅費(fèi)及其他款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；13.3.3雙方應(yīng)互相返還已提供的房產(chǎn)相關(guān)資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%；16.1.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)款的____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與買賣雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表買賣雙方的利益；17.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：17.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)明確為居間服務(wù)關(guān)系；17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行居間服務(wù)義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方額外條款及說明：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；18.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方額外條款及說明：18.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不