2024年電子商務(wù)孵化空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)孵化空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守規(guī)定第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1其他條款內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的電子商務(wù)孵化空間，具體面積、房間號(hào)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。租金支付日期為租賃期限內(nèi)每__月的__日。tenant應(yīng)按照約定的日期將租金支付至landlord指定的賬戶。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途tenant租賃該孵化空間用于電子商務(wù)業(yè)務(wù)的開展，不得用于其他用途。3.2遵守規(guī)定tenant應(yīng)遵守孵化空間的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生清潔、設(shè)備使用等。具體規(guī)定詳見附件二。第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任landlord應(yīng)負(fù)責(zé)孵化空間的建筑物及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)tenant應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用狀況良好。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任tenant應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其租賃空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）tenant未按時(shí)支付租金；（2）tenant未按照約定的租賃用途使用孵化空間；（3）tenant違反孵化空間的管理規(guī)定；（4）landlord未按照約定提供孵化空間或設(shè)施。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件三。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前__天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改本合同，并視為對本合同的組成部分。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容附件一：租賃物描述附件二：孵化空間管理規(guī)定附件三：違約責(zé)任條款第十四條簽字蓋章14.1簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。landlord（蓋章）：tenant（蓋章）：日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等，甲方和乙方應(yīng)提前__天通知對方，并盡可能提供第三方的詳細(xì)信息。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入本合同的履行，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行其職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方如因履行本合同而造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過其從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，由甲方和乙方自行協(xié)商確定。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。5.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息的保密6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息保密。6.2未經(jīng)第三方書面同意，甲方和乙方不得將第三方的信息透露給任何第三方。第七條第三方退出7.1如第三方因任何原因退出本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代的第三方。7.2甲方和乙方應(yīng)確保替代的第三方遵守本合同的約定。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。8.2第三方如因履行本合同而與其他方發(fā)生糾紛，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方如因履行本合同而與其他方發(fā)生的合同關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的額外條款9.1如本合同的履行需要第三方介入，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同的組成部分。第十條第三方違約10.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件四。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。11.2第三方如因履行本合同而遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。第十二條第三方介入的變更12.1如第三方因故需要變更，甲方和乙方應(yīng)提前__天書面通知對方。12.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并接受本合同的約束。第十三條附件13.1附件四：違約金計(jì)算方式第十四條簽字蓋章14.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，本附加條款立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：2024年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、房間號(hào)、設(shè)施等信息，確保雙方對租賃物的認(rèn)識(shí)一致。附件二：孵化空間管理規(guī)定列出孵化空間的管理規(guī)定，包括消防安全、衛(wèi)生清潔、設(shè)備使用等方面的要求。附件三：違約責(zé)任條款詳細(xì)說明違約行為及違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密要求等。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明雙方已按照約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件六：租金支付證明提供租金支付的證明文件，包括支付金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化空間或設(shè)施；2.乙方未按時(shí)支付租金；3.乙方未按照約定的租賃用途使用孵化空間；4.乙方違反孵化空間的管理規(guī)定；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.第三方違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件四的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。4.租賃物：指本合同中甲方