二零二五年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的注冊資金、經(jīng)營范圍2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1存量房的基本情況2.2居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍2.3服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費用的支付方式3.3居間服務(wù)費用支付的時間節(jié)點4.居間服務(wù)費用的調(diào)整4.1居間服務(wù)費用調(diào)整的條件4.2居間服務(wù)費用調(diào)整的方式4.3居間服務(wù)費用調(diào)整的通知5.居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保護措施5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.居間服務(wù)過程中的糾紛解決6.1糾紛解決的方式6.2糾紛解決的時間限制6.3糾紛解決的相關(guān)費用7.居間服務(wù)過程中的違約責(zé)任7.1違約行為的種類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.居間服務(wù)協(xié)議的解除與終止8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議終止的條件8.3協(xié)議解除和終止的程序9.居間服務(wù)協(xié)議的生效與變更9.1協(xié)議生效的時間9.2協(xié)議變更的方式9.3協(xié)議變更的生效時間10.合同解除或終止后的處理10.1居間服務(wù)費用的結(jié)算10.2居間服務(wù)協(xié)議中未履行義務(wù)的處理10.3居間服務(wù)協(xié)議解除或終止后的保密義務(wù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3爭議解決方式12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件的內(nèi)容12.2協(xié)議附件的效力13.合同簽訂日期14.協(xié)議簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（賣方）為【賣方全稱】，乙方（買方）為【買方全稱】。1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址為【賣方地址】，乙方地址為【買方地址】。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為【賣方聯(lián)系電話及郵箱】，乙方聯(lián)系方式為【買方聯(lián)系電話及郵箱】。1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為【法定代表人姓名】，乙方法定代表人為【法定代表人姓名】。1.5協(xié)議雙方注冊資金及經(jīng)營范圍：甲方注冊資金為【注冊資金數(shù)額】，經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍描述】；乙方注冊資金為【注冊資金數(shù)額】，經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍描述】。2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1存量房基本情況：甲方所售存量房位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。2.2居間服務(wù)內(nèi)容：乙方提供關(guān)于甲方存量房的買賣居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格談判、合同起草、交易過戶等。2.3服務(wù)期限：本居間服務(wù)協(xié)議自【協(xié)議簽訂日期】起至【服務(wù)期限結(jié)束日期】止。3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)：乙方居間服務(wù)費用為交易總額的【百分比】。3.2居間服務(wù)費用支付方式：乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。3.3居間服務(wù)費用支付時間節(jié)點：甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后【具體時間】內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.居間服務(wù)費用的調(diào)整4.1居間服務(wù)費用調(diào)整條件：因市場波動、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致交易總額發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對居間服務(wù)費用進行調(diào)整。4.2居間服務(wù)費用調(diào)整方式：調(diào)整后的居間服務(wù)費用以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。4.3居間服務(wù)費用調(diào)整通知：調(diào)整后的居間服務(wù)費用將在【具體時間】內(nèi)以書面形式通知甲方。5.居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)5.1保密信息范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、交易信息、客戶信息等。5.2保密信息保護措施：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。5.3違反保密義務(wù)責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。6.居間服務(wù)過程中的糾紛解決6.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時，可向【仲裁委員會】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。6.2糾紛解決時間限制：雙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)解決糾紛。6.3糾紛解決相關(guān)費用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。8.居間服務(wù)協(xié)議的解除與終止8.1.1協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；8.1.3協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除協(xié)議；8.1.4法律法規(guī)或政策變化，使協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能或不合理。8.2.1居間服務(wù)期限屆滿；8.2.2協(xié)議雙方達成書面協(xié)議終止；8.2.3因一方違約，另一方依法解除協(xié)議；8.2.4協(xié)議被依法宣布無效或被撤銷。8.3協(xié)議解除和終止程序：協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行書面通知，并采取必要措施保護雙方的合法權(quán)益。9.居間服務(wù)協(xié)議的生效與變更9.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更方式：協(xié)議的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。9.3協(xié)議變更生效時間：協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除或終止后的處理10.1居間服務(wù)費用結(jié)算：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算居間服務(wù)費用。10.2居間服務(wù)協(xié)議中未履行義務(wù)的處理：協(xié)議解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行至完成。10.3居間服務(wù)協(xié)議解除或終止后的保密義務(wù)：協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對保密信息負有保密義務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本協(xié)議所述不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情形。11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決方式：對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于存量房買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。12.2協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本協(xié)議簽訂日期為【具體日期】。14.協(xié)議簽署人簽字或蓋章14.1甲方（賣方）：【法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名】14.2乙方（買方）：【法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名】14.3簽字日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方及中介方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方或中介方在認為需要第三方介入時，應(yīng)提前【具體時間】向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因和預(yù)期目的。16.2收到通知的一方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.2乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作。17.3中介方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響居間服務(wù)的正常進行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定居間服務(wù)費用的【百分比】。18.3第三方的責(zé)任限額在第三方合作協(xié)議中予以明確，并經(jīng)甲方、乙方及中介方共同確認。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲方或乙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對中介方的其他服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非中介方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律法規(guī)或本合同約定。19.3甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，不構(gòu)成對中介方的授權(quán)或委托。20.第三方的權(quán)利20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方及中介方提供必要的信息和協(xié)助。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方、乙方及中介方的保密信息負有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的退出機制22.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前【具體時間】向甲方、乙方及中介方發(fā)出書面通知。22.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房買賣合同：詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.居間服務(wù)協(xié)議：明確居間服務(wù)的范圍、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.第三方合作協(xié)議：詳細說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。4.保密協(xié)議：約定各方在協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。5.不可抗力證明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。6.違約通知：用于通知對方違約行為和相關(guān)處理措施的文件。7.糾紛解決協(xié)議：約定爭議解決方式、程序和費用的文件。8.爭議解決結(jié)果：包括仲裁裁決書或法院判決書等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：附件應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的有效組成部分。各方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定履行房屋驗收義務(wù)；甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)；中介方未按約定履行居間服務(wù)；第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；若違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因延遲入住造成的損失等。若乙方未按約定時間支付購房款，中介方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)3.4居間服務(wù)方權(quán)利4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3過戶費用7.居間服務(wù)方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1賣方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3居間服務(wù)方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1提供真實的房產(chǎn)信息，協(xié)助買方和賣方進行溝通；3.1.2協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3對買方和賣方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付居間服務(wù)費用；3.2.2不得惡意拖延過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方義務(wù)3.3.1按照合同約定提供房產(chǎn)信息；3.3.2不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵；3.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.4居間服務(wù)方權(quán)利3.4.1收取居間服務(wù)費用；3.4.2對買方和賣方提供的服務(wù)；3.4.3對合同履行情況進行監(jiān)督。4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為_______元。4.2支付方式居間服務(wù)費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間付款時間為_______年_______月_______日。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間服務(wù)起始時間為_______年_______月_______日。5.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為_______年_______月_______日。6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理居間服務(wù)方負責(zé)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.3過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以過戶部門核定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3雙方達成終止合同的協(xié)議。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)服務(wù)；8.3.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用中未服務(wù)部分的費用；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)；9.1.2買方或賣方未按照約定履行合同義務(wù)；9.1.3一方違反保密義務(wù)；9.1.4其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；9.2.3若違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；10.3.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書面爭議解決申請；10.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決。11.法律適用及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方可就其他事項進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二雙方可就其他事項進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三雙方可就其他事項進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的詳細描述、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2附件二：其他相關(guān)文件包括雙方身份證明、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間服務(wù)方之外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)過戶過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、貸款等服務(wù)；15.2.2雙方約定或經(jīng)雙方同意，引入第三方進行項目咨詢、法律咨詢等；15.2.3其他雙方同意引入第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；16.1.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的_______%為限；16.1.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間根據(jù)合同或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方正常工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間根據(jù)合同或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方正常工作。18.3第三方與居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的支持；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重居間服務(wù)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方職責(zé)履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；20.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的文件、資料等；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息；說明：房產(chǎn)信息應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等文件。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額；說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用支付方式等。3.附件三：居間服務(wù)費用支付憑證要求：證明居間服務(wù)費用已支付；說明：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明；說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件。5.附件五：爭議解決文件要求：包括爭議解決的書面材料、仲裁或訴訟判決書等；說明：爭議解決文件應(yīng)包括雙方協(xié)商記錄、仲裁或訴訟申請書等。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括合同簽訂地法院的管轄證明、法律法規(guī)文件等；說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：居間服務(wù)方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方未能及時了解房產(chǎn)情況。2.買方或賣方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失。3.一方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。4.一方故意或重大過失造成對方損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付違約金；示例：一方在房產(chǎn)過戶過程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受重大損失。5.第三方違反其職責(zé)造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方購買房產(chǎn)時遭受損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方2.2賣方2.3居間服務(wù)方3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源面積3.4房源用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.居間服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房源交易流程7.1簽訂意向書7.2簽訂正式合同7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4交房8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同附件14.合同生效與變更14.1合同生效14.2合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指買方和賣方；（2）“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)；（3）“房源”指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)；（4）“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同簽訂等；（5）“合同”指本《二零二四年度特色小鎮(zhèn)存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：________________________買方聯(lián)系電話：________________________2.2賣方賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：________________________賣方聯(lián)系電話：________________________2.3居間服務(wù)方居間服務(wù)方全稱：________________________居間服務(wù)方地址：________________________居間服務(wù)方聯(lián)系人：________________________居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________________________3.房源信息3.1房源描述房源位于：________________________房源面積：________________________平方米房源用途：________________________房源產(chǎn)權(quán)：________________________3.2房源位置房源具體位置：________________________3.3房源面積房源實際測量面積：________________________平方米3.4房源用途房源規(guī)劃用途：________________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）提供房源信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助買賣雙方簽訂合同；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。4.2服務(wù)方式（1）線上信息發(fā)布；（2）電話溝通；（3）現(xiàn)場看房；（4）合同簽訂；（5）產(chǎn)權(quán)過戶。4.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶之日止。4.4服務(wù)費用居間服務(wù)費用為：________________________元，支付方式為：________________________。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（4）按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的買方信息；（2）有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定收取居間服務(wù)費用；（4）按照合同約定履行合同義務(wù)。5.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性；（3）按照合同約定收取居間服務(wù)費用；（4）協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.居間服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成（1）信息發(fā)布費；（2）溝通協(xié)調(diào)費；（3）合同簽訂費；（4）產(chǎn)權(quán)過戶費。6.2費用支付方式居間服務(wù)費用支付方式為：________________________。6.3費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為：________________________。7.房源交易流程7.1簽訂意向書買賣雙方在居間服務(wù)方的協(xié)助下，簽訂意向書，明確交易意向。7.2簽訂正式合同買賣雙方在居間服務(wù)方的協(xié)助下，簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4交房賣方在產(chǎn)權(quán)過戶后，按照合同約定將房屋交付給買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%；（2）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%；（3）如買方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）如賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（3）如賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）如居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用；（2）如居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如居間服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會負責(zé)本合同的爭議解決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)，未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的費用不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的義務(wù)；（3）合同解除后，因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的義務(wù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件或傳真。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.合同生效與變更14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方及居間服務(wù)方以外的任何個人或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）買賣雙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方因法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定必須介入；（3）居間服務(wù)方認為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方或居間服務(wù)方提出引入第三方的需求；（2）第三方接受邀請后，與買賣雙方及居間服務(wù)方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）第三方與買賣雙方及居間服務(wù)方簽訂補充協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)，對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：（1）評估機構(gòu)：對房屋價值評估的準(zhǔn)確性負責(zé)；（2）律師事務(wù)所：對法律文件的起草、審核及修改負責(zé)；（3）鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定；（4）金融機構(gòu)：對貸款申請、審批及發(fā)放負責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方及居間服務(wù)方在補充協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_______元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的工作條件和信息；（3）根據(jù)合同約定，對服務(wù)結(jié)果提出異議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與買賣雙方保持良好溝通，及時反饋服務(wù)結(jié)果，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方應(yīng)與居間服務(wù)方保持良好合作，按照合同約定提供服務(wù)，并接受居間服務(wù)方的