個(gè)人住房公積金質(zhì)押借款合同2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房公積金質(zhì)押借款合同2024版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人公積金賬戶信息2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式4.1還款渠道4.2還款日期4.3還款金額5.質(zhì)押物5.1質(zhì)押物描述5.2質(zhì)押物價(jià)值5.3質(zhì)押物權(quán)屬證明6.借款用途6.1借款目的6.2借款使用范圍7.合同生效條件7.1合同簽署7.2質(zhì)押物交付7.3貸款人審批通過(guò)8.合同解除條件8.1提前還款8.2合同到期未還款8.3借款人死亡或喪失還款能力9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方約定的其他條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519880307567X1.4借款人公積金賬戶信息：賬戶名稱：，賬戶號(hào)碼：，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京市住房公積金管理中心2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街20號(hào)第三條借款金額3.1借款本金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年7月1日至2029年6月30日，共計(jì)五年3.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行第四條還款方式4.1還款渠道：通過(guò)借款人公積金賬戶自動(dòng)扣款4.2還款日期：每月20日4.3還款金額：每月還款金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00），直至借款本息全部還清為止第五條質(zhì)押物5.1質(zhì)押物描述：借款人名下的住房公積金賬戶余額5.2質(zhì)押物價(jià)值：質(zhì)押物價(jià)值為借款本金的120%，即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）5.3質(zhì)押物權(quán)屬證明：借款人的公積金賬戶流水證明及身份證件第六條借款用途6.1借款目的：用于個(gè)人購(gòu)房6.2借款使用范圍：僅限于購(gòu)買位于北京市的住宅房產(chǎn)，且符合國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定第七條合同生效條件7.1合同簽署：借款人與貸款人雙方代表簽字或者蓋章7.2質(zhì)押物交付：借款人將其公積金賬戶的質(zhì)押權(quán)移交給貸款人7.3貸款人審批通過(guò)：貸款人對(duì)借款人的借款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在審批通過(guò)后發(fā)放貸款第八條合同解除條件8.1提前還款：借款人在合同約定的還款期限尚未屆滿之前，提前一次性還清借款本息的，合同解除。8.2合同到期未還款：借款人在合同約定的還款期限屆滿后，未能一次性還清借款本息的，貸款人可以解除合同。8.3借款人死亡或喪失還款能力：借款人因死亡或喪失還款能力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)的，合同自動(dòng)解除。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。9.2貸款人違約情形：貸款人未按合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的日息千分之一計(jì)算。9.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：借款人與貸款人協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：借款人在征得貸款人同意后，可以將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：借款人提前還清借款本息或者合同到期后未還款，合同即告終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，借款人的質(zhì)押物權(quán)利歸借款人所有，貸款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將質(zhì)押物權(quán)利解除登記。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他條款：借款人和貸款人還可以在合同中約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年6月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市西城區(qū)金融大街20號(hào)，北京市住房公積金管理中心會(huì)議室。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證件詳細(xì)要求：提供有效的身份證原件及復(fù)印件，包括身份證正面、反面。附件說(shuō)明：用于驗(yàn)證借款人的身份信息。2.附件二：借款人公積金賬戶信息詳細(xì)要求：提供公積金賬戶開(kāi)戶銀行、賬戶號(hào)碼、賬戶名稱等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人的公積金賬戶信息，并用于自動(dòng)扣款還款。3.附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供最近三個(gè)月的工資條或者銀行流水證明。附件說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。4.附件四：借款用途證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同或者購(gòu)房意向書(shū)等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用于證明借款人借款用于購(gòu)房的目的。5.附件五：質(zhì)押物權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供借款人名下的住房公積金賬戶余額證明。附件說(shuō)明：用于證明質(zhì)押物的價(jià)值及權(quán)屬。6.附件六：貸款人審批文件詳細(xì)要求：提供貸款人對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審批的文件。附件說(shuō)明：用于證明貸款人已審批通過(guò)借款申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：借款人未按合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。示例說(shuō)明：如借款人未能在每月20日之前還款，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息。2.提前還款違約責(zé)任：借款人在合同約定的還款期限尚未屆滿之前，提前一次性還清借款本息的，合同解除。示例說(shuō)明：如借款人在合同約定還款期限尚未屆滿之前，一次性還清借款本息，則合同解除。3.未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：借款人未按合同約定的用途使用貸款的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。示例說(shuō)明：如借款人未將貸款用于購(gòu)房，而用于其他用途，則構(gòu)成違約，貸款人可以解除合同并要求償還借款本息。4.違約轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押違約責(zé)任：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人或?qū)①J款用于設(shè)定抵押的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。示例說(shuō)明：如借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人或用貸款資金設(shè)定抵押，則構(gòu)成違約，貸款人可以解除合同并要求償還借款本息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房公積金：指?jìng)€(gè)人在住房公積金賬戶中存儲(chǔ)的住房公積金。應(yīng)用：用于質(zhì)押物的價(jià)值及權(quán)屬證明。2.質(zhì)押物：指借款人名下的住房公積金賬戶余額。應(yīng)用：用于擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)。3.借款期限：指借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間還清全部借款本息的期限。應(yīng)用：用于確定還款的時(shí)間