2024綿陽二零二四年度租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綿陽二零二四年度租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽1.1糾紛雙方基本信息1.2糾紛起因與經(jīng)過1.3糾紛爭議焦點1.4調(diào)解過程與結(jié)果2.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容2.1.1租賃期限與租金2.1.2租賃用途與限制2.1.3押金與租金支付方式2.1.4修繕與維護責(zé)任2.1.5違約責(zé)任與處理3.1糾紛雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.1糾紛解決方式4.1.1調(diào)解4.1.2訴訟5.1糾紛解決期限6.1糾紛解決費用6.1.1調(diào)解費用6.1.2訴訟費用7.1糾紛解決地點8.1糾紛解決方式變更9.1糾紛解決協(xié)議生效10.1糾紛解決協(xié)議履行10.1.1租賃期限履行10.1.2租金支付履行10.1.3押金退還履行10.1.4修繕與維護履行11.1糾紛解決協(xié)議解除12.1糾紛解決協(xié)議爭議13.1糾紛解決協(xié)議執(zhí)行14.1糾紛解決協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.1糾紛雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱：_______1.1.2甲方地址：_________________1.1.3乙方（承租方）：姓名/名稱：_______1.1.4乙方地址：_________________1.2糾紛起因與經(jīng)過1.2.1糾紛起因：因_______原因，甲乙雙方在租賃合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。1.2.2糾紛經(jīng)過：自_______年_______月_______日起，甲乙雙方就_______問題進行協(xié)商，但未能達成一致意見。1.3糾紛爭議焦點1.3.1爭議焦點一：_______1.3.2爭議焦點二：_______1.3.3爭議焦點三：_______1.4調(diào)解過程與結(jié)果1.4.1調(diào)解時間：_______年_______月_______日1.4.2調(diào)解地點：_______1.4.3調(diào)解人：_______1.4.4調(diào)解結(jié)果：經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下調(diào)解協(xié)議。2.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容2.1.1租賃期限與租金2.1.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.1.2租金金額：每月租金為_______元人民幣。2.1.1.3租金支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付。2.1.2租賃用途與限制2.1.2.1租賃用途：乙方僅可將其用于_______用途。2.1.2.2租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。2.1.3押金與租金支付方式2.1.3.1押金金額：_______元人民幣。2.1.3.2押金退還：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方在_______日內(nèi)退還押金。2.1.4修繕與維護責(zé)任2.1.4.1修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。2.1.4.2維護責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物的原狀，不得擅自改動。2.1.5違約責(zé)任與處理2.1.5.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.5.2處理方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。3.1糾紛雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同的約定使用租賃物。3.1.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法，并按時收取租金。3.1.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.1.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。3.1.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按時支付租金。4.1糾紛解決方式4.1.1調(diào)解：雙方同意通過調(diào)解解決糾紛。4.1.2訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.1糾紛解決期限5.1.1調(diào)解期限：自調(diào)解之日起_______日內(nèi)完成調(diào)解。5.1.2訴訟期限：自訴訟之日起_______日內(nèi)完成訴訟。6.1糾紛解決費用6.1.1調(diào)解費用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。6.1.2訴訟費用：_______元人民幣，由敗訴方承擔(dān)。7.1糾紛解決地點7.1.1調(diào)解地點：_______7.1.2訴訟地點：_______8.1糾紛解決方式變更8.1.1雙方同意，如調(diào)解過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致調(diào)解無法繼續(xù)進行，任何一方均可申請變更糾紛解決方式。8.1.2如雙方同意變更糾紛解決方式，應(yīng)在_______日內(nèi)達成書面協(xié)議，并按照新的解決方式處理糾紛。9.1糾紛解決協(xié)議生效9.1.1本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本調(diào)解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1糾紛解決協(xié)議履行10.1.1租賃期限履行：雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的租賃期限履行租賃合同。10.1.2租金支付履行：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間，按時支付租金。10.1.3押金退還履行：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。10.1.4修繕與維護履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修繕與維護責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1糾紛解決協(xié)議解除11.1.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。12.1糾紛解決協(xié)議爭議12.1.1如對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1糾紛解決協(xié)議執(zhí)行13.1.1本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。13.1.2本協(xié)議的執(zhí)行，以雙方的書面協(xié)議為準。14.1糾紛解決協(xié)議終止14.1.1本協(xié)議自雙方履行完畢或達成新的協(xié)議后終止。14.1.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.5第三方介入1.5.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為解決糾紛或履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于調(diào)解人、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.5.2.1雙方無法就某一事項達成一致意見；1.5.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.5.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。1.5.3介入程序：1.5.3.1雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇和介入時間；1.5.3.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項和要求以書面形式通知第三方；1.5.3.3第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并開始履行其職責(zé)。2.2.1第三方責(zé)任限額2.2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供錯誤意見、服務(wù)不力或違反保密義務(wù)等，其責(zé)任限額為_______元人民幣。2.2.1.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：2.2.1.2.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方可要求第三方賠償；2.2.1.2.2第三方賠償金額不超過其責(zé)任限額；2.2.1.2.3如第三方責(zé)任涉及多個甲方或乙方，責(zé)任限額按照實際損失比例分擔(dān)。3.2.1第三方權(quán)利3.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立出具意見或提供服務(wù)；3.2.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.2.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其工作。3.2.2第三方義務(wù)3.2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；3.2.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.1第三方介入費用4.1.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；4.1.1.2第三方介入費用應(yīng)在第三方開始工作前由甲乙雙方支付。4.1.2第三方工作成果4.1.2.1第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求；4.1.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認后方可生效。5.1.1第三方變更5.1.1.1如第三方在介入過程中因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同商定更換第三方；5.1.1.2第三方的更換程序參照本合同1.5.3條款。6.1.1第三方保密6.1.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.1.2第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起_______年。7.1.1第三方責(zé)任7.1.1.1第三方如因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.1.2第三方責(zé)任賠償按照本合同2.2.1條款執(zhí)行。8.1.1第三方介入爭議8.1.1.1如甲乙雙方對第三方介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋裝修圖紙（如有）5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租賃合同7.調(diào)解協(xié)議書8.第三方介入?yún)f(xié)議書（如有）9.第三方服務(wù)費用支付憑證10.其他雙方認為需要提供的文件或資料附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提交。附件說明：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方身份和租賃房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方身份。3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃房屋裝修圖紙（如有）：用于說明租賃房屋的裝修情況。5.租賃房屋現(xiàn)狀照片：用于說明租賃房屋的現(xiàn)狀。6.租賃合同：作為本合同的附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.調(diào)解協(xié)議書：作為本合同的附件，用于記錄雙方在糾紛調(diào)解過程中達成的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議書（如有）：作為本合同的附件，用于記錄第三方介入的具體事項和協(xié)議。9.第三方服務(wù)費用支付憑證：作為本合同的附件，用于證明第三方服務(wù)費用的支付情況。10.其他雙方認為需要提供的文件或資料：根據(jù)實際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃房屋用途。1.3乙方未按約定時間進行房屋維修。1.4甲方未按約定時間退還押金。1.5甲方擅自進入乙方租賃房屋。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.2乙方擅自改變租賃房屋用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定時間進行房屋維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.4甲方未按約定時間退還押金：甲方應(yīng)支付逾期退還押金的利息，利息按銀行同期貸款利率計算。2.5甲方擅自進入乙方租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的賠償金。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算，例如，若每月租金為1000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付滯納金5元。2.若乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營活動，乙方應(yīng)賠償甲方因房屋被擅自用于經(jīng)營活動而遭受的損失，例如，若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致甲方房屋價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)金額。全文完。2024綿陽二零二四年度租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍與禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.維修與養(yǎng)護責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2裝修改動限制8.3設(shè)施設(shè)備維護9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標準12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力的證明13.其他約定13.1其他條款13.2其他補充事項14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：綿陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方：電話：138xxxx5555，地址：綿陽市區(qū)路號乙方：電話：139xxxx6666，地址：綿陽市區(qū)路號2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置綿陽市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅2.4房屋裝修情況精裝修，包括家具、電器等配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2026年12月31日3.3租賃期限變更雙方協(xié)商一致，可提前一個月提出書面申請，經(jīng)對方同意后，租賃期限可進行相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間每月租金的支付時間為每月5日至每月10日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，雙方應(yīng)按照政策要求調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣10,000元整。6.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)，書面通知甲方辦理押金退還手續(xù)，甲方收到通知后7個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.使用范圍與禁止事項7.1使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事非法經(jīng)營活動。7.2禁止事項禁止事項包括但不限于：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）在房屋內(nèi)進行違法活動；（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（4）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.維修與養(yǎng)護責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修養(yǎng)護。8.2裝修改動限制乙方如需對房屋進行裝修改動，必須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。8.3設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃合同解除9.1解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方因房屋需要自用，提前30日通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交綿陽市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為綿陽市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方未按時提供房屋或設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取必要措施減少損失，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他補充事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同因租賃期滿、解除或其他原因終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于調(diào)解、評估、見證、仲裁等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，認真履行職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，應(yīng)公平公正地處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。20.3介入結(jié)果第三方介入結(jié)果作為解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2爭議解決第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方介入解決；如第三方介入無法解決，則按原合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。22.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為租賃關(guān)系的證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，權(quán)利人信息準確。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：報告內(nèi)容詳細，包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為租賃雙方對房屋現(xiàn)狀的共識。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，甲方簽字蓋章。說明：作為押金收取的憑證。5.租金支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，甲方簽字蓋章。說明：作為租金支付的有效憑證。6.乙方身份證明文件要求：身份證明文件真實有效，信息準確。說明：作為乙方身份確認的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。9.不可抗力證明文件要求：證明文件真實有效，說明不可抗力情況。說明：作為不可抗力發(fā)生時的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：作為補充證明文件，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價值下降，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：甲方未按時提供房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.違約行為：甲方未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，如未按時維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：甲方未按時維修房屋漏水問題，乙方自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議無法履行責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任，如違約，甲乙雙方可向第三方追償。示例：第三方未按照協(xié)議履行調(diào)解職責(zé)，甲方和乙方可向第三方追償違約金。全文完。2024綿陽二零二四年度租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格2.4租賃物使用地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及保管5.1使用范圍5.2使用限制5.3保管責(zé)任5.4故障及維修6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護保養(yǎng)費用7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更效力8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除效力9.租賃合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋12.3法律變更13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3本合同生效條件14.簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：綿陽市公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：辦公設(shè)備2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：5臺2.3租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格：型號，品牌2.4租賃物使用地點租賃物使用地點：甲方公司辦公場所第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長條件租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.2支付方式支付方式：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付租金。4.3支付時間支付時間：2024年1月1日前4.4違約責(zé)任違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。第五條租賃物使用及保管5.1使用范圍使用范圍：乙方僅限于甲方公司內(nèi)部使用租賃物。5.2使用限制使用限制：乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改裝或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.3保管責(zé)任保管責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進行妥善保管，確保租賃物在使用過程中不受損壞。5.4故障及維修故障及維修：租賃物在使用過程中如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責(zé)任維護責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進行定期維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，保持租賃物外觀整潔。6.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用：租賃期間，維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第七條租賃合同變更7.1變更條件變更條件：租賃合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2變更程序變更程序：變更事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方起草變更協(xié)議，甲方簽署確認。7.3變更效力變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與原租賃合同具有同等法律效力。第八條租賃合同解除8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。8.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時解除合同，包括但不限于甲方未提供符合約定的租賃物、未按時維修租賃物等。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.3解除效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并辦理租賃物的退還手續(xù)。8.3.2合同解除不影響已發(fā)生但未履行的權(quán)利和義務(wù)。第九條租賃合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2終止程序9.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理租賃物的退還手續(xù)。9.2.2提前終止合同的，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止效力9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系。9.3.2合同終止不影響已發(fā)生但未履行的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2甲方未按時維修租賃物。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交書面爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和條款文義。12.3法律變更12.3.1法律變更不影響本合同的效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念與范圍14.1第三方概念14.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人或機構(gòu)。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。14.2.2第三方的介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第十五條第三方的選擇與指定15.1第三方的選擇15.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇合適的專業(yè)第三方提供服務(wù)。15.2第三方的指定15.2.1第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或過失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方