二零二五年度房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.雙方主體資格3.1甲方主體資格3.2乙方主體資格4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)權(quán)屬5.轉(zhuǎn)讓條件與內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓面積5.3轉(zhuǎn)讓稅費5.4轉(zhuǎn)讓合同6.轉(zhuǎn)讓程序與流程6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2材料提交6.3審批與備案6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1甲方稅費承擔(dān)8.2乙方稅費承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“目標(biāo)房產(chǎn)”指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號房產(chǎn)。2.2解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文義、法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.雙方主體資格3.1甲方主體資格甲方為具有完全民事行為能力的自然人，持有有效的身份證件。3.2乙方主體資格乙方為具有完全民事行為能力的自然人，持有有效的身份證件。4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址目標(biāo)房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，具體門牌號為某號。4.2房產(chǎn)面積目標(biāo)房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。4.3房產(chǎn)性質(zhì)目標(biāo)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。4.4房產(chǎn)權(quán)屬目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。5.轉(zhuǎn)讓條件與內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓價格目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2轉(zhuǎn)讓面積目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓面積為平方米。5.3轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)讓合同本合同附件中包含目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓程序與流程6.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請。6.2材料提交乙方應(yīng)向甲方提交包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。6.3審批與備案甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓審批與備案手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批與備案手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1甲方稅費承擔(dān)8.2乙方稅費承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，雙方簽署的轉(zhuǎn)讓合同生效；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本合同。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點本合同在甲方所在地簽署。13.2簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。13.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的盡職調(diào)查；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）專業(yè)能力與信譽；（2）服務(wù)質(zhì)量與價格；（3）合同履行能力；（4）法律法規(guī)要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行使權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲、乙雙方同意的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定甲、乙雙方在引入第三方時，應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對合同履行的責(zé)任由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款；（3）將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、稅費承擔(dān)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與實際房產(chǎn)一致。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的身份證復(fù)印件，確保身份證信息與實際身份一致。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲、乙雙方的主體資格。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明目標(biāo)房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬已發(fā)生變更。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。雙方未按約定時間完成合同附件的簽署。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，可參照合同金額的一定比例。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2轉(zhuǎn)讓方個人信息1.3受讓方個人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.轉(zhuǎn)讓方式及費用3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓費用3.3付款方式3.4付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及售后服務(wù)6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費計算方式7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項生效條件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方個人信息：姓名：，身份證號3受讓方個人信息：姓名：，身份證號房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.轉(zhuǎn)讓方式及費用3.1轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意采取一次性轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓費用：人民幣200萬元整3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由受讓方承擔(dān)4.3過戶時間：本合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成過戶手續(xù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3違約金計算方式：違約金按每日萬分之五計算，累計不超過轉(zhuǎn)讓費用的20%6.房產(chǎn)質(zhì)量及售后服務(wù)6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2售后服務(wù)內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方提供一年內(nèi)免費維修服務(wù)6.3售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算7.2稅費承擔(dān)方：稅費由受讓方承擔(dān)7.3稅費繳納時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3解除或終止程序：8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；9.2.2仲裁地點及語言。9.3爭議解決期限：9.3.1仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起六個月內(nèi)作出裁決；9.3.2爭議解決期間，除仲裁程序外，合同的其他條款繼續(xù)有效。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同附件：10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2房產(chǎn)評估報告；10.2.3雙方身份證復(fù)印件。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書面形式變更合同內(nèi)容；11.1.3變更后的合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3解除或終止程序：12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)予以答復(fù)；12.3.3雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：13.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定事項生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章；13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、監(jiān)督執(zhí)行、提供法律咨詢、審計財務(wù)等，具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、費用等進(jìn)行協(xié)商一致；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容；16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例；17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于按照合同約定執(zhí)行；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)向甲乙雙方提出整改建議。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)重新協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；20.2第三方介入的費用在合同中明確列明，由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；22.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由甲乙雙方在合同中約定。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；23.2第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；23.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，并由房產(chǎn)中介公司或轉(zhuǎn)讓方加蓋公章確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告須包含房產(chǎn)的價值、用途、裝修情況等信息。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰可辨，并由本人簽字確認(rèn)。說明：證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：證明稅費已繳納完畢的憑證。說明：證明交易過程中的稅費問題已解決。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至受讓方。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議須明確第三方介入的職責(zé)、范圍、費用等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議須明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議須明確解除原因、生效時間等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的5%。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付人民幣10萬元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的5%。示例：如受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的5%。示例：如第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣5萬元違約金。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按合同約定共同履行某項義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為合同總金額的5%。示例：如甲乙雙方未按合同約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)共同承擔(dān)人民幣10萬元違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名及聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費支付方式及時間4.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)5.房產(chǎn)交接及驗收5.1房產(chǎn)交接時間及地點5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請6.2登記所需材料及辦理時間6.3登記費用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2份數(shù)不一致的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方地址：_______1.1.3接受方名稱：_______1.1.4接受方地址：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.1出讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.2出讓方聯(lián)系方式：_______1.2.3接受方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.4接受方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名及聯(lián)系方式2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：_______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：_______3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.2.2支付方式：_______3.3首付款及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1轉(zhuǎn)讓稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2稅費支付方式及時間4.2.1稅費支付方式：_______4.2.2稅費支付時間：_______4.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)4.3.1其他相關(guān)費用：_______4.3.2費用承擔(dān)方：_______5.房產(chǎn)交接及驗收5.1房產(chǎn)交接時間及地點5.1.1房產(chǎn)交接時間：_______5.1.2房產(chǎn)交接地點：_______5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2房產(chǎn)驗收程序：_______5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：_______5.3.2處理期限：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方解除條件：8.1.1.1出讓方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.2出讓方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，無法滿足合同約定；8.1.1.3接受方未按照合同約定支付款項；8.1.2接受方解除條件：8.1.2.1接受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2.2出讓方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；8.1.2.3出讓方提供虛假信息，導(dǎo)致接受方遭受重大損失。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房產(chǎn)及款項；8.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房產(chǎn)及款項；10.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署12.1.1出讓方代表簽字：_______12.1.2接受方代表簽字：_______12.2簽署日期12.2.1簽署日期：_______12.3簽署地點12.3.1簽署地點：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2分發(fā)：13.2.1出讓方：_______份13.2.2接受方：_______份13.3份數(shù)不一致的處理13.3.1如份數(shù)不一致，以簽署的合同為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.2協(xié)調(diào)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3.3專業(yè)服務(wù)方：提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并報合同簽訂地相關(guān)部門備案。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方在介入合同履行前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)意外，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方指令影響其獨立判斷和決策。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方指令影響其獨立判斷和決策。18.