二零二五年度餐飲設(shè)施租賃與食品安全監(jiān)控協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲設(shè)施租賃與食品安全監(jiān)控協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.餐飲設(shè)施租賃范圍2.1.餐飲設(shè)施具體描述2.2.餐飲設(shè)施位置及面積3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.餐飲設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.食品安全責(zé)任5.1.食品安全監(jiān)管主體5.2.食品安全監(jiān)管措施6.食品安全管理責(zé)任6.1.食品安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.食品安全事件處理7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.附件一：餐飲設(shè)施清單10.2.附件二：食品安全管理制度11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同履行13.2.合同保密14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：________________2.餐飲設(shè)施租賃范圍2.1.餐飲設(shè)施具體描述2.1.1.餐飲設(shè)施名稱(chēng)：____________________2.1.2.餐飲設(shè)施型號(hào)：____________________2.1.3.餐飲設(shè)施數(shù)量：____________________2.2.餐飲設(shè)施位置及面積2.2.1.餐飲設(shè)施位置：____________________2.2.2.餐飲設(shè)施面積：____________________平方米3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：____________________3.2.2.租金金額：____________________元/月4.餐飲設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.1.出租方責(zé)任4.1.1.出租方負(fù)責(zé)確保餐飲設(shè)施在租賃期間內(nèi)的正常使用。4.1.2.出租方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的維修保養(yǎng)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。4.2.承租方責(zé)任4.2.1.承租方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)合理使用餐飲設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。4.2.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。5.食品安全責(zé)任5.1.食品安全監(jiān)管主體5.1.1.出租方：負(fù)責(zé)提供符合食品安全要求的設(shè)施和環(huán)境。5.1.2.承租方：負(fù)責(zé)食品安全管理的具體實(shí)施。5.2.食品安全監(jiān)管措施5.2.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度。5.2.2.出租方應(yīng)定期對(duì)承租方的食品安全管理進(jìn)行檢查，確保食品安全。6.食品安全管理責(zé)任6.1.食品安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.承租方應(yīng)按照國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品加工、儲(chǔ)存和銷(xiāo)售。6.1.2.出租方應(yīng)確保餐飲設(shè)施符合食品安全要求。6.2.食品安全事件處理6.2.1.承租方發(fā)現(xiàn)食品安全問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即采取措施，并向出租方報(bào)告。6.2.2.出租方接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止食品安全問(wèn)題擴(kuò)大。7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。7.1.2.承租方未按照約定使用餐飲設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反食品安全規(guī)定。7.1.3.出租方未按照約定提供符合食品安全要求的設(shè)施。7.1.4.雙方未履行合同約定的其他違約行為。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2.仲裁規(guī)則：____________________9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方通知，另一方確認(rèn)后，合同可以解除。9.2.3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同附件10.1.附件一：餐飲設(shè)施清單10.1.1.餐飲設(shè)施名稱(chēng)及型號(hào)10.1.2.餐飲設(shè)施數(shù)量10.1.3.餐飲設(shè)施使用說(shuō)明10.2.附件二：食品安全管理制度10.2.1.食品安全管理制度內(nèi)容10.2.2.食品安全管理制度執(zhí)行流程11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2.合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方通知，另一方確認(rèn)后，合同可以解除。11.2.2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同通知及送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2.通知可以通過(guò)快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。12.2.送達(dá)地址12.2.1.出租方送達(dá)地址：____________________12.2.2.承租方送達(dá)地址：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同履行13.1.1.雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。13.1.2.合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.合同保密13.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的管理、監(jiān)督或執(zhí)行。2.第三方介入的類(lèi)型及作用2.1.管理型第三方：負(fù)責(zé)對(duì)合同的執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的履行。2.2.評(píng)估型第三方：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。2.3.監(jiān)管型第三方：負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。3.第三方介入的約定及程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3.1.第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。3.3.2.第三方介入的類(lèi)型、作用及具體工作內(nèi)容。3.3.3.第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。3.3.4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。3.3.5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1.第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因履行職責(zé)所產(chǎn)生的一切損失、賠償、罰款等責(zé)任，均不得超過(guò)約定的限額。4.2.1.責(zé)任限額的具體金額。4.2.2.責(zé)任限額的適用范圍。4.2.3.超出責(zé)任限額的損失由哪方承擔(dān)。4.2.4.責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中符合甲方利益。5.1.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.1.3.第三方在執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中符合乙方利益。5.2.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2.3.第三方在執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2.1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2.2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐飲設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括餐飲設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單作為餐飲設(shè)施租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.附件二：食品安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含食品安全管理的基本原則、操作流程、人員職責(zé)、檢查標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本制度作為食品安全監(jiān)控協(xié)議的一部分，用于規(guī)范餐飲服務(wù)過(guò)程中的食品安全管理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、違約原因等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本憑證作為違約金支付的證據(jù)，用于證明違約金已按照約定支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方未按照約定使用餐飲設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反食品安全規(guī)定。1.3.出租方未按照約定提供符合食品安全要求的設(shè)施。1.4.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。1.5.雙方未履行合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.賠償損失包括直接損失和間接損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2.承租方使用餐飲設(shè)施時(shí)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.3.出租方未提供符合食品安全要求的設(shè)施，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度餐飲設(shè)施租賃與食品安全監(jiān)控協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同有效期第二章餐飲設(shè)施租賃2.1餐飲設(shè)施基本情況2.2租賃范圍2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃期限2.5租賃設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第三章食品安全監(jiān)控3.1食品安全監(jiān)控要求3.2食品安全管理人員配備3.3食品安全培訓(xùn)與教育3.4食品安全檢查與監(jiān)督3.5食品安全事件處理第四章合同履行4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3合同解除條件4.4爭(zhēng)議解決方式第五章食品采購(gòu)與儲(chǔ)存5.1食品采購(gòu)原則5.2食品供應(yīng)商選擇5.3食品儲(chǔ)存要求5.4食品追溯與溯源第六章食品加工與制作6.1食品加工操作規(guī)范6.2食品制作工藝要求6.3食品加工場(chǎng)所衛(wèi)生要求6.4食品加工設(shè)備與工具管理第七章食品銷(xiāo)售與服務(wù)7.1食品銷(xiāo)售價(jià)格7.2食品銷(xiāo)售渠道7.3食品服務(wù)質(zhì)量要求7.4食品銷(xiāo)售記錄與統(tǒng)計(jì)第八章人力資源與管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員管理制度8.3人員考核與獎(jiǎng)懲8.4人員離職與交接第九章合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1餐飲設(shè)施清單10.2食品安全管理制度10.3人員培訓(xùn)計(jì)劃10.4食品采購(gòu)合同第十一章法律法規(guī)11.1合同適用法律11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四章其他約定14.1不可抗力14.2其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度餐飲設(shè)施租賃與食品安全監(jiān)控協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在[地點(diǎn)]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章餐飲設(shè)施租賃2.1餐飲設(shè)施基本情況甲方提供的餐飲設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、冷藏設(shè)備等，具體清單見(jiàn)附件一。2.2租賃范圍乙方租賃甲方上述餐飲設(shè)施用于日常餐飲服務(wù)。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付。2.4租賃期限租賃期限為一年，自____年__月__日至____年__月__日。2.5租賃設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞。第三章食品安全監(jiān)控3.1食品安全監(jiān)控要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保食品安全。3.2食品安全管理人員配備乙方應(yīng)配備專(zhuān)職食品安全管理人員，負(fù)責(zé)日常食品安全管理工作。3.3食品安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)和教育。3.4食品安全檢查與監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全食品安全檢查制度，定期進(jìn)行自查和接受監(jiān)管部門(mén)檢查。3.5食品安全事件處理發(fā)生食品安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，及時(shí)報(bào)告，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。第四章合同履行4.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：提供符合約定的餐飲設(shè)施，確保設(shè)施安全使用。乙方義務(wù)：合理使用設(shè)施，遵守合同約定，確保食品安全。4.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.4爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章食品采購(gòu)與儲(chǔ)存5.1食品采購(gòu)原則乙方采購(gòu)食品應(yīng)遵循安全、衛(wèi)生、質(zhì)量可靠的原則。5.2食品供應(yīng)商選擇乙方應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的供應(yīng)商，簽訂采購(gòu)合同。5.3食品儲(chǔ)存要求乙方應(yīng)按照食品儲(chǔ)存規(guī)范，確保食品儲(chǔ)存安全。5.4食品追溯與溯源乙方應(yīng)建立食品追溯體系，確保食品來(lái)源可追溯。第六章食品加工與制作6.1食品加工操作規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工。6.2食品制作工藝要求乙方食品制作工藝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3食品加工場(chǎng)所衛(wèi)生要求乙方食品加工場(chǎng)所應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期消毒。6.4食品加工設(shè)備與工具管理乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)食品加工設(shè)備與工具，確保其正常使用。第八章合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。8.2合同終止條件（1）合同到期；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第九章合同附件9.1餐飲設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。9.2食品安全管理制度詳見(jiàn)附件二。9.3人員培訓(xùn)計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。9.4食品采購(gòu)合同詳見(jiàn)附件四。第十章法律法規(guī)10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四章違約責(zé)任14.1違約金的計(jì)算如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）因延遲履行合同義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金。14.2損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。合同簽訂人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________附件：附件一：餐飲設(shè)施清單附件二：食品安全管理制度附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃附件四：食品采購(gòu)合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲設(shè)施使用情況和食品安全管理進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2設(shè)施更新與升級(jí)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和業(yè)務(wù)需求，對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)，乙方應(yīng)接受并適應(yīng)新的設(shè)施。1.3甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行食品安全和操作規(guī)范的培訓(xùn)，并指導(dǎo)乙方改善食品安全管理水平。1.4甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的食品安全技術(shù)支持，包括但不限于食品安全標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等技術(shù)文件。1.5甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于菜品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有租賃設(shè)施內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2乙方提出改進(jìn)建議乙方有權(quán)就餐飲設(shè)施使用和食品安全管理提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并實(shí)施合理建議。2.3乙方自主選擇供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇食品供應(yīng)商，但需確保供應(yīng)商資質(zhì)合法、產(chǎn)品安全可靠。2.4乙方制定內(nèi)部管理制度乙方應(yīng)制定內(nèi)部食品安全管理制度，并確保制度的有效實(shí)施。2.5乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)的滿(mǎn)意度調(diào)查乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查，并將結(jié)果反饋給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選聘合同簽訂前，雙方應(yīng)共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)食品安全監(jiān)控和設(shè)施租賃的協(xié)調(diào)工作。3.2第三方中介的職責(zé)（1）監(jiān)督食品安全管理制度的實(shí)施；（2）定期對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施符合租賃要求；（3）協(xié)調(diào)雙方在設(shè)施租賃和食品安全管理方面的爭(zhēng)議；（4）向雙方提供食品安全培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例共同承擔(dān)。3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保公正、客觀(guān)地履行職責(zé)。3.5第三方中介的更換如第三方中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐飲設(shè)施清單2.食品安全管理制度3.人員培訓(xùn)計(jì)劃4.食品采購(gòu)合同5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的餐飲設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間提供設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故。認(rèn)定：經(jīng)食品安全監(jiān)管部門(mén)調(diào)查確認(rèn)，事故由乙方違反食品安全規(guī)定直接導(dǎo)致。4.違約行為：甲方未提供必要的食品安全技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供技術(shù)支持，影響乙方食品安全管理。5.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)何種方式解決爭(zhēng)議。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方員工食品安全意識(shí)不足。解決辦法：加強(qiáng)食品安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)成本較高。解決辦法：與乙方協(xié)商，合理分擔(dān)維護(hù)成本。3.問(wèn)題：食品安全檢查頻率不達(dá)標(biāo)。解決辦法：增加檢查頻率，確保食品安全。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有機(jī)構(gòu)協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲設(shè)施租賃與食品安全監(jiān)控協(xié)議適用于各類(lèi)餐飲企業(yè)。2.該協(xié)議適用于租賃方為甲方，承租方為乙方的餐飲設(shè)施租賃關(guān)系。3.該協(xié)議適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行食品安全監(jiān)控的情況。4.該協(xié)議適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介主導(dǎo)的不同管理模式。全文完。二零二五年度餐飲設(shè)施租賃與食品安全監(jiān)控協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.餐飲設(shè)施：指甲方提供的用于餐飲經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等。2.食品安全：指食品在生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售、服務(wù)等環(huán)節(jié)中，防止食品污染、防止食品中毒、保障消費(fèi)者身體健康的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲設(shè)施的時(shí)間范圍。2.食品安全監(jiān)控：指乙方對(duì)甲方餐飲設(shè)施內(nèi)的食品安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查、整改等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用餐飲設(shè)施，不得擅自改變用途。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后，將餐飲設(shè)施恢復(fù)原狀。3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的餐飲設(shè)施。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行食品安全監(jiān)控工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的餐飲設(shè)施，但不得擅自改變用途。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的餐飲設(shè)施進(jìn)行食品安全監(jiān)控，確保食品安全。4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)食品安全進(jìn)行整改，消除食品安全隱患。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方餐飲設(shè)施的地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的餐飲設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行食品安全監(jiān)控，確保食品安全。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行食品安全監(jiān)控工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租；2.任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止協(xié)議后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果1.終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將餐飲設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方餐飲設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用支付。2.食品安全監(jiān)控費(fèi)用：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行食品安全監(jiān)控的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因餐飲設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付租賃費(fèi)用。2.食品安全監(jiān)控費(fèi)用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間，每月向甲方支付食品安全監(jiān)控費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保在支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的支付憑證。3.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照協(xié)議約定提供符合要求的餐飲設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除協(xié)議。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違反食品安全監(jiān)控規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲行業(yè)受到限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解無(wú)果時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的承租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲設(shè)施的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.甲方保留對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定時(shí)，解除協(xié)議并收回餐飲設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條件或解除協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原文有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的，仍按本協(xié)議原文執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保餐飲設(shè)施的安全、衛(wèi)生和食品安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議內(nèi)容。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.餐飲設(shè)施清單2.食品安全監(jiān)控方案3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.食品安全相關(guān)法律法規(guī)文件5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的餐飲設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)或改進(jìn)餐飲設(shè)施的義務(wù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或食品安全監(jiān)控費(fèi)用。違反食品安全監(jiān)控規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃的餐飲設(shè)施。3.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。