二零二五年度金融創(chuàng)新：抵押貸款合同與借款合同交融研究3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度金融創(chuàng)新：抵押貸款合同與借款合同交融研究本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)適用2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息計算和支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的評估價值6.抵押物的占有和保管6.1抵押物的占有權(quán)6.2抵押物的保管責任7.貸款的發(fā)放和回收7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的回收8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任和賠償9.保險9.1保險類型9.2保險責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1法律變更的應(yīng)對13.2通知和送達14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“借款人”指簽訂本合同并從抵押權(quán)人處借款的自然人或法人。1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指提供貸款并享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的自然人或法人。1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款人向抵押權(quán)人借取的貨幣總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”指借款人從抵押權(quán)人處取得貸款至貸款全部歸還的時間。1.1.5本合同中，“利息”指借款人因使用貸款而向抵押權(quán)人支付的報酬。1.1.6本合同中，“抵押物”指借款人為擔保貸款所提供的財產(chǎn)。1.1.7本合同中，“違約”指借款人或抵押權(quán)人未履行本合同約定的義務(wù)。第二條當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：2.2.2抵押權(quán)人地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：第三條貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限3.2.1本合同貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條利息計算和支付4.1利息計算方式4.1.1本合同貸款利息按年利率____%計算，實行復(fù)利計息。4.2利息支付方式4.2.1借款人應(yīng)于每月____日向抵押權(quán)人支付當月應(yīng)計利息。第五條抵押物5.1抵押物的描述5.1.1抵押物為借款人所有的位于____省____市____區(qū)（縣）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。5.1.2抵押物面積：____平方米。5.1.3抵押物評估價值：人民幣____元整。5.2抵押物的評估價值5.2.1抵押物的評估價值由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣____元整。第六條抵押物的占有和保管6.1抵押物的占有權(quán)6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)占有、使用和收益抵押物。6.2抵押物的保管責任6.2.1借款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分抵押物。第七條貸款的發(fā)放和回收7.1貸款的發(fā)放7.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在借款人提交相關(guān)資料齊全的情況下，于____年____月____日前將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款的回收7.2.1借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式歸還貸款本金及利息。如借款人未按時歸還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于拍賣抵押物，以清償借款人欠款。第八條違約責任8.1違約行為的定義8.1.1借款人未按時支付利息或本金，視為違約。8.1.2抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，視為違約。8.2違約責任和賠償8.2.1借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人違約，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。8.2.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第九條保險9.1保險類型9.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。9.2保險責任9.2.1保險責任范圍包括因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е碌牡盅何飺p毀或滅失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請求。第十一條合同變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除的條件11.2.1借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。11.2.2抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)解除本合同。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條其他條款13.1法律變更的應(yīng)對13.1.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知和送達13.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)采取書面形式，通過郵寄或直接送達對方。13.2.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。第十四條合同附件14.1.1借款人身份證明文件；14.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.3評估報告；14.1.4保險單；14.1.5雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇并授權(quán)介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2第三方的具體職責包括但不限于：2.1.1對抵押物進行評估，確保其價值與合同約定相符；2.1.2監(jiān)督貸款的發(fā)放和回收，確保資金流向合規(guī)；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.4提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立開展工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的違約行為提出書面報告。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行職責。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的____%。5.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第六條第三方變更6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。7.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同相關(guān)事宜。7.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和報告。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.2第三方與抵押權(quán)人、借款人之間的關(guān)系僅限于合同約定和甲乙雙方的授權(quán)。8.3第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的工作成果，并支付剩余費用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息真實有效。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押物所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物歸屬借款人所有。3.評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.保險單：要求：提供抵押物財產(chǎn)保險的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已購買保險，保障抵押物的安全。5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本：要求：雙方各保留一份合同副本，并簽字（或蓋章）確認。說明：作為合同生效的證明文件。6.第三方介入授權(quán)書：要求：甲乙雙方共同簽署的授權(quán)第三方介入的文件。說明：用于明確第三方的介入權(quán)限和職責。7.第三方工作計劃和報告：要求：第三方提交的工作計劃和定期報告。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。8.第三方變更通知：要求：甲乙雙方共同簽署的第三方變更通知文件。說明：用于確認第三方變更事宜。9.第三方介入費用支付憑證：要求：支付第三方介入費用的憑證。說明：用于證明第三方介入費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付利息或本金。責任認定：支付____%的違約金，并承擔因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定：違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：支付____%的違約金，并承擔因違約行為給借款人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能履行合同約定的職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責任認定：承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失，最高不超過合同貸款金額的____%。示例說明：若借款人未按時支付利息，則應(yīng)支付____%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因利息損失造成的實際損失。若抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，則應(yīng)支付____%的違約金，并賠償借款人因貸款未能及時使用造成的實際損失。若第三方未能履行評估職責，導(dǎo)致抵押物評估價值與實際價值不符，則應(yīng)賠償甲乙雙方因評估價值錯誤造成的損失。全文完。二零二四年度金融創(chuàng)新：抵押貸款合同與借款合同交融研究1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2抵押權(quán)人2.3相關(guān)方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.貸款用途與合規(guī)性7.1貸款用途7.2合規(guī)性要求8.借款人義務(wù)與責任8.1借款人義務(wù)8.2借款人責任9.抵押權(quán)人權(quán)利與責任9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人責任10.逾期與違約處理10.1逾期處理10.2違約處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所提及的“貸款金額”是指借款人向抵押權(quán)人申請的貸款本金總額。1.1.2本合同中所提及的“貸款期限”是指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付全部貸款本金及利息的期限。1.1.3本合同中所提及的“貸款利率”是指根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及市場條件確定的利率。1.1.4本合同中所提及的“還款方式”是指借款人按照約定的還款計劃分期支付本金和利息的方式。1.1.5本合同中所提及的“抵押物”是指借款人為擔保貸款債務(wù)而提供給抵押權(quán)人的財產(chǎn)或權(quán)利。1.1.6本合同中所提及的“抵押登記”是指抵押權(quán)人依法將抵押物登記于不動產(chǎn)登記機構(gòu)或相關(guān)權(quán)利登記機構(gòu)的行為。1.1.7本合同中所提及的“違約處理”是指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，抵押權(quán)人采取的措施。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人是指在本合同中申請貸款的自然人、法人或其他組織。2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人是指在本合同中接受借款人提供的抵押物并承擔貸款風險的一方。2.3相關(guān)方2.3.1相關(guān)方是指與本合同有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1借款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起個月。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃每月支付本金和利息。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人名下的位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物價值評估為人民幣萬元整。6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管6.2.1抵押物由抵押權(quán)人負責保管，保管期間不得擅自處置。7.貸款用途與合規(guī)性7.1貸款用途7.1.1借款人應(yīng)將貸款用于項目，不得用于禁止用途。7.2合規(guī)性要求7.2.1借款人承諾貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.借款人義務(wù)與責任8.1借款人義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定及時、足額支付貸款本金和利息。8.1.2借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及貸款用途規(guī)定，不得挪用貸款。8.1.3借款人應(yīng)及時向抵押權(quán)人報告可能影響貸款安全的重大事項。8.2借款人責任8.2.1借款人如未按時支付貸款本金和利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金。8.2.2借款人如違反貸款用途規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款并追究其違約責任。9.抵押權(quán)人權(quán)利與責任9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在貸款到期或借款人違約時，依法處置抵押物以收回貸款本息。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定使用貸款。9.2抵押權(quán)人責任9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀或滅失。9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)及時通知借款人有關(guān)抵押物保管和處置的情況。10.逾期與違約處理10.1逾期處理10.1.1借款人未按時還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求借款人提前償還部分或全部貸款。10.2違約處理10.2.1借款人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并取得相關(guān)主管部門的許可或認證。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、擔保、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔。17.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。17.3第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并在第三方介入前對第三方進行盡職調(diào)查。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。19.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由甲方承擔相應(yīng)的連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由乙方承擔相應(yīng)的連帶責任。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方對抵押權(quán)人無直接責任，抵押權(quán)人應(yīng)直接向借款人追究責任。19.3.2第三方在履行合同過程中，如因借款人原因?qū)е碌盅簷?quán)人遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人追償。20.第三方變更20.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方退出21.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。21.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人個人信息、貸款用途、還款能力等詳細信息。說明：貸款申請表是借款人向抵押權(quán)人申請貸款的初步文件。2.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等關(guān)鍵條款。說明：貸款合同是甲乙雙方達成貸款協(xié)議的正式文件。3.抵押物評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進行評估。說明：評估報告用于確定抵押物的實際價值。4.抵押物登記證明詳細要求：抵押權(quán)人將抵押物登記于相關(guān)登記機構(gòu)后取得的證明文件。說明：登記證明證明抵押物的抵押權(quán)已經(jīng)合法設(shè)立。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達成合作的基礎(chǔ)文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議。7.貸款用途證明詳細要求：證明借款人將貸款用于約定的用途。說明：用途證明用于確保貸款不被挪用。8.還款記錄詳細要求：記錄借款人每次還款的金額、日期等信息。說明：還款記錄用于證明借款人按時還款。9.違約通知詳細要求：明確違約行為及違約方應(yīng)承擔的責任。說明：違約通知是甲乙雙方在發(fā)生違約時發(fā)出的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付貸款本金和利息挪用貸款資金未按約定使用抵押物未按時辦理抵押登記手續(xù)未按時提供貸款用途證明2.責任認定標準違約方應(yīng)支付逾期利息和違約金。抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款并處置抵押物。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。3.示例說明示例一：借款人未按時支付貸款利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并按約定支付違約金。示例二：借款人挪用貸款資金，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人賠償因此造成的損失。示例三：借款人未按約定使用抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度金融創(chuàng)新：抵押貸款合同與借款合同交融研究2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方法定代表人1.1.3.出借方住所地1.1.4.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方法定代表人1.2.3.借款方住所地1.2.4.借款方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1.借款金額2.2.借款用途2.3.借款期限3.抵押物信息3.1.抵押物類型3.2.抵押物名稱3.3.抵押物所在地3.4.抵押物價值評估4.抵押登記與保管4.1.抵押登記4.2.抵押物保管4.3.抵押物處置5.借款利率及還款方式5.1.借款利率5.2.還款方式5.3.還款時間6.利息計算與支付6.1.利息計算方法6.2.利息支付方式6.3.利息支付時間7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1.合同變更程序10.2.合同轉(zhuǎn)讓程序11.通知與送達11.1.通知方式11.2.送達方式12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：抵押物清單13.2.附件二：借款合同13.3.附件三：抵押登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2.出借方法定代表人：1.1.3.出借方住所地：省市區(qū)路號1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱：科技有限公司1.2.2.借款方法定代表人：1.2.3.借款方住所地：省市區(qū)路號2.借款金額及用途2.1.借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.借款用途：用于借款方科技有限公司的日常運營和業(yè)務(wù)發(fā)展2.3.借款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.抵押物信息3.1.抵押物類型：不動產(chǎn)3.2.抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的不動產(chǎn)，房產(chǎn)證號為3.3.抵押物所在地：省市區(qū)路號3.4.抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.抵押登記與保管4.1.抵押登記：借款方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給出借方4.2.抵押物保管：借款方應(yīng)負責抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好4.3.抵押物處置：在合同履行期間，未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物5.借款利率及還款方式5.1.借款利率：年利率為5%，按月計息，每月末日為計息日5.2.還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日5.3.還款時間：借款期限為24個月，每月還款金額為人民幣4166.67元6.利息計算與支付6.1.利息計算方法：按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率6.2.利息支付方式：借款方應(yīng)在每月還款日當天將當月利息和本金一起支付給出借方6.3.利息支付時間：每月還款日當天7.違約責任7.1.違約情形：借款方未按合同約定按時還款、未按合同約定使用借款、未按合同約定辦理抵押登記、未按合同約定保管抵押物等7.2.違約責任承擔：借款方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出借方因此遭受的損失等8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決9.合同解除與終止9.1.1.借款方未按合同約定使用借款；9.1.2.借款方未按合同約定按時還款；9.1.3.借款方未按合同約定保管抵押物；9.1.4.出借方有權(quán)解除合同的其他情形。9.2.合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償，合同自動終止10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.合同轉(zhuǎn)讓程序：未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)11.通知與送達11.1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行11.2.送達方式：通知送達應(yīng)以實際收到為準，如以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳為準12.合同生效與解除12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同解除條件：除本合同第九條所述解除條件外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同13.合同附件13.1.附件一：抵押物清單13.2.附件二：借款合同13.3.附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估、擔保、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等中介服務(wù)的機構(gòu)。15.2.2.評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的獨立第三方機構(gòu)。15.2.3.擔保機構(gòu)：為借款方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)。15.2.4.見證機構(gòu)：對合同簽訂、履行過程進行見證的機構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1.中介方介入：16.1.1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的職責、服務(wù)費用及違約責任。16.2.評估機構(gòu)介入：16.2.1.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對抵押物進行評估。16.2.2.評估報告應(yīng)作為本合同的附件，對雙方具有約束力。16.3.擔保機構(gòu)介入：16.3.1.擔保機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保責任和期限。16.3.2.擔保合同應(yīng)作為本合同的附件，對雙方具有約束力。16.4.見證機構(gòu)介入：16.4.1.見證機構(gòu)應(yīng)對合同簽訂、履行過程進行見證，并出具見證證明。16.4.2.見證證明應(yīng)作為本合同的附件，對雙方具有約束力。17.第三方的責任限額17.1.中介方責任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的三倍。17.2.評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過抵押物評估價值的5%。17.3.擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)未能履行，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的10%。17.4.見證機構(gòu)責任限額：見證機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致見證證明失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過見證服務(wù)費用的五倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責任劃分：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方承擔責任。18.2.保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。18.3.獨立性：第三方在履行職責過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。18.4.溝通渠道：第三方與甲乙雙方的溝通