2025版婚前共同購房合伙稅費承擔協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同購房合伙稅費承擔協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、共同購房原則1.購房地點與面積2.房屋類型與用途3.購房資金來源4.貸款申請與審批三、稅費承擔方式1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間及方式4.稅費繳納責任四、房產(chǎn)權(quán)屬1.房產(chǎn)登記與過戶2.房產(chǎn)權(quán)屬份額3.房產(chǎn)繼承與贈與4.房產(chǎn)處置與轉(zhuǎn)讓五、房屋裝修與維護1.裝修設(shè)計與費用2.裝修材料與施工3.維護責任與費用4.裝修驗收與使用六、財務(wù)管理1.共同賬戶設(shè)立與管理2.財務(wù)支出與審批3.財務(wù)收入與分配4.財務(wù)審計與監(jiān)督七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用4.爭議解決地點八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除通知4.協(xié)議變更與解除效力九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止通知3.協(xié)議終止效力4.協(xié)議終止后財產(chǎn)處理十、其他約定1.隱私保護2.通知與送達3.不可抗力4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.房屋信息2.貸款信息3.財務(wù)報表4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議簽署證明十三、協(xié)議附件清單1.房屋信息附件2.貸款信息附件3.財務(wù)報表附件4.其他相關(guān)文件附件十四、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案機構(gòu)3.協(xié)議備案時間4.協(xié)議備案效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確共同購房合伙關(guān)系中的稅費承擔問題，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在共同購房過程中產(chǎn)生的稅費承擔比例、方式及責任，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議雙方甲方：（姓名或單位名稱）乙方：（姓名或單位名稱）1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、共同購房原則2.1購房地點與面積雙方共同確定購房地點為_________，購房面積為_________平方米。2.2房屋類型與用途房屋類型為_________，用途為_________。2.3購房資金來源甲方出資_________元，乙方出資_________元。2.4貸款申請與審批雙方共同申請貸款，貸款額度為_________元，貸款期限為_________年。三、稅費承擔方式3.1稅費種類及計算方式稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.2稅費承擔比例甲方承擔稅費比例為_________%，乙方承擔稅費比例為_________%。3.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式繳納。3.4稅費繳納責任雙方應(yīng)按照約定的比例承擔稅費繳納責任，逾期繳納者應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。四、房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)登記與過戶房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)由雙方共同辦理，房產(chǎn)證登記為雙方共有。4.2房產(chǎn)權(quán)屬份額房產(chǎn)權(quán)屬份額為甲方_________%，乙方_________%。4.3房產(chǎn)繼承與贈與房產(chǎn)繼承與贈與按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.4房產(chǎn)處置與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)處置與轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋裝修與維護5.1裝修設(shè)計與費用裝修設(shè)計由雙方共同確定，裝修費用由雙方按照約定的比例承擔。5.2裝修材料與施工裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準，由雙方共同監(jiān)督。5.3維護責任與費用房屋維護責任由雙方共同承擔，維護費用按照約定的比例分擔。5.4裝修驗收與使用裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并按約定時間開始使用。六、財務(wù)管理6.1共同賬戶設(shè)立與管理雙方共同設(shè)立一個聯(lián)名賬戶，用于購房及相關(guān)費用支出。6.2財務(wù)支出與審批財務(wù)支出需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的審批程序執(zhí)行。6.3財務(wù)收入與分配財務(wù)收入按照約定的比例進行分配。6.4財務(wù)審計與監(jiān)督雙方應(yīng)定期進行財務(wù)審計，確保財務(wù)透明，并相互監(jiān)督。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。7.4爭議解決地點爭議解決地點為_________。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件在本協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或其他不可抗力因素，導致協(xié)議內(nèi)容需作調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致，達成解除協(xié)議的書面協(xié)議；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正。8.3協(xié)議變更與解除通知協(xié)議變更或解除的通知應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.4協(xié)議變更與解除效力協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。9.2協(xié)議終止通知協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3協(xié)議終止效力協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.4協(xié)議終止后財產(chǎn)處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照各自出資比例分配房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)。十、其他約定10.1隱私保護雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達本協(xié)議涉及的通知應(yīng)以書面形式進行，通過_________方式送達，送達日期以實際收到日期為準。10.3不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力，導致一方無法履行本協(xié)議的，可免除其責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件清單1.房屋信息2.貸款信息3.財務(wù)報表4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年__月__日。12.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。12.3協(xié)議簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）12.4協(xié)議簽署證明本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。十三、協(xié)議附件（此處附上協(xié)議附件的相關(guān)內(nèi)容）十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________附：附件清單中所列文件附件1：房屋信息附件2：貸款信息附件3：財務(wù)報表附件4：其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方作為主導方，在購房決策中具有最終決定權(quán)，包括但不限于購房地點、房屋類型、裝修風格等。1.1.2甲方有權(quán)代表雙方進行購房相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款等。1.2甲方財務(wù)責任1.2.1甲方承擔購房首付及貸款本息的全部或主要部分。1.2.2甲方負責購房合同中約定由甲方承擔的稅費及費用。1.3甲方管理責任1.3.1甲方負責房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費繳納、房屋維修等。1.3.2甲方有權(quán)決定房屋的出租或出售，并負責相關(guān)手續(xù)的辦理。1.4甲方違約責任1.4.1若甲方未按約定承擔財務(wù)責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方作為主導方，在購房決策中具有最終決定權(quán)，包括但不限于購房地點、房屋類型、裝修風格等。2.1.2乙方有權(quán)代表雙方進行購房相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款等。2.2乙方財務(wù)責任2.2.1乙方承擔購房首付及貸款本息的全部或主要部分。2.2.2乙方負責購房合同中約定由乙方承擔的稅費及費用。2.3乙方管理責任2.3.1乙方負責房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費繳納、房屋維修等。2.3.2乙方有權(quán)決定房屋的出租或出售，并負責相關(guān)手續(xù)的辦理。2.4乙方違約責任2.4.1若乙方未按約定承擔財務(wù)責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責任3.1.1中介機構(gòu)在提供購房服務(wù)過程中，應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益不受損害。3.2中介費用承擔3.2.1中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.2.2若中介費用涉及稅費，則由承擔相應(yīng)稅費的一方支付。3.3中介違約責任3.3.1若中介機構(gòu)在服務(wù)過程中存在欺詐、誤導等行為，導致一方或雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同3.5.1若中介機構(gòu)在服務(wù)過程中違反本協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任。3.6中介糾紛解決3.6.1雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息房產(chǎn)證復印件房屋買賣合同復印件房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.貸款信息貸款合同復印件貸款審批文件貸款還款計劃表3.財務(wù)報表購房資金來源證明財務(wù)支出明細財務(wù)收入明細4.其他相關(guān)文件協(xié)議變更文件協(xié)議解除文件爭議解決文件中介服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定承擔購房首付或貸款本息；未按約定承擔稅費及費用；未按約定承擔房屋維護責任；未按約定進行財務(wù)管理；違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息；未按約定進行房屋出租或出售；未按約定進行房屋裝修；未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行造成的影響；違約行為的性質(zhì)及嚴重程度；違約行為是否構(gòu)成根本違約。三、法律名詞及解釋：1.婚前共同購房：指未婚夫妻共同出資購買的房產(chǎn)。3.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，購房過程中產(chǎn)生的各種稅費。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.