二零二五年度商鋪租賃合同（含維修責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同（含維修責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所地：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所地：____________________聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：每月前五日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整第四條租金押金4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件：承租方按合同約定履行完畢，且商鋪及設(shè)施無損壞4.3押金退還程序：合同終止后，承租方將商鋪及設(shè)施完好交還出租方，出租方在收到退還通知后____個工作日內(nèi)退還押金第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金用途：用于商鋪及設(shè)施維修、損壞賠償?shù)?.3保證金退還：合同終止后，承租方按合同約定履行完畢，且商鋪及設(shè)施無損壞，保證金無使用，退還給承租方第六條租賃用途6.1商鋪使用范圍：僅限經(jīng)營____類業(yè)務(wù)6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途第七條維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責商鋪及公共設(shè)施的維修，保證其正常使用7.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護，如因使用不當造成損壞，由承租方負責維修或賠償7.3維修費用承擔：因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付商鋪或提供設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金。8.1.2出租方違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。8.1.3出租方未按約定進行維修的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔費用。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____天的滯納金。8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方損壞商鋪或設(shè)施未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方出售商鋪或因城市規(guī)劃需要收回商鋪，提前____個月通知承租方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.2.3合同解除后，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條（續(xù)）爭議解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____仲裁委員會10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________第十一條其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。11.1.2雙方應(yīng)維護商鋪的公共秩序，不得從事違法活動。11.2其他條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人員出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與租賃關(guān)系并承擔相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1為提供租賃商鋪所需的服務(wù)或設(shè)施，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2為保障租賃關(guān)系順利履行，甲乙雙方同意引入第三方進行監(jiān)管或協(xié)調(diào)。15.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面明確。16.2.2第三方責任限額不得低于法律、行政法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)管職責。17.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生法律糾紛，除非甲方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生法律糾紛，除非乙方同意。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方違約責任20.1第三方違約責任定義第三方違約責任是指第三方在履行合同過程中，因違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔的責任。20.2第三方違約責任承擔20.2.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。20.2.2第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔賠償責任。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式21.1.1第三方爭議解決方式由甲乙雙方在合同中約定，或按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。21.1.2第三方爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2第三方爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或按法律法規(guī)規(guī)定選擇。22.第三方合同生效22.1第三方合同生效條件22.1.1第三方合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.1.2第三方合同生效前，甲乙雙方應(yīng)履行相應(yīng)的通知義務(wù)。22.2第三方合同簽署22.2.1第三方合同簽署日期：____年____月____日22.2.2第三方合同簽署地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息，并標注水電線路、消防設(shè)施等重要位置。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認商鋪使用范圍和設(shè)施位置的重要依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防器材等，并注明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號和數(shù)量。說明：租賃設(shè)施清單是租賃雙方確認設(shè)施設(shè)備狀況和數(shù)量的重要依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，注明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認保證金已支付的憑證。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議要求：如有特殊約定或變更，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：補充協(xié)議是對租賃合同內(nèi)容的補充或修改，具有同等法律效力。5.附件五：維修記錄要求：記錄商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是租賃雙方確認維修情況和費用的重要依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金已支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____天的滯納金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則需支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪或提供設(shè)施責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方未按時交付商鋪或提供設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金。示例說明：若出租方應(yīng)于____年____月____日交付商鋪，但實際交付日期為____年____月____日，則需支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方違反合同約定，擅自提高租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。示例說明：若出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔賠償責任等。示例說明：若第三方在提供設(shè)施或服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同（含維修責任）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.租賃物維護保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2維護保養(yǎng)標準5.3維護保養(yǎng)費用承擔6.修繕與維修責任6.1修繕責任劃分6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.裝修與改動7.1裝修審批流程7.2裝修費用承擔7.3裝修后恢復(fù)原狀8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式9.3不可抗力通知要求10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用承擔13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2商鋪基本信息商鋪地址：_______________________商鋪面積：_______________________平方米商鋪用途：_______________________1.3租賃期限租賃起始日期：_______________________租賃終止日期：_______________________1.4租金及支付方式租金金額：人民幣_______________________元/月支付方式：_______________________支付時間：_______________________2.租賃用途乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)僅將商鋪用于_______________________，不得擅自改變用途。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在通知乙方后調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)政策執(zhí)行，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于原租金的_______________________。3.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______________________。4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為人民幣_______________________元。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______________________日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還方式保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.租賃物維護保養(yǎng)5.1租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2維護保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照_______________________標準進行維護保養(yǎng)。5.3維護保養(yǎng)費用承擔租賃物維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.修繕與維修責任6.1修繕責任劃分商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大修繕責任由甲方承擔。6.2維修責任劃分商鋪日常維修責任由乙方承擔。6.3維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，重大修繕費用由甲方承擔，但乙方需配合甲方進行修繕工作。7.裝修與改動7.1裝修審批流程乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2裝修費用承擔裝修費用由乙方承擔，但需在裝修前與甲方協(xié)商一致。7.3裝修后恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需對商鋪進行改動，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)；（4）乙方未按時進行裝修或改動審批；（5）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______________________元。（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_______________________元。8.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______________________提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決。9.3不可抗力通知要求發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)在_______________________日內(nèi)以書面形式通知乙方。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反合同約定的其他行為。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定的其他行為。10.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)提前_______________________日書面通知對方。10.3合同解除后的責任（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方保證金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止情形。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______________________提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______________________。12.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件（1）商鋪租賃過程中，需要對商鋪進行評估、鑒定或維修；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方介入，并就第三方介入的目的、范圍、費用等達成一致。（2）邀請第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入的情況通知對方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方根據(jù)約定所承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為人民幣_______________________元。16.3責任限額承擔（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。（2）若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。18.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入的目的、范圍、期限；（2）第三方應(yīng)承擔的工作任務(wù)、質(zhì)量要求；（3）第三方服務(wù)費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。18.3第三方介入合同的效力第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______________________提起訴訟。19.2第三方介入爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)為___________________