個人房屋買賣合同樣本2024年完善版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋買賣合同樣本2024年完善版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易價格第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3裝修情況第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同簽訂時擁有房屋所有權(quán)的人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意購買房屋的人。1.3房屋1.4交易價格交易價格是指買受人支付給出賣人的，購買該房屋的價款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____，包括____室____廳____衛(wèi)____陽臺等。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯、簡裝、精裝等），家具家電等配套設(shè)施情況為____。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間該房屋的交付時間為____年____月____日。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）該房屋已經(jīng)通過驗收，不存在質(zhì)量問題；（3）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）其他條件：____。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括：（1）契稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）印花稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證該房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對該房屋在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)保修。5.3保修期限出賣人應(yīng)對該房屋在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修期限自交付之日起計算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____%。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的____%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同失效條件（1）合同約定的交易價格已全部支付完畢；（2）房屋已過戶至買受人名下；（3）雙方約定的其他合同失效條件。第十條：附加條款10.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。10.2戶口遷移買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。10.3裝修情況買受人如需對房屋進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人書面同意。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同的副本（如有）用于辦理過戶等手續(xù)，分別由出賣人和買受人保管。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（出賣人/買受人）所在地。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字）：14.2買受人簽字買受人（簽字）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同交易過程中，享有為其提供的服務(wù)收取費用的權(quán)利。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對房屋進行價值評估的機構(gòu)。16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)是指負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的機構(gòu)。16.4其他第三方其他第三方是指除中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)之外，參與本合同交易過程的第三方。16.5第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。16.6第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.7第三方違約如第三方未按照甲乙方的要求履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的____%。16.8第三方賠償因第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議中進行明確。17.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方職責(zé)范圍內(nèi)的損失。17.3甲乙方權(quán)益保護甲乙方在交易過程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方介入的合同修正18.1第三方合同修正如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同存在沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，進行合同修正。18.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定支付。服務(wù)費用的支付時間、支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于：____（列舉第三方服務(wù)范圍）。18.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十九條：第三方責(zé)任免除19.1免除條件除非本合同另有約定，甲乙方不免除第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。19.2免除范圍甲乙方免除第三方的責(zé)任范圍，應(yīng)限于第三方在履行其職責(zé)過程中的正常業(yè)務(wù)行為。19.3免除條件限制甲乙方免除第三方的責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議向第三方主張權(quán)利。第二十條：第三方介入的合同補充20.1補充條款本合同的補充條款應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充條款中明確。20.2補充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。20.3補充協(xié)議的保管補充協(xié)議的正本由甲乙方各執(zhí)一份，副本用于辦理過戶等手續(xù)，分別由甲乙方保管。第二十一條：第三方簽字蓋章21.1第三方簽字第三方（簽字）：21.2見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：戶口遷移指南附件九：裝修許可證明附件十：房屋質(zhì)量保修書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件四：交易價格支付憑證說明：本附件為買受人支付交易價格的憑證，用于證明交易價格的支付情況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙方辦理過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理的規(guī)定，用于明確物業(yè)管理的要求和費用等。附件八：戶口遷移指南說明：本附件為戶口遷移的指南，用于指導(dǎo)買受人辦理戶口遷移手續(xù)。附件九：裝修許可證明說明：本附件為裝修許可證明，用于證明買受人有權(quán)對房屋進行裝修。附件十：房屋質(zhì)量保修書說明：本附件為房屋質(zhì)量保修書，用于明確出賣人對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任和保修期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋；2.出賣人未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證；3.出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量；4.買受人未按照本合同約定支付交易價格；5.買受人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____%；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的____%；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%；4.因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，視為出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的5%。買受人可以根據(jù)本合同約定，要求出賣人承擔(dān)違約金外的賠償責(zé)任。全文完。個人房屋買賣合同樣本2024年完善版1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋坐落1.3.3房屋面積1.3.4房屋戶型1.3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4付款時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1物業(yè)管理及費用8.2戶口遷移8.3水電氣及通訊設(shè)施8.4房屋裝修情況8.5附屬設(shè)施及用品9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房屋買賣合同備案證明9.4貸款相關(guān)文件9.5其他重要文件10.合同簽訂日期及地點11.出賣人簽字12.買受人簽字13.見證人簽字14.合同附件簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本情況第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；2.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；2.2.3貸款方式：乙方選擇________________貸款方式；2.2.4付款時間及方式：首付款于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方，貸款部分按貸款銀行的要求支付。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2過戶時間雙方同意于房屋交付后____個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2保修范圍及期限甲方對該房屋的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第八條其他約定8.1物業(yè)管理及費用乙方承擔(dān)該房屋物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。8.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。8.3水電氣及通訊設(shè)施水電氣及通訊設(shè)施的過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。8.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修狀況如下：（1）墻面：____________；（2）地面：____________；（3）天花板：____________；（4）門窗：____________；（5）其他設(shè)施：____________。8.5附屬設(shè)施及用品該房屋附屬設(shè)施及用品包括但不限于：____________。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。9.3房屋買賣合同備案證明本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所辦理合同備案手續(xù)。9.4貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付購房款項，應(yīng)提供貸款相關(guān)的文件。9.5其他重要文件雙方認為其他需要附加的文件。第十條合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日簽訂于________________。第十一條出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________第十二條買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十三條見證人簽字見證人簽字：____________第十四條合同附件簽字附件相關(guān)文件已仔細閱讀并確認無誤，雙方簽字：甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機關(guān)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費用，并有權(quán)要求甲方乙方履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲方乙方達成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的費用由甲方乙方按照約定支付。2.2貸款銀行介入如乙方選擇貸款方式支付購房款項，貸款銀行負責(zé)提供貸款服務(wù)，并按照約定時間發(fā)放貸款。貸款銀行的貸款利率、還款方式等事項由乙方自行選擇。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責(zé)該房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護等。物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。2.4過戶機關(guān)介入過戶機關(guān)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方乙方應(yīng)按照過戶機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并支付過戶費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲方乙方的責(zé)任限額為本合同成交價格的____%。3.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲方乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無法預(yù)見或無法防止的損失。第四條第三方與甲方乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方乙方為獨立主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。4.2第三方與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方乙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或相關(guān)協(xié)議約定。4.3第三方與甲方乙方的糾紛解決第三方與甲方乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方修改合同如第三方認為有必要修改本合同條款，應(yīng)與甲方乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方提出修改方案第三方提出修改方案時，應(yīng)提供詳細的修改內(nèi)容，并說明修改的依據(jù)和理由。5.3甲方乙方審議修改方案甲方乙方應(yīng)認真審查第三方提出的修改方案，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。6.2甲方乙方監(jiān)督第三方履行甲方乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方履行情況的披露第三方應(yīng)向甲方乙方披露其在合同履行過程中的重要信息，包括但不限于履行進度、存在的問題等。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方請求解除合同如第三方因特殊原因請求解除本合同，應(yīng)向甲方乙方提出書面解除申請。7.2甲方乙方審議解除申請甲方乙方應(yīng)在收到第三方解除申請后，及時審查并給予答復(fù)。7.3合同解除后的處理本合同解除后，甲方乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同備案證明說明：本附件為合同簽訂后，雙方共同到房產(chǎn)交易所辦理的合同備案證明，用于證明合同的有效性。附件4：貸款相關(guān)文件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，本附件應(yīng)包括貸款申請表、貸款合同、貸款批準函等貸款相關(guān)文件。附件5：房屋內(nèi)部裝修狀況說明書說明：本附件詳細描述了房屋內(nèi)部裝修的情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修狀況。附件6：附屬設(shè)施及用品清單說明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施及用品的具體名稱和數(shù)量，用于明確雙方對于附屬設(shè)施及用品的權(quán)益。附件7：物業(yè)管理和公共維修基金等相關(guān)費用支付證明說明：本附件為乙方支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的證明，用于證明乙方履行了相關(guān)費用支付的義務(wù)。附件8：戶口遷移證明說明：本附件為甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的證明，用于明確甲方協(xié)助乙方完成戶口遷移的義務(wù)。附件9：水電氣及通訊設(shè)施過戶證明說明：本附件為水電氣及通訊設(shè)施過戶手續(xù)的證明，用于證明甲方乙方履行了過戶手續(xù)。附件10：房屋交付確認書說明：本附件為甲方將房屋交付給乙方的確認書，用于證明房屋交付的時間和狀態(tài)。附件11：過戶費用支付證明說明：本附件為雙方支付過戶費用的證明，用于證明雙方履行了過戶費用的支付義務(wù)。附件12：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為甲方對房屋質(zhì)量的保證，包括保修范圍及期限等內(nèi)容。附件13：中介服務(wù)費支付證明說明：本附件為乙方支付中介服務(wù)費的證明，用于證明乙方履行了中介服務(wù)費的支付義務(wù)。附件14：貸款銀行提供的貸款批準函復(fù)印件說明：本附件為貸款銀行提供的貸款批準函的復(fù)印件，用于證明貸款銀行已批準貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同成交價格的1%。2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失。示例：如果甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同成交價格的1%。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)貸款違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款逾期利息、罰息等。示例：如果乙方未能按照合同約定履行貸款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)貸款違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為本合同成交價格的1%。示例：如果中介方未能按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為本合同成交價格的1%。全文完。個人房屋買賣合同樣本2024年完善版2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房價確定2.1.2房價支付方式2.2定金2.2.1定金額度2.2.2定金支付時間2.2.3定金退還條件2.3房款支付2.3.1房款支付時間2.3.2房款支付方式2.4支付憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收3.3.1驗收時間3.3.2驗收標(biāo)準3.4房屋交付后的責(zé)任4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3過戶費用承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和廢止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢止條件9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)費用9.3水、電、燃氣等公共費用9.4房屋保險9.5房屋租賃10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理14.1解除或終止合同后，房屋歸誰所有14.2解除或終止合同后的房款處理14.3解除或終止合同后的定金處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號，房屋所有權(quán)證號：____________。1.2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________年____________月____________日。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房價確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.1.2房價支付方式乙方同意按照下列方式支付房價：（1）在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）乙方在取得房屋所有權(quán)證之日起____________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2定金2.2.1定金額度乙方同意支付的定金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2.2定金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.2.3定金退還條件在本合同簽訂后，乙方按約履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，退還乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3房款支付2.3.1房款支付時間乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起____________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元給甲方。2.3.2房款支付方式乙方同意按照下列方式支付房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：____________。2.4支付憑證乙方支付定金和房款時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方同意在辦理完房屋過戶手續(xù)后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列出；（3）房屋已按照約定進行維修和保養(yǎng)。3.3房屋驗收3.3.1驗收時間乙方應(yīng)在收到房屋后____________日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3.2驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準按照____________（國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準、地方標(biāo)準）執(zhí)行。3.4房屋交付后的責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等）由乙方承擔(dān)。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、資料、繳納稅費等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同簽訂并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3過戶費用承擔(dān)甲乙雙方按照____________（法律規(guī)定、約定）承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照下列條件變更合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他特殊情況。5.2合同解除條件本合同在有效期內(nèi)第八條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定或者按照法律規(guī)定計算。第九條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向____________（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向____________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。8.2合同終止條件本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照下列條件終止合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他特殊情況。8.3合同廢止條件本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照下列條件廢止合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他特殊情況。第十一條其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)服務(wù)費用房屋的物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。9.3水、電、燃氣等公共費用水、電、燃氣等公共費用自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。9.4房屋保險房屋保險由乙方負責(zé)購買并支付保險費用。9.5房屋租賃本合同項下的房屋在過戶前如已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)，并將租賃合同副本提供給乙方。第十二條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含本合同的副本。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋租賃合同等。第十三條簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。12.2合同附件本合同附件與合同正本具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準。12.3合同解除或終止后的財產(chǎn)處理本合同解除或終止后，房屋歸乙方所有，房款按照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機構(gòu)；（2）進行房屋評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機關(guān)和相關(guān)部門；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照第三方的要求完成相關(guān)程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方請求第三方提供服務(wù)；（2）第三方同意提供服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定進行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，若需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：（1）甲乙雙方提出變更請求；（2）第三方同意變更；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更