業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書范本(2024版)本合同目錄一覽1.業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書范本(2024版)1.1定義與解釋1.1.1業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或單位。1.1.2物業(yè)：指業(yè)主擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和共有部分。1.1.3裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或者增加設(shè)施等行為。1.1.4免責(zé)協(xié)議：指業(yè)主在裝修物業(yè)過程中，就相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任達(dá)成的一致協(xié)議。1.2裝修申請(qǐng)與審批1.2.1業(yè)主在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理單位提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。1.2.2物業(yè)管理單位應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)業(yè)主。1.3裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。1.3.2業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。1.4裝修過程管理1.4.1業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間、范圍、內(nèi)容進(jìn)行裝修，并遵守物業(yè)管理單位的規(guī)章制度。1.4.2業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保不影響其他業(yè)主的正常生活秩序。1.5裝修費(fèi)用與支付1.5.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)裝修過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。1.5.2業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。1.6免責(zé)事項(xiàng)1.6.1業(yè)主在裝修過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，由業(yè)主自行承擔(dān)。1.6.2業(yè)主在裝修過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1業(yè)主未按照約定進(jìn)行裝修，或者違反物業(yè)管理單位規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2業(yè)主未按照約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除1.9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.10合同的終止與解除1.10.1本協(xié)議在裝修完成后自動(dòng)終止。1.10.2在裝修過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致裝修無法進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。1.11附則1.11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或單位。1.2物業(yè)：指業(yè)主擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和共有部分。1.3裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或者增加設(shè)施等行為。1.4免責(zé)協(xié)議：指業(yè)主在裝修物業(yè)過程中，就相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任達(dá)成的一致協(xié)議。第二條裝修申請(qǐng)與審批（1）裝修申請(qǐng)表格；（2）業(yè)主身份證明文件；（3）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（4）裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙；（5）裝修施工單位資質(zhì)證明文件；（6）其他物業(yè)管理單位要求提供的材料。2.2物業(yè)管理單位應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)業(yè)主。第三條裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.2業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。3.3業(yè)主應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量。3.4業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材。第四條裝修過程管理4.1業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間、范圍、內(nèi)容進(jìn)行裝修，并遵守物業(yè)管理單位的規(guī)章制度。4.2業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保不影響其他業(yè)主的正常生活秩序。4.3業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修，如有特殊情況需延長(zhǎng)裝修期限的，應(yīng)提前向物業(yè)管理單位申請(qǐng)。4.4業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)妥善保管好自家及共有設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條裝修費(fèi)用與支付5.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)裝修過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。5.2業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。5.3業(yè)主支付裝修費(fèi)用后，物業(yè)管理單位應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。5.4業(yè)主未按照約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第六條免責(zé)事項(xiàng)6.1業(yè)主在裝修過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，由業(yè)主自行承擔(dān)。6.2業(yè)主在裝修過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理單位在履行本協(xié)議過程中，如已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免的損失和責(zé)任，物業(yè)管理單位不承擔(dān)責(zé)任。6.4因不可抗力導(dǎo)致裝修無法進(jìn)行或延期，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主未按照約定進(jìn)行裝修，或者違反物業(yè)管理單位規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2物業(yè)管理單位未按照約定時(shí)間答復(fù)裝修審批結(jié)果，或者未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的終止與解除10.1本協(xié)議在裝修完成后自動(dòng)終止。10.2在裝修過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致裝修無法進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條附則11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行裝修，并遵守物業(yè)管理單位的規(guī)章制度；（2）按時(shí)支付裝修費(fèi)用；（3）妥善保管好自家及共有設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）不影響其他業(yè)主的正常生活秩序；（5）按照約定時(shí)間完成裝修，如有特殊情況需延長(zhǎng)裝修期限的，應(yīng)提前向物業(yè)管理單位申請(qǐng)；（6）按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。12.2物業(yè)管理單位的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)業(yè)主；（2）按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等；（3）對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求；（4）妥善保管業(yè)主提供的裝修相關(guān)材料；（5）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合解決，并提供必要的協(xié)助。第十三條保密條款13.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議及履行過程中的相關(guān)信息。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)。14.2本協(xié)議的簽訂語言為中文。14.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括業(yè)主信息、物業(yè)信息、裝修項(xiàng)目、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等內(nèi)容，并由業(yè)主簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于業(yè)主向物業(yè)管理單位提交裝修申請(qǐng)，明確裝修相關(guān)事項(xiàng)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)說明、施工圖、效果圖等，并符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于展示業(yè)主的裝修設(shè)計(jì)意圖，供物業(yè)管理單位審核。3.附件三：裝修施工單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行裝修施工。4.附件四：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：明確裝修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：此附件用于業(yè)主了解裝修費(fèi)用，并用于支付裝修費(fèi)用。5.附件五：裝修施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于明確施工單位與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)裝修項(xiàng)目的完成情況和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主未按照約定進(jìn)行裝修，或者違反物業(yè)管理單位規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主未按照約定的時(shí)間開始裝修，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。2.業(yè)主未按照約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付裝修費(fèi)用，導(dǎo)致施工單位停工。3.物業(yè)管理單位未按照約定時(shí)間答復(fù)裝修審批結(jié)果，或者未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理單位未在約定時(shí)間內(nèi)審批裝修申請(qǐng)，導(dǎo)致裝修無法按時(shí)進(jìn)行。4.雙方在履行本協(xié)議過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：業(yè)主與物業(yè)管理單位在裝修費(fèi)用支付上發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，遂向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或單位。應(yīng)用：本合同中的業(yè)主是指具有物業(yè)所有權(quán)的一方。2.物業(yè)：指業(yè)主擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和共有部分。應(yīng)用：本合同中的物業(yè)是指業(yè)主擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)房屋及設(shè)施。3.裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或者增加設(shè)施等行為。應(yīng)用：本合同中的裝修是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的相關(guān)改造、翻新或增加設(shè)施的行為。4.免責(zé)協(xié)議：指業(yè)主在裝修物業(yè)過程中，就相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任達(dá)成的一致協(xié)議。應(yīng)用：本合同中的免責(zé)協(xié)議是指業(yè)主與物業(yè)管理單位就裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任達(dá)成的協(xié)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：