XX學(xué)校2024年度物業(yè)管理服務(wù)與校園設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校2024年度物業(yè)管理服務(wù)與校園設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及有效期1.4合同目的和適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)2.3物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.5物業(yè)安全防范服務(wù)2.6物業(yè)車輛停放管理3.校園設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.1教學(xué)樓設(shè)施維護(hù)3.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維護(hù)3.3圖書館設(shè)施維護(hù)3.4體育設(shè)施維護(hù)3.5生活設(shè)施維護(hù)3.6其他設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2校園設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限與工作計(jì)劃6.1服務(wù)期限6.2工作計(jì)劃與進(jìn)度安排7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3考核結(jié)果處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2校園設(shè)施清單13.3費(fèi)用明細(xì)表13.4服務(wù)監(jiān)督考核表14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“學(xué)校2024年度物業(yè)管理服務(wù)與校園設(shè)施維護(hù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（服務(wù)提供方）：物業(yè)管理有限公司乙方（服務(wù)接受方）：學(xué)校1.3合同簽訂日期及有效期本合同于2024年1月1日簽訂，有效期自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)與校園設(shè)施維護(hù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、服務(wù)期限等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，共同維護(hù)校園環(huán)境與設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方校園內(nèi)共用部位（如走廊、樓梯、電梯等）及設(shè)施設(shè)備（如照明、消防、監(jiān)控等）進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.3物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、垃圾桶等。2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。2.5物業(yè)安全防范服務(wù)甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全防范工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、消防監(jiān)控等。2.6物業(yè)車輛停放管理甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)車輛停放管理，包括停車位規(guī)劃、車輛進(jìn)出管理等。3.校園設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.1教學(xué)樓設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)教學(xué)設(shè)施（如黑板、投影儀等）的維護(hù)與保養(yǎng)。3.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)實(shí)驗(yàn)設(shè)備（如儀器、器材等）的維護(hù)與保養(yǎng)。3.3圖書館設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)圖書館內(nèi)設(shè)施（如閱覽桌椅、電腦等）的維護(hù)與保養(yǎng)。3.4體育設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)體育設(shè)施（如籃球場、足球場、跑道等）的維護(hù)與保養(yǎng)。3.5生活設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)生活設(shè)施（如宿舍、食堂等）的維護(hù)與保養(yǎng)。3.6其他設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)其他設(shè)施（如辦公樓、停車場等）的維護(hù)與保養(yǎng)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。4.2校園設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和操作規(guī)范，確保校園設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。5.2校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)用本合同校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按季度支付。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)上漲或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)期限與工作計(jì)劃6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.2工作計(jì)劃與進(jìn)度安排甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并在合同簽訂后15日內(nèi)提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到工作計(jì)劃后5日內(nèi)予以回復(fù)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件a.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；b.甲方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正；c.合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、校園設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)監(jiān)督考核表等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2校園設(shè)施清單13.3費(fèi)用明細(xì)表13.4服務(wù)監(jiān)督考核表14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用審計(jì)、爭議調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1委托或邀請(qǐng)16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的介入工作。16.3第三方工作職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，一般不超過合同總金額的%。18.3超額責(zé)任若第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得接受甲方單方面的指令，否則甲方有權(quán)解除委托協(xié)議或合作協(xié)議。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，確保乙方的權(quán)益得到保障。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件a.第三方無法履行職責(zé)或違反委托協(xié)議或合作協(xié)議；b.合同履行完畢或解除；c.雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：該附件用于明確甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。2.校園設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等。說明：該附件用于詳細(xì)列出校園內(nèi)所有設(shè)施，以便于甲方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：該附件用于詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，確保費(fèi)用透明。4.服務(wù)監(jiān)督考核表詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核方法、考核結(jié)果等。說明：該附件用于對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入委托協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該附件用于確保合同履行過程中的保密信息不被泄露。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：該附件用于記錄合同變更的具體事項(xiàng)，確保變更合法有效。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。說明：該附件用于記錄合同解除的具體事項(xiàng)，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)完成校園設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。示例三：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。學(xué)校2024年度物業(yè)管理服務(wù)與校園設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2校園設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2校園設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.2校園設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.受益人責(zé)任7.1學(xué)校方責(zé)任7.2服務(wù)提供方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和綠化工作；（3）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全保障；（4）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（5）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新和改造。2.2校園設(shè)施維護(hù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等建筑物的日常維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)備設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新和改造。2.3服務(wù)區(qū)域?qū)W校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及公共區(qū)域。3.服務(wù)期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2付款方式：分期支付，每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3付款時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.4付款條件：乙方提供上月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票，甲方確認(rèn)無誤后支付5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施完好率達(dá)到98%；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔率達(dá)到95%；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序安全率達(dá)到100%。5.2校園設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）校園設(shè)施維護(hù)及時(shí)率達(dá)到95%；（2）校園設(shè)施維修質(zhì)量合格率達(dá)到100%；（3）校園設(shè)施更新改造符合學(xué)校發(fā)展規(guī)劃。6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全運(yùn)行；（4）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況。6.2校園設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）按照合同約定提供校園設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（2）確保校園設(shè)施維護(hù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時(shí)處理校園設(shè)施故障，保障學(xué)校正常教學(xué)秩序；（4）定期向甲方匯報(bào)校園設(shè)施維護(hù)工作情況。8.保密條款8.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，以及任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）已經(jīng)公開的信息；（3）從其他渠道合法獲得的信息；（4）雙方事先同意公開的信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或校園設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除及終止程序同10.313.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）校園設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或驗(yàn)收；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行爭議調(diào)解或仲裁；（4）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方進(jìn)行工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；（3）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方或第三方自身損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方或第三方自身損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和安排；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通；（3）第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；（3）第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更合同雙方在引入第三方后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更程序（1）合同雙方提出變更需求；（2）合同雙方與第三方協(xié)商一致；（3）合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除合同雙方在引入第三方后，如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2合同解除程序（1）合同雙方提出解除合同；（2）合同雙方與第三方協(xié)商一致；（3）合同雙方與第三方簽訂解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、校園設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付明細(xì)。說明：此表用于甲方核對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。3.校園設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確校園設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范乙方提供校園設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，保障學(xué)校正常教學(xué)秩序。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、工作范圍、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議或委托書用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密例外等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過程，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或校園設(shè)施維護(hù)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。（4）第三方泄露甲方保密信息；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（5）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.乙方未按時(shí)完成校園設(shè)施維修，導(dǎo)致學(xué)校正常教學(xué)秩序受到影響。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校因此遭受的損失，并支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。學(xué)校2024年度物業(yè)管理服務(wù)與校園設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2校園設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.3特殊設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限與起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.維修與應(yīng)急處理6.1一般維修流程6.2應(yīng)急維修流程6.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)與綠化維護(hù)9.服務(wù)合同變更與終止9.1變更流程9.2終止條件9.3終止流程10.保密條款11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與解除條件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：學(xué)校，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同乙方：物業(yè)管理公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；2.1.2公共區(qū)域的綠化、亮化、美化；2.1.3水電、電梯、消防等設(shè)施的日常維護(hù)與維修；2.1.4安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；2.1.5物業(yè)檔案管理；2.1.6客戶服務(wù)與投訴處理。2.2校園設(shè)施維護(hù)內(nèi)容：2.2.1教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物的維修保養(yǎng)；2.2.2校園道路、廣場、綠化帶的維護(hù)；2.2.3體育設(shè)施、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等特殊設(shè)施的管理與維護(hù)；2.2.4校園設(shè)備、家具的定期檢查與維修。3.服務(wù)期限與起止日期本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2支付方式：4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方審核無誤后支付當(dāng)月費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；4.3付款時(shí)間表：4.3.1每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用；4.3.2每年1月5日前支付上年度服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)：5.1.1環(huán)境衛(wèi)生整潔，無雜物堆積；5.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；5.1.3安全保衛(wèi)嚴(yán)密，消防設(shè)施完好；5.2校園設(shè)施維護(hù)：5.2.1設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；5.2.2維修保養(yǎng)及時(shí)，確保校園設(shè)施正常運(yùn)行；5.2.3定期對(duì)校園設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.維修與應(yīng)急處理6.1一般維修流程：6.1.1用戶發(fā)現(xiàn)故障或損壞，向物業(yè)管理處報(bào)告；6.1.2物業(yè)管理處接到報(bào)告后，立即安排人員進(jìn)行維修；6.1.3維修完成后，向用戶反饋維修情況。6.2應(yīng)急維修流程：6.2.1用戶發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即向物業(yè)管理處報(bào)告；6.2.2物業(yè)管理處接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；6.2.3采取必要措施，確保校園安全。6.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：6.3.1一般維修：4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；6.3.2應(yīng)急維修：2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理制度：7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保校園安全；7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；7.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)校園設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.2安全責(zé)任劃分：7.2.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理，包括設(shè)施設(shè)備安全、消防安全、治安安全等；7.2.2甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)人員的安全教育和管理。7.3安全事故處理：7.3.1發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失；7.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況；7.3.3甲方和乙方共同調(diào)查事故原因，追究責(zé)任，防止類似事故再次發(fā)生。8.環(huán)境保護(hù)與綠化維護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保校園內(nèi)環(huán)境清潔、衛(wèi)生；8.2乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等工作；8.3乙方應(yīng)定期對(duì)校園內(nèi)垃圾分類、收集和處理，確保校園環(huán)境整潔；8.4乙方應(yīng)采取措施減少噪音、廢氣等污染物的排放，保護(hù)校園周邊環(huán)境。9.服務(wù)合同變更與終止9.1變更流程：9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；9.1.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議；9.1.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.2終止條件：9.2.1合同到期自然終止；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3終止流程：9.3.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知后30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)；9.3.3乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)將校園設(shè)施設(shè)備、場地等移交給甲方。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；10.3保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效。11.法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用清單、安全管理制度等；12.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。13.合同生效與解除條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。14.合同簽署與見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)市區(qū)公證處公證后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、法律咨詢、工程監(jiān)理等；15.2.2承擔(dān)特定任務(wù)，如設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、改造等；15.2.3參與合同執(zhí)行過程中的決策與監(jiān)督。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等；16.3雙方同意后，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)；18.2甲方或乙