二零二五年度線上線下融合商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度線上線下融合商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條商業(yè)街區(qū)概況2.1商業(yè)街區(qū)位置2.2商業(yè)街區(qū)面積2.3商業(yè)街區(qū)功能分區(qū)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任第五條租賃費用及稅費5.1租賃費用構(gòu)成5.2稅費承擔5.3附加費用第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條甲方權(quán)利義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務第八條商業(yè)街區(qū)運營管理8.1運營管理原則8.2運營管理制度8.3運營管理責任第九條甲方提供設(shè)施及服務9.1提供設(shè)施清單9.2提供服務內(nèi)容9.3服務質(zhì)量保證第十條乙方經(jīng)營要求10.1經(jīng)營范圍10.2經(jīng)營規(guī)范10.3經(jīng)營許可第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條商業(yè)街區(qū)概況2.1商業(yè)街區(qū)位置：___________2.2商業(yè)街區(qū)面積：___________平方米2.3商業(yè)街區(qū)功能分區(qū)：餐飲區(qū)、購物區(qū)、休閑娛樂區(qū)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式及期限另行約定第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3租金支付時間：____年____月____日至____年____月____日4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%第五條租賃費用及稅費5.1租賃費用構(gòu)成：租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等5.2稅費承擔：根據(jù)國家相關(guān)政策，稅費由乙方自行承擔5.3附加費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商業(yè)街區(qū)6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整內(nèi)部布局6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行廣告宣傳6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定支付租金及相關(guān)費用6.2.2乙方應遵守商業(yè)街區(qū)運營管理制度6.2.3乙方應確保自身經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定第七條甲方權(quán)利義務7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督7.1.2甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取必要措施7.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改7.2甲方義務7.2.1甲方應保證商業(yè)街區(qū)設(shè)施的正常使用7.2.2甲方應提供必要的運營管理服務7.2.3甲方應保障乙方合法權(quán)益，維護商業(yè)街區(qū)秩序第八條商業(yè)街區(qū)運營管理8.1運營管理原則8.1.1甲方負責商業(yè)街區(qū)的整體運營管理8.1.2乙方應遵守甲方制定的各項運營管理制度8.1.3雙方應共同維護商業(yè)街區(qū)的良好形象8.2運營管理制度8.2.1甲方制定詳細的商業(yè)街區(qū)運營管理規(guī)則8.2.2乙方應按照規(guī)則進行經(jīng)營活動8.2.3甲方有權(quán)對違反規(guī)則的乙方進行處罰8.3運營管理責任8.3.1甲方對商業(yè)街區(qū)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等負責8.3.2乙方對自身店鋪的經(jīng)營活動負責8.3.3雙方應共同確保商業(yè)街區(qū)的正常運營第九條甲方提供設(shè)施及服務9.1提供設(shè)施清單9.1.1供電設(shè)施9.1.2供水設(shè)施9.1.3排水設(shè)施9.1.4空調(diào)設(shè)施9.1.5通訊設(shè)施9.2提供服務內(nèi)容9.2.1物業(yè)管理服務9.2.2安保服務9.2.3清潔服務9.2.4維修服務9.3服務質(zhì)量保證9.3.1甲方確保設(shè)施和服務達到國家及行業(yè)標準9.3.2乙方對設(shè)施和服務有投訴權(quán)，甲方應在接到投訴后及時處理第十條乙方經(jīng)營要求10.1經(jīng)營范圍10.1.1乙方應在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營10.1.2乙方經(jīng)營的商品或服務應符合法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定10.2經(jīng)營規(guī)范10.2.1乙方應保證商品或服務的質(zhì)量10.2.2乙方應遵守商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營時間規(guī)定10.2.3乙方應維護商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生10.3經(jīng)營許可10.3.1乙方應取得必要的經(jīng)營許可10.3.2乙方應將經(jīng)營許可副本提交甲方備案第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時提供設(shè)施或服務，應向乙方支付違約金11.1.2甲方違反運營管理規(guī)則，應承擔相應責任11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金11.2.2乙方違反經(jīng)營規(guī)范，應承擔相應責任11.3違約金11.3.1違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為___________12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方應將租賃場所恢復原狀13.3.2雙方應結(jié)算各自應得款項第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)甲方備案14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方14.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1提供商業(yè)街區(qū)租賃中介服務1.2.2提供商業(yè)街區(qū)經(jīng)營咨詢及策劃服務1.2.3提供商業(yè)街區(qū)資產(chǎn)評估服務1.2.4提供商業(yè)街區(qū)建設(shè)監(jiān)理服務1.2.5提供商業(yè)街區(qū)運營保險服務第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方租賃合同的履行。2.2甲乙雙方應分別與第三方簽訂相關(guān)服務合同，明確各自的權(quán)利義務。2.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方服務合同中約定的責任限額3.2.2國家法律法規(guī)規(guī)定的責任限額3.2.3第三方提供的專業(yè)評估或咨詢意見存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。4.2甲乙雙方分別與第三方簽訂相關(guān)服務合同。4.3第三方根據(jù)服務合同履行職責，甲乙雙方應積極配合。4.4第三方履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)各自服務合同約定承擔。5.2如第三方介入事項涉及甲乙雙方共同利益，則費用由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的合同終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未改正8.2第三方介入的合同終止后，第三方應將相關(guān)資料及設(shè)備退還甲乙雙方。第九條第三方介入的補充條款9.1第三方介入的補充條款，應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中明確約定。9.2本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方服務合同10.1.2第三方資質(zhì)證明文件10.1.3第三方服務費用清單10.1.4第三方保密協(xié)議第十一條本合同與第三方介入合同的沖突處理11.1本合同與第三方介入合同的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以本合同為準。11.2第三方介入合同中與本合同不一致的條款，以本合同為準。第十二條本合同與第三方介入合同的解釋12.1本合同與第三方介入合同的解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準。12.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方住所證明6.乙方住所證明7.商業(yè)街區(qū)租賃合同8.第三方服務合同9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方服務費用清單11.第三方保密協(xié)議12.商業(yè)街區(qū)運營管理規(guī)則13.商業(yè)街區(qū)設(shè)施清單14.商業(yè)街區(qū)運營管理制度15.商業(yè)街區(qū)消防驗收報告16.商業(yè)街區(qū)安全評估報告17.商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生評估報告18.商業(yè)街區(qū)租賃費用結(jié)算清單19.商業(yè)街區(qū)租賃合同履行情況報告20.商業(yè)街區(qū)租賃合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.所有附件均為復印件，需與原件核對無誤。3.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰。4.附件名稱應與實際內(nèi)容相符。5.附件需在合同簽訂前提交甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定使用商業(yè)街區(qū)。1.3乙方違反商業(yè)街區(qū)運營管理規(guī)則。1.4甲方未按時提供設(shè)施或服務。1.5甲方違反運營管理規(guī)則。1.6第三方未按約定提供服務。1.7第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的承擔以實際損失為依據(jù)。2.3違約金的標準根據(jù)違約程度及損失情況確定。違約責任示例說明：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方違反商業(yè)街區(qū)運營管理規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元。3.甲方未按時提供設(shè)施或服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元。4.第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。5.第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度線上線下融合商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同有效期限6.合同履行地點7.合同履行方式8.合同變更和解除9.合同爭議解決10.合同的附件及補充條款二、商業(yè)街區(qū)概況1.商業(yè)街區(qū)位置2.商業(yè)街區(qū)面積3.商業(yè)街區(qū)結(jié)構(gòu)4.商業(yè)街區(qū)設(shè)施5.商業(yè)街區(qū)環(huán)境三、租賃事項1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃期限4.租賃費用5.租賃費用支付方式6.租賃費用調(diào)整機制7.租賃保證金8.租賃保證金退還條件四、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.承租方權(quán)利4.承租方義務5.保密條款五、商業(yè)街區(qū)運營管理1.商業(yè)街區(qū)運營主體2.運營管理制度3.運營管理費用4.運營管理責任六、線上線下融合1.線上平臺建設(shè)2.線上運營支持3.線上線下聯(lián)動活動4.線上線下資源共享七、商業(yè)街區(qū)配套設(shè)施1.公共設(shè)施2.安全設(shè)施3.環(huán)保設(shè)施4.客戶服務設(shè)施八、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金的計算與支付4.違約責任免除條件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同附件十三、合同附件1.商業(yè)街區(qū)平面圖2.租賃物清單3.運營管理規(guī)則4.線上線下融合方案十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度線上線下融合商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂目的：甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪用于線上線下融合的商業(yè)經(jīng)營活動。5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.合同履行地點：甲方位于________________________的商鋪。7.合同履行方式：乙方應按照約定用途使用租賃物，并承擔租賃物的維護責任。8.合同變更和解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________________________人民法院訴訟解決。10.合同的附件及補充條款：本合同附件包括商業(yè)街區(qū)平面圖、租賃物清單、運營管理規(guī)則、線上線下融合方案等。二、商業(yè)街區(qū)概況1.商業(yè)街區(qū)位置：位于________________________。2.商業(yè)街區(qū)面積：約____________________平方米。3.商業(yè)街區(qū)結(jié)構(gòu)：____________________。4.商業(yè)街區(qū)設(shè)施：____________________。5.商業(yè)街區(qū)環(huán)境：____________________。三、租賃事項1.租賃物名稱及規(guī)格：____________________。2.租賃物數(shù)量：____________________。3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃費用：每月人民幣____________________元。5.租賃費用支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。6.租賃費用調(diào)整機制：根據(jù)________________________進行調(diào)整。7.租賃保證金：人民幣____________________元，于簽訂本合同時一次性支付。8.租賃保證金退還條件：合同期滿或解除后，無違約行為，乙方應退還保證金。四、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利：a.享有收取租賃費用的權(quán)利；b.享有對租賃物的檢查權(quán)；c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.租賃方義務：a.保證租賃物的安全和完好；b.按時交付租賃物；c.履行合同約定的其他義務。3.承租方權(quán)利：a.享有使用租賃物的權(quán)利；b.享有合同約定的其他權(quán)利。4.承租方義務：a.按約定用途使用租賃物；b.按時支付租賃費用；c.維護租賃物的完好；d.履行合同約定的其他義務。5.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、商業(yè)街區(qū)運營管理1.商業(yè)街區(qū)運營主體：甲方負責商業(yè)街區(qū)的整體運營管理。2.運營管理制度：____________________。3.運營管理費用：____________________。4.運營管理責任：____________________。六、線上線下融合1.線上平臺建設(shè)：甲方負責搭建線上平臺，乙方負責線上平臺的內(nèi)容運營。2.線上運營支持：甲方提供必要的線上運營支持，包括技術(shù)、宣傳等。3.線上線下聯(lián)動活動：雙方共同策劃線上線下聯(lián)動活動，擴大商業(yè)街區(qū)的影響力。4.線上線下資源共享：雙方共享客戶資源、市場信息等，實現(xiàn)互利共贏。七、商業(yè)街區(qū)配套設(shè)施1.公共設(shè)施：____________________。2.安全設(shè)施：____________________。3.環(huán)保設(shè)施：____________________。4.客戶服務設(shè)施：____________________。八、違約責任1.租賃方違約責任：a.未能按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租賃費用的一倍；b.未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；c.未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。2.承租方違約責任：a.逾期支付租賃費用的，應向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五；b.損壞租賃物的，應負責修復或賠償；c.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；d.未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約金的計算與支付：違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.違約責任免除條件：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：a.退還保證金；b.解除合同后，雙方應盡快清理租賃物；c.雙方應承擔解除合同前的責任。十、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方應書面確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.退還保證金；b.雙方應承擔終止合同前的責任。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定1.不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準。十三、合同附件1.商業(yè)街區(qū)平面圖；2.租賃物清單；3.運營管理規(guī)則；4.線上線下融合方案。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督；b.甲方有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的運營規(guī)則和標準，乙方需遵守；c.甲方有權(quán)對乙方進行培訓和提供必要的商業(yè)支持。2.甲方提供設(shè)施與服務條款：a.甲方負責提供商業(yè)街區(qū)內(nèi)的基本設(shè)施，如照明、空調(diào)、消防等；b.甲方負責提供必要的公共區(qū)域清潔和維護服務；c.甲方負責提供線上平臺的維護和技術(shù)支持。3.甲方品牌推廣條款：a.甲方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)及線上平臺使用乙方的品牌名稱和標識；b.甲方負責商業(yè)街區(qū)的整體品牌形象塑造和推廣；c.甲方負責組織商業(yè)街區(qū)的各類促銷活動，提升商業(yè)街區(qū)的知名度。4.甲方收益分配條款：a.甲方從乙方經(jīng)營活動中獲得的收益，按照雙方約定的比例進行分配；b.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)進行監(jiān)控，確保收益分配的公平性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方向；b.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營的商品或服務；c.乙方有權(quán)自主制定內(nèi)部管理制度。2.乙方品牌保護條款：a.乙方有權(quán)要求甲方保護其在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的品牌形象和聲譽；b.甲方不得在商業(yè)街區(qū)或線上平臺使用與乙方品牌相似的標識；c.乙方有權(quán)對甲方在商業(yè)街區(qū)或線上平臺的宣傳材料進行審核。3.乙方收益保障條款：a.甲方應確保乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不受其他商戶的干擾；b.甲方應提供必要的市場調(diào)查和分析，幫助乙方制定合理的經(jīng)營計劃；c.甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、準確、完整；b.中介機構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密；c.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用條款：a.中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔；b.中介費用應在合同簽訂時一次性支付；c.若中介機構(gòu)未能履行其職責，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應退還部分或全部中介費用。3.中介爭議解決條款：a.若雙方因中介機構(gòu)的服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交________________________人民法院訴訟解決；c.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方解決爭議，并提供必要的法律咨詢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)平面圖2.租賃物清單3.運營管理規(guī)則4.線上線下融合方案5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃物；b.乙方逾期支付租賃費用；c.乙方損壞租賃物；d.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租；e.違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付，視為違約；b.乙方逾期支付租賃費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約；c.乙方損壞租賃物，經(jīng)甲方書面鑒定后確認，視為違約；d.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約；e.違反合同約定的其他義務，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機構(gòu)：指為促成交易提供服務的第三方機構(gòu)，如經(jīng)紀人、律師等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復或更換。2.問題：租賃費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：線上平臺運營問題。解決辦法：乙方應負責線上平臺的日常運營，甲方提供必要的支持和協(xié)助。五、所有應用場景：1.線上線下融合商業(yè)街區(qū)租賃。2.商業(yè)街區(qū)內(nèi)商戶的經(jīng)營活動。3.線上平臺的建設(shè)與運營。4.商業(yè)街區(qū)的整體運營管理。5.合同爭議的解決。全文完。二零二五年度線上線下融合商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度線上線下融合商業(yè)街區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，確保租賃雙方的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.線上線下融合商業(yè)街區(qū)：指將線上電子商務與線下實體商業(yè)相結(jié)合，形成具有特色的商業(yè)街區(qū)。2.租賃期限：指甲方將線上線下融合商業(yè)街區(qū)租賃給乙方的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供租賃商業(yè)街區(qū)的主體。2.乙方：指本合同中承租商業(yè)街區(qū)的主體。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.物業(yè)費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及物業(yè)費。3.甲方應按照法律法規(guī)及商業(yè)道德要求，維護商業(yè)街區(qū)的良好形象。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)街區(qū)，并享有獨立經(jīng)營權(quán)。2.乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)費。3.乙方應遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)的良好秩序。4.乙方應確保其經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點租賃商業(yè)街區(qū)地址：__________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)費支付：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)費。3.其他費用：乙方應按照合同約定支付其他相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將租賃商業(yè)街區(qū)交還甲方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應按照合同約定支付剩余租金及物業(yè)費。2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于租賃商業(yè)街區(qū)的使用費、物業(yè)管理費等。2.物業(yè)費：乙方應按照甲方提供的收費標準支付物業(yè)費，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、宣傳費等，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________2.甲方應提供正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)費。3.其他費用：按照費用發(fā)生的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或物業(yè)費的，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃商業(yè)街區(qū)，直至乙方支付全部欠款。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔相應滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合合同約定的租賃商業(yè)街區(qū)，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)費，應向甲方支付違約金，違約金為每月應繳費用總額的____%。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應法律責任。3.若乙方違反商業(yè)道德，損害甲方聲譽或利益，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)機密；3.乙方商業(yè)機密；4.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)機密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭、軍事行動；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、軍事行動；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商未果，雙方可申請調(diào)節(jié)；2.若調(diào)節(jié)未果，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)。2.乙方在使用租賃商業(yè)街區(qū)時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃商業(yè)街區(qū)內(nèi)部裝修風格的審批權(quán)。2.甲方保留對租賃商業(yè)街區(qū)內(nèi)部設(shè)施配置的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議均為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同原文。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應就租賃商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營管理事項進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、函件、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照協(xié)商一致的方式解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：__________甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：__________甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃商業(yè)街區(qū)平面圖4.租賃商業(yè)街區(qū)設(shè)施清單5.物業(yè)管理費收費標準6.