二零二五年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更9.5合同解除9.6合同終止第十章房屋配套設(shè)施10.1房屋配套設(shè)施清單10.2配套設(shè)施權(quán)屬10.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四章合同附件14.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋用途房屋用途為：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為：____________________第三章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。3.1.3在房屋交付后，有權(quán)要求賣方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。3.2.2在房屋交付前，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋的出售權(quán)。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格出售房屋。3.3.3在房屋交付后，有權(quán)要求買方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定的價(jià)格和付款方式收取購(gòu)房款。3.4.2在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為：____________________元。4.2付款方式付款方式為：____________________。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：____________________。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____________________。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2房屋交付條件房屋交付條件為：____________________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件“房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：5.4.1買方在房屋交付前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。5.4.2買方在房屋交付后，應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.4.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：____________________。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)。7.1.2一方未按合同約定交付房屋。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.4一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正。7.2違約責(zé)任7.2.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。7.2.2一方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算依據(jù)為：____________________。7.4爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為：____________________。7.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。7.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)的仲裁費(fèi)用按照其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.2房屋買賣合同9.2.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2.4其他相關(guān)文件9.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5合同解除合同解除需按照第七章“合同解除與違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。9.6合同終止合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第十章房屋配套設(shè)施10.1房屋配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件“房屋配套設(shè)施清單”。10.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬詳見(jiàn)附件“房屋配套設(shè)施清單”。10.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件“房屋配套設(shè)施清單”。第十一章附件（此處列出所有附件的名稱和說(shuō)明）第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第七章“合同解除與違約責(zé)任”。12.2合同解除程序合同解除程序詳見(jiàn)第七章“合同解除與違約責(zé)任”。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)第九章“合同生效及其他”。13.2合同終止程序合同終止程序詳見(jiàn)第九章“合同生效及其他”。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。第十四章合同附件（此處列出所有附件的名稱和說(shuō)明）甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)義務(wù)甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。1.3甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任在合同約定的房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方提供物業(yè)交割單甲方應(yīng)在房屋交付前，向買方提供物業(yè)交割單，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金義務(wù)乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付____元定金。若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方對(duì)房屋的檢查權(quán)乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方對(duì)房屋的檢查結(jié)果不影響合同效力。2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方在合同約定的期限內(nèi)，提出購(gòu)買甲方其他房屋的意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買請(qǐng)求。若甲方拒絕，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。2.4乙方對(duì)房屋的改造權(quán)乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造和裝修，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅作為居間服務(wù)，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)免責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤獬驌p失不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的履行。3.7中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方當(dāng)事人。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋配套設(shè)施清單5.甲方提供的房屋信息資料6.乙方支付購(gòu)房款的憑證7.甲方提供的物業(yè)交割單8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或未按照合同約定的付款方式支付。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)買賣雙方同意，泄露其信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.物業(yè)管理費(fèi)：由物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原有合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣。3.適用于簡(jiǎn)易房屋買賣交易。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中。全文完。二零二四年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就簡(jiǎn)易房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在簡(jiǎn)易房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.簡(jiǎn)易房屋：指未取得正式房產(chǎn)證，但已具備居住條件的房屋。2.房屋驗(yàn)收：指買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房屋符合買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售簡(jiǎn)易房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買簡(jiǎn)易房屋的一方。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中規(guī)定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并符合房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方，乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.房屋驗(yàn)收合格后，乙方支付房屋價(jià)款。3.雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，乙方未支付房屋價(jià)款。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋買賣價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整。2.驗(yàn)收費(fèi)用：房屋驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款。2.乙方支付房屋買賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.甲方收到房屋買賣價(jià)款后，應(yīng)出具相應(yīng)的付款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)款總額的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)款總額的____%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.房屋買賣過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將其擁有的房屋買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對(duì)房屋的抵押權(quán)、查封權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，是獨(dú)立、完整的協(xié)議。2.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于簡(jiǎn)易房屋買賣的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未約定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.其他雙方約定的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)間與合同約定時(shí)間不符。提供的房屋不符合房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋驗(yàn)收不合格，存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付時(shí)間與合同約定時(shí)間不符。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中引用的其他文件或資料，具有與合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。