二零二五年度房地產項目承包合同修訂補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目承包合同修訂補充協(xié)議本合同目錄一覽1.修訂協(xié)議的背景與目的1.1修訂依據1.2修訂目的2.修訂范圍2.1項目概述2.2修訂內容3.修訂協(xié)議的生效與實施3.1生效日期3.2實施程序4.修訂內容的詳細說明4.1工程范圍變更4.2工程進度調整4.3合同價款調整5.權利與義務的變更5.1承包方權利與義務5.2業(yè)主權利與義務6.質量與安全管理6.1質量要求6.2安全管理責任7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1承包方違約責任8.2業(yè)主違約責任9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密責任12.合同的修改與補充12.1修改與補充程序12.2修改與補充的效力13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.修訂協(xié)議的背景與目的1.1修訂依據1.2修訂目的本修訂協(xié)議旨在明確原合同中存在的不足，完善合同條款，確保合同執(zhí)行的公平、合理，保障甲乙雙方的合法權益。2.修訂范圍2.1項目概述本修訂協(xié)議適用于甲乙雙方簽訂的二零二四年度房地產項目承包合同，項目名稱為[項目名稱]，合同編號為[合同編號]。2.2修訂內容本修訂協(xié)議主要對原合同中的工程范圍、工程進度、合同價款、權利與義務、質量與安全、爭議解決機制、違約責任、不可抗力條款、合同解除條件、保密條款、合同的修改與補充、合同的終止等條款進行修訂。3.修訂協(xié)議的生效與實施3.1生效日期本修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2實施程序本修訂協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照修訂后的條款履行各自的權利和義務。4.修訂內容的詳細說明4.1工程范圍變更[具體變更內容]4.2工程進度調整[具體調整內容]4.3合同價款調整[具體調整內容]5.權利與義務的變更5.1承包方權利與義務[具體變更內容]5.2業(yè)主權利與義務[具體變更內容]6.質量與安全管理6.1質量要求[具體要求內容]6.2安全管理責任[具體責任內容]7.爭議解決機制7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應提交書面仲裁申請，仲裁機構在收到仲裁申請后[具體時間]內組成仲裁庭。仲裁庭應在[具體時間]內作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。8.違約責任8.1承包方違約責任1.承擔因違約造成的直接經濟損失；2.向業(yè)主支付合同總價款一定比例的違約金；3.業(yè)主有權解除合同，并要求承包方退還已收款項。8.2業(yè)主違約責任1.向承包方支付逾期付款的利息；2.承擔因違約造成的直接經濟損失；3.業(yè)主有權解除合同，并要求承包方退還已收款項。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程及已支付款項。11.保密條款11.1保密內容雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密責任如因一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。12.合同的修改與補充12.1修改與補充程序對合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。12.2修改與補充的效力修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止條件1.合同約定的工程全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程及已支付款項，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[法院名稱]管轄。14.3通知送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或承擔特定責任的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方的范圍1.工程監(jiān)理公司；2.設計單位；3.質量檢測機構；4.施工單位；5.保險機構；6.其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.按時提交相關報告和資料。16.2第三方的權利1.獲得合同約定的報酬；2.依法享有合同履行過程中的知情權、參與權和監(jiān)督權；3.對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。17.第三方的責任與責任限額17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；2.甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并有權對第三方的服務質量進行評估。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；2.乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并有權對第三方的服務質量進行評估。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關信息；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇第三方的選擇應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方的介入第三方介入合同關系后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時履行職責。19.3第三方的退出第三方在合同履行完成后或合同解除后，應按照約定退出合同關系，并妥善處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。20.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應提交書面仲裁申請，仲裁機構在收到仲裁申請后[具體時間]內組成仲裁庭。仲裁庭應在[具體時間]內作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二零二四年度房地產項目承包合同要求：完整、清晰、簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：項目設計圖紙及技術規(guī)范要求：圖紙應標明尺寸、材料、工藝等細節(jié)，技術規(guī)范應明確技術要求。說明：本附件為項目實施的技術依據。3.附件三：工程量清單及預算要求：清單應詳細列出工程量，預算應包括材料費、人工費、機械費等。說明：本附件為工程款項支付的依據。4.附件四：工程進度計劃要求：計劃應明確各階段的時間節(jié)點、工作內容。說明：本附件為工程進度管理的依據。5.附件五：質量驗收報告要求：報告應詳細記錄工程質量的驗收情況。說明：本附件為工程質量管理的依據。6.附件六：安全生產責任書要求：責任書應明確各方的安全生產責任。說明：本附件為安全生產管理的依據。7.附件七：不可抗力事件記錄要求：記錄應詳細描述不可抗力事件發(fā)生的時間、原因、影響等。說明：本附件為不可抗力事件處理的依據。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件為第三方介入的依據。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細記錄變更的內容、原因及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同變更的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。責任認定標準：承包方應承擔每日按合同總價款一定比例的違約金。示例：若承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，每日應支付合同總價款0.5%的違約金。2.違約行為：工程質量不符合約定標準。責任認定標準：承包方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例：若工程主體結構存在質量問題，承包方應負責修復，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定標準：業(yè)主應支付逾期付款的利息，并承擔由此造成的損失。示例：若業(yè)主未按合同約定支付工程款，每日應支付逾期付款金額0.1%的利息。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議履行職責，導致工程進度延誤，第三方應承擔延誤期間的違約金。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致工程無法繼續(xù)施工，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度房地產項目承包合同修訂補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據1.1協(xié)議依據的法律、法規(guī)1.2協(xié)議依據的合同文本2.協(xié)議目的和范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.承包方資質要求4.1承包方主體資格4.2承包方資質證書4.3承包方業(yè)績要求5.合同工期及進度安排5.1工期要求5.2進度安排5.3工期延誤責任6.工程質量標準6.1質量要求6.2質量驗收標準6.3質量責任7.工程造價及支付方式7.1工程造價7.2工程付款進度7.3付款方式7.4付款期限8.施工安全及環(huán)境保護8.1施工安全要求8.2環(huán)境保護要求8.3安全責任9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1通知送達方式13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋權14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據1.1協(xié)議依據的法律、法規(guī)本協(xié)議的簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)。1.2協(xié)議依據的合同文本本協(xié)議依據雙方于二零二三年簽訂的《二零二四年度房地產項目承包合同》。2.協(xié)議目的和范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議的目的是對原合同進行修訂和補充，以確保項目的順利進行，明確雙方的權利和義務。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于原合同約定的房地產項目建設項目的所有范圍，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)。3.項目基本信息3.1項目名稱本項目建設名稱為：房地產項目。3.2項目地點項目地點位于：市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：萬平方米。3.4項目性質本項目為住宅及商業(yè)綜合體。4.承包方資質要求4.1承包方主體資格承包方應具備獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。4.2承包方資質證書承包方應持有建設行政主管部門頒發(fā)的相應資質等級證書。4.3承包方業(yè)績要求承包方近三年內應完成類似規(guī)模和類型的工程項目至少2項。5.合同工期及進度安排5.1工期要求本項目建設工期為個月，自合同生效之日起計算。5.2進度安排具體進度安排詳見附件《項目進度計劃》。5.3工期延誤責任如因承包方原因造成工期延誤，每延誤一日，承包方應向業(yè)主支付元違約金。6.工程質量標準6.1質量要求工程質量應符合國家現(xiàn)行有關工程質量標準，達到設計文件和施工圖樣的要求。6.2質量驗收標準工程質量驗收標準按照國家現(xiàn)行有關工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。6.3質量責任承包方應對工程的質量承擔全部責任，確保工程質量達到約定標準。7.工程造價及支付方式7.1工程造價本工程總造價為人民幣元整，包括但不限于建筑工程、安裝工程、配套設施等費用。7.2工程付款進度工程付款進度按照項目進度計劃執(zhí)行，具體付款節(jié)點詳見附件《工程付款進度表》。7.3付款方式工程款支付方式為分期付款，每次付款后，業(yè)主應向承包方開具相應的發(fā)票。8.施工安全及環(huán)境保護8.1施工安全要求承包方應嚴格遵守國家有關施工安全的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全，對施工人員進行安全教育和培訓，確保其具備必要的安全操作技能。8.2環(huán)境保護要求承包方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保施工期間的環(huán)境保護工作達到規(guī)定標準。8.3安全責任如因承包方原因導致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，承包方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。9.合同變更及解除9.1合同變更程序任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為原合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后30日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行合同；（3）合同目的不能實現(xiàn)或合同內容已不再適應實際情況。9.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定的時間、方式支付款項；（3）一方未按合同約定保證工程質量；（4）一方未按合同約定采取安全、環(huán)保措施。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決方式爭議解決方式包括仲裁和訴訟，雙方可選擇其中一種方式。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照法定程序辦理相關手續(xù)，并清理債權債務。13.附則13.1通知送達方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2協(xié)議附件本合同附件包括但不限于項目進度計劃、工程付款進度表等，均為合同的有效組成部分。13.3協(xié)議解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、設計單位、施工單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、審計、評估、設計、施工等環(huán)節(jié)，具體介入范圍由雙方在合同中約定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的選定甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。2.2第三方介入的授權第三方應獲得甲方和乙方的書面授權，明確其介入的具體事項和權限。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方的職責（1）第三方應根據授權，履行其職責，對工程進行監(jiān)理、審計、評估等。（2）第三方應保證其工作符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權根據實際情況調整工作計劃和方案。4.第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等，具體費用由雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定。4.2第三方介入的支付第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例和方式支付。5.第三方責任限額5.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定，不得超過約定的限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系基于委托協(xié)議或服務合同，甲方作為委托方，有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。6.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系基于合同條款，乙方應配合第三方的工作，并承擔相應的責任和義務。6.3第三方與施工方第三方對施工方的工作進行監(jiān)理或評估，施工方應接受第三方的指導和監(jiān)督，并承擔施工過程中的責任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項或范圍，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的里程碑。說明：該附件用于指導項目執(zhí)行過程中的進度管理和控制。2.工程付款進度表要求：明確每個付款階段的工程量、金額、付款條件及時間節(jié)點。說明：該附件作為付款依據，確保工程款的合理分配。3.質量驗收標準要求：列出工程質量的各項指標和驗收流程。說明：該附件用于確保工程質量達到合同約定的標準。4.施工安全及環(huán)境保護措施要求：詳細說明施工過程中的安全管理和環(huán)境保護的具體措施。說明：該附件用于確保施工過程的安全和環(huán)保。5.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權限、費用及責任。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：該附件用于記錄合同變更的歷史和依據。7.違約責任認定及處理協(xié)議要求：明確違約行為的種類、認定標準和相應的處理措施。說明：該附件用于指導違約行為的處理。8.爭議解決方式及程序要求：詳細說明爭議解決的途徑、機構和程序。說明：該附件用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定的時間完成工程進度。工程質量不符合合同約定的標準。未按合同約定支付工程款。未按合同約定采取安全、環(huán)保措施。違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，應確定違約行為是否構成根本違約。如構成根本違約，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如不構成根本違約，非違約方有權要求違約方采取補救措施，并承擔相應的違約責任。3.違約責任示例示例1：承包方未按合同約定的時間完成工程進度，導致工期延誤。根據合同約定，承包方應支付每天元的違約金。示例2：工程經驗收發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方應負責修復，并承擔修復產生的費用。示例3：承包方未按合同約定支付工程款，業(yè)主有權要求承包方支付逾期付款的利息。全文完。二零二四年度房地產項目承包合同修訂補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.承包人資質3.1承包人基本信息3.2承包人資質證明3.3承包人業(yè)績4.承包人責任4.1質量責任4.2安全責任4.3進度責任4.4保修責任5.發(fā)包人責任5.1資金支付責任5.2供應材料責任5.3協(xié)同責任6.合同工期及進度管理6.1合同工期6.2進度計劃6.3進度調整6.4進度獎懲7.質量標準及驗收7.1質量標準7.2驗收程序7.3驗收標準7.4驗收結果處理8.資金管理8.1資金支付方式8.2資金支付節(jié)點8.3資金結算8.4資金違約責任9.材料供應及管理9.1材料供應責任9.2材料質量要求9.3材料驗收9.4材料保管10.工程變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更內容10.4變更費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔方式13.3違約責任賠償14.附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確發(fā)包人與承包人在二零二四年度房地產項目承包中的合作事宜，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二四年度房地產項目承包的全部工作內容，包括但不限于規(guī)劃設計、施工建設、驗收交付等環(huán)節(jié)。2.項目概況2.1項目名稱二零二四年度房地產項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模本項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計棟住宅樓，配套建設有商業(yè)、地下車庫等設施。2.4項目類型本項目為住宅及商業(yè)綜合體項目。3.承包人資質3.1承包人基本信息承包人名稱：建設集團有限公司注冊地址：省市區(qū)街道法定代表人：3.2承包人資質證明承包人具備國家建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質證書。3.3承包人業(yè)績承包人近三年內已完成類似規(guī)模的住宅及商業(yè)綜合體項目5項，具備豐富的項目經驗。4.承包人責任4.1質量責任4.2安全責任承包人應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產。4.3進度責任承包人應按照合同約定的工期，確保工程按時完工。4.4保修責任承包人應按照國家及地方有關保修的法律法規(guī)，對工程進行保修。5.發(fā)包人責任5.1資金支付責任發(fā)包人應按照合同約定，按時足額支付承包人工程款。5.2供應材料責任發(fā)包人應按照合同約定，提供工程所需的材料，并保證材料質量。5.3協(xié)同責任發(fā)包人應積極配合承包人完成各項工作，為工程順利實施提供必要的條件。6.合同工期及進度管理6.1合同工期本合同工期為個月，自合同簽訂之日起計算。6.2進度計劃承包人應制定詳細的進度計劃，經發(fā)包人審核同意后執(zhí)行。6.3進度調整因不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度計劃。6.4進度獎懲承包人如按時完成工程，發(fā)包人應給予獎勵；如未按時完成工程，承包人應承擔違約責任。8.資金管理8.1資金支付方式8.1.1發(fā)包人應按照合同約定的工程進度和付款節(jié)點，通過銀行轉賬方式支付承包人工程款。8.1.2首付款：合同簽訂后日內，發(fā)包人支付承包人合同總價款的%作為首付款。8.1.3進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，發(fā)包人支付承包人已完成工程量對應的工程款。8.2資金支付節(jié)點8.2.1設計階段：完成設計文件的審批后，支付設計費用的%。8.2.2施工階段：每完成工程總量的%后，支付相應工程量的%。8.2.3驗收階段：工程驗收合格后，支付剩余工程款的%。8.3資金結算8.3.1發(fā)包人應在每個付款節(jié)點前日內，將支付款項劃入承包人指定的銀行賬戶。8.3.2承包人應在收到款項后日內，向發(fā)包人提供相應的發(fā)票和結算單據。8.4資金違約責任8.4.1發(fā)包人未按時支付工程款，應向承包人支付%的違約金。8.4.2承包人未按時提交發(fā)票和結算單據，應向發(fā)包人支付%的違約金。9.材料供應及管理9.1材料供應責任9.1.1發(fā)包人負責提供工程所需的材料，包括主材和輔材。9.1.2發(fā)包人應確保提供的材料符合國家及地方的質量標準。9.2材料質量要求9.2.1材料必須具有出廠合格證、質量檢驗報告等相關證明文件。9.2.2材料進場前，承包人應進行抽樣檢驗，檢驗合格后方可使用。9.3材料驗收9.3.1材料進場后，承包人應與發(fā)包人共同進行驗收。9.3.2驗收合格的材料，由承包人負責保管和使用。9.4材料保管9.4.1承包人應妥善保管材料，防止損壞、丟失。9.4.2因保管不善導致材料損壞、丟失，承包人應負責賠償。10.工程變更10.1變更原因10.1.1因設計變更、工程量增減、不可抗力等原因導致工程變更。10.2變更程序10.2.1承包人提出變更申請，經發(fā)包人審核同意后，雙方協(xié)商確定變更內容。10.3變更內容10.3.1變更工程量、變更材料、變更設計等。10.4變更費用10.4.1變更費用按照實際發(fā)生計算，并納入合同總價款。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并盡快開始協(xié)商。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)包人未按時支付工程款，承包人有權解除合同。12.1.2承包人未按時完成工程，發(fā)包人有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1工程驗收合格，合同履行完畢。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算。13.違約責任13.1違約情形13.1.1雙方未履行合同約定的義務。13.2違約責任承擔方式13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償13.3.1違約賠償金額按照實際損失計算。14.附件及補充協(xié)議14.1附件清單（1）工程圖紙及技術規(guī)范（2）工程量清單（3）材料清單（4）施工組織設計14.2補充協(xié)議清單14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為完成合同項下工作或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設計單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構、工程招標代理機構、檢測機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質量，確保工程項目的順利進行。15.3第三方介入方式16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，應按照合同約定及法律法規(guī)承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額應根據其提供服務的內容、風險程度等因素由合同約定。16.2明確第三方責任限額的方法16.2.1在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.2.2第三方應提供相應的保險，確保其責任風險得到有效轉移。16.2.3第三方應承諾在責任范圍內承擔全部責任，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入時的責任劃分17.1.1發(fā)包人（甲方）負責：（1）提供合同約定的條件，確保第三方能夠正常履行職責。（2）對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量符合要求。（3）承擔第三方責任限額之外的責任。17.1.2承包人（乙方）負責：（1）配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）對第三方的服務提出意見和建議，確保其服務質量。（3）承擔第三方責任限額之外的責任。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與發(fā)包人（甲方）的權利義務18.1.1第三方應按照合同約定，向發(fā)包人提供優(yōu)質、高效的服務。18.1.2發(fā)包人有權要求第三方提供工作進度、質量報告等。18.2第三方與承包人（乙方）的權利義務18.2.1第三方應按照合同約定，向承包人提供優(yōu)質、高效的服務。18.2.2承包人有權要求第三方提供工作進度、質量報告等。18.3第三方與其他相關方的權利義務18.3.1