二零二五年成都房地產營銷代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年成都房地產營銷代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作范圍3.1甲方責任3.2乙方責任4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構成4.3支付方式及時間5.推廣營銷方案5.1推廣目標5.2推廣策略5.3推廣活動安排6.物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理職責6.2服務內容6.3服務標準7.合同期限及終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：成都房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：成都市錦江區(qū)某某路1號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：成都房地產營銷代理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：成都市青羊區(qū)某某路2號2.項目概述2.1項目名稱：錦江新城2.2項目地址：成都市錦江區(qū)錦江南路999號2.3項目規(guī)模：總建筑面積100萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.合作范圍3.1甲方責任3.1.1甲方負責提供項目所需的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工許可等。3.1.2甲方負責項目工程進度和質量控制。3.1.3甲方負責項目銷售收入的結算和支付。3.2乙方責任3.2.1乙方負責項目的市場調研和推廣策略制定。3.2.2乙方負責項目的營銷活動策劃和執(zhí)行。3.2.3乙方負責項目銷售渠道的拓展和客戶關系維護。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣500萬元4.2代理費用構成：市場調研費、推廣費用、傭金等4.3支付方式及時間：乙方每月提交費用結算報告，甲方在收到報告后10個工作日內支付當月費用5.推廣營銷方案5.1推廣目標：在合同期內，實現項目銷售額10億元5.2推廣策略：線上線下結合，包括廣告宣傳、活動策劃、渠道拓展等5.3推廣活動安排：每月至少舉辦2場大型推廣活動，每月至少發(fā)布5篇新聞稿件6.物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理職責：乙方負責協(xié)助甲方進行物業(yè)管理工作6.2服務內容：提供客戶入住服務、物業(yè)管理咨詢、公共設施維護等6.3服務標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行7.合同期限及終止7.1合同期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止7.2終止條件：合同期滿自然終止；因甲方原因導致項目無法繼續(xù)進行；因乙方嚴重違約導致合同無法履行7.3終止程序：合同任何一方欲終止合同，應提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理合同終止手續(xù)8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、市場信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.違約責任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計算方式為合同總額的5%，最高不超過100萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至成都市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：成都市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同變更及解除11.1變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2解除條件：合同期滿前，任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。11.3解除程序：雙方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。12.4終止日期：合同期滿之日或雙方協(xié)商一致解除之日。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于市場調研報告、推廣方案、費用結算報告等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。14.3簽署地點：成都市錦江區(qū)某某路1號甲方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施、管理、服務或提供相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術服務、市場營銷、廣告推廣、物業(yè)管理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權獨立選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議：第三方協(xié)議應與本合同內容相符，并明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行合同義務所產生的違約責任、損害賠償責任等，其賠償金額不超過其與本合同簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。17.2責任限額約定：甲乙雙方應在第三方協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并確保該限額不低于本合同中甲乙雙方約定的責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據本合同和第三方協(xié)議的約定，享受相應的權利，包括但不限于獲取項目信息、收取服務費用、獲得相應的報酬等。18.2第三方義務：第三方應遵守本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保證服務質量、保守商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議中約定的內容。第三方對甲乙雙方之間的其他責任不承擔連帶責任。19.2權利劃分：第三方的權利僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議中約定的內容。第三方的權利不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。19.3信息共享：甲乙雙方應將第三方協(xié)議的主要內容告知對方，并確保第三方在履行其合同義務時，能夠獲得必要的信息和配合。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方協(xié)議的內容，包括但不限于變更第三方、調整服務內容、修改責任限額等。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同項目，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照第三方協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交至成都市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃文件要求：包含項目用地規(guī)劃、建筑設計方案、環(huán)境影響評價報告等。說明：此附件為項目實施的基礎文件，需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.設計圖紙及說明書要求：包含建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)的詳細設計圖紙和說明書。說明：此附件為項目施工的依據，需確保圖紙的準確性和完整性。3.施工許可文件要求：包含施工許可證、安全許可證等。說明：此附件為項目施工的合法性證明，需在施工前取得。4.推廣營銷方案要求：包含市場分析、推廣策略、活動安排等。說明：此附件為項目營銷的指導文件，需具有可操作性和針對性。5.營銷費用預算要求：詳細列出營銷活動的預算，包括廣告費用、活動費用等。說明：此附件為營銷費用的控制依據，需確保預算的合理性和可行性。6.物業(yè)管理方案要求：包含物業(yè)管理模式、服務標準、收費標準等。說明：此附件為物業(yè)管理的指導文件，需確保服務的質量和效率。7.第三方合作協(xié)議要求：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：此附件為第三方介入的依據，需明確各方的權利和義務。8.費用結算報告要求：詳細列出各項費用的發(fā)生情況、支付時間等。說明：此附件為費用的結算依據，需確保結算的準確性和及時性。9.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件為解決爭議的指導文件，需確保爭議的公正和高效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目資料或不符合要求的資料。乙方未按時完成營銷任務或營銷效果未達到約定目標。第三方未按時提供或提供不合格的服務。任何一方未按約定支付費用。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例1：甲方未按時提供項目資料，導致乙方無法按時開展營銷工作，甲方應支付乙方違約金人民幣10萬元。示例3：第三方未按時提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)服務質量下降，第三方應支付違約金人民幣5萬元。全文完。二零二四年成都房地產營銷代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產項目信息3.2營銷代理范圍4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期5.營銷代理費用5.1費用構成5.2費用支付方式6.代理任務與義務6.1甲方義務6.2乙方義務7.推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳物料8.數據統(tǒng)計與分析8.1數據統(tǒng)計內容8.2數據分析報告9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產營銷代理”指乙方根據甲方委托，在約定的合作期限內，對甲方指定的房地產項目進行市場推廣、銷售代理等營銷活動。1.1.2“合作期限”指本合同約定的甲方、乙方共同合作的時間范圍。1.1.3“房地產項目”指甲方擁有所有權或經營權的房地產項目。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年成都房地產營銷代理協(xié)議》。1.2.2本合同中的“甲方”指委托營銷代理的房地產項目所有權人。1.2.3本合同中的“乙方”指接受委托進行房地產營銷代理的機構或個人。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.合同標的3.1房地產項目信息3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地址：____________________3.1.3項目類型：____________________3.1.4項目總面積：____________________3.2營銷代理范圍3.2.1市場調研與分析3.2.2市場推廣方案制定與實施3.2.3銷售渠道拓展與維護3.2.4房地產項目銷售代理4.合作期限4.1合作開始日期：____________________4.2合作結束日期：____________________5.營銷代理費用5.1費用構成5.1.1基本代理費：____________________5.1.2額外服務費：____________________5.2費用支付方式5.2.1支付比例：____________________5.2.2支付時間：____________________6.代理任務與義務6.1甲方義務6.1.1甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。6.1.2甲方應提供項目相關資料，配合乙方進行市場推廣和銷售代理工作。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照本合同約定，積極履行營銷代理職責，確保項目銷售目標的實現。6.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保營銷代理工作的合規(guī)性。7.推廣與宣傳7.1推廣方案7.1.1推廣渠道：____________________7.1.2推廣內容：____________________7.2宣傳物料7.2.1宣傳物料制作：____________________7.2.2宣傳物料分發(fā)：____________________8.數據統(tǒng)計與分析8.1數據統(tǒng)計內容8.1.1銷售數據：包括每日銷售量、銷售額、客戶來源等。8.1.2推廣效果數據：包括線上線下推廣活動參與人數、互動率等。8.1.3市場反饋數據：包括客戶滿意度、投訴處理情況等。8.2數據分析報告8.2.1分析周期：每月進行一次全面分析。8.2.2報告內容：包括市場趨勢分析、銷售策略調整建議等。9.保密條款9.1保密信息9.1.1甲方提供的項目資料、市場數據等商業(yè)秘密。9.1.2乙方在代理過程中了解到的甲方客戶信息、業(yè)務計劃等。9.2保密義務9.2.1雙方均應妥善保管保密信息，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付代理費用。10.1.2乙方未按約定履行營銷代理職責。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2.2乙方違約，應退還甲方已支付的費用，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應在解除合同前30日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自生效之日起至合作期限結束止。13.2終止條件13.2.1合作期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，需要介入本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務，促成合同成立的機構或個人。1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、管理的機構或個人。1.2.3技術支持方：為合同履行提供技術支持的機構或個人。1.2.4評估機構：對合同標的物進行評估的機構或個人。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任限額2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的義務2.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責。2.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經授權不得泄露。2.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地向甲乙雙方報告合同履行情況。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系。3.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系。3.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。3.3第三方與其他各方的劃分3.3.1第三方與合同中其他未直接參與合同履行的各方的關系，由甲乙雙方根據實際情況另行約定。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方明確其權利、義務和責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更5.1.1第三方變更應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2第三方變更后，變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。5.2第三方的退出5.2.1第三方退出應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況對合同進行調整。6.第三方的責任追究6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方責任追究程序6.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決責任追究事宜。6.2.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方的權利7.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。7.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年成都房地產營銷代理協(xié)議》詳細要求：協(xié)議中約定的所有條款的書面文件。說明：本附件為合同的主體部分，包含合同的基本條款、雙方的權利和義務等。2.《房地產項目資料》詳細要求：包含項目的基本信息、市場調研報告、項目規(guī)劃圖紙等。說明：本附件為甲方提供，供乙方進行市場推廣和銷售代理工作使用。3.《營銷代理方案》詳細要求：包括市場推廣計劃、銷售策略、宣傳物料等。說明：本附件由乙方制定，經甲方審核后執(zhí)行。4.《數據統(tǒng)計與分析報告》詳細要求：包含銷售數據、推廣效果數據、市場反饋數據等分析內容。說明：本附件由乙方每月向甲方提交，供甲方了解項目銷售和市場情況。5.《保密協(xié)議》詳細要求：約定雙方保密信息的范圍、保密義務等。說明：本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。6.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：約定第三方介入的原因、職責、權利義務等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和作用。7.《合同變更協(xié)議》詳細要求：約定合同變更的原因、內容、生效時間等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款時簽訂的協(xié)議。8.《違約責任認定協(xié)議》詳細要求：約定違約行為的種類、違約責任認定標準等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為時簽訂的協(xié)議。9.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定支付代理費用。1.1.2未按約定提供項目資料。1.1.3未按約定配合乙方進行市場推廣和銷售代理工作。1.2乙方違約1.2.1未按約定履行營銷代理職責。1.2.2未按約定提供營銷代理方案。1.2.3未按約定提交數據統(tǒng)計與分析報告。1.3第三方違約1.3.1未按約定履行職責。1.3.2泄露商業(yè)秘密。1.3.3因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任認定標準2.1.1甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金。2.1.2甲方未按約定提供項目資料，乙方有權要求甲方補正，并承擔因此造成的損失。2.1.3甲方未按約定配合乙方進行市場推廣和銷售代理工作，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.2乙方違約責任認定標準2.2.1乙方未按約定履行營銷代理職責，乙方應退還甲方已支付的費用，并賠償因此給甲方造成的損失。2.2.2乙方未按約定提供營銷代理方案，乙方應重新制定并提交甲方審核。2.2.3乙方未按約定提交數據統(tǒng)計與分析報告，乙方應補交，并承擔因此給甲方造成的損失。2.3第三方違約責任認定標準2.3.1第三方未按約定履行職責，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.3.2第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。2.3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提交數據統(tǒng)計與分析報告，甲方有權要求乙方補交，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方在履行職責過程中，因故意泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年成都房地產營銷代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3注冊地址2.合同標的2.1房地產項目基本情況2.2代理范圍及期限2.3代理費用及支付方式3.代理雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.房地產營銷推廣方案4.1推廣目標4.2推廣方式及內容4.3推廣效果評估5.市場調研與分析5.1市場調研內容5.2市場調研方法5.3市場調研報告6.房地產銷售策略6.1銷售目標6.2銷售策略6.3銷售進度安排7.房地產銷售渠道建設7.1渠道選擇7.2渠道建設方案7.3渠道管理8.房地產銷售業(yè)績考核8.1考核指標8.2考核周期8.3考核結果應用9.房地產售后服務9.1售后服務內容9.2售后服務標準9.3售后服務流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都房地產開發(fā)有限公司乙方：成都房地產營銷有限公司1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式甲方法定代表人：，聯系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯系電話：139xxxx56781.3注冊地址甲方注冊地址：成都市區(qū)路號乙方注冊地址：成都市區(qū)路號2.合同標的2.1房地產項目基本情況項目名稱：成都國際社區(qū)項目地址：成都市區(qū)路號項目類型：住宅、商業(yè)、辦公項目總占地面積：500畝項目總建筑面積：100萬平方米2.2代理范圍及期限代理范圍：包括但不限于市場調研、營銷策劃、渠道建設、銷售執(zhí)行、售后服務等。代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.3代理費用及支付方式代理費用：根據項目實際情況及市場行情，甲方支付乙方總代理費用人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。支付方式：甲方分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：2024年1月1日前支付50%；2024年6月30日前支付30%；2025年1月1日前支付10%；2025年12月31日前支付10%。3.代理雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方權利：對乙方提供的代理服務進行監(jiān)督和檢查；要求乙方按照約定提供高質量的代理服務；在合同約定的范圍內，有權對代理方案進行調整。甲方義務：按時支付代理費用；提供項目相關資料和協(xié)助；對乙方在執(zhí)行代理任務中遇到的困難給予必要的支持和幫助。3.2乙方權利與義務乙方權利：按照合同約定，獨立開展代理工作；要求甲方提供必要的支持；在合同約定的范圍內，有權對代理方案進行調整。乙方義務：按時完成代理任務；保證代理服務質量；向甲方提供代理工作進展報告。4.房地產營銷推廣方案4.1推廣目標提高項目知名度，提升項目形象，實現項目銷售目標。4.2推廣方式及內容線上推廣：通過官方網站、公眾號、社交媒體等渠道發(fā)布項目信息；線下推廣：舉辦項目發(fā)布會、參觀活動、營銷活動等；媒體合作：與相關媒體合作，進行項目宣傳報道。4.3推廣效果評估通過項目知名度、銷售量、客戶滿意度等指標進行評估。5.市場調研與分析5.1市場調研內容目標客戶群體分析；市場競爭態(tài)勢分析；市場需求分析。5.2市場調研方法問卷調查；面談；數據分析。5.3市場調研報告乙方每月向甲方提交市場調研報告，內容包括但不限于調研結果、分析結論及建議。6.房地產銷售策略6.1銷售目標實現項目銷售總額人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。6.2銷售策略以客戶需求為導向，提供個性化銷售方案；制定合理的價格策略；開展多樣化的促銷活動。6.3銷售進度安排2024年1月1日至3月31日：完成項目預熱；2024年4月1日至6月30日：啟動正式銷售；2024年7月1日至9月30日：加大銷售力度；2024年10月1日至12月31日：沖刺銷售目標。8.房地產銷售渠道建設8.1渠道選擇選擇線上線下相結合的銷售渠道，包括但不限于：互聯網平臺：房產電商平臺、搜索引擎優(yōu)化；傳統(tǒng)渠道：房地產中介、分銷商；社區(qū)活動：舉辦社區(qū)開放日、業(yè)主活動；合作伙伴：與相關企業(yè)、機構建立合作關系。8.2渠道建設方案建立完善的線上銷售平臺，包括PC端和移動端；培訓并組建專業(yè)的線下銷售團隊；制定渠道合作政策，吸引更多合作伙伴。8.3渠道管理定期評估渠道效果，調整渠道策略；建立渠道考核機制，確保渠道服務質量；維護渠道合作關系，提升渠道滿意度。9.房地產銷售業(yè)績考核9.1考核指標銷售額；客戶滿意度；銷售渠道拓展；市場占有率。9.2考核周期每月進行一次銷售業(yè)績考核；每季度進行一次綜合評估。9.3考核結果應用對達成目標的渠道和團隊給予獎勵；對未達成目標的渠道和團隊進行改進指導。10.房地產售后服務10.1售后服務內容房屋交付；房屋保修；業(yè)主活動組織；業(yè)主咨詢解答。10.2售后服務標準24小時內響應業(yè)主咨詢；72小時內解決業(yè)主問題；定期回訪業(yè)主，了解業(yè)主需求。10.3售后服務流程建立售后服務登記制度；明確服務流程和責任；11.合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序提前30日書面通知對方；協(xié)商解決爭議；按照法定程序處理合同解除后的善后事宜。12.違約責任12.1違約情形未按時支付費用；未履行合同約定的義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責任承擔支付違約金；按照實際損失進行賠償；采取補救措施。12.3違約賠償標準違約金為未支付費用總額的10%；按照實際損失進行賠償，最高不超過合同金額的20%。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。13.2爭議解決機構甲方所在地仲裁委員會；法院。13.3爭議解決程序書面提交爭議事項；按照約定程序進行審理。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：項目基本情況表；代理費用支付計劃；市場調研報告模板；銷售業(yè)績考核標準；售后服務流程圖。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍市場調研與數據分析；營銷策劃與推廣；銷售渠道拓展與維護；售后服務與技術支持；法律、財務等專業(yè)咨詢服務。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同執(zhí)行前，必須獲得甲乙雙方書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：第三方向甲乙雙方提交書面申請，包括第三方的基本信息、服務內容、收費標準等；甲乙雙方在收到申請后，應在7個工作日內進行審核，并書面回復是否同意第三方介入；一方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照本合同約定和合作協(xié)議的條款，對提供的服務承擔相應的責任。若第三方提供服務導致合同目標未達成，應承擔相應的違約責任；若第三方提供服務導致甲方或乙方遭受損失，應承擔賠償責任；若第三方提供的服務違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2義務第三方應遵守甲乙雙方的要求，確保服務質量和效果；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；第三方應按照約定的時間節(jié)點和質量標準完成工作。18.第三方的責任限額18.1限額設定甲乙雙方約定，第三方對本合同項下的責任限額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。18.2限額適用第三方的責任限額適用于其因提供服務導致的違約責任和賠償責任；若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分甲乙雙方對各自的行為和責任承擔獨立責任；第三方對提供的服務承擔相應責任；甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非有明確約定。19.2財務劃分第三方的服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式按合作協(xié)議執(zhí)行；第三方因提供服務產生的其他費用，由第三方自行承擔。19.3信息劃分第三方獲得的信息僅限于履行其服務職責所必需的信息；第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方需要變更服務內容、人員或收費標準，應提前30日書面通知甲乙雙方，并經雙方同意后方可實施。20.2退出第三方退出本合同執(zhí)行，應提前30日書面通知甲乙雙方；甲乙雙方應在收到通知后7個工作日內，對第三方的退出進行評估，并決定是否同意；第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況表要求：詳細列出項目的基本信息，包括項目名稱、地址、類型、占地面積、總建筑面積等。說明：此表用于乙方了解項目基本情況，制定針對性的營銷方案。2.代理費用支付計劃要求：明確代理費用的支付時間、金額及支付方式。說明：此計劃用于甲乙雙方明確費用支付的時間節(jié)點，確保合同執(zhí)行的順利進行。3.市場調研報告模板要求：包括市場調研內容、方法、結果及分析結論。說明：此模板用于乙方提交市場調研報告，便于甲方了解市場情況。4.銷售業(yè)績考核標準要求：詳細列出考核指標、周期及考核結果應用。說明：此標準用于評估乙方的銷售業(yè)績，確保銷售目標的達成。5.售后服務流程圖要求：明確售后服務的內容、標準、流程及責任部門。說明：此流程圖用于規(guī)范售后服務，提升客戶滿意度。6.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方基本信息、服務內容、收費標準、責任與義務等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權利義務，保障各方利益。7.違約責任認定表要求：詳細列出各種違約行為及違約責任認定標準。說明：此表格用于在違約事件發(fā)生時，明確責任方及責任認定。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結果及雙方達成的一致意見。說明：此文件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用；未履行合同約定的義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方服務未達到約定標準；未經同意擅自變更服務內容、人員或收費標準；未經同意退出合同執(zhí)行；未經同意泄露甲乙雙方信息。2.責任認定標準：違約金：未按時支付費用，違約金為未支付費用總額的10%；按實際損失賠償：因違約行為造成損失，按實際損失進行賠償，最高不超過合同金額的20%；追回費用：因違約行為導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的費用；撤銷合同：嚴重違約行為，雙方有權撤銷合同，并要求對方承擔違約責任。示例說明：若乙方未按時完成市場調研報告，導致甲方無法及時了解市場情況，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；若第三方提供的服務未達到約定標準，導致甲方損失人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），甲方有權要求第三方賠償該損失；若甲方未經同意擅自變更項目推廣方案，導致乙方損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方有權要求乙方支付該損失。全文完。二零二四年成都房地產營銷代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4注冊地址1.5注冊資本2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.營銷代理范圍3.1營銷代理方式3.2營銷代理期限3.3營銷代理費用4.營銷代理內容4.1營銷策劃4.2廣告宣傳4.3銷售推廣4.4售后服務5.營銷代理費用結算5.1費用結算方式5.2費用結算時間5.3費用支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產項目詳細資料11.2附件二：營銷代理費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都市房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產營銷代理有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：趙六聯系電話：139xxxx56781.4注冊地址甲方注冊地址：成都市區(qū)路號乙方注冊地址：成都市區(qū)路號1.5注冊資本甲方注冊資本：人民幣壹億元整乙方注冊資本：人民幣伍仟萬元整第二條合同標的2.1房地產項目名稱國際社區(qū)2.2項目位置成都市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總占地面積：30000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公第三條營銷代理范圍3.1營銷代理方式甲方委托乙方進行全面營銷代理服務。3.2營銷代理期限自合同簽訂之日起至項目全部售罄止。3.3營銷代理費用營銷代理費用總額為人民幣貳仟萬元整，具體費用明細見附件二。第四條營銷代理內容4.1營銷策劃乙方負責制定整體營銷策略，包括市場調研、產品定位、營銷方案等。4.2廣告宣傳乙方負責策劃并實施廣告宣傳，包括媒體投放、戶外廣告、網絡廣告等。4.3銷售推廣乙方負責組織銷售團隊，開展銷售活動，包括開盤、促銷、客戶關系管理等。4.4售后服務乙方負責跟進項目售后服務，包括物業(yè)、維修、客戶投訴處理等。第五條營銷代理費用結算5.1費用結算方式營銷代理費用按季度結算。5.2費用結算時間每個季度結束后十個工作日內，乙方向甲方提交費用結算報告。5.3費用支付方式甲方在收到乙方提交的費用結算報告及發(fā)票后，十個工作日內支付相應費用。第六條違約責任6.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方擅自變更合同內容；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反爭議解決條款。6.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之二十；（3）違約方應承擔因違約行為產生的全部責任。6.3違約金計算違約金計算方式：違約金=未履行部分金額×20%。第七條保密條款7.1保密內容本合同雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。7.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方未達成仲裁協(xié)議的，爭議解決機構為甲方所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方有嚴重違約行為，對方有權解除合同；（4）合同目的不能實現。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。9.3解除合同后的責任（1）解除合同后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方損失；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第十一條合同附件11.1附件一：房地產項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、預售許可證等。11.2附件二：營銷代理費用明細包括但不限于代理費用構成、支付方式、結算時間等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、委托書等。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）雙方就變更內容達成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更后的效力合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十三條合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方有嚴重違約行為，對方有權解除合同；（4）合同目的不能實現。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。13.3解除后的責任（1）解除合同后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方損失；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他輔助性服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1市場調研機構1.2.2廣告公司1.2.3法律顧問1.2.4技術支持團隊1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6其他相關服務提供者第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣壹佰萬元整。2.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：2.3.1第三方提供的服務的質量不符合約定；2.3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；2.3.3第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方財產損失或人身傷害。第三條第三方責權利3.1.1獲得甲方和乙方的授權，按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.3享有合同約定的報酬。3.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.2.3對其在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；3.2.4按照合同約定的時間節(jié)點和質量要求完成工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。4.2第三方在履行本合同時，應遵循甲乙雙方的要求和指導，但第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。4.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用、責任等事項達成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理的范圍內，確保第三方按照合同約定履行義務。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據本合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可向第三方追償。5.5第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第六條第三方介入的變更程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。6.2第三方介入后，如需對第三方介入事項進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3第三方介入變更后，原合同條款中與第三方相關的部分應作相應調整。第七條第三方介入的終止程序7.1第三方介入期間，如出現合同約定的終止情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于費用結算、資料交接等。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行后續(xù)義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、預售許可證、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：附件一作為合同附件，用于明確合同標的的具體情況，為雙方履行合同提供依據。2.附件二：營銷代理費用明細要求：詳細列出營銷代理費用的構成、支付方式、結算時間等。說明：附件二作為合同附件，用于明確營銷代理費用的具體條款，確保雙方在費用結算方面無異議。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務的類型、內容、費用、責任、保密條款等。說明：附件三作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同履行中的合法權益。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字等。說明：附件四作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息，確保雙方對合同變更達成一致。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：附件五作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細信息，確保雙方對合同解除達成一致。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、結果等。說明：附件六作為合同附件，用于記錄爭議解決的詳細信息，確保雙方對爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行義務；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方擅自變更合同內容；一方違反保密條款；一方違反爭議解決條款；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；違約方應支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之二十；違約方應承擔因違約行為產生的全部責任；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整。3.示例說明：甲方未按照合同約定支付乙方營銷代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的百分之二十；乙方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可向乙方追償；第三方在提供服務過程中造成甲方財產損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣壹佰萬元整。全文完。二零二四年成都房地產營銷代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式2.房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4開發(fā)商信息3.營銷代理服務內容3.1營銷代理服務范圍3.2營銷代理服務期限3.3營銷代理服務費用3.4營銷代理服務成果4.營銷代理費用結算4.1費用結算方式4.2費用結算時間4.3費用結算標準5.營銷代理成果考核5.1考核指標5.2考核方式5.3考核結果6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂時間與地點12.合同份數13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：成都房地產開發(fā)有限公司1.1.2乙方：成都房產營銷代理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯系方式2.房地產項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：成都國際城2.2項目位置2.2.1項目地址：成都市高新區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數：1000戶2.4開發(fā)商信息2.4.1開發(fā)商名稱：成都房地產開發(fā)有限公司3.營銷代理服務內容3.1營銷代理服務范圍3.1.1負責項目的市場調研與分析3.1.2負責項目宣傳推廣策劃與實施3.1.3負責項目銷售渠道拓展與維護3.1.4負責項目銷售團隊組建與管理3.2營銷代理服務期限3.2.1服務期限自合同簽訂之日起至項目全部售罄之日止3.3營銷代理服務費用3.3.1服務費用為銷售額的3%3.3.2乙方應在項目銷售后30日內向甲方支付服務費用3.4營銷代理服務成果3.4.2乙方應確保項目銷售價格不低于成本價4.營銷代理費用結算4.1費用結算方式4.1.1乙方應在項目銷售后，按月向甲方提交費用結算報告4.1.2甲方應在收到乙方提交的費用結算報告后30日內支付費用4.2費用結算時間4.2.1每月一個工作日為費用結算日4.3費用結算標準4.3.1按照實際銷售金額計算費用5.營銷代理成果考核5.1考核指標5.1.1項目銷售率5.1.2項目銷售價格5.2考核方式5.2.1甲方每月對乙方進行考核5.2.2甲方有權要求乙方提供相關銷售數據與證明5.3考核結果5.3.1甲方根據考核結果決定是否支付乙方服務費用6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定完成營銷代理服務6.1.2乙方違反保密條款6.2違約責任承擔6.2.1乙方應向甲方支付違約金6.3違約金計算8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應按約定完成相關準備工作9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方9.3.2合同解除后，雙方應妥善處理已發(fā)生的事務和未履行的事宜10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理10.2通知方式10.2.1雙方間的通知應以書面形式進行10.2.2通知自送達對方之日起生效10.3合同附件房地產項目介紹營銷代理服務方案雙方簽訂的其他補充協(xié)議11.合同簽訂時間與地點11.1合同簽訂時間：2024年5月10日11.2合同簽訂地點：成都市高新區(qū)路號12.合同份數12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1房地產項目介紹13.2營銷代理服務方案13.3雙方簽訂的其他補充協(xié)議14.合同簽署頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：2024年5月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需求或情況，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，提高合同履行的效率和質量。2.第三方介入的類型2.1營銷推廣類第三方：負責項目的市場調研、宣傳推廣和渠道拓展。2.2法律咨詢類第三方：提供法律咨詢、合同審查和爭議解決等服務。2.3財務審計類第三方：負責對項目財務狀況進行審計和評估。2.4工程監(jiān)理類第三方：負責監(jiān)督工程質量、進度和安全。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。4.2若第三方在介入過程中出現違約行為，其責任限額不得超過合同約定的金額。4.3.1第三方違反協(xié)議約定，導致合同無法履行；4.3.2第三方因自身原因造成項目損失；4.3.3第三方泄露項目機密，造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系應明確劃分，避免責任不清。5.3第三方在介入過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方充分了解合同內容，并明確其在合同中的權利和義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。6.3若第三方介入導致合同履行出現困難，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，必要時可調整合同條款。6.4.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.4.2第三方的介入目的和職責；6.4.3第三方的責任限額；6.4.4第三方的報酬和支付方式；6.4.5第三方的退出機制。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目介紹詳細要求：包含項目地理位置、周邊環(huán)境、配套設施、建筑風格、戶型結構等詳細信息。說明：該附件用于乙方了解項目情況，制定營銷策略。2.營銷代理服務方案詳細要求：包括營銷目標、推廣策略、銷售策略、渠道拓展計劃等。說明：該附件用于明確乙方的工作內容和預期成果。3.雙方簽訂的其他補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識產權協(xié)議等。說明：該附件用于補充本合同未盡事宜，確保合同內容的完整性。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方的名稱、職責、責任限額、報酬等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.營銷代理費用結算報告詳細要求：包含銷售金額、費用計算、付款時間等。說明：該附件用于乙方向甲方提交費用結算依據。6.項目銷售數據與證明詳細要求：包含銷售合同、付款憑證、客戶信息等。說明：該附件用于證明項目銷售情況，支持費用結算。7.考核指標數據詳細要求：包括銷售率、銷售價格等考核指標的實際數據。說明：該附件用于甲方對乙方進行考核，確保乙方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成營銷代理服務。1.2乙方泄露項目機密，造成損失。1.3甲方未按約定支付營銷代理費用。1.4第三方違反介入協(xié)議，造成損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定完成營銷代理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.2乙方泄露項目機密，造成損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失。2.3甲方未按約定支付營銷代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息。2.4第三方違反介入協(xié)議，造成損失，第三方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定完成營銷代理服務，導致項目銷售率低于90%，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為服務費用的一倍。3.2乙方在項目推廣過程中，泄露了項目機密，導致競爭對手獲得項目信息，造成甲方損失100萬元，乙方應賠償甲方全部損失。3.3甲方未按約定支付營銷代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，年利率為5%。3.4第三方在項目監(jiān)理過程中，發(fā)現工程質量問題，未及時報告甲方，導致項目停工，造成甲方損失50萬元，第三方應賠償甲方全部損失。全文完。二零二四年成都房地產營銷代理協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯系方式第二條房地產項目概述2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目規(guī)模第三條營銷代理范圍3.1營銷代理權期限3.2營銷代理地域范圍3.3營銷代理內容第四條營銷代理費用及支付方式4.1營銷代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條營銷代理成果及考核5.1營銷代理成果指標5.2考核方式5.3獎勵與懲罰措施第六條合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任第八條法律責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點第九條其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件9.4合同解除后的處理第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結算12.2合同解除及終止后的債權債務處理第十三條合同解除及終止后的保密義務13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密義務的責任第十四條合同附件14.1附件一：房地產項目簡介14.2附件二：營銷代理方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都市房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產營銷代理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：成都市區(qū)路號乙方注冊地址：成都市區(qū)路號1.4雙方聯系方式第二條房地產項目概述2.1房地產項目名稱成都市住宅項目2.2房地產項目地址成都市區(qū)路號2.3房地產項目性質住宅2.4房地產項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，共計1000套住宅第三條營銷代理范圍3.1營銷代理權期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2營銷代理地域范圍僅限于成都市區(qū)。3.3營銷代理內容包括但不限于項目宣傳、市場調研、客戶接待、銷售代理等。第四條營銷代理費用及支付方式4.1營銷代理費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用支付方式1.甲方于本合同簽訂之日起五日內支付營銷代理費用的50%；2.甲方于項目銷售達到合同約定目標時支付營銷代理費用的30%；3.甲方于項目銷售結束后支付營銷代理費用的20%。第五條營銷代理成果及考核5.1營銷代理成果指標1.項目銷售總金額達到人民幣伍億元整（￥500000000.00）；2.項目銷售周期不超過六個月。5.2考核方式1.甲方每月向乙方提供銷售數據，乙方進行考核；2.考核結果以實際銷售數據為準。5.3獎勵與懲罰措施1.若乙方達到或超過營銷代理成果指標，甲方將支付額外獎勵；2.若乙方未達到營銷代理成果指標，甲方有權解除合同。第六條合作期限及終止條件6.1合作期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2終止條件1.本合同到期自然終止；2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；3.出現法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條保密條款7.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內容。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。7.3違反保密義務的責任1.如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；2.違反保密義務給對方造成的損失，應承擔賠償責任。第八條法律責任及爭議解決8.1違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數額按實際損失計算，最高不超過本合同總金額的20%；3.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方實際損失。8.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為成都市區(qū)人民法院。第九條其他約定事項9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及解除1.本合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.本合同的解除需按本合同約定的解除條件進行。9.3合同附件1.本合同附件一為房地產項目簡介；2.本合同附件二為營銷代理方案；3.本合同附件三為其他相關文件。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求1.本合同需在簽訂后30日內向相關管理部