2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同.本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍7.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍第八條保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為及責(zé)任10.2承租方的違約行為及責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條合同的附件14.1商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商業(yè)廣場(chǎng)1.1.1商鋪的英文名稱：XShoppingCenter1.2商鋪的地址：中國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括地下層和地上層。1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期日止。2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金的支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）作為押金。4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定返還商鋪，且商鋪無(wú)損壞或其他違約情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：承租人租賃商鋪的用途為。5.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定：承租人在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事等違法活動(dòng)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖等。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效期限與租賃期限一致。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。雙方也可在租賃期限屆滿前書(shū)面協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為及責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供商鋪或未履行出租方的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約行為及責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或未履行承租方的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂修改協(xié)議。12.3合同的終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方書(shū)面同意終止合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十四條合同的附件14.1商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件：附上商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：附上商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙一份。14.3其他重要文件：如租賃合同附件中未涵蓋的其他重要文件，可在此列出。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原始房產(chǎn)證的復(fù)印件，不得有任何涂改或損壞。復(fù)印件上須有原件的蓋章和出具日期。復(fù)印件數(shù)量為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件二：商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件要求：圖紙應(yīng)包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)為最新版本，反映商鋪當(dāng)前的設(shè)計(jì)和布局。圖紙數(shù)量為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：租賃合同附件附件要求：附件應(yīng)包括租賃合同中未涵蓋的其他重要文件，如租賃協(xié)議、裝修協(xié)議等。附件應(yīng)清晰明確，不得有模糊或無(wú)法辨認(rèn)的部分。附件數(shù)量為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行出租方的其他義務(wù)。承租方未按照合同約定支付租金或未履行承租方的其他義務(wù)。承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方利用商鋪從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中另有約定。損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。租賃期限：租賃合同約定的承租方