二零二五年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間及期限1.4合同簽訂背景及目的2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間安排3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.產(chǎn)權(quán)變更后房屋交付事宜4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋交付地點(diǎn)及方式4.3房屋交付手續(xù)及文件4.4房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)變更后物業(yè)管理事宜5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.4物業(yè)管理糾紛處理6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明6.2配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.3配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式6.4配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)變更后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式及責(zé)任7.4稅費(fèi)糾紛處理8.產(chǎn)權(quán)變更后貸款事宜8.1貸款金額及利率8.2貸款期限及還款方式8.3貸款條件及審核標(biāo)準(zhǔn)8.4貸款變更及終止事宜9.產(chǎn)權(quán)變更后保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類及保障范圍9.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率9.3保險(xiǎn)責(zé)任及權(quán)益9.4保險(xiǎn)理賠流程及責(zé)任10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行方式及要求10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約處理程序及方式10.4違約糾紛處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除及終止后的處理11.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則及程序12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及人員12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任12.4爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的解除14.合同生效及其他14.1合同生效條件及程序14.2合同解釋及適用法律14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年__月__日，在________________地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效時(shí)間及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同簽訂背景及目的甲方因個(gè)人原因需要將位于________________的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因甲方因個(gè)人原因，同意將位于________________的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容變更前房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，變更后房產(chǎn)所有權(quán)人變更為乙方。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間安排甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證交予乙方。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍3.1.1房屋質(zhì)量保修；3.1.2配套設(shè)施維護(hù)；3.1.3物業(yè)管理咨詢。3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更之日起__年。3.3售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋質(zhì)量保修：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量保修規(guī)定執(zhí)行。3.3.2配套設(shè)施維護(hù)：確保配套設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3.3物業(yè)管理咨詢：為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢服務(wù)。3.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1售后服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。3.4.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付金額為人民幣_(tái)_元。4.產(chǎn)權(quán)變更后房屋交付事宜4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付條件為房屋具備入住條件。4.2房屋交付地點(diǎn)及方式房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________，交付方式為甲方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交予乙方。4.3房屋交付手續(xù)及文件4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等文件。4.3.2乙方應(yīng)在收到房屋及文件后，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。4.4房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋及文件后__日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋質(zhì)量符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)變更后物業(yè)管理事宜5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方同意由甲方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按月支付，具體金額及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.3.1物業(yè)管理公司對(duì)房屋及配套設(shè)施負(fù)有維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3.2物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。5.4物業(yè)管理糾紛處理5.4.1物業(yè)管理糾紛處理按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4.2乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明6.1.1配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。6.1.2配套設(shè)施使用說(shuō)明詳見(jiàn)附件二。6.2配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.2.1配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.2.2配套設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。6.3配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式6.3.1配套設(shè)施費(fèi)用由乙方支付。6.3.2配套設(shè)施費(fèi)用支付方式為按實(shí)際使用情況支付，具體金額及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.4配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.4.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施使用、維修、保養(yǎng)等。6.4.2配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。8.產(chǎn)權(quán)變更后稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間8.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更涉及的稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式及責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費(fèi)。8.3.2甲方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及法律責(zé)任。8.4稅費(fèi)糾紛處理8.4.1甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)在稅費(fèi)繳納方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.產(chǎn)權(quán)變更后貸款事宜9.1貸款金額及利率9.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_元。9.1.2貸款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。9.2貸款期限及還款方式9.2.1貸款期限為_(kāi)_年。9.2.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。9.3貸款條件及審核標(biāo)準(zhǔn)9.3.1乙方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。9.3.2銀行將對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核標(biāo)準(zhǔn)按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4貸款變更及終止事宜9.4.1乙方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行批準(zhǔn)。9.4.2乙方如需提前終止貸款，應(yīng)按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)變更后保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類及保障范圍10.1.1保險(xiǎn)種類包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.1.2保障范圍詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同條款。10.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率10.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋價(jià)值及保險(xiǎn)合同條款確定。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)率按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)責(zé)任及權(quán)益10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同條款。10.3.2乙方享有保險(xiǎn)合同規(guī)定的權(quán)益。10.4保險(xiǎn)理賠流程及責(zé)任10.4.1理賠流程詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同條款。10.4.2保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)合同規(guī)定的理賠責(zé)任。11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行方式及要求11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。11.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.3違約處理程序及方式11.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.4違約糾紛處理11.4.1違約糾紛處理按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4.2乙方有權(quán)向違約方提出違約賠償要求，違約方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則及程序12.1.1爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。12.1.2爭(zhēng)議解決程序?yàn)閰f(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及人員12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。12.2.2爭(zhēng)議解決人員為_(kāi)_______________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.4爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行12.4.1爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行按照生效法律文書(shū)執(zhí)行。12.4.2任何一方不履行生效法律文書(shū)，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.1.1附件一：配套設(shè)施清單13.1.2附件二：配套設(shè)施使用說(shuō)明13.1.3附件三：配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.2.1本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改13.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的解除13.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件及程序14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效程序?yàn)殡p方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。14.4合同的解除及終止14.4.1合同的解除及終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議或合同。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入本合同，并明確第三方的介入范圍和期限。16.1.2第三方介入的職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。16.1.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。16.1.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_元。16.2.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的損失。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)作為訴訟當(dāng)事人。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間合同權(quán)利義務(wù)的履行。18.本合同其他條款的適用18.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。18.2本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍應(yīng)適用，除非本合同另有約定。18.3本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的合法身份。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，詳細(xì)列明房產(chǎn)買(mǎi)賣的相關(guān)條款。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：配套設(shè)施使用說(shuō)明說(shuō)明：提供配套設(shè)施的使用說(shuō)明，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)配套設(shè)施。8.附件八：保險(xiǎn)合同說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保障范圍、保險(xiǎn)金額等。9.附件九：貸款合同說(shuō)明：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3甲方未能保證房屋質(zhì)量符合合同約定；1.4第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)；1.5甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.4若違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未能按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元的違約金。3.2示例二：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要的措施，如停水停電等，直至乙方補(bǔ)繳費(fèi)用。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)變更原因2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)流程4.1服務(wù)請(qǐng)求提交4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督4.4服務(wù)結(jié)果確認(rèn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2通訊地址及聯(lián)系方式甲方通訊地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方通訊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________2.2產(chǎn)權(quán)變更原因因__________原因，甲方同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有。2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.向相關(guān)政府部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)；2.提供相關(guān)證明文件；3.配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。費(fèi)用支付方式：1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用；2.支付方式：__________。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等主要功能部分的維修；2.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；3.房屋裝修、設(shè)施設(shè)備更換等。3.2售后服務(wù)期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.響應(yīng)時(shí)間：自接到服務(wù)請(qǐng)求之日起____小時(shí)內(nèi)；2.維修質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.服務(wù)態(tài)度：熱情、周到、耐心。3.4售后服務(wù)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)；2.乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)保證維修、更換的零部件與原廠產(chǎn)品一致。第四條售后服務(wù)流程4.1服務(wù)請(qǐng)求提交1.電話：__________；2.郵箱：__________；3.其他方式：__________。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到服務(wù)請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。4.3服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.4服務(wù)結(jié)果確認(rèn)1.服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告；2.甲方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.維修、更換零部件費(fèi)用；2.工程師出診費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具發(fā)票；2.甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式：__________。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。6.3違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反保密義務(wù)；3.一方違反合同約定造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為_(kāi)_________元；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償計(jì)算1.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；2.如實(shí)際損失難以確定，違約賠償金額按違約金金額的____倍計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益；3.合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益；3.合同終止不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.售后服務(wù)細(xì)則；3.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.3簽署人身份證明1.甲方簽署人身份證明：__________；2.乙方簽署人身份證明：__________。14.4見(jiàn)證人信息1.見(jiàn)證人姓名：__________；2.見(jiàn)證人身份證明：__________；3.見(jiàn)證人聯(lián)系方式：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入情形1.甲方或乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、法律咨詢或監(jiān)理監(jiān)督；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保本合同的履行。第五條第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用：1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用支付方式：1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付；2.第三方費(fèi)用支付時(shí)間：__________。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。6.2賠償責(zé)任承擔(dān)：1.第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行；2.第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更：1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；2.新的第三方應(yīng)滿足本合同第三條的要求。7.2第三方解除：1.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；2.第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1.如第三方在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。第九條第三方保密9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式：1.第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.3第三方爭(zhēng)議解決程序：1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)。2.售后服務(wù)細(xì)則：要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任。說(shuō)明：作為售后服務(wù)執(zhí)行的指南。3.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表：要求：填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)信息、變更原因、變更后的產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)變更的申請(qǐng)文件。4.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用清單：要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)變更所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用支付的依據(jù)。5.甲方身份證復(fù)印件：要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為甲方身份認(rèn)證的文件。6.乙方身份證復(fù)印件：要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為乙方身份認(rèn)證的文件。7.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)：要求：提供法律顧問(wèn)對(duì)合同內(nèi)容的審核意見(jiàn)。說(shuō)明：確保合同符合法律法規(guī)要求。8.仲裁協(xié)議：要求：雙方簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議：要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。10.服務(wù)報(bào)告：要求：第三方提供的服務(wù)完成后，提交服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：作為服務(wù)質(zhì)量的確認(rèn)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則每日按____%計(jì)算違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則每日按____%計(jì)算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供或完成服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)不合格，則每日按____%計(jì)算違約金。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更日期2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)事項(xiàng)3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)內(nèi)容3.4售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)責(zé)任4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.售后服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因因甲方需要將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，故進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更日期房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更日期為_(kāi)___年____月____日。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)事項(xiàng)3.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。3.3售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修服務(wù)；2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)；3.物業(yè)管理服務(wù)；4.其他相關(guān)服務(wù)。3.4售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.售后服務(wù)責(zé)任4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任1.提供合格的房屋及設(shè)施設(shè)備；2.確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；3.在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)處理房屋及設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)1.在房屋交付前，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保無(wú)質(zhì)量缺陷；2.對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；3.及時(shí)響應(yīng)甲方提出的維修請(qǐng)求，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任若乙方未履行合同約定的售后服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.售后服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提出的費(fèi)用支付計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付售后服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付售后服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決方式仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同簽訂地為_(kāi)___市，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至____市人民法院管轄。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，傳真發(fā)送成功后即刻生效；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，發(fā)送成功后即刻生效。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議2.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)；2.第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方選定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方的信譽(yù)度；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；2.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.第三方因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任范圍1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的；2.第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的；3