二零二五年度酒店式公寓租賃合同范本10份6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店式公寓租賃合同范本10份本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修與改造7.1裝修與改造申請(qǐng)7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同履行地13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋裝修與改造7.1裝修與改造申請(qǐng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。7.2裝修與改造審批：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議。7.3裝修與改造費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)監(jiān)督裝修過(guò)程。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元整，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月1日支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，需提前一個(gè)月書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；10.1.2承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.2合同履行地：本合同履行地為房屋所在地。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：若甲乙雙方約定通過(guò)中介方進(jìn)行房屋租賃，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2咨詢服務(wù)方：在租賃過(guò)程中，若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及擔(dān)保費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的未盡職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)方對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供房屋信息查詢、合同審核等服務(wù)，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。15.4.2咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，包括租賃政策、市場(chǎng)行情等，并對(duì)咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承租方的租金支付進(jìn)行擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1中介方介入：若中介方介入，甲乙雙方應(yīng)向中介方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并保證中介方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。15.5.2咨詢服務(wù)方介入：若咨詢服務(wù)方介入，甲乙雙方應(yīng)向咨詢服務(wù)方支付約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用，并保證咨詢服務(wù)方在提供咨詢過(guò)程中的合法權(quán)益。15.5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付約定的擔(dān)保費(fèi)用，并保證擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過(guò)程中的合法權(quán)益。15.6第三方權(quán)利15.6.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.6.2咨詢服務(wù)方權(quán)利：咨詢服務(wù)方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)承租方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。15.7第三方義務(wù)15.7.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.7.2咨詢服務(wù)方義務(wù)：咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方介入的合同變更15.8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同約定的一致性。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：證明押金已交付，作為合同附件，用于押金退還時(shí)的憑證。3.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：如承租方進(jìn)行裝修，需簽訂裝修協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳費(fèi)憑證編號(hào)等。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為合同附件，用于后續(xù)費(fèi)用的核對(duì)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為合同附件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明，作為合同附件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付憑證編號(hào)等。說(shuō)明：如一方違約，需支付違約金，支付憑證作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期3天，則需支付300元的違約金。2.未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)金額1%的違約金。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)為1,000元，逾期5天，則需支付50元的違約金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋損壞維修費(fèi)用為5,000元，則由承租方承擔(dān)。4.未按時(shí)歸還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按時(shí)歸還押金，出租方有權(quán)拒絕退還押金。示例：租賃期滿后，承租方未按時(shí)歸還押金，出租方有權(quán)拒絕退還。5.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得將房屋用于非法用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：承租方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店式公寓租賃合同范本10份1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就酒店式公寓租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及履行事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)設(shè)施，供人居住、辦公的公寓；（2）租賃期限：指甲方將酒店式公寓出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的酒店式公寓；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定出租租賃物；（2）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保乙方正常使用；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收取租金；（4）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有、使用、收益租賃物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：_________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。6.3終止程序（1）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，退還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)按照約定支付違約金；（3）雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止后的責(zé)任承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：按照租賃物面積和租賃市場(chǎng)行情確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況確定；（4）其他費(fèi)用：如維修基金、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需提供收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月的____日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度____日前支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：每月____日前支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為支付證明；（2）支付通知：甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方發(fā)出支付通知，明確應(yīng)支付的費(fèi)用及金額；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金；（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃物使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)；（2）對(duì)租賃物的使用權(quán)；（3）在合同終止后，要求乙方恢復(fù)租賃物原狀的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：__________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：__________________附件：1.酒店式公寓租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如維修基金繳納證明、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、利用、交易、服務(wù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.損害賠償：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付方式。4.問(wèn)題：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：合同到期后，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如達(dá)成一致，簽訂續(xù)租協(xié)議；如未達(dá)成一致，合同自然終止。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。多方為主?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的租賃合同中，作為輔助服務(wù)提供者或參與方出現(xiàn)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.第三方退出如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間享受租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方要求調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕，除非市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方遵守租賃物使用規(guī)定帶來(lái)的利益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度酒店式公寓租賃合同范本10份2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方信息7.合同租賃標(biāo)的物信息8.合同租賃期限9.合同租賃費(fèi)用10.合同押金二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物裝修情況4.租賃物使用限制5.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.水電費(fèi)支付方式5.其他費(fèi)用支付方式四、押金及違約金1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及時(shí)間3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物改造及裝修5.租賃物退租條件六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方合作事項(xiàng)七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理5.合同續(xù)簽八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同生效條件4.合同終止條件5.合同解釋十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.租賃物維修記錄4.支付憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同解除日期十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署人員十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用5.合同備案要求十四、合同附件1.租賃物照片2.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片3.合同履行記錄4.合同變更及解除記錄5.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店式公寓租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方信息：出租方：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________承租方：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________7.合同租賃標(biāo)的物信息：標(biāo)的物名稱：酒店式公寓標(biāo)的物地址：__________________標(biāo)的物面積：_______平方米標(biāo)的物裝修情況：__________________8.合同租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______9.合同租賃費(fèi)用：月租金：_______元支付方式：_______支付時(shí)間：每月_______日前支付10.合同押金：押金金額：_______元支付方式：_______退還條件：合同終止后，無(wú)損壞及欠費(fèi)退還時(shí)間：合同終止后_______日內(nèi)二、租賃物描述1.租賃物基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：__________________層數(shù)：_______層房間數(shù)：_______間廚房設(shè)施：__________________衛(wèi)生間設(shè)施：__________________2.租賃物設(shè)施設(shè)備：家具：__________________家電：__________________水電煤氣：__________________3.租賃物裝修情況：裝修風(fēng)格：__________________裝修材料：__________________4.租賃物使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途不得損壞租賃物5.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的個(gè)人物品及私人區(qū)域維護(hù)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量支付5.其他費(fèi)用支付方式：物業(yè)費(fèi)：_______元/月，按月支付四、押金及違約金1.押金金額及支付方式：押金金額：_______元支付方式：_______2.押金退還條件及時(shí)間：合同終止后，無(wú)損壞及欠費(fèi)退還時(shí)間：合同終止后_______日內(nèi)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金：_______元/天4.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.違約金適用情況：未按時(shí)支付租金損壞租賃物擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途不得損壞租賃物不得存放易燃易爆物品2.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的個(gè)人物品及私人區(qū)域維護(hù)3.租賃物損壞賠償：承租方造成的租賃物損壞，需賠償相應(yīng)損失4.租賃物改造及裝修：未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修5.租賃物退租條件：合同到期出租方同意租賃物無(wú)損壞及欠費(fèi)六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用租賃物要求出租方提供合格的租賃物要求出租方維護(hù)租賃物2.租賃方義務(wù)：按合同約定支付租金按約定使用租賃物保持租賃物整潔3.出租方權(quán)利：收取租金要求承租方遵守合同約定維護(hù)租賃物4.出租方義務(wù)：提供合格的租賃物維護(hù)租賃物及時(shí)退還押金5.雙方合作事項(xiàng)：遇到問(wèn)題及時(shí)溝通解決合同變更需雙方同意七、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力違約行為3.合同變更及解除程序：以書面形式通知對(duì)方簽訂變更或解除合同4.合同變更及解除后的處理：租賃物退還費(fèi)用結(jié)算5.合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商提出仲裁或訴訟申請(qǐng)進(jìn)行仲裁或訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)解決九、其他約定1.合同附件：租賃物清單租賃物使用說(shuō)明支付憑證2.通知送達(dá)方式：郵寄傳真電子郵件3.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全4.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除5.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.支付憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同終止日期：租賃期限屆滿之日5.合同解除日期：合同解除通知送達(dá)之日十二、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：______________________日期：__________________承租方代表簽字：______________________日期：__________________2.雙方蓋章：出租方蓋章：______________________承租方蓋章：______________________3.合同簽署日期：日期：__________________4.合同簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)：__________________5.合同簽署人員：出租方簽署人員：______________________承租方簽署人員：______________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)管理部門2.合同備案手續(xù)：提交合同原件及復(fù)印件提交雙方身份證件3.合同備案時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.合同備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定收取5.合同備案要求：合同內(nèi)容真實(shí)有效十四、合同附件1.租賃物照片2.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片3.合同履行記錄4.合同變更及解除記錄5.其他相關(guān)附件出租方簽字：____________________日期：__________________承租方簽字：____________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以提高居住品質(zhì)。2.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維修。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)租賃物的維護(hù)權(quán)利，確保租賃物的持續(xù)使用價(jià)值。3.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的用途進(jìn)行合理調(diào)整。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)自身需要，調(diào)整租賃物的使用性質(zhì)，如改為辦公或商用。4.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款確保甲方在市場(chǎng)波動(dòng)或自身經(jīng)營(yíng)需要時(shí)，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。5.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)，遵守租賃物的使用規(guī)范。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)租賃物使用的監(jiān)管權(quán)，確保租賃物的合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行個(gè)性化裝修和改造。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行個(gè)性化改造的權(quán)利，以滿足個(gè)人需求。2.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維修。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)權(quán)利，保障居住品質(zhì)。3.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃物的租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予乙方在市場(chǎng)波動(dòng)或個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況變化時(shí)，對(duì)租金調(diào)整的訴求權(quán)。4.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的享受權(quán)，提高居住體驗(yàn)。5.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的使用規(guī)范提出合理建議。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)租賃物使用規(guī)范的參與權(quán)，共同維護(hù)租賃物的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。說(shuō)明：此條款確保中介費(fèi)用的合理性和透明度，避免爭(zhēng)議。3.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其在合同簽訂、履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款明確中介方的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)利益。4.中介協(xié)助條款：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助作用，提高合同履行的效率。5.中介糾紛處理?xiàng)l款：條款內(nèi)容：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。說(shuō)明：此條款明確中介糾紛的處理方式，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.支付憑證4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片7.合同履行記錄8.合同變更及解除記錄9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金2.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：在租賃期間，未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物造成損壞3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或改變用途4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范認(rèn)定：在租賃期間，使用租賃物違反了合同約定的使用規(guī)范5.違約行為：逾期退租認(rèn)定：超過(guò)合同約定的退租期限未退租三、法律名詞及解釋：1.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞賠償解決辦法：根據(jù)實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定合同解除條件及程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓租賃2.辦公室租賃3.商業(yè)空間租賃4.住宅租賃5.其他可租賃物業(yè)租賃全文完。二零二五年度酒店式公寓租賃合同范本10份3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3緊急維修8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償方式8.3賠償金額9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)金額10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度酒店式公寓租賃合同》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4“房屋”指乙方提供給甲方的租賃對(duì)象，包括但不限于公寓、房間、設(shè)施等。1.1.5“租金”指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“包括但不限于”一詞，意味著列舉的事項(xiàng)并不完整，其他類似事項(xiàng)亦應(yīng)適用。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1全名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2出租方信息2.2.1全名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4門牌號(hào)：3.2房屋面積3.2.1實(shí)際使用面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2房屋朝向：3.4房屋設(shè)施3.4.1廚房設(shè)施：3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：3.4.3室內(nèi)家具：3.4.4室內(nèi)電器：4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃續(xù)期4.3.1租賃期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1每月支付一次。5.2.2首次支付時(shí)間為簽訂合同后的三個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款時(shí)間：5.3.1每月1日前支付當(dāng)月租金。5.4違約金：5.4.1如甲方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：6.1.1甲方可用于居住、辦公等合法用途。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2甲方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.3禁止行為：6.3.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行處理。7.2租賃方責(zé)任：7.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。7.2.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.1.1因甲方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2賠償方式8.2.1損壞賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。8.2.2賠償金應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3賠償金額8.3.1甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但賠償金額不得超過(guò)租賃期間房屋的折舊價(jià)值。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1乙方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3保險(xiǎn)金額9.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可中止，但不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。11.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)遵守法院的決定。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.1.2合同解除后，合同終止。14.2終止程序14.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)于三日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租方。14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度酒店式公寓租賃合同》中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、親屬、關(guān)聯(lián)公司或雇傭人員。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)合同金額的50%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的責(zé)任。4.1.2甲方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方的責(zé)任。4.2.2乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。5.2介入?yún)f(xié)商5.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商。5.3介入?yún)f(xié)議5.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4介入執(zhí)行5.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同提供相應(yīng)服務(wù)。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方服務(wù)合同到期或完成。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。6.1.3第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違法行為。6.2終止程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。7.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)遵守法院的決定。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面清晰復(fù)印件，有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于核實(shí)甲方身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面清晰復(fù)印件，有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方身份信息。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明乙方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。4.房屋租賃合同要求：租賃合同正本。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單。6.租金支付憑證要求：租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。說(shuō)明：證明租金已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.房屋維修費(fèi)用憑證要求：房屋維修費(fèi)用憑證，如維修記錄、維修發(fā)票等。說(shuō)明：證明房屋維修費(fèi)用已支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議正本。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為1000元，逾期一日，甲方應(yīng)支付10元違約金。2.違約行為：要求：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額1%的違約金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為200元，逾期一日，乙方應(yīng)支付2元違約金。3.違約行為：要求：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。4.違約行為：要求：乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失500元，乙方應(yīng)賠償甲方500元。5.違約行為：要求：第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店式公寓租賃合同范本10份4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備維修及保養(yǎng)第六章押金及違約金6.1押金金額及退還6.2違約金計(jì)算及承擔(dān)第七章房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件8.2免責(zé)條款第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止通知第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二第十四章合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋地址：2.2房屋面積房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：公寓式2.4租賃用途租賃用途：居住第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3付款方式及時(shí)間付款方式：按月支付付款時(shí)間：每月____日前3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按租金的____%支付滯納金第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及房屋現(xiàn)狀4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出驗(yàn)收責(zé)任：出租方保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有不符應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、衣柜、餐桌、椅子、床等5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備維修及保養(yǎng)設(shè)備維修及保養(yǎng)：在租賃期間，如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第六章押金及違約金6.1押金金額及退還押金金額：人民幣_(tái)___元押金退還：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還6.2違約金計(jì)算及承擔(dān)違約金計(jì)算：按租金的____%計(jì)算違約金承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金第七章房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、附屬設(shè)施等7.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)，附屬設(shè)施及設(shè)備維修由承租方負(fù)責(zé)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后承擔(dān)第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交和清理工作，并按照約定處理押金退還事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋照片、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。11.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3合同解除及終止通知合同解除及終止通知應(yīng)書面送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并支付首月租金。12.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二第十四章合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前____天通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，但需尊重乙方的居住權(quán)益。1.2甲方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保房屋的安全性和合規(guī)性，以保障乙方的居住安全。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和舒適。說(shuō)明：甲方作為出租方，有義務(wù)保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，提升乙方的居住體驗(yàn)。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查，但需提前____天通知乙方，并選擇合理的時(shí)間進(jìn)行。說(shuō)明：甲方為了維護(hù)房屋的完好，有權(quán)進(jìn)行必要的檢查，但需尊重乙方的居住時(shí)間和隱私。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行個(gè)性化的裝修或改造，但需提前____天通知甲方，并保證不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，但需確保改造不損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋存在的缺陷，甲方有責(zé)任保障乙方的居住條件。2.3乙方有權(quán)在租賃期間更換房屋內(nèi)的家具、電器等，但需保持原樣，租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好更換家具和電器，但需在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀，以維護(hù)房屋的完整性。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)，如家政、維修等，甲方應(yīng)提供合理的服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的輔助服務(wù)，甲方有義務(wù)滿足乙方的合理需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證方，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提出建議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方見(jiàn)證，有權(quán)對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋信息、租賃政策等相關(guān)資料，確保雙方充分了解租賃事宜。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向合同雙方提供必要的信息，幫助雙方做出明智的決策。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片3.附屬設(shè)施清單4.設(shè)備清單5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的方式。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方作為保證租金支付及房屋完好無(wú)損的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定維修責(zé)任，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：加強(qiáng)溝通，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃個(gè)人自用酒店式公寓。2.租賃用于商務(wù)、辦公的酒店式公寓。3.租賃用于短期住宿的酒店式公寓。4.租賃用于長(zhǎng)期居住的酒店式公寓。全文完。二零二五年度酒店式公寓租賃合同范本10份5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，酒店式公寓作為一種新型住宅模式，越來(lái)越受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方特將其擁有的酒店式公寓出租給乙方使用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、娛樂(lè)、辦公等功能于一體的公寓式住宅。（2）租賃：指甲方將酒店式公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）押金：指乙方為保證租賃合同履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃酒店式公寓的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的酒店式公寓。（4）甲方有義務(wù)對(duì)租賃期間的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店式公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的酒店式公寓。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)酒店式公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的酒店式公寓地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在每月____日前向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生