2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)健康管理與安全巡查）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)健康管理與安全巡查）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1社區(qū)健康管理服務(wù)3.2安全巡查服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容4.2安全巡查服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)期限7.物業(yè)管理服務(wù)考核與監(jiān)督7.1考核方式7.2監(jiān)督方式8.物業(yè)管理服務(wù)變更與解除8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.2服務(wù)期限變更8.3合同解除條件9.物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式11.保密條款12.合同生效及終止13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1社區(qū)健康管理服務(wù)3.1.1定期組織社區(qū)健康講座，提高業(yè)主健康意識(shí)。3.1.2配合醫(yī)療機(jī)構(gòu)開(kāi)展社區(qū)健康檢查，提供健康咨詢服務(wù)。3.1.3建立業(yè)主健康檔案，跟蹤健康情況。3.2安全巡查服務(wù)3.2.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、電梯、樓梯間等進(jìn)行安全檢查，確保消防通道暢通。3.2.3加強(qiáng)小區(qū)門(mén)禁管理，保障業(yè)主安全。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1社區(qū)健康講座：每月至少舉辦2次。4.1.2社區(qū)健康檢查：每半年至少組織1次。4.1.3健康檔案管理：建立業(yè)主健康檔案，及時(shí)更新信息。4.2安全巡查服務(wù)內(nèi)容4.2.1安全巡查：每日進(jìn)行一次。4.2.2設(shè)施設(shè)備檢查：每月至少檢查1次。4.2.3消防設(shè)施檢查：每季度至少檢查1次。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主按照約定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月10個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.物業(yè)管理服務(wù)考核與監(jiān)督7.1考核方式：物業(yè)管理方每月向業(yè)主方提交服務(wù)報(bào)告，業(yè)主方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。7.2監(jiān)督方式：業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.物業(yè)管理服務(wù)變更與解除8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.1.1物業(yè)管理方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前30日向業(yè)主方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及影響。8.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，變更生效。8.2服務(wù)期限變更8.2.1如因特殊情況需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2服務(wù)期限變更后，合同其他條款保持不變。8.3合同解除條件8.3.1物業(yè)管理方違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方書(shū)面通知后仍不改正的；8.3.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)管理方書(shū)面催告后仍不支付的；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后的30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)在收到糾紛之日起15日內(nèi)提出。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。10.1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方合理的滯納金。10.2賠償方式10.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。10.2.2賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換物品等。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，為了解決特定問(wèn)題或提供服務(wù)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、安全管理咨詢、社區(qū)活動(dòng)組織、設(shè)施設(shè)備維修等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2第三方介入事項(xiàng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2.2甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方。16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，甲方作為委托方，享有對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于物業(yè)管理服務(wù)的需要，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的%。19.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常維護(hù)、特殊服務(wù)、緊急維修等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的考核指標(biāo)和評(píng)分細(xì)則。說(shuō)明：本附件用于對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)業(yè)主委員會(huì)成員的身份，便于溝通和協(xié)作。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和處理物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失。1.2未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付業(yè)主方合理的滯納金。示例：物業(yè)管理方未在約定時(shí)間內(nèi)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主方因此遭受利息損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付物業(yè)管理方合理的滯納金。示例：業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方因此遭受利息損失。2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：業(yè)主方損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失。3.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)健康管理與安全巡查）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1社區(qū)健康管理服務(wù)2.1.1健康教育宣傳2.1.2健康檔案管理2.1.3健康咨詢服務(wù)2.2安全巡查服務(wù)2.2.1安全隱患排查2.2.2安全設(shè)施維護(hù)2.2.3安全事件處理3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2安全巡查服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)控體系6.2質(zhì)量改進(jìn)措施7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：安全巡查記錄表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：安全巡查記錄表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：________________________物業(yè)服務(wù)方地址：________________________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：________________________業(yè)主方地址：________________________業(yè)主方法定代表人：____________________業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1社區(qū)健康管理服務(wù)2.1.1健康教育宣傳：定期在社區(qū)內(nèi)開(kāi)展健康知識(shí)講座、發(fā)放健康宣傳資料等活動(dòng)。2.1.2健康檔案管理：為業(yè)主建立健康檔案，記錄業(yè)主的健康狀況、生活習(xí)慣等信息。2.1.3健康咨詢服務(wù)：為業(yè)主提供健康咨詢服務(wù)，解答業(yè)主關(guān)于健康問(wèn)題的疑問(wèn)。2.2安全巡查服務(wù)2.2.1安全隱患排查：定期對(duì)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全隱患排查，確保安全。2.2.2安全設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.2.3安全事件處理：發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施處理，并上報(bào)相關(guān)部門(mén)。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1定期開(kāi)展健康教育活動(dòng)，提高業(yè)主健康意識(shí)。3.1.2健康檔案管理規(guī)范，確保業(yè)主隱私。3.1.3健康咨詢服務(wù)及時(shí)，解答業(yè)主疑問(wèn)。3.2安全巡查服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1定期巡查，確保安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)。3.2.2安全設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保設(shè)施完好。3.2.3安全事件處理迅速，減少損失。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2安全巡查服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票。4.3付款時(shí)間及期限4.3.1每月一個(gè)工作日為付款日。4.3.2付款期限：自付款日起3個(gè)工作日內(nèi)。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____年__月__日5.2服務(wù)終止日期：____年__月__日第六條服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)控體系6.1.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.2質(zhì)量改進(jìn)措施6.2.1發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.1.1業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的比例計(jì)算。7.2.2物業(yè)服務(wù)方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力保持爭(zhēng)議事項(xiàng)的現(xiàn)狀。8.2.2雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同履行期限屆滿前，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿。10.2.2合同解除后。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：安全巡查記錄表第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：安全巡查記錄表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的條件16.1介入前提16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中或爭(zhēng)議解決階段提出。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出合理建議。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括介入理由、職責(zé)范圍、預(yù)期效果等。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審議，并給出答復(fù)。18.2介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。19.2保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。20.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。20.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1若第三方介入涉及甲乙雙方共同責(zé)任的事項(xiàng)，則各方應(yīng)按照合同約定及公平原則分擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢或爭(zhēng)議得到解決。21.1.2第三方主動(dòng)提出終止介入。21.2終止程序21.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審議并作出決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間及責(zé)任人。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安全巡查記錄表要求：記錄每次安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、存在問(wèn)題及處理措施。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督和記錄安全巡查工作，確保社區(qū)安全。3.附件三：社區(qū)健康管理服務(wù)記錄表要求：記錄每次健康教育宣傳、健康檔案管理、健康咨詢服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于跟蹤社區(qū)健康管理服務(wù)的實(shí)施情況。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。示例說(shuō)明：若業(yè)主方在每月一個(gè)工作日未支付服務(wù)費(fèi)用，則視為違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間完成安全巡查工作，則視為違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。3.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主隱私，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)，未履行視為違約。示例說(shuō)明：合同解除后，若物業(yè)服務(wù)方未按約定退還業(yè)主預(yù)付款，則視為違約，應(yīng)退還預(yù)付款。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)健康管理與安全巡查）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容2.4安全巡查服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)環(huán)境管理4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全防范4.4社區(qū)健康管理4.5客戶服務(wù)5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表責(zé)任6.社區(qū)健康管理與安全巡查6.1健康管理實(shí)施計(jì)劃6.2安全巡查制度6.3應(yīng)急預(yù)案6.4信息報(bào)告與溝通7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋12.5合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：社區(qū)健康管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：安全巡查服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4見(jiàn)證人簽名及身份證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、社區(qū)活動(dòng)組織等2.3社區(qū)健康管理服務(wù)內(nèi)容：健康知識(shí)宣傳、健康咨詢服務(wù)、健康檔案建立、健康教育活動(dòng)等2.4安全巡查服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)出入口、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域等的安全巡查第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣萬(wàn)元整3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：業(yè)主通過(guò)物業(yè)費(fèi)繳納方式，每年1月1日前繳納全年費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)環(huán)境管理：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，綠化養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)整潔美觀4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.3安全防范：加強(qiáng)小區(qū)安全巡查，防范安全事故發(fā)生，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全4.4社區(qū)健康管理：定期開(kāi)展健康教育活動(dòng)，為業(yè)主提供健康咨詢服務(wù)，建立健康檔案4.5客戶服務(wù)：設(shè)立客服，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主訴求，提高業(yè)主滿意度第五條物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定5.2業(yè)主責(zé)任：遵守小區(qū)規(guī)章制度，合理使用公共設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)環(huán)境5.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同，維護(hù)業(yè)主權(quán)益第六條社區(qū)健康管理與安全巡查6.1健康管理實(shí)施計(jì)劃：每年制定健康管理計(jì)劃，明確工作目標(biāo)和實(shí)施步驟6.2安全巡查制度：制定安全巡查制度，明確巡查范圍、頻率和記錄要求6.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全6.4信息報(bào)告與溝通：及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表報(bào)告工作情況，保持溝通暢通第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；8.1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未履行監(jiān)督職責(zé)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改的，可解除合同，并要求賠償損失；8.2.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催繳措施，逾期未繳納的，可依法采取相應(yīng)措施；8.2.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未履行監(jiān)督職責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求其履行職責(zé)，逾期未履行的，可解除合同；8.3違約賠償8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)按合同約定支付違約金；8.3.2業(yè)主違約，應(yīng)按合同約定支付滯納金；8.3.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2依法申請(qǐng)仲裁；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；9.2.3仲裁或訴訟應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；10.3.2合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表提交物業(yè)移交清單；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力的證明應(yīng)由一方提供，另一方應(yīng)在收到證明后7日內(nèi)確認(rèn)。第十二、十三、十四條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同已報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；12.2合同附件12.2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.2.2附件二：社區(qū)健康管理服務(wù)協(xié)議；12.2.3附件三：安全巡查服務(wù)協(xié)議；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，報(bào)送壹份；12.4合同解釋12.5合同簽署日期12.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為達(dá)成特定目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)或委托具有相關(guān)專業(yè)能力或資質(zhì)的第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入的具體事項(xiàng)和期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關(guān)信息和資料；3.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3遇到重大問(wèn)題或爭(zhēng)議時(shí)，提出建議或解決方案。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定，履行專業(yè)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)通報(bào)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.2對(duì)其違反協(xié)議約定或造成甲乙雙方損失的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。4.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；5.1.2