進出口公司辦公室租賃條款

進出口公司辦公室租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標的甲方出租給乙方的辦公室位于____________________，總面積為____平方米。乙方租賃該辦公室的使用面積為____平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公地點，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方保證租賃標的物的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.甲方負責對租賃標的物進行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃標的物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應保證租賃標的物的水、電、網(wǎng)絡等公共設施正常使用。如有故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。第六條乙方權利和義務1.乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃標的物。2.乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管租賃標的物，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因造成租賃標的物損壞的，乙方應承擔修復費用。3.乙方在租賃期間不得將租賃標的物轉租給第三方。如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃標的物，或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標的物清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃標的物所有權證明6.維修保養(yǎng)記錄7.水、電、網(wǎng)絡等公共設施使用證明8.轉租同意書9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按照甲方要求合理使用租賃標的物，導致?lián)p壞3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉租給第三方4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃標的物，導致乙方無法正常使用5.甲方未保證租賃標的物的權屬清晰，存在權利瑕疵6.乙方在租賃期內(nèi)未妥善保管租賃標的物，發(fā)生火災、盜竊等意外事件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并有權出租的一方2.承租方：指租賃租賃標的物并有權使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額6.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物損壞：雙方協(xié)商修復或賠償事宜2.水、電、網(wǎng)絡等公共設施故障：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復3.乙方轉租未經(jīng)同意：甲方有權要求乙方停止轉租，并要求違約金4.甲方未按約定提供租賃標的物：甲方應承擔違約責任，支付違約金5.乙方未按約定支付租